📣📣個人房地交易「無論新舊制」均應辦理申報🏘🏘

#財政部 #台北 #國稅局 表示，個人 #房地合一稅 新制已於2016年正式施行，常有民眾誤以為依新制規定計算之房屋、土地交易若無所得，即不須辦理申報，而遭處罰鍰。

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📢資誠快訊！房地合一2.0 作業要點新修正 六大重點一次看

🏘️房地合一2.0今天正式上路，財政部6/30發布作業要點修正，資誠會計師林巨峯提醒🤙六大重點：
✅營利事業為起造人可適用合併計稅20%稅率。
✅原土地所有權人若參與都更或危老取得更新或重建後房地並銷售，土地依「原取得日」判斷新舊制，而房屋「持有期間」計算以土地持有期間為準。
✅個人交易新制土地，皆應於交易日之次日起30日內向該管稽徵機關辦理申報，但有5項例外。
✅個人與營利事業當年度適用房地合一2.0課稅之不動產交易損失，皆可後抵未來年度不動產交易所得。
✅新增「特定股權交易視為出售房地」之認定標準
✅刪除「個人出售房地被認定屬營利事業之規定」，但仍涉營業稅議題👉https://pwc.to/3hgr1Na
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原來房地合一2.0對某些人還是有好處的
#房地合一稅 #合建分屋

151224東森財經 房市交易回溫 11月房貸餘額今年新高
影片網址→https://youtu.be/H7Z6rDDGroM

房地合一新制，2016年起正式上路，想買房的民眾趕末班車，11月房貸餘額高達11.4億元，月成長3.09%，再創今年新高。

記者 江敏欣 採訪報導……↓

房仲業者 陳泰源 表示：再12/7之前來買房子的話，買方可以沿用，將來賣房子的時候，有機會可以用舊制來節稅，12月31日之前屋主會提前進一步讓利，因為12/31一旦跨年變1/1之後，屋主的土地增值稅還會再被調漲一波，差一天就差很大。

11月六都房市交易強強滾，除了台南衰退3.95%外，台北市增加13.03%，新北增加0.91%，台中增加最多，單月飆高近四成。

痛批政府打房打過頭，房仲倒閉潮恐怕越來越嚴重，根據房仲營保基金統計，今年退出超過1300家，業者更預估，明年退出家數，上看2000家。

房仲業者 陳泰源 表示：這一波行情也差不多快結束，等到1/1之後可能成交量又要持續極凍。

不只房仲業，建築業等不到過冬，預估裁員約2~3成，也有代銷業者一口氣就裁員20人，就怕房市熱潮只是曇花一現，房地產業不敢奢求春燕飛來，只盼慘況不要繼續雪上加霜。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/119990630