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地籍便民系統 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2020-10-14 21:25:10201014東森 地主身亡、畸零地糾紛多「土地獵人」投資賺暴利
新聞影片→https://youtu.be/STAfmeBigI0
店家大門口圍著大片鐵皮，行人要經過都很困難，會出現這種奇景，主要就是因為門前的畸零地。
記者/張仲華、李家名 採訪報導……↓
記者/李家名：「新建案開發最怕遇到的就是畸零地，像台北市這處捷運聯開宅的旁邊有2坪大的花圃，這片土地其實就是塊畸零地，傳出地主還開價了4億天價，而這塊土地的存在就連旁邊的道路也得跟著限縮。」
同樣的場景出現在台北市大安區的聯開宅外，小小2坪大的畸零地，地主開價4億元，不只建商不買單，就連市府同樣也不理，知情人士直言，市場上確實有不少人把畸零地當作投資標的。
房仲業者/陳泰源 表示：「剛好有中大型的建商它正在整合這一整塊基地，偏偏就是差這一塊畸零地，才可以讓這整個基地蓋得更完整、甚至是才能夠蓋，他們就會去鎖定類似這樣的畸零地然後抬高價錢來轉賣。」
對建商而言，買畸零地主要是為了都更整合同時也能抵擋其他建商介入同一個區域，至於投資客來說，低價買下畸零地，要是地處建地的重要一角，就能迫使建商屈就花大錢買下，宛如沒有建物的釘子戶，而且要找出畸零地購買，每個人都能做得到。
房仲業者/陳泰源 表示：「任何人都可以透過上網的查詢，去調到他的地號，接著再去調謄本去戶籍地址拜訪這個地主。」
打開電腦先上這個地籍圖資網路便民系統，只要輸入地址就能看到附近每一塊土地的大小形狀以及地籍地號，接著再用這樣的地號前往地政事務所調閱謄本，就能取得地主登記的戶籍地址進而登門拜訪討論購地事宜。
但投資畸零地風險不小，一來不見得有建商要開發，二來牽涉到龐大利益的部分也會引來不必要的糾紛。
陳泰源youtube→https://youtu.be/o3L2JJ8BxhM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201014_14.html![post-title]()
地籍便民系統 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳解答
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地籍便民系統 在 饒慶鈴 Facebook 的精選貼文
【從為鄉親省時、省錢出發 民眾 #免附地籍謄本申請項目再擴充】
便民、效率是慶鈴持續要求縣府團隊提供的服務，地政處2年前簡化作業流程，#農友申請農災救助時不用再附地籍謄本，讓農民朋友們少跑一趟地政事務所，免除申辦費用、減少交通成本，也加快申請速度。
慶鈴宣布，這項便民措施跨局處再升級，鄉親申請「#農地農用證明核發」、「#農地作農業設施容許使用」、「#補助經濟弱勢原住民建構修繕住宅」、「#原保地禁伐補償」等也都免附地籍謄本，省時、省錢，不用多印紙張更環保。
此外，土地現勘往往需要花很多時間調閱資料、處理後續行政程序，地政處也開發專屬台東的「#多目標地理資訊行動外業調查系統」，提供最新地籍圖資及地籍資訊，也可下載離線底圖、離線地籍圖資等，在會勘現場可與民眾即時確認，直接完成紀錄、拍照、編輯圖片及簽名等作業，減輕鄉鎮市公所基層同仁行政負擔。
#台東不只是台東
#從心出發真正有省錢
#縣府跟農民站作伙
台東縣政府地政處
地籍便民系統 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳貼文
📌📌#地籍清理 土地整合查詢系統 一頁查詢好便利🏠🏠
為方便民眾查詢地籍清理土地各項資訊，#新北市 政府地政局全國首創「地籍清理土地整合查詢系統」，並自2021年1月1日起開放查詢，歡迎有需求的民眾多加運用。
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