臺中市大肚區瑞峰國民小學今(24日)舉辦老舊校舍拆除暨活動中心整建動土典禮，106年原僅規劃三層樓校舍，空間有限，當時議長林士昌邀集蔗廍里里長林進朝、自強里里長林順安、瑞井里里長洪忠祿與教育局協調，要求增加校地利用，並交代當時身為議長特助的我重新規劃，阿令除了增加了地下室避難空間，也順利爭取經費。並在隔年107年9月招標，雖經歷三次流標，但減項1仟9佰餘萬元後，終於在該年11月順利發包。

今日動土典禮，校方考慮學生上課品質及安全，特別選在暑假期間，非常用心，也讓阿令想起當初變更設計的煩惱，以及招標的困難，今日終於動土重建，欣感歡喜，也期待能為地方帶來一點改變，為學生提供更好的環境。

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#大肚區瑞峰國民小學
#整建動土典禮

臺中市大肚區瑞峰國民小學今(24日)舉辦老舊校舍拆除暨活動中心整建動土典禮，106年原僅規劃三層樓校舍，空間有限，當時議長林士昌邀集蔗廍里里長林進朝、自強里里長林順安、瑞井里里長洪忠祿與教育局協調，要求增加校地利用，並交代當時身為議長特助的我重新規劃，阿令除了增加了地下室避難空間，也順利爭取經費。並在隔年107年9月招標，雖經歷三次流標，但減項1仟9佰餘萬元後，終於在該年11月順利發包。

今日動土典禮，校方考慮學生上課品質及安全，特別選在暑假期間，非常用心，也讓阿令想起當初變更設計的煩惱，以及招標的困難，今日終於動土重建，欣感歡喜，也期待能為地方帶來一點改變，為學生提供更好的環境。

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你對於「瑞士」這個國家的印象是什麼？高山牛羊放牧？卡通「小天使」？還是「永久中立國」？

說到永久中立國，你覺得這樣的國家一定是人人愛好和平、處處鳥語花香、聞不到一絲絲火藥味，是吧？

錯了。

瑞士在２０１３年，才以壓倒性的多數，透過公民投票，反對廢止徵兵制度，比例高達７３％。

瑞士聯邦憲法第１８條規定：全民皆兵。

瑞士男性從１８歲到３４歲之間，必需要履行兵役義務，而女性則是隨意。瑞士經常性的保有４０萬的後備軍人軍力，可以在國家需要的時候，於６個小時之內完成緊急動員。

從２０歲開始，體檢合格的男性就需要入伍，進行１５至１７週的集中軍事訓練。而後的每一年，都要進行３週的軍事召集。至３４歲除役為止，合計總共２６０日、約９個月的入伍時間。

若是在１８歲時體檢不符合入伍標準，在年滿３０歲之前，必需要額外繳交年收入的３％稅金，做為不能入伍的代償。

對於像臺灣，這樣一個：擁有會拿一大堆飛彈對著我們的「鄰居」的地方，已經沒有徵兵制了，兵源嚴重不足，要怎麼解決呢？人家瑞士可沒有因此就把國防給「外包」給傭兵喔！

成家的男子，必需要在自家履行的另外一個義務是「設置防爆室」。

如果是自家擁有獨棟住屋，法律規定，基本上每棟住屋都必需要設立具有防爆門的地下室，並且擁有足量的防災物質，能夠抵擋核彈攻擊等緊急情況發生。這項法令的執行率，接近１００％。

若是大型集合住宅或是大樓，更是必需要常設有大容量的防災地下室避難空間，並且是「長期防核」等級的設備，也就是：結構能夠抗核爆與輻射線、具有足量的食糧以及淨水能力。

看看臺灣，連建築物的消防法規都搞不定，該裝的消防設備丟三落四裝不齊，還有一堆老舊危險的建築物自稱「古蹟」，既不安全，又不接受改建更新，怎麼看起來還遠比瑞士更像「中立國」啊？

自己的國家自己救，沒有人會幫你拿起槍桿子的，至少瑞士國民是這麼深切的體認。「永久中立國」的國際地位，靠的不是天真的幻想，而是全民一同建構出強健的國防武力來挺住的。



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201026祥雲街 事事如意長壽寶墅 挹翠山莊別墅44
地址—台北市信義區六合里26鄰祥雲街44號
影片網址→https://youtu.be/-3AvD3h6eEQ

【物件資料】
售價—15800萬；單價—51萬/坪（含車位）
格局—12房/9廳/12衛
建物登記—310.03坪
主建物—129.75坪
附屬建物—15.4坪（陽台/平台14.98坪+花台0.42坪）
地下室/防空避難室—43.68坪
公設—121.2坪/39％
土地登記—104.97坪

