[爆卦]土地開發人員ptt是什麼?優點缺點精華區懶人包

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土地開發人員 在 小世界新聞 Instagram 的最佳解答

2021-07-11 09:10:04

#20210526📰 亡羊補牢?野生動物防護成效參差不齊 台灣位於副熱帶地區,獨特的島嶼氣候造就非常多樣的物種,但也因為地狹人稠,不論何種道路開闢,都需移除大量植被,且道路開闢後,噪音、光害等都會對生物造成二次破壞。 其中苗栗縣卓蘭鎮為石虎重要保育棲息地,但在開發道路苗140縣道及台3線與老庄溪...

土地開發人員 在 國際內世鏡|Insight Into Issues Instagram 的最讚貼文

2021-04-04 15:38:18

南韓國土交通部公務員與土地住宅公社(LH)職員近期爆出投機買地醜聞,政府展開大動作調查,更在10日成立規模達770人的特別調查本部。目前正在調查的16起案件中,已有逾100人涉案,其中有2人選擇輕生。 ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 南韓政府近期正推動國有住宅興建計畫以解決首都圈住宅供給不足的問題,然而負責...

土地開發人員 在 米力 Instagram 的最佳貼文

2020-09-07 20:36:21

◢ 屏東的土地是一本大書 ◣ 向土地學習 THE LAND IS MY BOOK ─ 這次漫讀節,我們從百年前的歷史開始回溯 從牡丹社與羅妹號的紀錄片首映展開 從一場屏東餐宴 由在山林裡的廚師彭天恩帶領知名作家詹宏志 探訪食材產地 詹宏志重新詮釋屏東滋味,展開流動的文化博物館 咖...

  • 土地開發人員 在 元照出版 Facebook 的精選貼文

    2021-04-06 11:30:01
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    04/19㊀
    / #房地合一稅2.0(財政部版草案)實務解析
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    http://www.angle.com.tw/book.asp?BKID=12789&f=fb

    🔶房地合一稅2.0版的重要內容
     🔹預售屋納入課稅範圍
     🔹以股票形式實質買賣不動產納入課稅範圍
     🔹持有期間稅率的調整
     🔹營利事業買賣房地也按持有期間適用不同稅率
     🔹土地漲價總數額的計算與土地增值稅脫鈎
     🔹降低未取得證明文件可列報費用的比率
     🔹營利事業不提示帳簿憑證以現值計算房地成本
    🔶是否有日出條款的探討

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  • 土地開發人員 在 元照出版 Facebook 的最佳解答

    2021-04-05 19:30:00
    有 14 人按讚

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    04/16㊄
    / #央行打房 與 #房地合一稅 2.0之明天過後 / #簡英宗 估價師
    http://www.angle.com.tw/book.asp?BKID=12793&f=fb

    🔸打房?打炒房?政府打房政策有幾種?
    🔹房地合一稅1.0與房地合一稅2.0之差異
    🔸貸款成數高低與利率高低之差異
    🔹實價登錄2.0同步出發
    🔸自住客、投資客、建商法人等何去何從
    🔹誰不小心掃到颱風尾

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  • 土地開發人員 在 海外房地產王子-陳亦凡 Facebook 的最佳貼文

    2020-02-12 18:30:04
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  • 土地開發人員 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的精選貼文

    2021-06-20 03:55:53

    「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀
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    #房地合一稅 #短期交易 #投資客
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    一、房地合一是什麼?
    房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
    與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
    二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
    房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
    1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
    2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
    3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
    4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
    並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
    三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
    2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
    四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
    2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
    五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
    為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
    至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
    此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
    六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
    財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
    資料來源:
    https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx



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  • 土地開發人員 在 公視新聞網 Youtube 的精選貼文

    2021-05-30 13:34:54

    新冠疫情讓全世界的醫護人員壓力繁重,瑞士就開發一款跟病毒有關係的電動,除了讓醫護可以邊玩邊放鬆,也可以提供跟疫情有關係的資訊。

    詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/528463

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    由台灣公共電視新聞部製播,提供每日正確、即時的新聞內容及多元觀點。

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    ■【P sharp新聞實驗室】全媒體新聞實驗,提供新一代的新聞資訊服務。 (https://newslab.pts.org.tw)
    ■【PNN公視新聞議題中心】聚焦台灣土地環境、勞工司法、族群及平權等重要議題。 (https://pnn.pts.org.tw)

  • 土地開發人員 在 桃園市議員褚春來官方TV Youtube 的最讚貼文

    2021-05-18 21:12:50

    【市政總質詢 PART 1】

    ➤ 疫情、水情、熱情,多頭燒

    疫情延燒一年半,缺水困擾年年發生,抗旱從去年開始作戰,加上疫情爆發,疫情、缺水問題仍未解,辛苦市府、公務同仁。

    因應疫情準三級開設,疫情深入社區,是否全面普篩?(除11家責任醫院户外採檢站外,另增設3個社區採檢站。)有否集中檢疫所?負壓隔離病房夠用否?學生停課否?公務人員是否分流、分組辦公?有否紓困計畫?

    對此,春來籲請市府因應疫情、水情狀況,超前部署,減少群聚,降低疫情感染機率。並且,因應缺水,調度、備援、節水多管齊下,增加用水供給量,提高水質檢測。燃眉之急缺電問題,也籲請民眾共體時艱節水節電。

    ——

    ➤ 五酒桶山,開發與否?

    經查證,五酒桶山非屬山地保育區,為都市土地。且公所早期編列4億5千萬,目前開發不及1公頃。

    對此,春來再次強烈籲請市府規劃完成基本公園設置,讓蘆竹民眾擁有一處共融式遊具、完善休閒的公園。

    ──
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