這些學校恐怕要結束了，伴隨而來的是逐漸凋零的商圈與社區，你住旁邊嗎？
少子化也是沒有辦法的事，炒房者認為這是假議題，說台大旁邊根本也不怕少子化的威脅，只是炒房者也不去台大，炒郊區的房根本就怕死好嗎！

其實我還頗期待少子化的來臨，當學校結束營業，空下大量的房就會低價，吸引外地人口移入，那原本早就被投資客買起來等的重劃區房，就會缺乏需求而空置，然後降價吸引人口流入，如此越來越少的人口流來流去，剩下越來越多的房，你覺得，房子長久下去，還是個寶嗎？

「通膨….｣投資客期待的通膨房價漲，只是藉口，人都沒了你哪來的膨？去看看永達技術學院嘛。

「不要舉特例我們這是人超多的淡大｣淡大宜蘭都收了，就是知道人走茶會涼，你淡海投資的輕軌房，是要套多久？套著套著，剛剛一場大雨，就漏水了。

「都市土地只有少沒有多一定增值｣你都更卡住，房子無法改建，就沒有增值，只有一堆爛房子，銀行還不愛給貸款。

「我們有台積電哼｣成也台積敗也台積，你愛炒台積房，我直接買台積股，兩個都會套，就高雄先落空，一堆人跟著炒然後台積說不去了。我的台積股會給股息，你的台積房要租給誰？想賣給台積人，台積人早就都買了，才不會買你的俗氣又難住的小二小三房。

不要以為建商操作秒殺技巧，所有人都會上當受騙，這年頭，購屋客是越來越精明了。

我的新書裡有個雖然不是主婦但也很斜槓的案例維尼，今天想介紹給大家。

喜歡在社交場合自介「工程界陳妍希」（律師娘蓋章認證）的維尼，在學生時代就曾經同時兼任七個家教，擁有一個月四萬多元的收入。

但，她卻發現自己這麼做並不對。

「當時的我很快就發現，自己花時間換取收入，卻犧牲掉很多跟家人相處的時間。於是，我辭掉了部分的家教，開始認真思索自己想要什麼樣的人生，並且動腦規劃，用更聰明的方式來賺錢。」

我是在一次受邀演講的場合認識維尼的，記得當時隨口約了她來娘子軍的活動，沒想到她爽快地答應，而且準時赴約。每次只要我一開口，不管是品酒會、讀書會、餐會、聯誼，她都會參加，還因為她幽默風趣的談吐，把其他活動參加者都逗得很開心，帶動了現場熱鬧的氣氛。

記得有一次，她牛刀小試地在娘子軍為媽媽們舉辦的早安分享會，聊了兩個小時簡單的行銷觀念，就把這些被家務悶壞了的媽媽們惹得哈哈大笑。短髮帶點中性打扮的她，人緣好，慷慨分享，總把她花錢上課的內容，用最精華的方式濃縮說給身旁的朋友聽。

後來，維尼唸研究所時，就因為學長的推薦，開始經營知名的電商平台購物網站；這麼多年來，網站業績持續成長，她卻很少直接跟朋友推銷，都是朋友主動詢問時，她才會本於真心跟朋友分享。碩班畢業後，本來可以找到薪水更高的正職工作，她卻選擇薪水較低，但不需要常加班、也有機會偷閒的傳產，並繼續經營自己的副業收入。直到有一天，她的電商平台收入已經超過上班薪水兩倍，她才辭去工作，開始認真經營她的各種斜槓。

目前她也接案幫小企業老闆架設網站，並擔任行銷顧問。我跟維尼有一個共同的特點，就是愛上課、愛學習、愛跟人討論，也很喜歡吸收新知。

「我曾經也想過好好當個公務員，有退休俸安穩過日子。算一算，如果我白天當公務員、晚上兼家教的話，可以月入十萬元，就有養老的退休金。但是，後來仔細評估公務員錄取率低、常需要加班又有機會坐牢（誤∼），可能不是那麼適合我。剛好，那時看到一本書《下班後的黃金八小時》（The Other 8 Hours: Maximize Your Free Time to Create New Wealth & Purpose ），分享了時間規劃的觀念；也看到日本經濟策略學家大前研一說，現在下班後的三小時，決定妳兩、三年以後的生活─當時，還沒有『斜槓青年』這個名詞，但我已經有了『累積資產』跟『系統收入』的概念。」

維尼在那時，接觸了電商平台的商場經營模式、網站加盟及配套的教育訓練，所以平台持續成長，經營得非常好；也與一群志同道合、願意一起打拚的朋友組建團隊，在台灣培養很多新的人才，一起學習、廣結善緣，與相關公司簽訂策略合作夥伴。

