為什麼這篇坤悅建設好嗎鄉民發文收入到精華區：因為在坤悅建設好嗎這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者pederast (東京Boy在鄉下)看板home-sale標題[請益] 台中-坤悅好時光時間F...
不好意思想請教一下
這個比較少在討論的建案
格局圖如下：
https://i.imgur.com/a4VgJ1j.jpg
目前是打算一個人住（未來成家那另外再說）
有預計是D戶
這建案總戶數46戶
車道出入口開在萬和宮這側
感覺會很塞車......
除此之外好像還有姑娘廟/菜堂～
但我想如果我買在D戶的話應該沒什麼影響～
想問問大家的意見，謝謝。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.43.232 (臺灣)
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噓 icemaydays: 怎麼會想買這個...07/03 22:28
我覺得還不錯啊
戶數少
位置離我熟悉的區域也近
→ aolamor: 上下班時間真的超塞07/03 22:29
大概有預感會如此
推 ganninian: 不好吧 買了就套牢 跟套牢王一樣07/03 22:33
套牢的點是？
推 hultese: 樓上幹嘛自介？！07/03 22:38
推 leon2120: 這格局也太嚇人07/03 22:52
格局有很嚇人嗎？
我看到的建案都差不多這樣欸
※ 編輯: pederast (1.165.43.232 臺灣), 07/03/2020 23:07:25
→ what1026: 沒有車位07/03 23:16
有車位啦
有平面跟機械的
我現在跟對方談的是平面的
推 grotwpig645: 南屯萬和宮很熱鬧，但是路小07/03 23:18
路小我的感覺是：
1.我習慣騎機車
2.開車上下班塞一陣子而已
3.我現在住的地方路也不算大條
→ ganninian: 萬和路太窄 且一層七戶太多 且南屯那邊空氣不好07/03 23:20
空氣有不好嗎？
會常聞到煙味嗎？
推 grotwpig645: 樓上誇張....萬和宮跟嶺東差多了07/03 23:23
推 inchlife: 這格局很糟糕，再看其他間吧07/03 23:30
這格局糟糕的點是什麼？
推 DoraemonTW: 純粹個人感覺，這個等級的房子，46戶只會是缺點。如果07/03 23:39
為什麼啊？（我顯示為無知）
→ DoraemonTW: 是3000萬以上的46戶也許是優點。07/03 23:39
→ DoraemonTW: 而且還有26個機械車位...07/03 23:40
※ 編輯: pederast (1.165.43.232 臺灣), 07/03/2020 23:46:31→ zzz41432: 46戶 能有什麼管理嗎 長期會不會是問題07/04 02:45
他也沒什麼公設說......
→ Liwen220: 淋浴間通後陽台？看起來畫的不像是窗阿07/04 03:03
是欸
推 DoraemonTW: 簡單講就是社區後續維護不易，容易有額外支出，很阿雜07/04 07:18
→ DoraemonTW: 。小坪數且戶數又少，管理基金很難存，管理費大概87%07/04 07:18
→ DoraemonTW: 會調漲或是過保修繕時要多收錢，不維護社區會老很快。07/04 07:18
→ DoraemonTW: 另外低總價也會有不少投客導致租客多，這時戶數少的情07/04 07:18
→ DoraemonTW: 況下，自住比例低，會有很多很多麻煩事...07/04 07:19
原來如此，多謝提點
因為一直有總價可負擔+環境離自己比較熟悉的兩個點說服我
看來真的有必要再考慮一下
推 jasonsu0514: 那邊是八期最亂最舊的地方 可以接受的話不如買北區啊07/04 10:54
→ jasonsu0514: …07/04 10:54
請問亂是亂在哪？
有很多違停嗎？
有不法分子嗎？
有什麼嫌惡設施嗎？
以上這些我自己查是沒有看到相關的～
您方便說一下是亂在哪打破我的盲點嗎？
感謝
推 PowerOp: 面南屯溪是嗎？不知道有沒有味道，未來如有整治會加分？07/04 14:10
去了基地覺得沒什麼味道說
推 hultese: 那邊已經不是八期、算是南屯黎頭店老街旁了 07/04 16:37
但因為一出來就接五權西路跟惠中路
還蠻方便的（對我來說）
※ 編輯: pederast (223.136.173.99 臺灣), 07/04/2020 16:45:58
→ ganninian: 還有南屯溪超級容易淹水 買了真的跟套牢王一樣現套 07/04 17:36
→ pederast: 淹水這個我再問問那邊的居民看看是不是真的這樣，謝謝你 07/04 21:59
→ pederast: 提醒 07/04 21:59
推 plishaccom: 我之前住這個基地正對面兩年多，就是那個矮平房。這 07/06 02:12
→ plishaccom: 邊是租屋處，我也注意這個案子一陣子了，優點我不多 07/06 02:12
→ plishaccom: 說了，缺點呢就是路真的神小。南屯路已經有夠多車了 07/06 02:12
→ plishaccom: ，這邊在蓋下去就塞好塞滿。而且周遭的鄰居都有年紀 07/06 02:12
→ plishaccom: ，長期佔用我窗戶外的水泥地當作私人停車場，完全難 07/06 02:12
→ plishaccom: 以溝通。這邊也沒什麼景觀可言，自住或租人是還可以 07/06 02:12
→ plishaccom: ，但以後要脫手不一定好脫手，聚富圓圓可以打聽看看 07/06 02:12
→ plishaccom: 賣得怎麼樣吧！ 07/06 02:12