打給賀，我是你們的 『#財金週週秀』主持人金編，
我們雖然不能預測未來，但還可以鑑往知來，
上週是個疫情影響逐漸顯現的一週，
除了出門在外的防疫工作要做好，
也要跟著金編一起關注武漢肺炎經濟財經的影響喔喔喔！
　
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〖2020.2.17-2.23 重要財經新聞摘要〗
　
1️⃣全球經濟的雷曼時刻 武漢肺炎疫情影響一次看懂
👉https://pse.is/Q5QY8
1月23日，中國武漢封城的訊息傳開，武漢肺炎確診個案擴及日本、韓國、新加坡等其他國家，疫情陰影迅速籠罩全球；加劇市場對亞洲地區經濟前景蒙塵。IMF認為，武漢肺炎疫情已傷害中國經濟成長，若進一步擴散至其他國家，恐令今年原已預期「高度脆弱」的全球經濟復甦進展受阻。

除此之外，德國知名智庫、基爾世界經濟研究所（IfW）所長Gabriel Felbermayr更示警，2019年冠狀病毒疾病已超越美中貿易戰和英國脫歐，成為當前全球經濟的最大威脅，甚至可能是「雷曼時刻」，德國、韓國、台灣、日本、美國的製造業都可能被拖累。

#關於雷曼時刻：2008年美國第4大投資銀行雷曼兄弟由於投資失利，在談判收購失敗後宣布申請破產保護，引發了全球金融海嘯，對此事件稱之為「雷曼時刻」，後也延伸為各國或總體金融危機失控的標誌。
　
2️⃣武漢肺炎疫情蔓延 亞洲各國央行吹起降息風
👉https://pse.is/NVUD4
武漢肺炎疫情延燒，泰國、菲律賓考量對國內經濟的衝擊與影響，接連降息；中國20日宣布降息，人行將1年期和5年期的貸款市場報價利率（LPR）雙雙下調，以協助企業度過難關。日本、韓國確診病例連環爆，韓國總統文在寅近日於內閣會議的發言指出，針對中國武漢肺炎疫情帶來的影響，將全力採取措施以減緩經濟所受衝擊，外界也解讀為，韓國可能採取進一步貨幣寬鬆政策。

台灣央行預計3月19日召開理監事會，不過對於利率決策，國內智庫多認為，台灣疫情尚在控制範圍內，且政府已針對受影響產業端出因應對策，尚無降息必要性。
　
3️⃣五大銀行1月新承做房貸大減 後續關注疫情影響
👉https://pse.is/PMFET
央行公布1月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款，由於1月適逢農曆春節，工作天數較少，購屋貸款、資本支出貸款、週轉金貸款、消費性貸款金額均較上月減少，其中新承作房貸金額較上月大減221.44億元；至於武漢肺炎疫情是否衝擊房市，央行表示，1月新承做房貸減少主因還是季節性因素，至於疫情影響，可能得觀察2月後的情況，央行也將持續關注市場發展。
　
4️⃣外商壽險撤台併購頻傳 保戶員工首當其衝
👉https://pse.is/NZMYK
農曆春節過後，武漢肺炎疫情仍在延燒，卻驚傳在台耕耘30年的保德信人壽因修正全球經營策略，規劃在年底出售台灣子公司，震撼國內壽險市場。保德信人壽在台規模不大，但因長年鎖定銷售保障型商品的策略，仍受到不少客戶支持，就連金編自己都有保德信的保單QQ

台灣2018年壽險滲透度達連續第12年蟬聯全球第一，等於國人平均擁有約2.5張保單，市場不能說小，但回顧過去20年來，包括美國AIG南山人壽、ING安泰人壽、荷商全球人壽、宏利人壽、美商大都會人壽、國際紐約人壽及英商保誠人壽等外商壽險陸續撤離台灣或縮減營運規模，首當其衝的就是保戶與業務員。

為了保障消費者權益，金管會特別要求若公司因併購產生契約移轉，所有的合約條件都要依據原保單的條款內容，包括費率、理賠方式、保單借款及其他的契約變更服務，不會因為保單變換新的保險公司名稱，或公司規模改變，進而損害保戶權益。
　
（動動手指給金編一個讚👍支持金編繼續寫下去！）

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除了出門在外的防疫工作要做好，
也要跟著金編一起關注武漢肺炎經濟財經的影響喔喔喔！
　
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除此之外，德國知名智庫、基爾世界經濟研究所（IfW）所長Gabriel Felbermayr更示警，2019年冠狀病毒疾病已超越美中貿易戰和英國脫歐，成為當前全球經濟的最大威脅，甚至可能是「雷曼時刻」，德國、韓國、台灣、日本、美國的製造業都可能被拖累。

