2017.3.6 【老街巡禮】台北南港中南街 HD

中南街是台北市南港區的一條老街，也是南港地區第一條獲得開發的街道。因為日治時期與今南港街垂直，因此又被稱作「橫街」。

清光緒17年（1891年），為了使台北通往基隆的鐵路通過，而徵收了今中南街28號以南至42巷之間的土地，但並未於南港建立火車站，只於中南街附近設置了小型的平台供乘客上下車，稱作南港乘降場。

日明治38年（1905年），日人於東南街設置火車站，並拆除了中南街舊有的乘降場，新設置台車月台，並稱之為「南港仔站」。中南街就此開始興盛起來。

日昭和年間（1930年代），日人興建台北至基隆的公路，中南街因為與北基公路成垂直，遂被稱為「橫街」。

民國43年（1954年），中研院園區設置在南港現址，政府為了因應中研院設址後所增加的車流量，便將研究院路拓寬，並拆除了台道軌道；中南街便自此開始沒落，從原本繁華的街道，演變至今只剩下部分店家仍有營業，往日榮景不再。

位於中南街113號的台灣基督長老教會南港教會是中南街上的重要建築。台灣基督教長老教會創立於1874年，最初名為「三重埔教會」，由加拿大傳教士馬偕博士創立，而後於1882年遷至水返腳（汐止），1928年復至南港設布道所，1937年遷至中南街現址。

在中南街底（最南端）與研究院路二段口的南側，有一座磚造的三合院式建築，是台北市南港望族闕家的古厝，人稱南港闕家古厝，又名德成居，地址為研究院路二段120號。

南港闕家古厝是來台闕家先祖闕朝聘留下來的產業，由祖先中最有錢的闕德妙建於1910年代初期，在一千坪的土地上，蓋了三合院建築，屋內的木材與石材都從中國大陸運過來，屋後還有自家挖的三個防空洞，古厝已逾百年歷史。

闕家古厝為紅磚搭建的三合院，地理位置為背山而居、坐西朝東。宅院外圍有池塘，入口於左側（東北角），院內建有可瞭望守衛與設置銃櫃樓的閣樓，過去大埕正廳每兩年換一次屋頂稻草。其基地的選擇，據傳為風水上的「牛穴」，因此院內的池塘與稻草之設置，有餵養後山牛神的象徵意義。

根據「姓氏考略」一書考證，闕氏的來自春秋時期山東曲阜的「闕里」，闕家於清朝時期自福建泉州府南安來到台灣，聚居於汐止、南港一帶，闕氏因此成為南港地區的大姓。

20世紀末，闕德妙的後代決定將古厝改建成大樓，並委由華豐建設公司進行改建事宜，但是談了多年，因為資產持分的爭議，至今仍未能順利改建。

闕氏早期經營煤炭生意，祖產加上自行投資累積了不少土地資產。由於世居南港，在當地政經的影響力不容小覷。南港原先隸屬於內湖鄉，於1946年改制為台北縣南港鎮，闕家子弟闕山坑獲選為首任民選鎮長，地方政壇上亦多見闕家子弟參與。

闕家分為東房朝聘公與西房朝熙公兩大脈，東房與西房各自擁有祭祀公業，管理祖先留下的共同資產，位於汐止社后福德路14層大樓就是西房的宗祠，占地600多坪；東房的宗祠位於新民街，占地200多坪。兩房祭祀公業管理的資產加起來共有二十幾億元，主要為土地資產，包括位於忠孝東路七段的近萬坪山坡地、南港路一段600坪土地、住宅與宗祠的土地與建物等，算是資產相當雄厚的家族。過去南港火車站對面聯華麵粉廠的土地就是東房所有。

西房的宗祠在2001年完工，14層大樓的頂樓做為祭祀祖先宗祠，以下樓層建坪五千多坪，全部做為辦公大樓與住宅之用，收取租金以作為祭祀公業運轉的費用。

闕家東、西房各自設有管理委員會管理資產，並定期祭拜祖先、召開會員大會，出席的闕家後代還可領取出席費。其中光是西房一年的稅務、祭祀、大樓管理支出就高達七百多萬元，相當於一個小型企業的開支。闕進益強調，他們希望儘快出租大樓，有了收入後，還要發給闕家子弟獎學金、設立圖書館等。在現代社會中，像這樣手筆之大的家族確屬相當罕見了。

