210418蘋果 台灣人平均月收不到４萬難買房 專家：先從蛋白區買起
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根據2020年主計處人力運用調查報告顯示，全台914.4萬全日時間受僱者，每月主要工作收入平均僅約3萬9504元，低薪已成為許多民眾內心的痛。專家表示，台灣受薪族薪資普遍低迷，全台約8成受雇者月薪不到5萬元，若真想買房，以北部來說，建議第一間房別要求太高，先從桃園、淡水等蛋白區購置總價500~700萬的小宅，總價低也相對好入手。

（林佩萱／高雄報導）……↓

根據2020年主計處人力運用調查報告顯示，全台全日時間受僱者共914.4萬人，每月主要工作收入平均僅約3萬9504元，剛畢業的年輕人平均月薪21000起跳，到了24歲平均月薪大約28000，即便隨著年齡增長、工作經驗累積，收入仍未有大幅增長。

超過30歲的平均月薪都還不到4萬元，超過40歲的平均月薪才有4萬元，而平均月薪的高峰在50~54歲，但也僅4萬5215元，55歲之後開始走下坡。與剛出社會20~24歲年輕人的2萬8621元相較，奮鬥20多年每月薪資僅增加1萬6594元，顯見低薪狀況相當慘烈。

對於平均低薪的情況，民眾陳先生說，在台灣月薪超過5萬元，就等於全部工作者中的前20%，「幹了一輩子，主要工作平均薪資還沒5萬元，難怪一堆人要靠兼差才能活。」

以高峰值的4.5萬元來說，多數人收入都低於這一平均值。平均低薪、買不起房，不敢結婚生子，可說是年輕人的一大痛點。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，想有好的生活品質，每月房貸負擔不要超過薪水的3成，但目前台灣受薪族薪資普遍低迷，各年齡層收入差距其實不大，且約有8成受雇者月薪不到5萬元，若依內政部資料顯示全台平均購屋總價接近1200萬元計算，假設自備款2成，在房貸利率1.4%下，選擇傳統20年期的房貸專案，每月房貸負擔接近4.6萬元，已超過一般民眾顛峰時期平均月薪，在無兼職或靠家人共同負擔下，想靠單一固定薪水完全負擔房貸及一般生活支出，難度相當高。

天時地利不動產總經理張欣民指出，買下第一間房都是最辛苦的時候，建議民眾不要要求太高，第一間房買在蛋白區，隨著大環境改變，房價也會上漲，收入增加，再搬到都會區。

以目前北部房市來看，張欣民建議，先在新北市或桃園購置總價500~700萬元的小宅，格局為2房或1+1房，比如鶯歌、深坑、土城、淡水、泰山、五股這些地方，房價相對便宜，很多都在2字頭的親民價，入手門檻不高。

美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，建議想買房的民眾開源節流，例如在台北就業的年輕人，可先跟父母同住省房租、回家吃飯降低開銷；娛樂開銷盡量用不花錢或省錢的方式，例如不看最新上映的電影，可以等看二輪片；少喝手搖飲改喝水也很健康。

陳泰源提到，上班族也可以利用周末兼差賺外快，不一定是為了生活所迫，而是用斜槓的心態創造生活其他可能，「我覺得用樂觀和正面的態度看待兼差這件事，把兼差扭轉成斜槓，一邊賺外快一邊累積經驗，來面對全球年輕人的普遍難題。」

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『新北幼教檢討』

維倩提出各項新北幼教環境檢討及建議，要求 侯友宜市長給予承諾！

📍問題1『評鑑頻率與時間』
以托嬰中心、幼兒園評鑑制度來看，托嬰中心的部分是三年一次評鑑，換言之托嬰中心業者只需要用功的準備評鑑一次，假設拿到了優等或是甲等就可以用三年，這三年之中，家長也是相信政府的評鑑而將孩子送托幼幼兒園依照現行法規，各縣市政府至多以五學年為一週期（新北市是五年），但是並無等地制度，但一樣在三年或是五年內提供的評鑑結果也是通過、部分通過、或是不通過，可是政府怎麼去確保業者在這三年、五年之中是否都在期限內合乎規定？目前我們政府多半都是滾動式或是不定時的抽查，在這個抽查當中會去看是否幼托機構都是提供一樣的服務品質，如果有問題的話，依照法規我們會請業者限期改善，可是業者如果有違規事項，我們可能會進行裁處或是公告違規內容。
無論是托嬰中心或是幼兒園，維倩檢閱了我們評鑑的時間，約莫都在三小時內結束評鑑的項目，三個小時內，審查包含實地勘查等近百項內容。

