為什麼這篇地主戶 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在地主戶 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者freerider90 (自由騎士 就你)看板home-sale標題[請益] 地主戶比例多的建案...
地主戶 PTT 在 Mimi Chien? Instagram 的精選貼文
2021-08-03 11:49:34
其實這幾個月其實有件大事在進行中🪚 就是極度討厭搬家的我......又要搬家了😩 . 從小到大搬了無數次的家，其實我真的很討厭那種感覺，有種四處漂泊沒辦法停靠的感覺，我媽跟我個性完全大相反，她只要一個地方住不習慣，就可以非常果斷的離開，我完全不能理解為什麼有人這麼愛搬家，這也導致我媽有時跟我說：「你...
是這樣的
最近看新建案時，發現有些建案動輒2~4成的地主戶
起初我也沒特別感覺
但是爬文之後，好像發現很多人不喜歡地主戶多的社區
原因不外乎就是 把持管委會、生活習慣不同(素質與新戶不同) 等等
因為最近也看上了有一定比例地主戶的社區
有點怕上述的問題發生
想請問有鄉民有相關的經驗嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.91.235 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1570157124.A.045.html
→ s910211: 地主戶是什麼意思？ 10/04 10:48
推 Mytsb2421: 跟建商合建的地主 10/04 10:49
推 Anyotw: 有賤賣風險而已。2成就把持管委會..你們八成自己不爭氣怪 10/04 10:52
→ Anyotw: 誰 10/04 10:52
推 WWWilliam: 我們社區有幾個地主，有個分配到1/3戶數的只有一個代表 10/04 10:52
→ WWWilliam: 參加管委會，人也都很古意很好相處~要看地主是誰吧? 10/04 10:53
→ WWWilliam: 我買之前就有跟地主碰面過了 10/04 10:53
→ WWWilliam: 所以一開始就沒擔心這問題 10/04 10:53
→ Anyotw: 素質風險都差不多啦。買房子買住宅大樓的都是一般中產、一 10/04 10:55
→ Anyotw: 般投客，價值觀應該都跟你一樣。套房社區、投客天堂那種當 10/04 10:55
→ Anyotw: 然風險就高一些 10/04 10:55
推 ericeuro: 新戶的素質會比較好？ 10/04 10:59
推 dans: 有差喔，地主戶沒有繳管理費和房屋稅的心理準備，新住戶反 10/04 11:00
→ dans: 正都當盤子沒差再多繳管理費房屋稅 10/04 11:00
推 ceca: 地主比一般人有錢,不煩惱. 10/04 11:08
→ ceca: 但是都更不行.. 10/04 11:08
→ ceca: 都更原住戶比買新建案的窮. 10/04 11:08
→ ceca: 所以都更案不要買. 10/04 11:08
→ ceca: 除非你是透天都更. 10/04 11:09
→ Anyotw: 聽起來只能買重劃區，或會趕人的建商內 10/04 11:12
推 redosmanthus: 看地主品質吧，看過文山區的案子強調地主戶素質高 10/04 11:39
→ redosmanthus: 的 10/04 11:39
推 aimlin: 都更戶通常經濟能力較差 10/04 12:00
推 aimlin: 生活習慣也不太一樣，管理常會爛掉 10/04 12:02
推 amordelcor: 你找管理多一點 像2 3萬以上就可以刪掉一堆了 10/04 12:09
推 foxs9: 有些地主戶好像就是一樣住公寓那套生活方式...... 10/04 12:17
推 makeme: 婆家的地主戶全部一樓 做生意佔用騎樓人行道防火巷 賣吃 10/04 12:25
→ makeme: 的老鼠一堆 不繳管理費 都更改建反對票 根本毒瘤 10/04 12:25
推 dragontwo: 都更戶有得真的素質很差... 10/04 12:26
推 yxwchen: 地主戶多少碰，因為以後開會都是他說了算 10/04 12:28
推 ooxx123: 要怎麼知道有多少地主戶？ 10/04 12:38
推 Anyotw: 地主戶有差的也有好的，新住戶也有差的也有好的。風險是一 10/04 12:39
→ Anyotw: 樣的 10/04 12:39
→ Anyotw: 然後只要是1樓或頂樓，都更當然反對票 10/04 12:40