棠樾牌坊群，位於安徽省歙縣鄭村鎮棠樾村東大道上，為明清時期古徽州建築藝術的代表作。棠樾的七連座牌坊群，不僅體現了徽文化程朱理學“忠、孝、節、義”倫理道德的概貌，也包括了內涵極為豐富的“以人為本”的人文歷史，同時亦是徽商縱橫商界三百餘年的重要見證。每一座牌坊都有一個情感交織的動人故事。乾隆皇帝下江南的時候，曾大大褒獎牌坊的主人鮑氏家族，稱其為“慈孝天下無雙裡，袞繡江南第一鄉”。 1996年，棠樾牌坊群被國務院公佈列為第四批國家重點文物保護單位。棠樾牌坊群結構佈局都採用嚴格的中軸對稱手法，給人以穩重感，在視覺的焦點處加以強調，精心雕刻。牌坊群兩側保留了永久農田，四周沒有構造物，遠眺牌坊群，七座牌坊仿佛從農田“拔地而起”，顯得格外突出。牌坊群位於棠樾村口，其周圍的農田、樹木、池塘、河流及人工環境（如古橋）等構成了完整的村落外部環境，反映了古代村落選址、建設所遵循的因地制宜、人與自然和諧共生的原則。棠樾牌坊群是明清時期建築藝術的代表作，雖然時間跨度長達幾百年，但每座牌坊的建築風格確混然一體。歙縣棠樾牌坊群一改以往木質結構為主的特點，幾乎全部採用石料，且以質地優良的“歙縣青”石料為主。這種青石牌坊堅實，高大挺撥。既不用釘，又不用鉚，石與石之間巧妙結合，可曆千百年不倒不敗。
黃山呈坎，又名八卦村。被朱熹譽為“呈坎雙賢裡，江南第一村”，位於黃山市徽州區北部，距205國道僅5公里，為呈坎鎮政府所在地、現有人口2700餘人。呈坎古名龍溪，自唐末江西南昌府秋隱、文昌羅氏二兄弟舉家遷此“擇地築是而居”易名呈坎以來，已有一千多年歷史，是我國當今保存最完好的古村落之一。其依山傍水，融自然山水為一體，二圳五街九十九巷，聚集著不 同風格的亭、台、樓、閣、橋、井，祠、社及民居，全村現保存著明清建築100餘處，其中有羅東舒祠、長春社、羅潤坤宅等國家和省級文物保護單位3處，精湛的工藝和精美的石雕、磚雕、木雕、彩繪將徽州古建築藝術的古、大、美、雅體現得淋漓盡致。被中外專家和遊人譽為“中國古建築藝術博物館”；呈坎人傑地靈、人文薈萃、名人輩出，歷史文化沉澱深厚，至今仍保留著董其昌、林則徐等歷代名人題寫的牌匾30餘塊。1995年5月，呈坎村被安徽省人民政府批准公佈為省級歷史文化保護區，現被列為第五批國家級歷史文化保護區推薦目錄；呈坎依山傍河而建，坐西朝東、背靠大山、地勢高爽、選址完全符合“忱山、環水、面屏”的古代風水理論；兩條水圳引眾川河水穿街走屍，現仍發揮著消防、排水、洩洪、灌溉等功能；眾種河繞村而過，故而呈坎村橋多，其中著名的有元朝修建造型優美的環秀橋、明代修建的江南單孔跨度最大的石拱橋----隆興橋；十字路口與丁字路口至今仍保留著3座打更防盜和節日懸燈照明的明代更樓，由於選址審慎、佈局合理，精心設計、施工，古村與自然環境和諧統一，以山為本，以水為魂的山水田園特色顯著。呈坎五街大體平行眾川河延展，呈南北走向，小巷與大街垂直，呈東西走向。街巷全部由花崗條石鋪築，兩側民宅鱗次櫛比、縱橫相接、排列有序、青牆黛瓦、高低錯落、黑白相間、淡雅清秀、長街短巷、犬牙交錯、宛如迷宮、漫步街頭、一步一景、步移景異、無處不景、人在畫中、其樂無窮；呈坎現有宋、元建築各一幢，其一是長春社，宋建明修是徽州僅存的古代祭祀土地神的公共建築；其二是羅會泰宅（俗稱老虎潤）為元代建築，呈正方形、高大精美、宛如古堡。呈坎明清建築不僅數量大，而且祠堂、民居、更樓、石橋類型多樣，僅三層樓民居現仍保存7幢，尤其是羅會炯宅（羅應鶴官邸）石牌樓門罩；羅會炳宅（俗稱石柱廳）木牌樓門罩、須彌座、高大客廳和獨柱旋轉樓梯；羅長銘宅天井魚池；羅季穎宅雕甍鏤棟；羅來龍宅豬食槽天井；敬老院支祠暗壁樓梯；汪閨秀宅陶瓷水梘；環秀橋水構亭；靈山嶺石構亭以及民宅的斜門、鐵皮門、樓廳美人靠、窗戶遮羞板、石雕、木雕、磚雕以及月梁、梭往、彩繪等，特色顯著；呈坎古村保存至今的明代建築，雖遭大量破壞，但仍占黃山市首位，而且類型豐富，風格之獨特，在全國都屬獨一無二，故有“呈坎民居甲天下”之譽。

