[爆卦]地板收邊條特力屋是什麼?優點缺點精華區懶人包

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地板收邊條特力屋 在 ㄢㄢ小日常 Ann in Taipei Instagram 的最佳解答

2021-07-11 08:54:11

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  • 地板收邊條特力屋 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文

    2021-03-15 17:48:23
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    210315蘋果 IKEA敦北店歇業 空租4千坪商場大房東傷腦筋
    新聞網址→https://tw.appledaily.com/property/20210315/7IO4BJBWHFD7JMKRMERKN4IMZ4/

    全台營業23年最久、面積4千餘坪最小,位於北市敦化北路的IKEA(宜家家居)門市,將於4月26日熄燈,接而進軍內湖開店,專家解讀其轉換據點的原因,「由小、舊、貴移至大、新且更便宜的店面」是正確策略,且內湖潛力市場更龐大,讓Ikea抓準誘因跟著搬。

    (施智齡/台北報導)……↓

    宜家家居昨(14日)深夜在臉書發表訊息,表示陪伴大台北地區消費者渡過23年歲月的IKEA敦北店,將於4月26日正式熄燈,並自即日起至4月26日祭出優惠、展開最後出清。

    宜家家居內部品牌溝通經理吳語涵表示,敦北店是目前6家分店最小的一間,面積4461坪,今年租約到期,公司持續有在觀察商圈的通路、市場變化,在優化消費者購物體驗,以及新店規畫等綜合性考量下,決定關閉敦北店,而內湖新店的部分,今年會開幕。

    敦北店為於王朝大酒店樓下,所在大樓與微風百貨南京館相連,去年由富邦人壽以268億跟美商仙妮蕾德買下,並採售後回租給賣方,該棟屋齡37年、地上14層、地下2層,建物總坪數約2萬8799坪,其中B1、B2由老租客IKEA同二房東仙妮蕾德承租。

    《蘋果新聞網》今致電詢問大房東對千坪店面的未來打算,富邦人壽回應,IKEA乃跟王朝酒店轉承租,該空間的未來計畫,概由王朝酒店統籌規畫跟洽商,而富邦人壽與王朝酒店之間的簽訂租約,不受影響;並表示「企業針對該棟建築的未來都更開發計畫,亦正在進行評估作業中」。

    瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示:「敦北店熄燈,市場其實不意外,去年房東換為富邦人壽,對於資產有新的規劃,多少影響承租客的決定」,敦北、敦南商圈內屋齡較高的大樓,近年都走向或計畫都更改建;而從業者角度來看,目前店面綁在百貨商場內,運用空間有限,若想提升複合式體驗的比例,勢必得出走,而內湖的點可說是符合空間及更低成本的條件。

    IKEA之後將進駐的位址是內湖舊宗路上昔日大潤發店面,該棟大樓地上4層、地下2層,屋齡21年,產權持有人為大潤發流通事業,據悉兩業者將聯合開發新賣場,大潤發佔1層樓,其他空間則屬IKEA,亦即IKEA將坐擁近萬坪樓地板面積。

    IKEA分店面積上千坪,黃舒衛表示此類商場百貨型態,租金難估計,但可以肯定的是,有足夠停車空間,客單價會拉升,絕對比緊依捷運站吸收到的客源消費力更高。

    美商ERA不動產資深經理陳泰源指出,業者的門市策略明智,「由舊到新、由小到大,單位租金也更便宜」,內湖店坪數大、業者更好規劃空間動線,此外舊宗路過個橋就到,區域停車比市中心方便。

    陳泰源認為:「未來業者若跟大潤發或其他企業採複合式經營,一站式購足的消費模式,將會帶動起內湖商圈」。

    敦北與內湖租金,若依廠辦行情來評估,陳泰源說:「前者單坪租金約莫1千2百,而後者租金約莫800至1千元,若以4千坪來看,兩店月租差距至少就達80萬。

    屋比房屋總監陳傑鳴亦指出,業者嗅到新建案商機,跟隨市場做移動,「敦化北路連接松山機場,與民生東路交叉口一帶是北市精華地段之一,區內坐擁許多高級辦公大樓與豪宅,但市場呈現飽合,新推案不多;反觀內湖舊宗路,近年發展快速、推案量大,業者棄守敦北轉進消費潛力高的內湖,是合理的選擇。

    陳傑鳴說明:「內湖舊宗路一段與內湖科技園區為鄰,區內有COSTCO好市多、大潤發、特力屋及家樂福等大賣場,假日有大量的來客量,加上旁邊內湖五期重劃區近年新推案不少,對於裝潢、傢俱採買需求量大」。陳傑鳴分析,低租金、買盤購買力強、市場潛力需求量更大,應該是吸引IEKA設點內湖的關鍵因素。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210315-ikea-4.html

  • 地板收邊條特力屋 在 小熊&胖丁 Facebook 的最佳解答

    2020-11-11 16:50:23
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    嘿!有人是自己幫寶貝洗澡嗎?🙋

    每次幫寶貝洗澡
    是不是總覺得跟打仗一樣??

    常常一手要抓寶貝
    一手要握蓮蓬頭
    一手要壓洗毛精
    一手要⋯⋯⋯
    哪來這麼多手啦?!😫

    今天要來分享的我覺得很棒的浴廁好物
    ✨3M無痕極淨防水收納系列✨

    先來介紹一下這系列的蓮蓬頭架

    我娘看到這產品,皺了皺眉頭說:
    「浴室有蓮蓬頭架了,幹麼要再貼一個?」

    我只能說
    沒幫寶貝洗澡的人
    當然不知道這有多棒!!!

    家中原有的蓮蓬頭架太高了
    幫🐻🐶洗澡時根本無法架在上面使用
    洗個澡只能把水開開又關關
    但寒流來時超折磨⋯

    現在裝上符合寶貝高度的蓮蓬頭架後
    立刻解決我多年來多困擾了
    可以一邊搓揉、一邊沖水
    超棒的啊😍😍😍

    除了我很滿意的蓮蓬頭架外
    另外還加裝了衛生紙架和置物籃

    置物籃可將寶貝的沐浴用品分開擺放
    避免朋友來過夜時
    分不清楚要用什麼產品
    然後拿到了寶貝們貴桑桑的洗毛精

    衛生紙架則是讓流浪多年的衛生紙
    終於擁有了一個固定的家
    上完廁所後方便抽取
    不會一直掉到地板上

    以上3個產品
    都是 #3M #無痕 #極淨防水收納系列
    防水膠條升級、更快速更耐潮濕環境
    重點是毛孩洗香香的好幫手👍👍👍

    有興趣的朋友,可到全台特力屋、家樂福、PC Home、MOMO、蝦皮、Yahoo、3M 官方旗 艦店等通路購買喔~💕

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