【誰是放寬發展商收購 #祖堂地 門檻最大贏家？】

林鄭將宣布研究放寬2,400公頃新界祖堂地出售限制，比明日大嶼仲大，市值可達數千億，必成為發展商囤地目標。

本研社研究員近日分別上咗兩個電視節目，提出三個關鍵問題，政府尚未解答：

◾祖堂地旁不少土地已由發展商持有，鬆綁祖堂地，起晒貴價私樓，邊個最得益？會唔會觸犯中央所指嘅 #壟斷行為？
◾為此而修改《新界條例》，是否潛在觸犯基本法第40條？
◾政府聲稱唔知道全港2400公頃祖堂地係邊、幾大、分佈，呢啲關鍵資料都無，憑什麼話祖堂地有發展潛力？

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▌完整片段

無綫新聞 2021-09-28 鄉事派歡迎政府擬放寬售祖堂地條件 有團體憂利益傾向發展商https://news.tvb.com/local/6152eee6335d19de4079e577

NOW TV 2021-09-30 【時事全方位】如何善用祖堂地增加土地供應？（二）
https://news.now.com/home/local/player?newsId=451589

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▌延伸閱讀

#放寬祖堂地 民間深度觀點：
【太公分豬肉】「精簡」祖堂地出售門檻 邊個最開心?
https://liber-research.com/tso2/

【地產商「投資失敗」都有安慰獎收?】
https://liber-research.com/developer_landresumption

【港台視點31：阿公地，無得避？】https://fb.watch/7d_leus_59/

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《議會質詢-都市發展局、地政局》

中壢地區在民國58年~62年期間，很多地主的土地被徵收。當時的徵收條例是公告現值加四成，但民眾獲得到的政府補助款只有50%~60%甚至到80%左右，政府並未完成整個徵收程序。這些土地目前都還在地主的身上；因未完成徵收手續，針對這些公設保留地 都發局有什麼處理的方式？

中壢區龍岡國小遷校時程為何？目前中壢運動公園開始動工也已書面點交給教育局，等待教育局完成招標作業後，明年規劃完成 後年就可以動工。為超希望整個工程的施工的品質要顧，工程速度能加快。

110年9月25日太平里迫遷議題

https://www.facebook.com/1415047975474831/videos/917874195604873/
110年8月21日星期六下午3點至3點半在仁愛國小正門口對面蓋地下停車場入口處開直播，關心太平里公園預定地，原住戶124戶未來即將被拆除，活的驚心膽跳，持續關注中第13次開直播

https://fb.watch/7xp7uWihCc/

110年5月8日太平里124戶未來即將被拆除
文化之旅開直播第12次
開直播
https://www.facebook.com/1415047975474831/videos/210800960595594/

相片
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4241193832597761&id=100001215589335
蔣月惠質詢:空間就是權力：都市推土機，推倒的不只有家園摘自出版社：心靈工坊作者：畢恆達
蔣月惠質詢:太平里124戶.凌雲里179戶.擬收回公有地. 麟洛公園土地可變更健康產業.太平里公園用地可依據區域計畫法第 15-1 條為開發利用依各該區域計畫之規定.都市計畫法 第 26 條 都市計畫參考人民建議作必要之 變更縣政府可以為財團努力不放棄 .是否也可以為弱勢百姓 努力不懈？變更社會住宅用地.優先放售給原住戶.避免迫遷.避免屏東人口減少?
蔣月惠質詢:民進黨自認最民主最顧人民主權的國家 和地方政府 確連從38年就生活在地的聲音都聽不見(迫遷太平里124戶沒地方住)
蔣月惠質詢人民捐地與徵收農地24.1公頃麟洛公園. 政府變更地目為健康產業園區.賣給義大 開發蓋醫院. 這張義大醫院的建構圖.圈起來部分要做醫療超商? 申購地價1坪6.1萬元共26.7億元?南二高橋下這樣的地價太便宜了.109年10月付7億頭期款. 共分幾期?期限到什麼時候?會計科目歸屬哪個單位?歷任縣長頭一遭將人民公共運動的土地賣給私有財團
109/6/9日蔣月惠上午9點縣長總質詢:民進黨自豪重視人權和百姓 屏東人生活一輩子的地卻做聚寶盆在用(迫遷凌雲里179戶無家可歸) 
109/6/9日蔣月惠上午9點縣長總質詢:屏東市雲鵬段989地號規劃 屏東縣運動休閒園區
蔣月惠質詢:屏工體育館前亦有10米寬逃生出入口.7月1日法院要強制拆除建國自助餐民宅154坪.讓人無處去.縣府應納入年度廢除徵收建國自助餐私有土地270坪的通盤檢討?
蔣月惠整理:都市更新被迫遷居民.心理受到的傷害像是失去一個最親密的家人一樣.住宅不只是一個空空的殼子搬家也不是將物品從一個盒子放到另一個盒子裡每個人需要一個熟悉生活地點能遮風避雨每天醒來看到熟悉空間繼續做昨日所未完成的事有一個 緊密的社會支持一個熟悉的散步與購物的路線這些熟悉連續的生活空間讓人的生命可以繼續向前.因此安置計畫必考量居民可以繼續維持生計小孩可以到同一個學校上學和熟識同學玩耍熟識的鄰居互相安慰保有生活的連續性這關係著一個人的生理和心理健康，對於處在經濟、年齡與行動能力弱勢的人更是如此
（圖5 ） 推土機進入前的最後一 夜，火光四起。（謝曉龍攝 ）（圖片掃描自《空間就是權力》書籍文本）