160716堤頂大道二段 樹‧河‧靜‧大 威尼斯246-8-9
地址─台北市中山區堤頂大道二段246巷6~8號
影片網址→https://youtu.be/1ktWeux0dwY

售價─6700萬；單價─123萬/坪
降價1─6458萬；單價─118.3萬/坪
降價2─5960萬；單價─108.7萬/坪
降價3─5660萬；單價─102.9萬；車位價─350萬
格局─3房/2廳/2衛/2陽台/1室
房屋權狀─62.36坪；不含車位─51.62坪；車位─10.74坪
主建物─32.7坪
附屬建物─5.68坪(陽台3.37坪+雨遮2.31坪)
公設─13.23坪/26%......↓

發照日期─96年5月3日
瓦斯─天然；管理員─有，24hr
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─山型磚
座向─坐西北朝東南；邊間─是；採光─2面
建設公司─良茂建設；設計人─陳傅宗建築師
樓層規劃─地上12F/地下2層；出售樓層─9樓
總戶數─23戶；該層戶數─2戶；共用電梯─1部
使用分區─住宅區(住商混合使用)；主要用途─住家用
月管理費─建物130元/坪+車位500元/個=共約6950元

公設說明
1F─大廳、健身房、後庭院

車位說明
坡道平面X1/B2-16號

生活機能
學區─濱江國中/國小
公園─金泰、河濱、中431號公園
交通─捷運西湖站
市場/商圈─愛買、家樂福、美麗華

特色說明
公園樹景+河岸第二排雙景觀，山水圍繞，離塵不離城！
單純雙拼24小時保全，格局方正，每房每衛皆有對外窗！
機房回饋，使用空間大，超級低公設比，稀有釋出高樓層！

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679；證號─(99)148643
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/157756826

150320大直買屋 靠山遠景 明水四季
地址─台北市中山區明水路696號
影片網址→https://youtu.be/F8TsEKKrLdo

售價─1680萬；單價─101.4萬/坪
格局─1房/1廳/1衛
房屋權狀─16.57坪
主建物─9.24坪
附屬建物─1.48坪(陽台0.95坪+雨遮0.53坪)
公設─5.86坪/35%......↓

座向─坐西北朝東南
建設公司─興富發建設
發照日期─97年3月19日
管理費─150元/坪=共約2468元/月
基地面積─466.48坪；土地持份─4.67坪
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
瓦斯─電熱，有天然管線；警衛管理─全天候
樓層規劃─地上12樓/地下2層；出售樓層─9樓
總戶數─89戶；該層戶數─8戶；共用電梯─2部
使用分區─商業區；主要用途─商業用(不得做為住宅使用)

生活機能
學區─永安、濱江國小/濱江國中
市場─愛買、家樂福
商圈─美麗華
交通─捷運劍南路站

特色說明
近捷運
屋況佳、屋齡新、格局方正
背有靠山，高樓，棟距大，面中庭花園舒適遠景

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679；營業員證號─(99)148-643
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87801308