謝謝律師快速回覆
建議先陪同協調一下確定對方佔用的理由是什麼，並請當事人協調時提供現況照片，調閱土地謄本、地籍圖，才好確認情形
梁律師您好!!! 以下事件需要您的協助
縣議員蔣月惠感恩您!!!
有關
日期：110年五月九日
地址：高雄市
訴求：恊助取回士地？
說明：訴求者有二塊農地：頂柳段（平方公尺），頂柳段（平方公尺），被目前女士侵佔，所以希望蔣議員主持正義？
，有告訴訴求者到市公所申請恊調，服務處會陪伴。

【檳榔變綠林 廢園轉作再現新生機】

檳榔園的廢園轉作，大略可分為4個階段。首先，提出書面申請檳榔廢園、轉作，申請者須備齊3個月內的土地登記簿謄本及地籍圖謄本（或分管契約及分管圖）、身分證和農會帳戶，並決定廢園方式及轉作作物。

砍掉檳榔容易，然而砍完之後農民要種什麼？農委會目前依據造林、經濟農業，或是各地方的特色發展等面向，分別推薦較無產銷失衡問題的轉作作物名單。中寮曾是柑橘王國，曾種植柑橘的農民多，技術與經驗也豐富，農友廖坤雄就選擇了新興柑橘——珍珠柑轉作。

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🤜看更多農報導：https://agriharvest.tw/

#檳榔園廢園及轉作 #珍珠柑 #補助 #農村勞力

就事論事，農藥購買實名制，會不會造成業者保存個資的壓力？

這並不是第一次推動實名制購買農藥資材。

你還記得很久以前的肥料之亂嗎，當時武漢肺炎疫情，農民群組出現謠傳「中國封城，疫情會讓製造肥料的原料無法進口，導致肥料買不到」（但台肥原料其實不是中國來的），然後讓農民恐慌的大量囤積肥料，讓台肥產能趕不上，當時全台灣的肥料配送都變成實名制登記，為了避免類似的情形再度發生，實名制管理農業資材的構想就已經有人提出了。

其實許多農業相關的事情早就已經資訊化管理。

我們以農機用油管理為例，農機用油（加在農用機械的油，農民加在耕耘機收割機除草機等等）免課營業稅，早期都要用手寫一個紙本的證明，發紙本的「免稅油單」讓農民到加油站可以用免營業稅的價格來加油。農民用完那本還要奔波鄉公所申請。

後來紙本管理進步到資訊化系統，農民去鄉鎮區公所把身分證的資料在農機系統上建檔好，到加油站只要刷身分證條碼就可以了，不用再帶一本好容易變得破破爛爛的油單。這是已經用了很久的系統。完全可以跟代耕業者名單結合，管理代噴紀錄。農機使用證資料庫的名單跟購買農藥的族群有高度的重合。建置農藥管理資料庫時完全可以對比碰檔。

同樣的道理也出現在申辦休耕補助這件事情上，耕作者的資料庫已經被建置好了，農民帶著身份證就可以到農會或公所申辦，農業管理在許多層面早就都已經資訊化。（更新：身分證加上地籍謄本）

以上這些農民資料庫本來就已經建置在農會或公所，並不是新的東西。

回到農藥管理實名制購買這件事，資料庫系統建好，資訊化的管理農藥的買賣，對台灣來講是很難的技術嗎？刷身分證條碼，刷產品條碼，然後就自動有紀錄，也能定期產出交易紀錄報表，這樣的技術在台灣來講很普遍，建置起來也不是很高難度。

這不是我們長年要推廣的合理化用藥必須有的管理方式嗎？

加上植醫制度也是說了好久要推行，用藥與植保專業應有專業診斷結合（病蟲害診斷建議用藥方式，目前是改良場的業務）

如果你對自己的身體，不會亂吃藥亂囤積藥，對於農藥的取得與使用方式，為何能夠輕鬆看待呢？

實務上做得到、管理上應該做，

所以為什麼實名制購買農藥讓資材業者這麼生氣？

141102中天 地籍謄本全都載 買屋砍價參考利器
影片網址→http://youtu.be/4pvFjD7nRKs

感謝記者 邱曉佩 黃琡雯 的採訪，利用二類謄本的「他項權利部」，可以推算出屋主當初購入的成本大約是多少，不過要因此成為殺價利器？恐怕很難，因為，「憑什麼當初屋主買得很便宜，現在就一定也要便宜賣給你？」。

但是，他項權利部從另外一個角度來看，可以得知屋主貸款情形，例如是否3胎、4胎，甚至貸款的對象是地下錢莊、是人名，非正常的銀行借貸關係，如此便可以判斷出屋主是否缺錢了。

以下是新聞報導……↓

下手買房，每個購屋族踏進房屋，心裡想的都是能殺多少，又要怎麼殺，議價空間多大？該怎麼評估，專家教你。找出地號建號，花20元申請「房屋身分證」→地籍二類謄本，就是殺價一大利器！

房仲業者 陳泰源 表示：附屬建物、陽台、露臺、花台、雨遮，公設又是幾坪，這個就是房屋權狀的部分。

就有民眾從謄本發現，現任屋主兩年前購屋時，貸款比例非常高，猜測對方財務吃緊想變現，因此直接殺價1~2成，盧到心中理想價格，謄本看議價空間，處處藏玄機。

首先，何時買入，可以看出是否已經超出2年奢侈稅課稅期，議價空間比較大，另外可以在他項權利部看出房子是否為抵押品來借款，如果屋主有抵押銀行代表急售缺錢，專家認為就可以大膽砍價。

房仲業者 陳泰源 表示：發現說他已經3胎、4胎了，代表通常他是急售，通常急售的狀態，假設實價登錄一坪可能是70萬，基本上成交會低於行情至少1成。

而從謄本也可以看出屋主當初入手的房價，像是擔保債權總金額1000萬，除以1.2就是833.3萬元，等於貸款金額，再以房貸八成計算，推測房屋總價大約是1041萬。

還沒取得謄本前，買方也可以先向附近銀行先詢價，了解房屋價值多少？可以貸多少？以此和賣方議價，在房價進入盤整期，民眾多做功課，才能買到心中理想的窩。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/81014115