蔣月惠整理:回顧都市計畫史.使用疾病的隱喻.衛生論述.經常可見.事實隱藏在這種環境疾病或衛生論述的背後實則是一種社會衛生的論述它反映了對於社會失序的恐懼. 然後利用都市更新的方式來驅逐所謂非我族類的移民或少數族裔.其實貧民窟並不如想像中的失序.道德瓦解.行為偏差.它只是呈現不一樣生活方式.如果不處理經濟.階級問題.僅是建築環境的更新.也無法改善他們的生活處境
（圖6） （圖片掃描自《空間就是權力》書籍文本）

蔣月惠整理:開闢公園供市民使用.舊生活和新公園一定是互斥？誰在當中獲利最多？是否造成富者愈富.貧者愈貧？空間成為一種控制的手段.藉清除破舊聚落.改建公園.周圍土地增值.房價房租上漲.龐大地產財富悄悄流向城市富有一方.搬走貧窮老弱居民面臨就業機會失落.鄰里關係瓦解. 試問.我們要的是一個驅趕窮人與老人的城市.還是一個不同族群共處.相互學習與尊重的場所？拆遷政府行動很少關心居民受到的衝擊.沒有從拆遷事件中得到教訓學習.城市如何能夠快樂？
（圖7）吳金傭攝 （圖片掃描自《空間就是權力》書籍文本）

針對文化局本次的業務報告，森堡針對以下幾點提出建議與疑問：

1. 貴局在古蹟或歷史建築上的整建仿效國家公園設定地上權30年，森堡希望屆時能租用給地方或有意投資的業者，同時有社區回饋機制，增加進駐的業者與社區間的交流互動。

2. 防護古蹟或歷史建築的鋼棚架應回收再利用，設計讓它們可轉移使用值得鼓勵，局長回覆指出目前正在進行中。

3. 比照烏坵燈塔，請文化局讓東碇燈塔跟北碇燈塔（其中東碇燈塔是全國最老的）有機會可以朝國定古蹟的方向努力。

4. 西園鹽場相關的風華再現計畫與工務處的前瞻水環境蓄水工程是否會互相影響，請回覆水平溝通協調後的相關報告給我們。

5. 金門縣社教文化活動基金只用在金門文學叢刊，森堡認為可以廢除這個基金，將這項業務併到文化發展基金中。

6. 推動戰地文化路徑，其中小古崗一營區部分，怎麼做公私有地的交換或地目重劃來保留砲堡跟營區的完整性非常重要，這或許也可以做成第一個示範，有利後續戰地文化資產的保留與活化運用。

7. 董颺先石刻群爭取列入國定古蹟

8. 文化局去年補助了30部影視作品，有的根本找不到影像內容，希望各局處在補助相關的影視作品時，可協調取得有限的公播權或影視製作片，甚至可邀請申請補助的單位在金門做首映，不僅可以讓民眾知道我們補助了什麼，也可以增加人流促進觀光人口的流動。

