網路上一篇「85大樓只剩地標功能？」指出連在地人都不太靠近這棟大樓。

高雄市地政局資料，85大樓的所有權人高達1千多人，產權紛亂複雜。

「要起死回生，確實有難度」，高雄市副市長林欽榮說，85大樓不像台北101大樓，是由政府BOT、地上權設定50年。

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全球人壽希望廣場 2020 vs 2021

謝謝網友蔡金陵分享他於2020年4月4日和2021年4月9日在臺北市八德路和新生南路口拍攝的照片，可以看到路口這棟大樓蓋得非常迅速。

緊鄰光華數位新天地的「全球人壽希望廣場」屬於臺北市資訊園區第三期（第一期為光華數位新天地，第二期為三創生活園區）；該處前身為臺北希望廣場，再之前則是空軍新生社所在地。

空軍新生社在1950年到70年代是個非常亮麗的場所，空軍廣播電臺就在該地，裡面有非常著名江浙餐廳，也是空軍官員住宿的旅館，每到星期假日，都會舉辦露天舞會。

空軍新生社在日治時期為「植物米穀檢查所」，位於臺北市樺山町113番地（也就是現在的臺北市八德路一段49號），為植物檢查所和米穀檢查所這兩個單位的聯合辦公廳舍，是一棟鋼筋混凝土造的二層樓建築，由總督官房營繕課負責設計及監造，於1936年12月6日動工興建，隔年8月3日竣工。

1945年二次世界大戰結束後，植物米穀檢查所最先被空軍第23地區司令部所佔用。空軍第23區司令部是第一批乘坐美國軍艦來臺灣的中國部隊之一，因為日本並沒有空軍的編制，所以看到植物米穀檢查所建築良好，就將它當作其駐地。當時來接收臺灣的中國空軍另外還有第22地區司令部，駐地則在臺南。

1946年1月1日，空軍第23地區司令部遭撤銷，被併入空軍第22地區司令部，而第22地區司令部也由臺南移防到臺北的植物米穀檢查所。

1947年2月1日，空軍第22地區司令部因接收日本財產的任務完成而遭撤銷，改成立臺灣空軍地區司令部，同年7月1日再更名為臺灣空軍指揮部。

後來植物米穀檢查所建築被設為「臺北市空軍新生社」，即供軍官娛樂之場所，新生社經營的餐廳與舞廳是當時黨政軍高官以及社交名流飲宴聚會的熱門地點。

1970年代末，空軍新生社建築日趨老舊，於是空軍訓練司令部在臺北市仁愛路三段蓋了新校舍。1981年，位於仁愛路與復興南路口的「空軍官兵活動中心」竣工。

空軍官兵活動中心是由原空軍新生社改組而成，主要提供差勤官兵與軍、榮眷的良好休憩服務，以及做為理想集會及餐敘活動的場所。當年在國防部總政治作戰部、軍友社、婦聯會、榮工處、華航、桃勤與臺勤等單位的贊助下，於1981年8月14日「空軍節」正式啟用。

之後，原植物米穀檢查所建築遭到拆除，土地被售予勞工保險局；這塊地原擬用來興建大型醫院，但因勞保局蓋醫院的計畫夭折，土地便一直閒置著。

不過，植物米穀檢查所的建物並非被完全拆除，還留有原本建築物大門的階梯和四根門柱，以及大門兩側部分外牆。

2001年，行政院農業委員會為照顧921地震受災區農民生計，利用該空地舉辦農特產品展售會，並將之命名為「臺北希望廣場」，開放給農民擺攤，欲藉由商業生機讓重建區逐步走出地震所造成的巨大創痛。此後，該處成為各縣市農會週末在臺北展售當地農特產的場地。

2015年5月24日，臺北希望廣場因地主要收回土地另作他用而吹熄燈號。農委會遂在臺北市林森北路與北平東路口的華山綠色廣場重新打造新的希望廣場，並於2015年12月6日開幕；佔地約1500坪，設有107個攤位，於每週六、日開賣。

2016年1月25日，財政部國有財產署首次地上權開標結果出爐，緊鄰光華數位新天地及三創生活園區的「希望廣場」逆勢突圍，全球人壽以41.388億元標下，溢價率約12％，換算容積每坪單價72萬元。

當時「希望廣場」所在地可說是光華商場周邊的最後素地，總面積為2,031.9坪，平均容積率為283％，初估可興建樓地板總面積上看1萬坪，開發效益十分可觀。其基地規模達2,000坪以上，使用時間為70年，未來若開發商場完成後，臺北資訊園區的開發將宣告全數到位，吸客能力有望再升級。

