[爆卦]坐部首是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇坐部首鄉民發文沒有被收入到精華區:在坐部首這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 坐部首產品中有81篇Facebook貼文,粉絲數超過0的網紅,也在其Facebook貼文中提到, 測字占卜:八、九月【必定發生】的好事 一轉眼秋天季節即將來到,你期待有什麼好事會降臨在你身上呢?今天老師就要透過測字占卜,來看你陽曆八、九月能喜獲什麼好事降臨! 請在『接、下、來、翻、好、運』中直覺選出一個字就能知道。別忘了提醒朋友、閨蜜一起來測試一下,蹭蹭彼此的好運喔。 。 。 。 。 。 ...

 同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過80萬的網紅果籽,也在其Youtube影片中提到,台灣桃園租金平港人開糕點店圓夢 逃走他鄉大熱淡海新市鎮210萬買600呎新樓 #籽想旅行-果籽 Apple Daily 近日大家都熱烈討論移民台灣,今次我們找來兩位移居台灣生活的香港人,分別是住在新北市林口區的退休人士「木木」以及桃園平鎮區開設港式糕點舖的Karen,分享在不同社區的實際生活環境、...

坐部首 在 月栩星 Instagram 的最佳解答

2021-09-16 10:36:09

2021 9 5(日) 當年的考試不順利 在小鳥考試當天早上9點多 小鳥的哥哥在花蓮遇上了 一場車禍劫難 當天也是哥哥的生日 一早哥哥騎車尋找好去處 要帶即將到來的同學出遊 沒想到在行徑的路上 被迎向行駛而來的一位 國小主任駕駛的一輛轎車 撞上彈飛 頭部首衝撞擊地面 致使內顱頭蓋骨裂開 生命緊急垂...

坐部首 在 Kristin Instagram 的最佳解答

2021-05-13 20:15:38

《金穗影展》金穗獎入圍片推薦 ⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀ 今天 5/10 下午一點,就是本屆金穗影展開放售票的時間,也非常高興上周六能參與這場盛大的選片指南,和大家介紹自己心儀的作品,與多位優秀的影評前輩和聞天祥老師展開深度討論,更感謝主辦單位的用心與鼓勵,裡裡外外都是極其寶貴的經驗之一。而前幾天來不及分享...

坐部首 在 Kai (身心靈導師/功能性訓練/健身教練/中醫/戶外咖) Instagram 的最佳貼文

2021-03-03 16:04:23

半夜睡不著,回想到跟隨老師學習的時間 來講個故事 跟大家分享一個當年學習中有趣的事 在美國學習中醫的過程中,為了更了解中醫的精隨,拜了一位老師學習算命。 這當中包括了易經/紫微斗數/奇門遁甲/面相/手相/風水等等 老師跟我的個性很合,一部份是他很不喜歡人死背,學習東西希望學生可以抓到「元神」...

  • 坐部首 在 Facebook 的最佳貼文

    2021-08-25 16:30:31
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    測字占卜:八、九月【必定發生】的好事

    一轉眼秋天季節即將來到,你期待有什麼好事會降臨在你身上呢?今天老師就要透過測字占卜,來看你陽曆八、九月能喜獲什麼好事降臨!

    請在『接、下、來、翻、好、運』中直覺選出一個字就能知道。別忘了提醒朋友、閨蜜一起來測試一下,蹭蹭彼此的好運喔。


















    ✍️【接】
    選這個字的朋友,在職場上有「受惠」的運氣。【扌】字部首,意謂你得靠雙手努力;而【妾】字旁,一般指「偏」非「主」。所以,陽曆八、九月,對於替人工作,非創業的人,格外有利,很多事情可以接收來做,可能還不只一件事情,好事的發生,反應在拿下業績或訂單上,可以一直接續。佩戴天然虎眼石,幫你盯著小人,助旺事業財運。

    ✍️【下】
    選這個字的朋友,在逆境上有「止血」的運氣。【下】字與【上】字相應,就形成【卡】字,有停止的意思。換句話說,陽曆八、九月,對於受到官司糾紛、口舌之爭,或是小人陷害的人,好事的發生,在於跳脫、停損這類的煞氣,被暗算的可能性下降,由黑轉紅中。男戴觀音女戴佛保平安。