9. 各項勞務研究報告上網請持續努力。

10. 文資局在張文帝洋樓成立工作站，希望文化局可以主動的跟這個中央單位有更多的合作計畫，如果有工作進程提供更好。

11. 金門辦理動漫展立基不足，希望能多思考怎麼讓這筆預算花得更有用處。

12. 文化園區爭取節能補助擴大方案，但其實是建設處建管科編列，不宜作為業務成果編列。

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泰國為佛教國家，深信因果報應，種瓜得瓜、種豆得豆的說法。所以人死後會變成”靈魂”，而靈魂會隨著個人的業障而有所歸宿，好人會上天堂享福、壞人會下地獄接受逞罰、也有些流連在人間成為孤魂野鬼的。東南亞社會都相信人世間中有”鬼神”的存在，但是很難去證明鬼的長相或樣子，所以鬼的長相皆從鄉野傳說、民間故事、甚至鬼片等等的描述來讓世人得知。

泰国鬼故事 - 真人真事
2015年9月10号，我的运气非常好
要看到肮脏东西并不容易，是需要很高的“运气”才会遇到
所以大家不需要担心，一生人要见到一次可能都很难

本来我没打算分享，因为即使把真实故事写出来，到头来也没有任何的证据可以证明我真的遇到

我到的这个地方是男人的天堂
如今被开发为旅游胜地， 目前已经是一家大小来度假的旅游区

除了是男人天堂，旅游区外，这里还有很多的泰国像和降头养鬼术

算是蛮复杂的地方

首先我要说的是，我所说的任何话语都没有关系到任何的宗教
我不会去评判宗教

我对这些完全不懂， 但身边的朋友很多都会到泰国拜拜，所以知道的也不少

为了求发展，生意顺利，嫁个有钱人，桃花，或者健康，很多国内外的朋友都会来到泰国尝试各种方法，养小鬼也是其中这一

但这次我来到泰国是因为姐姐刚好回来, 就打算带他们去泰国玩
因为很临时所以很多酒店已经爆满
在没选择之下就租了一家新开的酒店.

酒店房间里暗暗，我们开到最亮也只不过如此
房间外走廊也一样,
但我们只住一晚，就算了吧.

深夜时，这里最大的娱乐就是卡拉OK，夜总会，妓院，

虽然这里是花花世界但都是由龟公在处理
所以一个男生走在街上是很安全的
曼谷就比较危险啦!

拍拍照片，走了大约半小时后就走回酒店房间

酒店有分为三个部分,
酒店大堂就是A ， 我们住的是新建好的 B ， 然后还有正在建造的 C

我住在第二楼， 所以进了电梯后就按 2
故事就从这里开始。。。

我按 2.... 很奇怪的是。。。 电梯一直往上升， 然后到顶楼时门就打开
当时我不以为然，就很自然的按关，然后再按2按钮
就这样。。 电梯一直往下。。下。。 4，3，2 到2楼时门还是一样没打开。。。 1， G
G 就是最低楼

这时门就很自然的打开
我开始觉得怀疑了,

这时我赶快走出电梯。。然后猜想，走楼梯上楼会不会比较好呢
但现在深夜时刻，想了想还是搭电梯吧

再次进入电梯，就按二楼
这时发生了不可思议的事情!!!

