#AD 之前分享的建案單價都比較高，網友私訊想了解親民一點的建案 XD 我們來到了2字頭的地方。

幾年前在報社工作，被派來鶯歌鳳鳴重劃區採訪，那時還在開發初期眼前幾乎是荒土一片，最近幾個當時採訪的社區都完工，目前生活機能尚未成熟，還是要仰賴鶯桃路商圈，更新之後山元黃昏市場會搬到鳳一鳳三路與鳳福路交叉口。

會提到鳳鳴重劃區，主要是這裡單價行情仍在2字頭，比較雙北市和桃園高房價，最近有一些鄰近像是三峽、桃園年輕首購小家庭來這裡。

鳳鳴重劃區是民間自辦重劃區，總面積大約50.74公頃，交通包括國道二號大湳交流道，周邊有一個捷運三鶯線「鶯桃福德LB12站」目前興建當中，預計2023年底會通車啟用，這條捷運全長14.29公里，全線採高架形式，沿線共有12座車站，會從土城，一路行經三峽到鶯歌。

我們這次開箱的「森聯LIFE」，建設公司森聯機構就是在林口打造最貴豪宅「森聯摩天41」，總價總價上看6000萬起跳，當時還是預售時有去採訪。

森聯機構除了在林口推案外，這一兩年也把推案重心放在鶯歌鳳鳴重劃區，近期剛推出的「森聯LIFE」，接待中心滿有話題性，除了有做戶外日式庭院植栽造景，室內也有很多拍照打卡的地方，結合了3D彩繪技術的月球牆，剛完工不久我們就搶先去拍照，在這道牆拍好久，拍到都不好意思了😅

「森聯LIFE」分為「森耀」、「森睦」兩個建案銷售，「森耀」比較靠近未來的台鐵鳳鳴火車站，大概走路約5分鐘，基地面積1210.87坪，規劃兩棟地上9層、地下3層建築，總戶數170戶(含店面)，規劃23~28坪2~3房。

「森睦」則靠近現有的鶯桃路舊商圈，基地面積約1309.59坪，規劃獨棟地上13層、地下3層，規劃坪數比前一案稍大，推出28~42坪2~3房。

這兩個案子的規劃坪數與地點不同，一個是近未來台鐵站，主力比較多來自於北客通勤族，另一個是近舊市區，兩案都是2字頭成交單價，還是住家是目前鳳鳴線上建案中唯一一個3米6的建案。

🔗連結一樣放在留言處，有實際成交單價與建案規劃細節都在這。

來喔，有告有賠償喔，早跟你講#日月光 毒害高雄整個公司壞掉掉，房子也一定蓋的不怎麼樣，現在連售後服務都牽拖擺爛，還要小蝦米提告。是說如果你也是這類的，不管建商有多大，一定要去告一告，不要再走沒用的協調會，然後找你喜歡的媒體來踢爆。
蘋果新聞：
https://tw.appledaily.com/local/20210730/CTBCBSSIKVEQDIYXFAHSSECNB4/?fbclid=IwAR0P7fAOGiV9xR8OfyHZ4bPqxBtfW9hmOzBTW-eD3sJOtgxA_Gd5fdR6Ou8

之前才有新聞說他有鐘乳石，水準都快趕上寶佳囉，不知他公設點交的情況如何了？房子蓋的爛，就只好認真點交，請專家找出毛病治一治，千萬都砸下去了，再麻煩也得弄一下。
鐘乳石新聞：
https://tw.appledaily.com/local/20201101/S6WVKUTUIRBBXJLGDMU3E6Y53A/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=twad_article_share&utm_content=share_link&fbclid=IwAR2O5NWQefrZlp0T0neHFAGPRLq29-auajRjSPBQFW2goKQ6StDC5QfGa6A

希望土城重劃區那幾個漏水建案，可以找點找媒體踢爆一下，才剛完工，地下室就吊滿尿袋，是怎樣啊？？雖然投資客最愛買比較便宜的爛品牌，可是你不修好，也不會有自住客接你的爛攤子啊！

「為何重劃區的房子常常漏水？｣因為你不敢踢爆，因為投資客孬種不敢聲張，所以建商繼續偷工減料，反正你會買且也不敢講。

「為何建商不重視信譽？｣因為你不敢踢爆，他當然繼續亂蓋房子。信譽對建商來說，只是個不實的廣告詞。

新店６生活圈一次看完啊

＃新店　＃新北市　＃生活圈

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位於土城暫緩重劃區
鄰近舊市區機能
有著雙捷運加持
據說是超人氣A咖地段呢!!

#暫緩重劃區
#海山站
#萬大線

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投資興建:家泰建築團隊-秀泰建設
營造公司:青鈿營造股份有限公司
基地位置:新北市土城區明德路二段與學士路交叉口
接待中心:新北市土城區金城路二段（斬龍山公園旁）
基地面積:約599坪
樓層規劃:2棟 地上13-15 層 地下5層
登記類別:第二種商業區
戶數規劃: 65 戶住家 66 戶事務所 6 店面 141車位
坪數規劃:18 ~ 37坪
房型規劃:2+1房～3房
公設比例:約33.50%
管理費用:預估80元/坪/月
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希望未來可以開箱更多建案
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本集介紹鶯歌的鳳鳴重劃區
雙鐵共構
未來發展空間大
大家有什麼想補充的呢
可以留言跟小編互動喔~~

#鳳鳴
#鶯歌
#三鶯線

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