    ✍️【來】
    選這個字的朋友,在愛情上有「桃花」的運氣。雙【人】一【木】的組合字,意指樹下乘涼,有家的意境。因此,陽曆八、九月,對於單身,或是離異的朋友,好事的發生,在於迎來新戀情或第二春;而兩人隔木「東方」相望,若你住「東北方」,那他可能就來自於「東南方」。

    ✍️【翻】
    選這個字的朋友,在能量上有「翻轉」氣勢。【羽】為鳥;【釆】為腳;【田】為地,本指鳥腳踩地的腳印,延伸一步一腳印的努力。另外,這個字也有【返】的意思。因此,陽曆八、九月,對於擁有目標,屢遭打擊、挫敗的朋友們,只要你仍在往目標的道路上前進,好事的發生,在於捲土重來,強勢回歸的實力。天然的黑曜石葫蘆掛件可以除去厄運,一掃陰霾。

    ✍️【好】
    選這個字的朋友,在婚事上有「雙喜」的運勢。這個字,本身有「美」及「合」的意思;再加上【女】【子】組合字,也代表著「命脈」。所以,陽曆八、九月,有固定伴侶的戀人們要注意囉!好事的發生,會在半推半就下確定婚期,緊接著,透露的訊息,就是有兒有女。在農歷七月期間佩戴一條紅繩除了避邪擋煞也招來好緣份。

    ✍️【運】
    選這個字的朋友,在學業或事業上有「高昇」的運勢。有【車】,有【辶】(同走),加上寶【冖】,就類似古代大官所乘坐的「華蓋」。也就是說,陽曆八、九月,對於學生、考生、公務人員,好事的發生,在於令人期待的金榜題名,或是出乎意料之外的升遷,有著不錯的吉運。有升官需求的人可以佩戴竹子造型或金雞造型的天然翡翠。

  • 坐部首 在 Facebook 的精選貼文

    2021-07-29 18:00:07
    有 3,866 人按讚

    好幾次的花蓮行
    希望這一次
    可以更擴大的幫助偏鄉的弱勢團體🌱

    邀請您💪🏻

    【和李明依一起 讓成人自閉兒有家可依】❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️

    黎明喜樂園公益燈箱,
    已經在台北捷運大安森林公園站、台大醫院站、淡水站、象山站及雙連站上線囉🥰

    💞💞💞
    感謝一位奶奶坐捷運看了燈箱廣告來電捐了100萬!😱😱😱
    真的好感動😹
    感謝主☝🏻✨

    讓我們一起手牽手🧑‍🤝‍🧑👫👭
    關心和參與推動黎明喜樂園興建🏠
    成人自閉兒家庭的未來在你我手中。👍🏻

    如果在捷運站有看到燈箱廣告,
    也請不要忘記拍一張燈箱照和我們分享✨

    【#黎明喜樂園】
    為東部首座成人自閉兒照護園區
    位於花蓮壽豐
    籌備10年於去年動工
    黎明將持續努力,以陪伴支持心智障礙者
    與其家庭邁向「自立益人」的道路,
    活出有盼望的豐盛人生。
    愛心捐款專線 0800-30 8585(想您 幫我幫我)

    【線上捐款連結】
    https://reurl.cc/rglbWN
    捐款專戶: 兆豐銀行花蓮分行 (017)
    戶名:財團法人台灣基督教門諾會附設花蓮縣私立黎明教養院
    帳號:023-13-00328-9
    郵政劃撥
    戶名:財團法人基督教門諾會花蓮黎明教養院
    帳號:0645-6230
    109年度籌建黎明喜樂園全國公益勸募計劃
    勸募字號 : 衛部救字第1091363775號

    【花蓮黎明機構官方網站】
    http://www.newdawn.org.tw/news/
    【黎明公益youtube頻道】
    https://www.youtube.com/user/newdawnTw/videos
    【花蓮黎明喜樂園興建工程紀錄】
    https://www.youtube.com/watch?v=Z-WjLmk1j0A&t=6s

