為什麼這篇地下室停車位尺寸鄉民發文收入到精華區：因為在地下室停車位尺寸這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者jun21693 (Jun)看板PttLifeLaw標題[其他] 社區停車位大小問題時間Sat ...
事實經過：
我們家擁有一公寓式大廈二十多年，約十年前搬離該處
近日回到該處所時發現我們在地下一樓平面車位的面積大小較相鄰的車位來的小
(兩牆間有三格車位，而我家車位是在靠其中一牆的車位)
實際測量過後，我們的車位寬度僅約73吋(185公分)，另兩格車位分別為81、82吋
而我們是購買此屋的第一手屋主，即當初是透過建商購買
車位部分我們持有文件的文件有「建築改良物所有權狀」及建商發給的「地下室車位停
車位置使用證明書」
所有權狀上面載明地下一樓總面積及我們使用權利範圍為「四十分之一」(地下一樓共
40車位)
使用證明書則載明我們使用之車位編號
並無任何文件說明個別車位之長、寬大小等資訊
問題：
目前不知道是當初建商劃設時即有此問題(之前車較小台較無感)
還是後來停車場標線有重新繪製而造成此現像(建物落成至今地下室停車場至少有重新
繪製標線一次)
當然因為每根樑柱間距離不同，我們清楚地下一樓停車空間無法平均劃分為四十等份
所以我們近日向管委會主張我們車位所在之兩牆間可用空間平均劃分給三個車位
但主委表示管委會於法無權做此決定，交由我們三車位使用權人自行協調
如今另兩車位使用權人也拒絕協調，因為重劃他們車位勢必變小
想向板上各位請教是否有其他法律方面的方法可以協助我們主張自身的權利?
先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.13.143
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※ 編輯: jun21693 (36.233.13.143), 10/10/2015 14:38:41
※ 編輯: jun21693 (36.233.13.143), 10/10/2015 14:41:56
→ maniaque: 好奇問,73公分寬度的車位,怎停汽車??? 還是停機車用??10/10 14:52
→ maniaque: 車位資料,應該建管或建商有圖吧.....10/10 14:53
抱歉，單位有誤 是汽車位 已更正建商已經倒閉，管委會態度就是他們於法無法管
推 tks9527: 平均完你也才多5公分，把線劃粗一點就有了10/10 14:59
但因為我們是最靠牆，車位前後方有兩根突出柱子中間牆面有內縮，內縮空間管委會有擺放沙包等公用物品
若遇隔鄰車位太靠過來(承租戶，已多次溝通，但是公司車，每次駕駛不同),車門根本無
法開啟
有需要晚點可以補圖
※ 編輯: jun21693 (111.82.173.82), 10/10/2015 15:13:39
※ 編輯: jun21693 (111.82.173.82), 10/10/2015 15:14:40
※ 編輯: jun21693 (111.82.173.82), 10/10/2015 15:18:41
→ maniaque: 建管單位有圖存檔....10/10 15:20
→ maniaque: 要嘛就是去把圖調出來 ,確認寬度跟現在不符10/10 15:20
→ maniaque: 然後 "去告畫線的當事人" 10/10 15:20
→ maniaque: 聽得懂吧....協調本來就是一個推卸的鳥屁事10/10 15:21
→ maniaque: 對方再怎樣都是最多平手.....10/10 15:21
→ maniaque: 要是今天一場賭博,只有贏跟平手,你會不會賭???10/10 15:22
→ maniaque: 反正兩位車主都不是畫格子的人,你告他們無理由.... 10/10 15:23
→ maniaque: 要是有車位變小前後的照片,會比較更有證據10/10 15:24
→ maniaque: 你告贏(或者先寫存證信函通知管委會限期重畫)10/10 15:25
→ maniaque: 管委會也只能重畫,那兩個人也只能鼻子捏著不講話... 10/10 15:25
謝謝M大回應，清楚大概的方向了※ 編輯: jun21693 (36.233.13.143), 10/10/2015 19:15:44
→ depravity: 另外一個可能位子大小是從線中間開始算 妳要出兩份10/10 22:36
我們量測的寬度都是從線中間到另一邊線中間哦…所以應該沒這問題而且我們是靠邊的位置
地下一樓停車場的車位我們都大致量過，都大約81-83吋，惟獨我們那個特窄
※ 編輯: jun21693 (36.233.13.143), 10/11/2015 08:02:29
→ maniaque: 那,換言之,其他兩格符合水準,如何剝奪他們的應得???10/11 08:25
→ maniaque: 怎辦呢...怎辦呢......怎辦呢....10/11 08:25
→ maniaque: 他們沒有額外受到不當利益,為何要跟你陪葬瘦身呢~~~10/11 08:26
這樣還有什麼方法能解決嗎？如果照權狀應該大家一樣大...可是現在也不知道為何變成這樣
也是有少數其他平面車位只有大約79吋，但誤差沒有到我們這麼大
以我媽的說法，當初我們那格車位與相鄰的那格似乎是規劃成地下停車場的管理室(位在
車道入口)，但後來建商將停車場警衛崗哨改設在車道外入口處(落成即是如此)
所以就將那邊擠出兩格停車位
我們家有當初的竣工圖，不過收在倉庫，這幾天有空會去找出來
那假如真若家母所述，我們跟隔壁的停車位似乎都是非法使用?
※ 編輯: jun21693 (111.83.211.36), 10/11/2015 11:17:39
→ maniaque: 也有可能一開始都是 79,重劃後看空間夠就畫大一些啊... 10/11 11:47