→ ali210: 地主戶就是可能賤賣或原地做特殊生意的風險吧 10/04 12:40
推 jecko: 都更戶別碰 素質差的很多 10/04 12:54
推 leonhsu: 讓我想起板橋黃石巿場旁的公辦都更 10/04 13:05
推 ibanes: 都是看【人】，不是地主都一定怎樣怎樣 10/04 13:26
推 aimlin: 以前台北房價低，各種人都可能買進去 10/04 13:28
→ aimlin: 跟現在全台前1%才買得起價格 程度差多了 10/04 13:29
→ aimlin: 台北市新住戶不是各產業精英就是富二代 10/04 13:30
推 frank111: 都更的地主大都很有錢，都更新屋一坪賣不到50萬更本不用 10/04 13:30
→ frank111: 想都更，也就是說可以都更的地方基本上不是蛋黃區也是 10/04 13:31
→ frank111: 蛋白中的精華地段，這些地區現在很值錢，以前也差不到哪 10/04 13:32
→ frank111: 都更地主以前買得起，想必也有基本的能力，而且他們的 10/04 13:34
→ frank111: 投資方式大都是買房，所以大部分的地主都有很多房產 10/04 13:34
→ frank111: 只是大部分的地主都是60歲以上的老人，老人有時候很難 10/04 13:35
→ frank111: 溝通，有自己的生活方式，加上有錢就是任性，總之難搞 10/04 13:35
→ aimlin: 以前台北那麼便宜，公務員都能買吧 10/04 13:37
推 frank111: 台北房價低?生活在平行世界嗎?今年是無殼蝸牛運動30周年 10/04 13:39
→ frank111: 這些人30年前喊好玩的嗎? 10/04 13:39
推 lydia117: 我朋友買新北重畫區興Ｘ發建案，地主戶一半全部租人，地 10/04 13:40
推 aimlin: 其實一直到2000年代，台北都不算特貴欸 10/04 13:40
→ lydia117: 下車位也一半。店面租給8+9資產公司就算了，停車場車位 10/04 13:41
→ lydia117: 如果租比他出租的價格低，他就會把他租下來，提高價再 10/04 13:41
→ aimlin: 度更老人光是嫌管理費高 就很煩了 10/04 13:42
→ lydia117: 出租。平常機車愛騎上騎樓就騎上去，開會都他說了算 10/04 13:42
→ powerair: 看過20年六樓華廈 下面三層跟上面三層梯間相當大的差別 10/04 14:04
噓 henryeech: 舊的才要擔心你們新的素質差吧 什麼歪理 10/04 14:16
推 ppp00003: 台灣最美的風景就是人阿 台灣人都是弱智阿 10/04 14:44
→ kage01: 看人 10/04 14:54
推 tibau: 當然不好 10/04 15:39
推 aesdu: 舊的會擔心無法把持管委會，畢竟一直以來都是想怎樣就怎樣 10/04 16:12
→ aesdu: 的生活方式。 10/04 16:12
→ s523698: 會在意就在意不在意就不在意阿=.= 10/04 16:29
噓 latiflorus: 傻眼。素質是會差到哪 10/04 18:41
→ apie: 小魯前陣子也看到一棟地主空地找建商合建的.不過明明使用執 10/04 19:49
→ apie: 照都下來了，晚上經過還是暗暗的....地主都不住在這嗎? 10/04 19:50
→ apie: 小魯是想等兩年後地主缺錢釋出的物件啦~~~ 10/04 19:50
推 jump0517: 我覺得地主戶都滿有錢的呀 10/04 21:58
推 HSNUSLCFRED: 以前看房子經過社區中途看到一群只穿內褲的老人在喝 10/04 22:26
→ HSNUSLCFRED: 啤酒賭象棋，代銷小姐說那些是地主，還沒看到房子我 10/04 22:26
→ HSNUSLCFRED: 就不考慮了 10/04 22:26
推 Peronaaaaa: 地主通常都很有錢目前看到的地主都還滿正常也滿懂享 10/05 01:43
→ Peronaaaaa: 受生活的ㄏㄏ 10/05 01:43
→ proudwit: 地主戶當鄰居都不想，要期待路人來買當優質鄰居嗎？ 10/05 09:01
→ proudwit: 地主戶甚至比你還想維持好這個社區~ 10/05 09:02
→ proudwit: 推文奇奇怪怪的地主 根本就是跟人的素質有關 關地主啥事 10/05 09:05
→ proudwit: 真的該挑的是素質好一點的社區 而不是沒地主的地方… 10/05 09:32
→ powerair: 地主想維持好這社區 樓上是不是把地主跟地基主搞混了 10/07 21:12