不知道要用什麼破題！ 想講的很多 會有可能出第二篇嗎🤔我不知道 以下僅供參考 因為我只看了兩間房 經驗值還要再累積😇 ——— 去到林口 映入眼簾全部都是怪手在蓋房 讓我太驚訝😵 這次去林口，看了「遠雄-新未來3」 還是預售屋階段 -如果想買現成的房子，請繞道- 業務先跟我們介紹遠3周邊環境 我覺得這環節滿重要的 也有問到附近公墓這件事 -如果很在意也請繞道- 因為要拆遷是大工程 何時遷走，未來10-20年都很難說 遠3附近還沒開發生活圈 但附近很多電子廠 業務說未來商城會進駐 人流等於錢潮 所以現在是買地段，買房眼光要好這點很重要 至於樓層很看個人的想法 高樓層，價高買view 低樓層，買便宜，宜投資來賣房 另外，許多管路會在二樓或佈線於地下室，住房品質-聲音的部分也會被影響 不過有些建案二樓會有露台 露天陽台😆 露台為大樓所有，但不可能成為公共空間 是因為進出經過你家，因土地所有權問題 你可以獨自享用二樓露台 不過會有一些露台法規要遵守 （請自行查詢🔍） 買房談價：建議用「總價」去談 如果你用一坪多少去談 到最後加上車位價格 你的總價還是會飆高 你以為你買到低單價的房價 但車位價格就會間接加上去 而影響你的總價 像遠3就規定一定買房配車位 所以總價才是一切😏 以及實價登錄這件事 會以賣出去的價格登陸在網路上 所以你拿實價登錄去看預售屋 可能很難說 他們打的算盤是 我們地段就是好 往往會以未來價賣給你 買來自住你能接受就成交 買房投資者要思考🤔 這裡到底值不值得這個價格 未來脫手賣掉容易嗎？ 你要平賺還是多賺一點？ 還是認賠出場？ 所以在談價時攸關你的決定🙃 請想好再出手 最後 沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格 #看房 #遠雄新未來3