    #成人自閉兒 #花蓮縣壽豐鄉 #花蓮黎明喜樂園 #基督教門諾會

  • 坐部首 在 思瑩老師的幸福教室 Facebook 的精選貼文

    2021-07-20 17:52:54
    有 75 人按讚

    2021.07.20
    寒假時辦了場把自己累歪的特教研習,
    感謝講師群和工作人員們一起努力,
    還沒有好好整理大家的回饋。
    大家一起「忘情地共備」真的很迷人,
    經過這幾年的學習,
    發現我還蠻會辦有效研習的。
    希望能一起改變教育現場,
    讓餘生更美好。

    MSJ special idea X 特教老師的好點子
    你的超時空書院
    小魚老師的師樂園
    ---
    《中庄國小特殊教育教師專業成長社群十二國民基本教育特殊教育課程之「漢字向前走」暨高雄市特殊教育輔導團(身心障礙組)自我增能研習》
    辦理時間:1/27.28
    地點:正興國小

    1.印象最深刻的三個畫面
    *共備討論,學習單,美感
    *洪孟君老師的漢字向前走,大家認真共備,和彰化特教師的互動
    *1、孟君老師介紹的甲骨文畫。2、詩妮老師學習單的製作策略。3、好吃的便當及小點心。
    *大家踴躍討論及發言、學習單範本
    *漢字圖文、學習單美編、教學規劃藍圖。
    *共備發表、講師教案發表、鐵盒便當
    *1.密碼解密學習單字2學習單和簡報的配色還有一魚多吃的設計,3.小組討論學習策略
    *1.每個特教夥伴在共備時的笑容!好努力的大家,真的應該被好好的支持與對待,這麼認真的一群人,要的是更多的理解和支援,「一起走」一定能走得更長更遠!
    2.MSJ三位老師跟高雄經驗互動時的精采表情XD,一樣都是一群想用心在孩子身上,在夥伴身上挖到寶藏藏不住的喜悅,遇到有志一同的夥伴同樣熱血沸騰的神情!
    3.孟君老師信手捻來都是國學常識,總能輕輕鬆鬆轉換這些艱澀的內容成為平易近人、孩子可掌握可吸收的學習重點,真的很令人佩服!
    4.思瑩、美杏和其他工作夥伴忙進忙出認真的神情,真的很感謝它們願意不藏私,把自己的體悟和經驗分享給大家,相較可以好好坐在位子上專心聆聽課程的我們,真的是辛苦了!愛你們~
    *共備時間,漢字源流,
    *太多
    *辛苦的承辦老師,冰山的想法,唯美的ppt
    *六書分享、學習單分享、共備討論
    *專業的講師,熱情的夥伴,忘情的共備
    *漢字向前走的象形文字顯現、學習單換標頭變清爽的畫面、學習問題是一座冰山的畫面
    *大家集思廣益想想教程和教材、講師備課的用心、結合學生喜好的教材分享
    *孟君老師的漢字介紹、學習問題描述的冰山圖、課程共備的海報呈現
    *利用便利貼討論、美好餘生、甲骨文創作圖
    *課程博覽會/學習單教材分享/六書文字
    *1.孟君老師部首意義教學
    2.詩妮老師美感美編
    3.美杏老師實際操練
    *漢字、學習單分享、共備討論
    *六書識字練習、各式各樣精美又能達到教學目的的學習單、第二天下午的共備
    *大家專注聽講,講師無私分享,學員研討熱烈
    *甲骨文、教材分享、便當
    *美感教材和學習單、MSJ三人的合作、美好餘生