在這過程中，維尼一直希望自己可以找到人生的導師、讓自己更上一層樓，於是去上了社團法人中華流通顧問協會、連鎖加盟促進協會合辦的「新零售創業菁英顧問班」，花了四個月上課，學了很多紮實的行銷、管理等實用課程。在這次疫情中，維尼也用了更多的時間學習，結果因為在上課中結識人脈，加入國際品牌的不動產公司，進而擔任行銷講師被相中，轉介當企業的特約行銷總監。

我很好奇，很多人在做電商平台行銷，但我極少看到維尼在Facebook上推銷她的產品，為什麼能夠發展到讓她辭掉正職工作，而且多元發展呢？

維尼告訴我：「我會召集策略合作夥伴經常開會，線上、線下都有，一起研究顧客服務、策劃活動，所以我們的商場合作夥伴營業額都很高，週末也會一起進修課程。」

她認為，選擇跟誰合作很重要，也要時時學習跟調整，很多人會在Facebook 一直聊自己的產品，這會讓網友麻痺；她則選擇經營社團，平常多分享好笑的東西，散發正能量，大多數人生活已經很多負面的東西，真的沒必要再增加別人的負擔。

維尼從上班族開始，就規劃時間努力經營自己的副業收入，不停上課學習、建立良好的人脈，最後再脫離正職工作，讓自己延伸出講師、行銷顧問、特約行銷總監等斜槓身分，很適合做為對正職工作不滿足的人參考哦！

維尼的斜槓心法

❤一定要在下班後充電！工作的薪水，不是買走我們的人生，我認為該請假時就勇於請假，然後感謝同事幫忙，會做人也是很重要的！工資收入與資產收入不同，我寧願放棄高薪，也要選擇有彈性工作時間的職位，創造有潛力的副業。

❤多參加不同活動、認識不同背景的人，學習成功模式。徬徨時就多聽、多上課，就會有邏輯及思維，去辨別哪些東西是假的、騙人的。相關的活動跟課程，可以找信任的人推薦，或是政府機構辦的；現在網路上收費很高的廣告課程，內容其實含金量不高，要自己懂得判斷合理與否。

❤一定要加強行銷能力，不要避諱跟人談錢、談合作。台灣人因接受儒家教育、沒有狼性，覺得朋友如家人，不願意談錢，反而造成自己在商場上無法發揮。

❤請記得，要改變自己的思維，並建立系統性收入，勇敢表達、分享妳的影響力，跨出妳的舒適圈！

5/11 娘子軍將邀請維尼來分享

《如何設計一個幫你賺錢的網站》講座。

現場在三重，同時也會錄影讓大家可以線上觀賞，歡迎大家報名參加喔！

時間：2021年5月11日09:30～12:00
現場搖滾區：娘子軍學習成長沙龍
（捷運台北橋站）
同步錄影提供線上事後觀看。

費用：500元

內容：

教你怎麼在網路上名利雙收（設計一個幫你賺錢的網站攻略）

1. 怎麼運用免費的臉書粉專與社團與個人網站建立形象

2. 來討論名利雙收：官方網站基本功能與購物車網站功能

3.加碼贈送教你免費製作出厲害的圖文海報豐富你的網站

4. 選擇那種架站系統與如何與合作業者溝通

想報名的請私訊律師娘喔！

［有時候，夢想只是個夢想，不見得合適你做］

昨天下課後，有位年輕女生過來問我還記得她嗎？她一年前來上過我的課，這對我的記性是個極大的考驗！這兩年來我教過基礎課學員近1萬人，於是她拉下口罩，我依然茫然，最後她迸出一個關鍵字，我就記得了！她說：

｢我上次告訴你，我從小的夢想是開飛機｡｣

想要開飛機的人不多，想要開飛機的女生更少，我只遇見過她一個，當然記得呀！我還記得當時她談起這個夢想時，兩眼發亮，全身閃著一圈光暈，現在呢？過去一年她在大陸任職，不過不是開飛機，但還滿勝任的，遺憾的是由於客戶遍布全球，必須24小時stand by，作息大亂，嚴重影響健康，上個月辭了｡

今年疫情繼續延燒，眼見也無法到國外學開飛機，她問我接下來該做什麼｡這堂課我們有做一個科學化的測評工具，我看了她的報告，有一個天大的發現：

｢你根本不合適開飛機呀！｣

也就是那會鬧出人命的！她點點頭說，上班一年後，她慢慢有這種感覺，好像自己並不合適開飛機……但是並不確定｡在她的測評報告裡，清楚顯示一個重大訊息，她合適做與人相處與互動，以及創意的工作｡她一聽更是點頭如搗蒜，強調若是在開飛機，只能與副駕駛說話，做得好壞沒人知曉，她一定會瘋掉｡