✅現行除了違規公告以外，並不會影響評比，這樣我們評鑑機制的維持標準是不是要調整一下？
可以依照實際審查需求來調整，而不是硬性化規定時間，去壓縮了評鑑委員們可以深入了解的機會，表面上我們簡化了審查的時間，實際上其實是減少孩子送托的品質。

📍問題2『評鑑指標』
維倩曾建議過，希望我們新北市府可以將托嬰中心評鑑指標納入家長意見，而社會局也採納維倩的意見進行改善，這點要大大的給予社會局掌聲，而現在針對這些指標還有其他的建議，那就是降低托育比評鑑加分，我們觀察到其他國家師生比的部分比台灣現行狀況更為良好，舉例：韓國3到5歲班1:13-15、美國1:12、新加坡分的更細，3歲班1:9，4歲班1:10，5歲班1:15。而我們台灣，依照現行法規：托嬰中心師生比1:5、幼兒園二到三歲1:8、三歲以上1:15。

✅我們可以發現第一線的幼托人員，面臨到的托育人數十分的龐大，站在鼓勵業者的角度，維倩建議我們除了增設幼托機構減緩托育人員的壓力以外，是否也可以在評鑑指標將願意降低師生比的園所給予大幅的加分。

📍問題3『托嬰監管雲』
非常感謝市長與社會局同仁的努力，在中央修法規定托嬰中心強制安裝監視器之後，市府願意聽取維倩的建議，在上一次總質詢後請資訊中心和社會局研議了托嬰監管雲的試辦狀況，而在本月初，本席也實際到了我們土城永豐公托去了解試辦的情形，托嬰監管雲的試辦狀況良好，對於托嬰監管雲有沒有預計的計畫期程？

✅前市長朱立倫先生在8年內增設了60家公托中心，市長之前也說希望在4年任期內可以再增加60家，也就是說在111年，我們新北市預計會有120家公托中心，在托嬰監管雲的部分，許多已設立的公托會需要進行設備的升級，維倩希望，扣除目前正在進行招標作業的公托中心，我們要能將托嬰監管雲納入新的公托中心招標標準，如此一來可以節省未來新設立公托中心的資訊成本。
最後，在先前質詢中提到的評鑑內容，我們托嬰監管雲的增設的部分都是規劃在公托裡面，我們是不是也可以增設托嬰監管雲評鑑指標以鼓勵業者加入政府的公有雲。

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👉班別:平日補助班(每週一、二、三)
👉上課時間:06月09日至07月15日(8:30~17:00)
👉上課地點:協會教室(新北市土城區中正路1號6樓之1)
（近土城區公所/土城捷運站2號出口/明師中醫樓上）

⭕️台北市補助班 (保母人員)
👉班別:平日補助班(每週一、三、五)
👉上課時間:08月13日至09月10日(8:30~17:00)
👉上課地點:台北市中正區館前路8號4樓之2
（崇右科技大學/台北車站Z4出口/新光三越旁/麥當勞樓上）

⭕️桃園市補助班 (保母人員)
👉班別:平日補助班(每週二～週五)
👉上課時間:5月27日至6月24日(8:30~17:00)
👉上課地點:桃園市桃園區樹林六街30號3樓
（桃園市泥水工會/近桃園火車站）

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👉學科及實作: 07月15日至07月17日以及07月21日至07月29日(共9天)
👉實習: 07月31日以及08月04日至08月06日(共4天)
👉上課地點:桃園市桃園區成功路三段100號
(榮民醫院桃園院區-和風樓護理部B1教室)
(每日08:30-12:20/13:00-17:00)

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✅109年度托育人員期程表 http://www.lijen.tw/lesson/babysitter/

✅台灣就業通 職前訓練網 https://its.taiwanjobs.gov.tw/Course/

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