    2.主要的學習與收穫
    *更聚焦學生問題及介入策略
    *更清楚整個脈絡
    *對於特生的需求更知道如何設計出適合他們的教材教法
    *結構化的編輯教材、學習單和教具
    *發現學習問題、推估可能致因,導入有效的學習策略與方法,進而設計出適性的學習單,增進孩子的學習與成長。
    *集中共備精華、省去摸索設計教材的時間與困擾。
    *1.學習單的編排設計可以有更多活潑的想法 2.版面排列上有新的認識
    *1.雖然都是知道的概念,但透過老師帶領實作分享,實際操作,真的很快看到自己設計教學的盲點,非常感謝!
    2.學習單的設計原則概念太精彩,一語點破大家設計思維的問題,很感謝MSJ老師分享這麼多精彩的學習單和設計理念,真的收穫滿滿!
    字形的教學
    *太多
    *特教現場實作方法
    *共備討論,從學前概念跨足至國小課程,雖然很燒腦,但收穫滿滿,也透過討論讓我原本困擾的注音符號教學有更不同的想法,原來文字的教學可以透過部件教學,聲調的部分可以透過聲韻覺識培養能力。
    *問題解決策略
    *1.覺得自己好像變成漢仔,看得懂較多象形文字 2.學習到美編學習單的功力與運用其他不同軟體製作教材
    *有新的思維和方向,透過共備,讓教學不孤單不技窮,學生也能有不同的學習歷程
    *學習單設計要點及實際操作
    *教材與學習單的一魚多吃!可以教學、做成教具、上課檢核、回家練習、家長同儕檢核、評鑑資料分類清楚!
    *擴增見聞
    *1.可以更精準,有效地解決問題
    2.與各位大師學習學習
    *1.學習單的迷思與製作(學習單VS作業單);2.課程教材的編寫
    好的共備可以讓我們餘生更美好:)
    *針對學生學習問題,小組研討對策歷程
    *漢字演變、教材編輯、有策略的語文教學、共備
    *教材設計脈絡+美感

    3.其他意見(欣賞、感謝、建議、疑惑)
    *共備果真火花四射
    *感謝,感動,充實
    *謝謝主辦方辦了這場收穫滿滿的研習
    *感謝老師們無私分享多年的經驗
    *非常崇拜各位講師的專業與用心,感謝主辦單位與協辦人員的辛勞,感恩。
    *很精彩的兩天分享
    *謝謝優秀的講師分享,給予更多的想法和火花
    *1.聽完語文課程含金量太高XD,不知道MSJ老師有沒有對數學課程也有琢磨~之後也可以來辦一下兩天的數學衝刺班XD
    2.然後數學國語辦完,就可以請美杏來辦特需的分享了!XDDDD(學習策略的融入、社會技巧教學....)
    *謝謝大家提供的識字教學
    *感謝大家
    *非常喜歡這樣的特教研習,喜歡動手做。謝謝主揪思瑩老師和所有承辦人員,很久沒有聽到這麼清新的特教研習活動。太酷了。
    *感謝主辦單位讓我能參與這樣的研習!
    *感謝承辦團隊
    *這是一場很棒的研習,對於製作教材有具體提升的功效。
    *非常感謝能有機會參與,受益良多
    *感謝思瑩老師的籌劃,孟君、詩妮、郡儀、玉真、美杏講師們無私的分享,讓我對教材的設計及製作有了不同面向的思考,這二天的課程很精實,腦細胞耗費許多,但是也收穫良多,很喜歡大家一起腦力激盪共備的過程
    *非常貼近教學現場而且十分實用。
    *感謝遠道而來的彰化教師群不藏私的分享,謝謝承辦學校的供應。
    *謝謝各位老師的分享,我很需要共備的社群,努力的讓自己的餘生更美好。
    *謝謝思瑩告訴我這麼棒的研習,如果將來還有記得揪我。你們大家辛苦了。
    *超棒的分享
    *非常謝謝有這麼用心的老師願意分享,有很大很大的收穫!
    *欣賞在場老師發揮專業,表現教學熱忱。感謝工作坊成員及輔導團人員細心安排這場研習,收穫滿滿,認真的老師最美最有智慧。
    *欣賞講師們帶來豐富的學習內容
    *主辦超用心,邀請到實務經驗豐富的講師,不塑便當好吃又環保