#關於雷曼時刻：2008年美國第4大投資銀行雷曼兄弟由於投資失利，在談判收購失敗後宣布申請破產保護，引發了全球金融海嘯，對此事件稱之為「雷曼時刻」，後也延伸為各國或總體金融危機失控的標誌。
　
2️⃣武漢肺炎疫情蔓延 亞洲各國央行吹起降息風
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武漢肺炎疫情延燒，泰國、菲律賓考量對國內經濟的衝擊與影響，接連降息；中國20日宣布降息，人行將1年期和5年期的貸款市場報價利率（LPR）雙雙下調，以協助企業度過難關。日本、韓國確診病例連環爆，韓國總統文在寅近日於內閣會議的發言指出，針對中國武漢肺炎疫情帶來的影響，將全力採取措施以減緩經濟所受衝擊，外界也解讀為，韓國可能採取進一步貨幣寬鬆政策。

台灣央行預計3月19日召開理監事會，不過對於利率決策，國內智庫多認為，台灣疫情尚在控制範圍內，且政府已針對受影響產業端出因應對策，尚無降息必要性。
　
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農曆春節過後，武漢肺炎疫情仍在延燒，卻驚傳在台耕耘30年的保德信人壽因修正全球經營策略，規劃在年底出售台灣子公司，震撼國內壽險市場。保德信人壽在台規模不大，但因長年鎖定銷售保障型商品的策略，仍受到不少客戶支持，就連金編自己都有保德信的保單QQ

台灣2018年壽險滲透度達連續第12年蟬聯全球第一，等於國人平均擁有約2.5張保單，市場不能說小，但回顧過去20年來，包括美國AIG南山人壽、ING安泰人壽、荷商全球人壽、宏利人壽、美商大都會人壽、國際紐約人壽及英商保誠人壽等外商壽險陸續撤離台灣或縮減營運規模，首當其衝的就是保戶與業務員。

為了保障消費者權益，金管會特別要求若公司因併購產生契約移轉，所有的合約條件都要依據原保單的條款內容，包括費率、理賠方式、保單借款及其他的契約變更服務，不會因為保單變換新的保險公司名稱，或公司規模改變，進而損害保戶權益。
　
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買不起房子的問題根源是房價過高,把貸款條件或還款方式變寬鬆只會讓房價更堅挺下不來,讓年輕人受害更深

另外這種還款先低後高的房貸很容易讓人高估自己還款能力,幾年後還款金額拉高若薪資調幅沒有跟上來或是家庭多了成員開銷變大負擔能力變差會很慘

銀行不宜為了貪多做生意和多賺利息就推這種傷天害民的產品,更慘的是主事者還自以為是創新在那邊沾沾自喜

https://udn.com/news/story/7239/4161156

house123文字版👉
https://123ouh.com/青年安心成家將延長至明年底/yt20190605

什麼是「青年安心成家」？

一般我們想到「青年」，總覺得有個年齡範圍，不過，政府很貼心，只要符合：‪20歲以上，借款人、配偶、未成年子女名下沒有房子的人，都可以申請。‪貸款成數最高8成，貸款金額‪最高800萬（超過的額度要搭配一般房貸），貸款年限‪最長30年，寬限期‪最長3年。以下官股銀行可以申請：臺銀、土銀、合作金庫、一銀、華南、彰銀、兆豐、臺灣中小企銀。
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150222中天 羊年銀行房貸恐吹漲風 民眾更難貸
影片網址→http://youtu.be/JLNApgGcJks

感謝記者 邱子玲、林東銘 的採訪，如何爭取比較好的貸款成數&利率呢？

1.假設先生名下有一間，太太沒有，就用太太名義買，因為現在銀行大部分都認身份證ID。

2.用直系親屬名義購買，例如：兒子。但注意會有贈與稅的問題。

3.把第一間房子的房子房貸繳清，再買第二間。成數可恢復正常7~8成間，但利率依舊會較高(畢竟是二房)。

以下是新聞報導……↓

名廚教大家如何把拜拜的三牲變成美味年菜，台下婆婆媽媽認真觀摩，建商過年不打烊活動照辦，就是要在羊年努力拼買氣，不過民眾羊年買房恐怕得辛苦點了，因為官股銀行農曆年後紛紛要進行房貸控管。

台銀宣布最新房貸方式，如果想爭取最高8成房貸成數，就沒有寬限期，想取得1年寬限期，得降到7成5，2年寬限期只有7成貸款，利率2.3%~2.4%為基準。

無獨有偶，土銀也限縮房貸優惠，個人所得門檻也從50萬變80萬，家戶所得也拉高，同時也縮減房子到捷運站的距離(1.5KM降至1KM)，甚至還把貸款成數從7成砍到6成1，目前平均貸款金額只有700萬，預估今年房貸業務零成長。

官股行庫農曆年後利率恐怕也會調升，如何取得更多貸款，其實也有撇步。

房仲業者 陳泰源 表示：今天買9000萬的房子，你的存款就要有3000萬，而且至少可能半年以上都不可以動到這筆錢，那你的貸款成數、利率條件都會比較好。

另外，跨區銀行詢問可能比較容易貸款，銀行業務為了拉業績，有時會給優惠房貸承諾，要留下證據避免銀行反悔，還要避問貸款成數，反而要問能貸多少金額，避免估價不同造成落差。

羊年買房，想貸款變更難，民眾恐怕存的自備款也要變更多。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86503941