顯然她還滿了解自己的！她的人格特質很像明星藝人，必須上台被大家看見﹑聽到如雷掌聲，才會感到自己的存在｡而且她愛說話﹑愛社交，又喜歡求新求變，能讓她開飛機嗎？那大概只有四個字可以形容後果：｢空難頻傳｣｡聽到這裡，她的夢想破滅，卻也讓她回歸現實，看清楚未來方向，我建議她：

｢妳合適做業務，最好是求新求變的行業，妳會做得開心又有表現｡｣

這讓我想到另一個斜槓進階班的學生，也是這種個性，不過她在人資部門任職，雖然是與人頻繁互動的工作，但仍然不足以發揮她的長才，有些可惜｡於是我建議她不妨爭取上台的機會，或努力經營自媒體，目的都是為了被看見｡她才25歲，乖乖聽了我的話去做，果然不出所料！事後開心地來報佳音：

｢當我被看見時，我完全感受到什麼叫作發光發熱，而別人給我的回饋也更肯定我的表現｡｣

每個人的性格不同，換作是我，除非必要是不上台的，上了台只想下台，無法感受到一絲喜悅｡所以每個人都要知道自己的亮點在哪裡，才會站對舞台，頭上有了聚光燈，只要做60分，別人就容易看到90分，職涯發展事半功倍，不必堅苦就能夠卓絕｡遺憾的是多數人都不知道自己的亮點在哪裡，終其一生既辛苦卻平庸，令人為他們心疼｡

因此，我都很鼓勵年輕人趁早來聽我的講座，趁早找到對的舞台，從事對的工作，職涯便容易順遂發展｡

再來談另一位學生小薇，沒有技能﹑沒有興趣，畢業2年仍然茫然迷惘，不知道人生要往哪裡走｡一開始我也很頭疼，在觀察一陣子之後，我指了一條明路給她，是做小編﹑寫文案，她驚訝到不行，這輩子壓根沒想到要做文字工作，不過年輕有個好處，願意聽老師的話照做｡

不到1年，小薇還清學貸，還有存款，斜槓收入從每月4.5千元到現在有3.2萬元，有多名客戶在排隊中，她很感激我帶領她找到人生方向｡我是怎麼做到的？除了科學化工具外，我也會判讀，主要是因為我上班30多年，帶過不少年輕屬下，加上在人力銀行看過無數履歷，在在都讓我能夠協助學生找到合適的工作｡

對於年輕人在自我探索的期間，我還有個建議，就是縮短一倍時間做探索，以便來得及三十而立，在合適的領域插旗成功｡如何達成這個目的？我會建議一邊上班一邊斜槓，同時摸索兩種職務就對了｡

前不久有位年輕人來找我做職涯諮詢，僅僅26歲，在藥廠擔任營養師，當她發現到資深營養師的薪水差不多在四萬多元時，驚嚇到無法言語，怎麼低成這樣？要取得營養師執照，必須念營養相關學系，再通過國家資格考試，拿到執照，而錄取率並不高，他不理解這個專業怎麼會如此不值錢！

於是他把工作辭了，決定全職去學習寫程式，改走資訊人員這條路｡像這樣的做法，我認為不聰明，為什麼？萬一他學了一年之後，也進去工作一年，發現這不是他喜歡的工作，到時候豈不浪費2年！這時候來到28歲，若要再轉型的話，時間便會顯得緊迫，心情難免焦慮，甚至有強烈的挫敗感｡

在做抉擇時，一般人慣有的思維是二選一，可是時間不等人﹑歲月不饒人，還不如同步進行，增加選項｡以這個年輕人為例，白天上班做營養師，晚上下班學寫程式，等到學成了，再接案試試看是不是合適這份工作，這才是聰明與安全的做法｡他聽完建議之後，有點懊悔，覺得自己太衝動了，沒能早一個月來上我的講座，聽聽我的說法｡

以前面四個年輕人的例子看來，當你在做職涯抉擇時，歸納整理有以下三個建議：
1. 請使用科學化工具來做客觀分析
2. 請有經驗的專業人士為你做判讀
3. 請採取斜槓方式先做做看再決定