    4. 如果可能,您想如何運用今日研習所學?請具體分享一種可能或改變。
    *IEP的目標撰寫
    *更清楚有效設定學生學習目標及其需求,設計更實用的學習單和教材,讓學生們的認知與能力更強大
    *運用多元的軟體,在製作學習單上能更有規劃的排版及美感。
    *將目前的學習單更簡化
    *運用課程中所提供的資源,改進學習單的編排與運用。
    *改變並且嘗試讓小孩學習新的學習方式
    *國語識字教學上試著解構,帶學生去克服書寫障礙
    *學習單的設計原則和概念真的有讓我醍醐灌頂的感覺,真的就是那一點的不一樣,更精準的能針對個案需求去設計個別化的教案。實際執行後,也產出滿滿的想法。
    例如:以前在針對讀寫困難的孩子,用的策略可能都大同小異,但當天實際操作後,自己也發現,讀寫困難的問題還是有差異的。培養識字的字感,跟提取國字,書寫時的策略有連結但也有差異。所以應該更精準的在提取困難的孩子上,嘗試確認他在提取國字時的優勢管道,例如:將國字部件意義化?還是他是會記不住部件的位置?還是形音義的連結有困難,找到問題並從優勢出發。

    以前自己在培養字感和訓練書寫上並沒有這麼確實去釐清,但現在回頭看,有些活動就只能培養識字的字感,但對提取困難的孩子,在關鍵提取時仍會有它的困難,要如何將他連結,精準的針對個案問題去處理,是這次很大的收穫!
    *會去產出學習單
    *共備學了很多,學到很多不同的教學點子
    *冰山,我覺得很適合拿來和普通班老師共議個案。
    *備課的規劃藍圖曲線也對我很有幫助。
    *在學前嘗試提供象形文字培養幼兒的字感
    *應用在教學現場的策略
    *會試著將學習單做出更目標性的設計,一定會換標頭。
    *會調整教材,和加入新元素,讓幼生學的更有趣、動機
    *因任教特教班,學生以中重度障礙為主,識字學習緩慢且易遺忘,計畫在下學期教學及學習單設計中加入字體結構表,協助孩子透過觀察國字部件,動手練習部件分解與組合,幫助記憶
    *對於學生需求及介入策略的參考脈絡調整,製作學習單上清楚名列策略名稱。
    *設計教材和學習單時,能依照今日研習的編教材原則去聚焦學生學習需求
    *我想把網紅部件及雪娥老師的課程結合,想運用在低中年級
    學習單與教材的編寫
    *和教學夥伴分享收穫並且練習
    *運用所學的教學策略,設計課程,符應現在任教學生的學習問題,期待對學生的學習有所助益。
    *教材設計
    *運用其它軟體設計教材

  • 坐部首 在 果籽 Youtube 的最讚貼文

    2020-09-07 20:30:11

    台灣桃園租金平港人開糕點店圓夢 逃走他鄉大熱淡海新市鎮210萬買600呎新樓 #籽想旅行-果籽 Apple Daily
    近日大家都熱烈討論移民台灣,今次我們找來兩位移居台灣生活的香港人,分別是住在新北市林口區的退休人士「木木」以及桃園平鎮區開設港式糕點舖的Karen,分享在不同社區的實際生活環境、樓價以及交通配套。

    木木移居台灣3年,近半年開設了個人YouTube以及Facebook賬戶「台灣是咁的」,分享移居台灣的生活點滴、不同地區睇樓以及移民小貼士。

    港人移居台灣北部,首選是新北市的板橋區、林和區以及淡水區。以台北市中心樓價最高的信義區作為參考,新北市樓價明顯較便宜,信義區300呎售1,500萬台幣(約$390萬),同樣價錢板橋區可以買到600呎。板橋區近台北市一般是年輕人、上班一族聚居地。林口區在機場與市中心中間,往來兩邊坐捷運只需20分鐘,1,200萬台幣(約$310萬)買到600呎、5年樓齡的新居,方便經常到外地公幹人士。淡水區同等呎數價錢只需800萬台幣($210萬),合適喜歡陽光與海灘的退休人士,位置偏遠不過有無敵海景。