2020年7月22日，全球人壽希望廣場新建工程舉行上梁典禮，將興建為臺北市資訊園區三期，預計在2021年第二季完工，且符合即時利用並有收益標準。該大樓建成後，可望有效匯聚人流，成為文化與資訊商圈的核心，引領臺灣資訊產業發展。

全球人壽希望廣場新建工程之面積約為 2059.24坪，地上權設定年期為70年，該地將興建一棟地下4層、地上9層的大樓，完工後將會打造成資訊園區，以「科技」為發展主軸；全球人壽希望能引進金融科技、人工智慧等數位產業，讓這棟大樓成為光華資訊商圈的地標建築。

高雄亞灣區創新園區未來VS台北南港東區門戶計畫之對話

明天04/06，是高雄亞灣區台電特貿三基地重新改採公辦都更招標之主場招商記者說明會。此案我認為是翻轉亞灣區未來開發走向的旗艦指標案件；也是關鍵時刻。

我有信心憑藉公開丶公平丶公正的招商評審程序，能夠促成本案的實質開發。在此，也感謝台電董事會的支持，此案曾經過2次招商流標，終能董事會同意比照台電在台北市南港東區門戶計畫的模式，由地上權設定轉換為公辦都更招商模式。

亞洲新灣區扮演高雄產業轉型的重要角色，尤其是在今年2/28蔡總統蒞臨高雄，支持陳其邁市長的亞灣5G AIOT創新產業園區政策，總統及蘇院長宣布中央將投入5年110億的補助計畫；相信藉由這項產業政策支持，將使特貿三招商案更加邁進成功途徑。這也如同台北南港東區門戶計畫，在同時擁有國際會展中心丶國家生技硏發中心丶軟體園區丶台北流行音樂中心以及三鐵共構（高鐡丶台鐡丶捷運）的城市功能基底下，如何自身藉由地方政府的有效都市計畫通檢與都更戰略，來翻轉黑鄉老區成為科技產業創新特區。

回想我擔任台北市副市長任內，推動台北南港東區門戶計畫核心的台電中心倉庫舊址丶台鐵南港之心都更案，即藉由都市計畫的策略調整，歷經兩年兩級都市計劃委員會審議通過；其中不僅是國公營事業機構的產業專區，包括台電的中心倉庫原址丶也包括在南港台鐵舊車站用地蛻變為「南港之心」開發；都是採用公辦都更的模式，並調整總容積之50%可供為住宅使用。此外，台北南港東區門戶計畫之都市計畫通盤檢討的另外一個要義，則為超前佈署在面臨未來發展的新科技產業時代，要求增加社會住宅籌建，提供出租性、智慧化青年社會住宅；就從2016年到現在為止；很高興了解至今南港東區門戶計畫已經有了近3000餘戶的社會住宅，陸續完工並進駐就業人口(包括在南港捷運機場基地聯合開發的1500戶丶東明社區的700戶以及向陽社區的380戶丶中研院社區的200戶等）。在產業專區提高住宅比例調整為50%，乃搭配相關的產業安家計畫，鼓勵民間投資及扶植新創產業，串連周邊產業帶動地區發展。這是藉由大型公有地公辦更新翻轉地區再生的成功案例。接續，私有土地的都市計畫調整，也陸續跟進，採取回饋以及與時俱進的開發許可模式，一步步成就南港都市成長模式。

我期許在亞灣區特貿三基地招商案，也能有此帶頭效應，帶動亞灣區發展。

感謝審計室勇敢、誠實的回應今年2月8日，多位議員的意見。
在本次決算報告中，用長達四頁文字，紮實回應台科段200、200-2地號地上權設定的問題。
審計室報告摘要如下：
１、區段徵收土地設定地上權之權利金底價未依規定以土地市價計算，致使該開發案權利金遠低於市場行情。
２、區段徵收土地設定地上權「終止契約」條款訂定，與規定有間，允宜檢討改進，以維護機關權益。
相關資料：https://goo.gl/8wqRPS

【影片有點長，但請您耐心看完】
【您就會發現，真正吃人坑人的是誰！！！】

這是上週五９/３０，新竹縣政府針對２００－２地號，將公有地租給外僑學校的專案報告。

新竹縣議會由人民情願召集人高偉凱議員率先質詢，然後邱靖雅議員，後來包括周江杰議員、林昭錡議員、吳傳地議員，都不約而同、連續的表達針對此案的質詢。

各位將會看到：
新竹縣政府如何的藐視新竹縣議會
新竹縣政府如何藐視人民陳情
新竹縣政府如何的玩弄文字遊戲、掩過飾非
新竹縣政府如何欺騙大眾，掛羊頭賣狗肉
新竹縣政府如何犧牲縣民利益，圖利特定人士

請您一定要看完，並且讓更多人知道！