圖取材自：yes123求職網

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本集主題：「北近畿．最道地的日本」新書介紹
　　
專訪作者： 林亦峰 （京都旅人）​
　　　　
關西怎麼玩都不膩，這次我們往北走－－
臺灣第一本！北近畿深度旅遊全攻略
　　
熟悉的關西，全新的發現，收藏最原汁原味的日本風景
　　
日本三景之一 天橋立、水上舟屋 伊根、天空之城 竹田城
－－探訪最新話題風景，周邊景點一次順遊！
　　
會唱歌的沙灘　琴引濱、關西最大紫陽花觀賞地　舞鶴自然文化園、日本最大觀光沙丘　鳥取沙丘－－尋訪不為人知的祕境，美得讓你忍不住讚嘆！
　　
到熊川宿住一晚、看北國街道黑壁建築、在三丁町老屋喝下午茶
－－彷彿穿越時空，感受真正的日本生活樣貌！
　　
城崎溫泉體驗古式入湯、湯村溫泉親手做溫泉料理
－－到日本人氣溫泉鄉，來趟一泊二食小旅行！
　　
日本牛起源但馬牛、夏季鮮美岩牡蠣、冬季限定松葉蟹、出石蕎麥麵
－－四季都能嘗到不同的頂級美味，包山包海！
　　
北近畿包含兵庫縣北部的但馬、京都府的丹後、福井縣的若狹三大地區，加上部分兵庫縣和京都中間的丹波地區，更特別收錄福井鄰縣的滋賀縣長濱市，完整呈現關西北部風情。
　　
這裡自古是日本對外通商、文化交流的重要據點，並與日本海相連，夏季的海邊熱鬧非凡，海岸景色也豐富多變。因鄰近漁場，海鮮十分鮮甜，松葉蟹、鰤魚、河豚更是冬季限定的美味。而來到日本牛肉的起源但馬地區，也不能錯過品嘗但馬牛的機會！
　　
只要手持「JR關西廣域周遊券」，本書介紹的景點就能暢行無阻，快打開本書，享受一趟美景與美食的美好關西私旅行吧！
　
作者介紹：林亦峰
京都旅人，日本立命館大學言語教育研究所畢業，目前旅居京都。熱愛旅遊的他，除了為旅遊雜誌專欄撰寫文章，平時也於FaceBook粉絲專頁「京都旅人」，介紹京都、奈良、北近畿等關西地區的觀光旅遊、祭典、美食，深受熱愛日本深度旅遊的讀者好評。
　　
曾獲「京都款待實踐者」受賞，更是少數通過「京都觀光文化檢定2級」的臺灣人，這個檢定考關於京都的文化觀光和歷史，共分1～3級，每年有近萬人報考，但考試相當艱深，錄取率極低，2級合格率僅20％。能夠通過檢定，堪稱日本政府認證的京都旅遊達人！

【6/15(四)】雲端最前線第124集

主題：
街頭藝人考照2分鐘定生死！
潘美辰打鼓太吵落榜 跨縣市表演竟需重考？

來賓：
立法委員　　　　林俊憲
梁陳吉日樂團　　梁志新
五五身樂團主唱　靖謀
時事評論員　　　王時齊

內容：
Q：錄取率10趴！台北街頭最難考 潘美辰也考不過？
Q：隨意打斷表演者演出！評審挨批刁難兼翻白眼？
Q：落榜下次見 想喊冤申覆機率其實超低？
Q：街頭藝人考照技巧 氣氛營造勝過技術超強？
Q：街頭藝人心臟要大顆 考試2分鐘就定生死？
Q：政府管太多！？跨縣市表演街頭藝人證照得重考？
Q：比廣場舞大媽更沒人權！街頭藝人表演場地限制多？
Q：地點很重要？台北開放63處表演地 收入卻悽慘微薄？
Q：彈唱、特技、魔術大雜燴 街頭藝人也該加入分級？
Q：取悅民眾還是自我實現？考照該懷抱什麼心態？

關於《雲端最前線》根據comScore的統計調查，《ETNEWS新聞雲》2016年連續在7、8、9三個月到達率已躍居台灣新聞網站的第一名，全台灣1556萬上網人口中，9月份有1260萬人到訪ETNEWS，比率高達93.4%。網路新聞跟世界各國一樣，幾乎已是台灣民眾最重要、甚至是唯一來源。當社群媒體的影響力已經超越報紙與電視，《ETNEWS新聞雲》在忠孝西路一段4號15樓所建置的新聞直播中心，2016年12月5日正式開台。
《雲端最前線》為《ETNEWS新聞雲》新聞直播中心全新製作的時事政論節目，在緊鄰行政、立法、監察三院政治權力中心的攝影棚內，每天中午12時將以即時多元的雲端直播科技，由關注台灣政治運動變遷超過20年的資深媒體人楊文嘉擔任主持，偕同政治人物、學者專家等來賓，針對立院動態、公共政策、熱門時事、網路聲浪等不同議題，進行即時與深度的評論與解析。
《雲端最前線》於2016年12月5日正式首播，每周一至週五中午12時現場直播，網友們可同步於《ETNEWS新聞雲》的官網、新聞雲、筋斗雲、播吧等臉書粉絲頁、東森新聞雲APP，即時收看。