邊間—是；採光—4面
單層戶數—1戶；共用電梯—1部
類型—別墅；出售樓層—整棟，B2~4F+屋凸

【停車位】
升降平面（也許能規劃成坡平），
B2X7個（2個子母車位+3個一般車位），
整個B2停車場其他空間，可規劃儲藏空間。

【特色說明】
公車瑞雲街口站，到站即到家
前停後院、空中露台花園、B1陽光屋
依山傍水，鳥語花香，蟲鳴鳥叫，離塵不離城
延年益壽，好屋誠售，超低單價，出價就談，買到賺到

【社區資料】
土地使用分區—住2
電梯—有；警衛管理—無
發照日期—85年06月15日
建物外觀朝向—東；路寬—8米
各層高度—B2~3F為3米，4樓為2.88米
層棟戶數—地上4樓/地下2層，1棟，4戶
設計人—張昭然建築師；營造廠—裕昌營造
構造—RC，鋼筋混凝土；外飾建材—方塊磚

【生活機能】
市場—吳興市場
公園—糶米古道
地標—象山/四獸山
學區—吳興國小、信義國中
公車—瑞雲街口站（到站即到家）
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201026-44.html

160704大直街 低總價大空間公寓一樓67-43
地址─台北市中山區大直街67巷43號
影片網址→https://youtu.be/IsnB_XEQ1Ns

總價─3600萬；單價─107.1萬/坪
格局─3房/2廳/2衛；增建格局─4房/1廳
房屋權狀─33.6坪
主建物─28.42坪
附屬建物─5.19坪(停車空間/前庭)......↓

發照日期─71年月30日
樓層規劃─地上5樓/地下1層
總戶數─35戶；該層戶數─2戶
瓦斯─天然；管理員─無；月管理費─無
設計人─蕭天賜建築師；營造廠─至正營造
挑高─一樓3米；地下室(防空避難室)2.65米
座向─大樓座北朝南；邊間─否；採光─2面
構造─鋼筋混凝土；外飾建材─馬賽克+二丁掛
基地面積─332.75坪；土地持份─9.72坪；使用分區─住宅區

特色說明
格局方正，挑高無壓迫
明星學區，生活機能佳，靜巷不吵
低總價、大空間，前庭有停車空間，B1有對外窗

其他說明
B1使用空間約25坪，
雖然B1的產權無權狀登記，
但歷年來，從房子蓋好至今，
都始終維持一樓屋主/所有權人專使用，
房仲僅供現況陳述，購買者請自行承擔風險。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/155490524

150905東森 地產大亨淪法拍王 上百物件遭拍乏人問津
影片網址→https://youtu.be/KxRmNfsn6HU

建設公司前董事長從企業家淪為「法拍王」，根據法拍業者統計，他的不動產法拍案件就有103件，底價共16.7億。從兩三萬元的土地到總價超過3億元的整棟大樓都有，事實上，他曾經相當風光，1985年建設公司屹立台北高雄的房市，直到1998年碰上財務危機，又走避中國，野心太大失利。......↓

走進北市大安區這棟位在樂業街的大樓，地下室下個月就會被法拍，但是想買可得解決一個難題。這棟大樓地下室有一部分要進行法拍，不過地下室沒有獨立出入口，買下來之後想要進出，恐怕會有困難。

法拍部分是權利範圍大樓地下室持分66.43坪，底價270萬元，但無獨立出入口，只能走就在大樓內部一樓的樓梯，買下的人要自己跟住戶協調。住戶：「因為現在做為防空避難室，所以也不能做什麼用，就是防空避難室，所以是清空沒東西的。」

地下室法拍的債務人，是前建設公司董座段津薪，1998年爆發財務危機銷聲匿跡，卻欠下債務，市場上有103件建物土地要法拍，而前副董徐有得同樣也有持份遭到法拍，地點則在信義區。從大樓就能看到整棟101，位在斜坡上，但視野很好，想要入住代價很高，但可別以為法拍就能低價買進，因為這塊持份可能還沒人想買。

同樣是拍賣地下室，在這棟大樓豪宅拍賣的部分是社區活動中心，但範圍只有兩坪。法拍的部分一樣是權力範圍，而且賣的是地下室社區活動中心，其中的2.09坪，底價63萬元，小小一個區塊，用途不大，買了還不一定能使用。房仲陳泰源：「不太可能產生經濟效應，出租也不知道可以租多少。」

房仲不看好這兩項法拍物件能夠順利吸引買家，雖然地點都位在台北市精華地段，但是不是能有效利用或有增值空間，都是買主的一大考量。

新聞網址→http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1441427986&cat=General

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