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以下節錄自該文章～

產業趨勢》
從去年新冠肺炎疫情開始，美國聯準會（Fed）為了救市，啟動無限QE（量化寬鬆貨幣政策），過去1年半以來，大量資金已湧入股市及房市。就台灣而言，台股由去年股災最低點8,523點到今年最高點突破1萬8,000點；房市的熱度也引來政府關注，政府打炒房措施陸續推出，央行實施限貸令後，房地合一稅2.0亦於今年7月1日上路。

#宏璟（2527）基本面分析》
1986年由日月光集團張姚宏影女士所創立，為日月光投控（3711）的轉投資公司。

日月光集團董事長長期持有宏璟股票約4萬多張，對於其重視程度，應無疑慮。宏璟也持有日月光投控同樣約4萬多張股票，光是這些持股就貢獻宏璟約每年0.5元～0.6元暪股盈餘（EPS）。除了興建國民住宅、廠辦大樓及商業大樓出租外，有很大一部分業務也是來自於日月光投控的廠房需求，例如近年來K13、K24、K25廠房等。

成長動能》
就今年而言，宏璟的帝璟苑、新莊副都心（榮華）、土城日月光、K25等4項建案，都會分別入帳。

廠辦部分，宏璟於6月初公告，將旗下高雄K25廠辦以23億6,200萬元處分予日月光投控，每坪成交價為12萬3,900元，全案總建物面積為1萬9,056.13坪，處分收益為6億700萬元，預計下半年認列收益，以股本27億元估算，貢獻EPS約2.24元。

財務解讀》
宏璟8月6日公告最新財報，今年上半年獲利4億1,400萬元，EPS為1.58元，上半年就賺營去年一整年的1.49元。以每股淨值35.59元，股價28.1元計算，本淨比約0.78倍。宏璟今年將配發1.4元股息，配息率94%。

投資建議》
「現在的你，由過去的你所成就。」營建類股有一個產業特性，就是房子是2年～3年前蓋好，然後開始銷售，若銷售數字亮眼、完銷，未來的獲利掌握度基本上就非常高，深入研究、耐心等待，就可以有良好報酬。例如華固（2548）2019年EPS創新高，當年股價就創新高；去年冠德（2520）因青璞匯等建案入帳，挹注獲利，EPS達6.8元，股價也同樣挑戰歷史新高。

宏璟有富爸爸加持，儘管是小而美的建商，但也是30幾年的老牌公司，絕非一般「一案建商」，長期經營建案，更有廠辦挹注，整體來看，公司前景佳！

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#商演紀錄
謝謝 @volvocarstaiwan VOLVO CARS New Taipei 凱銳汽車
Volvo Cars Taiwan
讓我又有機會用 Bowers & Wilkins 音響伴奏演出！🎵
明天9/5一樣時間一樣地點，也有表演喔！🤩

🕒 9/5 Sun. 15:00, 16:00, 17:00 整點各半小時演出
📍土城日月光廣場一樓

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看到那麼多瑕疵，沒人能接受吧...😧
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【店家資訊】
📍港點大師 各店資訊
🍴土城日月光店
☎️訂位專線： 02-82731580
店面地址：新北市土城區學府路二段210號1樓 （日月光廣場ASE WeMall)

🍴南崁特力屋店（9月新開幕）
☎️訂位專線： 03-3110121
店面地址：桃園市蘆竹區中正路1號

🍴台中麗寶店
☎️訂位專線：04-25589502
店面地址：台中市后里區福容路201號(台中麗寶Outlet Mall二期C棟2樓)

🍴台北三創店
☎️訂位專線：02-2341-110
店面地址：台北市中正區市民大道三段2號9樓(三創生活園區)

🍴桃園廣豐店
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店面地址：桃園市八德區介壽路一段728號1樓(廣豐新天地)

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#跟我一起參觀新北豪宅建案

不知道大家對於自己的夢想家有怎樣的條件呢？
回想起當初歷經買屋、換屋，我們總共看了不下50間物件，
雖然辛苦，但很多經驗都是從看房開始逐一累積，當最後找到理想中的房子真的是超級開心的！

現在的我居住在台中海線這邊的透天，因為種種因素，一直有想再換屋的念頭，
而我們的工作需要時常跑台北，也有搬遷到北部的想法，
這次就跟大家分享上次我們全家到台北賞屋的過程！

#皇翔Park 位於新北市土城區，地理位置好、周邊機能強，公設也很符合我們的需求，
重點是屋內坪數和四房兩廳三衛的開放式規劃得很好，即便是住在大樓也有足夠的活動空間，完全不會感到擁擠或是有壓迫感，整體來說很舒適！
＊實品屋設計為開放式格局，實際空間可規劃四房
不愧是豪宅，各方面都好讓人心動！害我看完好想立馬搬進去住呀，哈哈。

看完影片之後，你們喜歡這個建案嗎？喜歡哪一點呢？
歡迎留言讓我知道一起分享交流喔！

#新建案 #賞屋

這次我們接到一日住房任務啦！
哇，住在新社區一整天，聽起來很新鮮誒

真的住在新北市《土城日月光》是什麼樣子咧？
請看影片～

👇詳細文章介紹請看這👇
https://dirtyfufu.pixnet.net/blog/post/351908056
＃土城日月光 ＃住屋 ＃看房 ＃得體夫婦