G 就是最低楼嘛，但我按2楼时电梯是往下移动
电梯往上或下移动我们是可以感觉到而且更恐怖的是。。 电梯的荧幕写着 0

这里只有 G，1，2，3，4.... 根本就没有 0


已经移动了15秒，还继续的往下移
这时我就拼命的按紧急钟

按了很多次，紧急声没响也没人回答
我在里面当然是更心急了

很多人都说电梯其实是阴阳门,能连接地狱和人间
我从来没多理会。。。也觉得不可能
现在我相信了

大约30秒后电梯终于停了
我到了比G还在下的楼层，

最恐怖的事情发生了
门开了。。。。

门打开后，我看到的画面就是和房间外的走廊是一样的， 只是这里一片黑， 没有灯光
我就拼命的按关门，但完全没有反应



我也安全的回到了房间
回到房间我以为我会很害怕，我以为会很难入眠
但比想象中容易入眠，一觉睡到天亮

隔天一早和家人用餐时我就把整件事情告诉他们
大家听了故事后。。。
哈哈哈哈哈哈， 全部回房间， 赶快收拾行李后离开酒店。。跑啊 ！！！！！！


是不是祷告起了效果，又或者是我遇到了是好的灵魂， 我不懂
但这样的事情对我来说，一生人一次就已经够了
已经吓破胆了

希望这是最后一次遇到！
大家也不妨分享个人的经验
讓我逃之夭夭的泰國鬼飯店
旅行那麼多次，我住的飯店都還算安穩，就這麼一次，讓我一走出飯店，完完全全不想接近這地方.......

話說，我算是那種愚頓型的靈異體質，就是要有個契機，我才會有反應，所以，一進去飯店大廳時，我並不覺得有什麼異樣。到住房樓層出電梯時，它是位在一般樓層中間的轉折處，如果你是搭電梯到七樓出去後，你會同時看到往上的八樓樓和房門，而你就還得下樓梯到七樓，這個設計讓我覺得很奇怪.....

走在走廊上，你可以感覺到是舊飯店，但牆壁的油漆感覺很新，我看著被漆成以紫色為主的花紋，也是有些怪異的感覺，但當時我只把這感覺歸類於牆面顏色的原因。因為同團友人腳受傷，所以先送她回房，一進房間，讓人覺得有壓迫感，又總有那麼些微覺得異常，但又說不太出來。

回我住的那間房時，我走進了壓迫感超重的浴室，就在我要準備沖馬桶時，我整個人小小的暈了一下，頓時，直覺不對勁！！(我不敢跟同住表妹說)，一直有個念頭要去找住隔壁的二姑和媽媽，我去了他們房間。

我叫他們把護身符全戴在身上，其實他們看我的表情也大概知道什麼事情。
下樓後，剛好領隊在等著他的行李，我們把他叫進房間，一進房，我叫家人把身上所有的護身符全戴上。後來，我整個人趴在床上痛哭.....

領隊看到我異常的反應時，他的表情不對勁。後來我讓自己鎮定下來，跟他說，「這裡很不乾淨！」

領隊說要和我去找另一家飯店，帶我到他的房間時，雖然還是有毛毛的感覺，但覺得舒服多了

後來走出飯店時，表姊也是緊緊拉著我，那時我抬頭看了一下黑壓壓的大樓，我偷偷的小聲跟表姊說：「有幾個在看我們，而且祂們都知道我知道了......」

ps：過了一、二年的樣子，聽領隊說，我們當初逃離的那家飯店已經關門了，後來才知道，原來那飯店之前發生過很嚴重的火災。

住隔壁房的二姑來我們房間時說：「其實昨晚, 半夜瞇著朦朧的雙眼，看到我們床尾有個穿著紫色衣服、臉上有痘疤、深膚色的男子，站在那看著我和你媽睡覺......」後來我進去他們房間時，我目光很自然的看向床邊的那堵牆.....是的！祂就是站那.

看中醫時，常聽醫師講到「心肺氣虛」、「氣血不足」等名詞；也常常聽人家說天冷要補氣、天熱流太多汗則可能導致氣虛，究竟這個在中醫學中非常關鍵、人體無所不在的「氣」到底是什麼呢？本次就邀請到黃獻銘醫師從結構醫學的角度，以深入淺出的方式，與我們談談?氣?的概念。

「氣」是什麼？

黃獻銘醫師說明，人體許多現象的反差都是所謂的氣。他舉例，人活著與死去時皮膚的溫度差異；年輕時與老後、生病時的皮膚潤澤度差別，都會被中醫歸類為「氣」。也就是說，氣會有「潤澤皮膚、滋養身體」的功能。

另外，西醫中所說的心肺功能及血液循環，能夠溫暖我們的身體，是中醫所說的「心肺氣」；若是從免疫功能而言，中醫則會說「衛外而為固」，當病邪、病氣從外面過來時，人體會產生「抵抗力」的概念，也是氣的一種，中醫當中稱其為「衛氣」。因此，黃獻銘醫師表示，氣並非很明確單一的定義，是一個比較廣泛的生理名詞。

