#桃園市議會專案報告
#亞洲矽谷創新研發中心

今天是桃園市議會舉行市府專案報告的第一天
第一個案子就是亞洲·矽谷創新研發中心的進度案

從去年5月開始進行統包工程的發包，歷經今年的5月、6月、7月都流標，桃園市政府預計要將工程由統包工程改為傳統的規劃設計和工程分開的工程

我的意見～

1）好端端市府的土地、直接由市府經發局成立即可，卻堅持將土地作價轉給航空城公司，航空城公司既無規劃人員亦無工程人員，所有的規劃案件再由航空城公司委託桃園市政府工務局，這麼轉了一手的方式，實在令人費解。
2）過去這6、7年來桃園市政府在處理中重大的公共工程總是用統包工程發包，這次終於把它改成傳統方式將設計標和工程標分開招標，因此，我建議～
📍這次是以傳統方式招標，所以在規劃案當中，我們可以有充分的時間來做規劃檢討和研究，避免重蹈其他大型的覆轍，一邊做一邊改，浪費時間浪費錢！
📍重新評估原先的規劃是否需要這麼多的綜合商場和展覽會場，特別尤其是要設計一座空橋連接到馬路對面的會展中心，而會展中心裡就已經有很多的展覽空間，另外馬路的另一邊，有私人大企業所蓋的大商場，是否有必要再多蓋這麼多的樓層，來規劃這些設施嗎？
📍一個新冠肺炎的疫情改變了全世界，現在更多的在家辦公，更多的企業縮小企業總部的規模，同時台灣的疫情防疫措施是以封鎖境外管制作為主要的手段，其他國家的企業總部會設在台灣嗎？而我們原先以土地融資了46億的預算，卻還不夠支應，有必要改這麼多未來恐怕會成為蚊子館的辦公大樓嗎？
📍建議在工程標當中將土木標和機電標分開招標，保留機電標的彈性空間，特別是亞洲矽谷創新研發中心強調是最先進的科技自駕車、IOT、5G、AI⋯⋯工程若拖延1-2年，恐怕原來最新的歸劃等到要施作時已經在科技上被淘汰了

【降房價？難！】
土地行情仍居高不下，甚至頻頻突破天花板。因此建商疾呼，土地占房價成本結構達七成以上，加上營建工、料雙漲，「其實建商才是最大苦主！」而房價要跌更難...

#土地 ＃房價 ＃建商 ＃高雄 ＃台中 ＃工商房市
https://ctee.com.tw/news/real-estate/506217.html

📌📌建商12.5億買士林757坪土地🏢🏢

根據最新 #實價揭露 資料顯示，在疫情發展仍嚴峻的5月份，有開發商以12.5億元，買下至善路一段上的757坪土地，顯示在疫情仍相當嚴峻與央行的 #土地融資 管制之下，開發商看好後疫情的復甦商機，擇優進場購地。

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市庫通私庫？

桃園市政府要把中壢青埔3.81公頃的土地
轉給桃園航空城公司（公司型態，營運計劃、經費動支，經由董事會而不需經過桃園市議會）
再由航空城公司轉投資亞矽創新公司
亞矽創新公司第一期開發需80億資金
光世代建設公司出資37億
桃園航空城公司出資35億
再由亞矽創新公司將青埔3.81公頃的土地融資8億

然而桃園航空城公司卻僅擁有49%的股權
光世代建設公司擁有51%的股權
如此一來
原來屬於100%人民的財產
瞬間變成100%的私人財產

舒翠玲關鍵時刻從不缺席
堅持航空城公司一定要擁有51%的股權方可投資....

#舒翠玲的堅持
#關鍵時刻絕不缺席

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