    果籽 :http://as.appledaily.com
    籽想旅行:http://travelseed.hk
    健康蘋台: http://applehealth.com.hk
    動物蘋台: http://applepetform.com

    相關影片:
    【香港職人】手袋神醫甩皮甩骨都救翻生 改短皮帶收$700:世上無嘢整唔到! (果籽 Apple daily) (https://youtu.be/JlYWNeg5Vxw)
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    【灣仔燒味老字號】17歲做大廚 自立門戶35年 油雞酒味濃 老闆:好做嘅食物唔會好食(飲食男女 Appledaily) (https://youtu.be/svAF8pKszw0)
    【深水埗兩餸飯】59歲大叔賣$32兩餸飯 月派100份送長者 由台灣派到香港:受過港人恩惠想回饋 (飲食男女 Appledaily) (https://youtu.be/kyvNU86ntio)
    【再現幕前零走樣】鄧上文生3個囝囝未夠數 計劃領養變六口之家 (蘋果日報 Appledaily) (https://youtu.be/umTq9XNR6sA)
    【頭條動新聞】Ep.4 林鄭月娥一個星期被放棄兩次有咩感受 (蘋果日報 Appledaily) (https://youtu.be/TulvTCk2ZQ4)

    #果籽 #台灣 #移民 #糕點 #新北 #淡水 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家

  • 坐部首 在 殿下在香港-香港在世界 (Hong Kong in the World) Youtube 的最佳貼文

    2019-03-19 20:58:12

    【一個專為廣東話為母語人士而設的廣東話課程】
    ➜更多內容: www.cantonesecollege.com/course
    讓廣東話發揚光大!

    藏於香港機場的秘密!?|你必須了解的這段歷史⋯⋯?【港。文化】
    -------------
    #沙田機場 #香港機場 #香港國際機場

    你或者知道啟德機場,是香港的舊機場,但你未必知道 ,香港史上首次起飛不是在啟德,而是在沙田。而在沙田更是香港的航空歷史上,首次出現飛機起飛的地方。

    在1911年,有一位叫做溫德邦的比利時飛行家,在一家叫做遠東飛機公司的英國公司的協助下,成功遊說港府,獲準在新界進行飛機飛行表演。於是於香港中西各報上刊登廣告,宣稱會於沙田火車站附近,白鶴汀村海灘進行飛行表演。
    為什麼選擇沙田呢?
    因為飛機起飛和降落,地面必廣闊而平坦 ,也要交通便利,吸引觀眾購票前來觀賞。而溫德邦在大埔考察之後 ,最終選擇了三面環山,和擁有廣闊淺灘的沙田。當時要去看表演,是要購票入場的,票價最便宜是3毛5分,相當於現在大概1500元港幣左右。票價雖貴但反應相當熱烈,吸引了上千人前往觀看,當時港督盧押亦有前往參觀,也找來了樂隊在場演奏助興。但是不幸地,風力太強飛機未能如期起飛,延期至翌日試飛又遇上潮水高漲導致沙灘被掩,眾人大失所望。一拖再拖延遲了一星期再度試飛,飛機終於能夠起飛,但因為風力太猛,飛了約半里就被迫降落地面。
    不過無論成績如何,這次是香港首次出現的飛行 ,創造了歷史!

