＃梅嶺果樹專區 在多方爭取修改計畫公文往返後，終於在八月初獲 ＃農委會 同意計畫區內的部分林班地解編！

今天特別邀集相關單位舉辦說明會，後續 ＃林務局 將與市府處理宜農牧用地之地目變更程序，之後將移交給國有財產署管理，再由果農向 ＃國產署 承租。

會中也請農業局一併規劃 ＃休閒農業區，若成立休閒農場，則可以興建相關合法建物，以及農路修繕，更有利於觀光發展。

梅嶺果樹專區，已經跨出最重要的一步。過去花了10年的時間來跨出這一步，希望接下來「頭過身就過」，後續的相關流程盼相關單位能從速來辦理。若有機會，除了梅樹外，當地 ＃香蕉山 地名也能恢復種植香蕉，一同帶動在地農業觀光休閒經濟發展！

「國營事業」得比照縣市政府，推動「營農型」綠能專區專案計畫，以台糖目前規劃9個專區、每個專區面積逾25公頃規劃，台糖平地造林農場只要光電設施的「遮蔽率」在40%（即10公頃）以下，即可不必申請區域計畫地目變更，然而，對照高雄仁武產業園區預定地，因為必須砍伐20公頃仁武農場「平地造林」，當時環評審查足足拖了近1年，台糖「營農型」光電設施，只要砍伐面積在4成以下，無論林地面積多大，均可免除區域計畫地目變更程序，有明顯規避環評之嫌。

【智翔的議會質詢-都發局（4/1）】

中油煉油廠地目變更，應盡速啟動程序

中油煉油廠遷廠延宕已久，都發局應盡速啟動地目變更程序，蒐集相關單位意見，召開說明會，以實質推進遷廠進程。

都市綠地太少，都市計畫應確保綠地比例

現行都市計畫對綠地面積的保障太少，市民所能享用的綠地面積很低。而在都市計畫階段，綠地除了要和公園、兒童遊戲場、體育用地、廣場等公共空間競逐都市計畫法45條所保障合計10%面積的底線以外，尚且有把馬路的1/2面積當作綠地計算（稱為園道）的灌水做法。以中路計畫區為例，區內的大興西路和正光路，都被當作園道，其面積的1/2會跟公園、綠地、廣場、兒童一起計入公共空間。這種計算方式和市民的期待可能有相當的差距，未來應該實質保障綠地的比例，並避免園道等計算方式。

加速捷運站體周邊都市計畫，保障地主權益

綠線沿線的站體工程即將動工，在都市計畫變更之前，將佔用民地來建設站體。地主雖然可以保留權利，待都計變更之後再把農地交換成建地，但工程期間被占用，相較於鄰地未被占用，未來交換成建地的權益都一樣。應該縮短都市計畫和站體工程的期程落差，並考慮補償占用期間的地主權益。

公寓大廈修繕補助應制度化，避免特例

2018年修繕補助辦法上限最多補助25萬元，但是2018年底因預算未用完，力霸倫敦城社區大廈地下室停車場重鋪柏油就補助了500萬元。為免形成特例和特權，應考慮將其制度化，避免特權和特例之譏。

質詢影片完整版：
https://youtu.be/mMXhpih7ZQ4

在我的選區文山區有一塊土地目前正要被建設公司開發，而背後卻有著與不當黨產相關不公不義的惡行。
這是在馬英九擔任台北市長及國民黨副主席期間發生的案件。這塊地一萬三千多坪，原地主的兒子在黨產會的聽證中指出，國民黨在戒嚴時期以配槍押人的方式脅迫他的父親，將地低價出售給國民黨，名義上是政府臨時機關需用，實際上卻是國民黨財產。接著台北市府再進行國民黨革實院都更案變更地目，在都市計畫公開展覽期，由國民黨出售給元利建設。完全就是公產變黨產、黨產變私產的惡行。
如果這塊地建照下去，最後順利興建，就會像過去許多黨產變私產的案例，不論是受害者或國家，永遠沒有追討回來的可能，因此我今天市長專案報告時，針對此事質詢柯市長是否能認同這案子對公益有重大危害，應該要如何解決？
市長認同這是不公不義的，也提到他的立場是依法行政，若被認定為黨產就向國民黨追討賠償。
我認為這個建案最後如果真的蓋完了，就算被認定為不當黨產，原本的地主也只能拿到金錢賠償，但對於地主來說，土地的價值不只是錢，也包含了情感在內，且若能原物返還，應盡可能以此為原則解決。
因此我強烈建議柯市長應依據行政程序法第123條，此案對公益有重大危害，公家機關可以廢止行政處分，也就是廢止建照，讓被迫害的家屬能夠有機會取得原本屬於他們的土地，還給他們一個公道！