黃獻銘醫師指出，我們常說氣走在「經絡」中，就像是血液在血管中流動，在我們的經脈與絡脈等小的氣道中流動。而氣是從體表到內臟深處都有分布，基本上是「無處不到」，他表示，一個正常、健康的人體，就必須要有氣的存在。

經絡與筋膜的關係？

「經絡就跟愛這個東西一樣，」黃獻銘醫師比喻，我們口頭上常提到經絡，感覺好像很熟悉，甚至感受得到，但我們都看不到，也摸不著。

黃獻銘醫師進一步表示，古人可能是根據針灸及內觀等方式，解釋「經絡」。西方則因解剖學的進步，發現人體很多聯繫的結構叫做「筋膜」，而筋膜無論是透過針刺操作，還是在運動時的反應都與經絡類似，所以現在很多人會將筋膜與經絡畫上等號，「雖然兩者間沒辦法說完全一樣，但很多現象是接近的。」

筋膜損傷導致氣滯

「若以上述角度看待，我們也可以說氣是走在筋膜之間。」黃獻銘醫師表示，若是筋膜中間受損或堵塞，就可能會導致身體出現「氣滯（氣鬱）」的現象，也就是氣堵住了，身體的運作就可能遇到阻礙，氣無法順暢運行，身體功能就會受限。他指出，現在就有許多治療是藉由調整筋膜，改善氣的生理功能。

氣虛與氣滯一樣嗎？

黃獻銘醫師比喻，身體某個部位「氣虛」，就好比一個地方發生大地震，卻完全沒有物資，也沒有糧食補給；後續各地都陸續要送進許多救援物資，但在運送的過程中，卻遇上連外道路的坍方，物資送不到災區，而此時雖然災區仍然是「虛」的狀態，但卻無法說「物資不足」，因為物資其實非常足夠，只是到不了我們需要的地方，而這就是謂「氣滯」的狀態。

黃獻銘醫師說，氣在運送的過程中若發生阻滯，沒辦法到達目的地，目的地也會表現出氣虛的狀態，但本質上是氣滯。他提醒，若身體是氣滯，單純用補氣的方法治療，可能會愈補愈糟。

「氣虛與氣滯通常是夾雜的，」黃獻銘醫師說明，臨床上在處理這樣的狀況時，虛雖然要補沒錯，但滯的地方也要「打通」，雙管齊下才能讓身體得到完整的重建。單純只補氣的話，可能身體短暫有改善，但很快就容易遇上瓶頸，甚至產生新症狀。

活經通絡：超簡單易筋經小教室
上班族容易肩頸僵硬、痠痛、胸悶、呼吸變淺、人很容易疲倦等等，可能就是心臟的氣不足，氣血沒辦法打上頭部導致。透過運動讓經絡與筋骨變得更加通暢，用藥的效果與身體的自癒能力才能大幅上升。

掛頂

功效：將肩胛骨內外緣及胸廓、肋骨打開，連帶放鬆平時因長期打電腦而造成緊繃的頸部到胸口的筋膜，呼吸也能更順暢。

作法：
1、準備一塊瑜伽墊及一張與手臂等高的椅子或一個櫃子。
2、將椅子（櫃子）置於後方，雙膝跪地，手撐地預備。
3、雙腳架上後方椅子（櫃子），身體弓起，腹部收緊。
4、慢慢將重心前移至手臂近乎垂直於地面為止。
5、小腹維持收緊，上半身重心落在肩胛骨上，盡量避免以手臂用力。感覺手臂的反作用力將肩胛骨頂起來，甚至肩胛骨會有一種往內夾的感覺。
6、頭往前抬，舌頂上顎、牙齒輕扣，此時因為要養氣，所以請不要與任何人交談，避免氣洩出。

簡易版掛頂

作法：
1、雙腳不用架上椅子，維持在平地瑜伽墊上。
2、同樣收緊小腹，身體重心前移，手臂垂直地面。
3、小腹維持收緊，上半身重心落在肩胛骨上，盡量避免以手臂用力。重點同樣是藉由反作用力將肩胛骨頂起來，甚至肩胛骨會有一種往內夾的感覺。
4、頭往前抬，舌頂上顎、牙齒輕扣。此時因為要養氣，所以請不要與任何人交談，避免氣洩出。

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#黃獻銘 #補氣 #經絡
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