    而且這部首次在香港飛行的飛機,是一款雙翼飛機,被命名為沙田精神號。在我們赤鱲角香港國際機場 一號客運大樓,在天幕有一架復古雙翼飛機的模型。這個模型,就正正為紀念香港飛行史的起源,以真實一比一比例製作出來的沙田精神號。坐在駕駛位置的,毫無疑問就是替香港,寫下飛行歷史的溫德邦。這代表著香港航空業的起源 ,屢獲殊榮的世界級機場 ,一切都是從1911年的歷史性飛行開始。
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    劉殿下のFacebook:
    https://www.facebook.com/RyuDenka/
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    關於香港機場的影片:
    香港機場禁區吃什麼?:https://youtu.be/rP08EvwvdPg
    【Discovery】忙碌之最 第二集-香港國際機場:https://youtu.be/MrHTRAQw2l4
    新一代飛機現身香港國際機場:https://youtu.be/oc3-vQvtBBU
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    殿下推薦的廣東話Youtuber!!:
    點點dimdim
    屎萊姆的3次元
    Hein Cream 海恩奶油
    HuhuuuTV /廣東話教學
    Mira's Garden
    疯粤CrazyCanton
    頴珊頻道 | The Wingshantsui Channel
    MtzCherry
    Learn Cantonese with CantoneseClass101.comDandan Chen
    にんじんレイ
    ようき楽園 / 玉其樂園 - マカオと広東語
    CarlosDouh
    我は何しに香港へ? Why did I come to HK ?
    -------------
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  • 坐部首 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

    2011-09-22 14:19:45

    110613泰源接受蘋果專訪:超貴豪宅大直明水路1.48億排第二

    感謝蘋果日報蔡佩蓉的採訪唷!不過,在此要特別澄清與說明的是,「皇普河畔」與「代官山」,記者採用的是「將車位坪數併入房屋權狀」來計價,所以才會看起來這麼低單價,實際上不只唷!特別是代官山的開價,單價為255萬/坪。

    2011年 06月13日
    【蔡佩蓉╱台北報導】台北市新興豪宅林立,刷新許多路段行情,信義計劃區內的松勇路,有鴻海董事長郭台銘等名人匯集,約700公尺之內矗立5棟豪宅,一條街豪宅總市值約277億元,每戶平均沒有1.6億元的身價,擠不入這條路;大直重劃區的明水路,總市值268億元,每戶平均也要價1.48億元。......↓

    台北市超貴的松勇路,包含郭董家族持有5戶的「信義富邦」國際館、「台北花園」及「慕夏四季」,總共約167戶豪宅,路段行情每坪160~180萬元,粗估松勇路豪宅總市值為277億元,相當於大安區1385戶、總價2000萬元的中古公寓。

    「環境優屋齡輕」
    其中特別的是,「台北花園」因設定地上權50年,市場流通行情價格每坪100~110萬元。

    大師房屋信義營業處處長黃紹庭分析,台北市松勇路緊鄰國泰金融中心、克緹大樓,多處設有人行步道、環境品質佳,平均屋齡不到10年,其中僅有43戶的「信義富邦」國際館,創造每坪200~220萬元的行情,鄰近天價豪宅案「皇翔F4」,街廓的豪宅氣勢可望超越帝寶。

    據了解,低調銷售的建案「皇翔F4」已如火如荼建置實品屋,分別找來豪宅名設計師關傳雍及杜康生操刀,待2戶實品屋落成,將在年底12月開案銷售。
    同屬重劃區的大直重劃區,明水路一帶水岸豪宅也是超級高價,其中樂群一、二路之間的明水路約500公尺,坐落著「代官山」、「輕井澤」等豪宅約180戶,包含前總統李登輝女兒李安妮、友達董事長李焜耀都住在「輕井澤」。

    河景宅每坪2百萬
    以平均每坪120~160萬元行情,大直明水路短短500公尺換算豪宅總值約268億元,僅次於松勇路。台灣房屋大直特許加盟店區主任陳泰源指出,「輕井澤」交屋至今,尚未有人轉手,而「代官山」目前僅有1戶高樓層「試水溫」銷售,每坪開價就高達198萬元。

    對照明水路另一側沒河岸景觀的「皇普河畔」,即新北市議員李婉鈺日前被法拍、以每坪43.1萬元脫標的社區,雖位於同個街道兩側,但價格卻懸殊2倍,陳泰源表示,河岸建地已興建飽和,豪宅價格可能持續竄高。

    需求旺價格仍高
    永慶房仲集團豪宅事業部首席房產顧問葉國華指出,由於台北豪宅奇貨可居,置產豪宅客需求仍旺盛,短期內豪宅價格可能持續攀高。

    蘋果網址→http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/334554

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