地政研究所本身相對冷門，競爭的人也少，但是仍需要有相對正確的準備方式，否則

仍然可能會不得其法，就只能把去政大到考的感覺留在記憶中，與現實生活似乎無干．


　　一．考試用書：

　　　　(一)土地政策:高上 土地利用/于俊民

高上 土地政策/于俊民

高上 土地利用總複習/許文昌

　　　　(二)土地法:高上 土地法規/許文昌

土地法研究/陳立夫

(土地法/溫豐文)

(國土政策XX.../陳明燦)

近兩年內,陳立夫及楊松齡及陳明燦老師的期刊(本土法學,月旦法

學教室,現代地政以及全國律師等期刊),新聞評論.

　　　 (三)土地經濟學:高上 土地經濟學(圖形分析)/許文昌

土地經濟理論與分析/林森田

土地使用規劃與財產權/邊泰明


　　二．準備方法:

　　　　(一)土地政策:

土地政策其實範圍非常廣,傳統的地權限制(應否放寬耕地分割後最小面積)

到現在非常熱門的自然資源用地保育以及災害防治的土地使用計畫等等,通

都可以納入土地政策的考試範圍,所以上面所列的準備書籍,純粹只是打底,

要在本科目拿高分其實很難,但是有辦法不拿低分,方法就是在答題中盡量充

滿許多方面的學說以及有學理基礎的實行方法,所以土地法以及土地經濟學

的基礎也要夠好.

上列土地政策的書籍,我自己只是把我認為比較重要會考的題目整理出來在

加以背熟,除了猜題性質的背頌外(我自己大約背了3X題),土地利用的基本概

念絕對需要熟悉,比如土地使用適宜性分析(LUSA)或是土地使用計畫程序等等

都市計畫類的概念一定要具備,雖然這一科的考生通常不是學規劃,但是這樣

的基礎概念往往在面對大型無邊無際的新型考題往往可以四兩撥千金,比如

國土計畫法草案或是防災設計或是溼地利用等等,都可以先用這類分析架構

衝一點版面,避免完全虎濫的窘境.

剩下的,就要靠土地法以及土地經濟學的底子來面對了,這兩科越強,其實

土地政策的施力點越多.


　　　　(二)土地法:

這一科的範圍其實也很廣,但是命題範圍多半集中在傳統的土地法,平均地權

條例以及土地徵收條例,但是這三年來都市計畫法以及都市更新條例等計畫

法規的考題數目有加重趨勢.

打底上我先把高點高考地政許文昌老師的土地法規完全熟讀,並且把課本上

所列的法條"內容"全面記熟,條號最後再背,基礎法規夠熟之後我在開始看

陳立夫老師的<土地法研究>,這本書簡直可以說是考政大土地法部分的必讀

聖經版本教材,光是今年就出一大題了,而且內容不難,整本書的章節十幾章,

每一章各有1~3個爭點,每個爭點的學說量不一定,但是一定要把各學說整理

出來,以及來源(比如:耕地地上權設定爭議,釋字408號持否定說,大法官蘇俊

雄的不同意見書持肯定見解等).

最後我把許文昌老師課本後的實戰考題完全記熟解法,共116題,並且對於其

中較難的考題經常複習,尤其是近兩年的高考或是估價師考題尤須特別注意

因為我自己觀察過,這些考題跟研究所出題有相互領導的效果.

在前面所列的準備書目中,括號的書籍表示我自己一個字都沒看過,但是為了

安全起見,時間夠的話也建議要熟讀.

　　　　(三)土地經濟學

這一科我打底也是用高點許文昌老師的<土地經濟學(觀念分析)>這本書,其

實要是這本書融會貫通,基本上土經已經不會太低分,因為這本書已經兼採眾

家版本學說融入其中,比如林英彥,殷章輔,林森田,韓乾以及邊泰名老師的學

說都在裡面,但是研究所不是大二期中考,通常要正取得要採著別人的屍體當

皇帝,所以不能只是希望有不低的分數,而要爭取最高的分數,那麼以下兩本

書肯定得要精讀.

第一本是林森田老師的<土地經濟理論與分析>,這本書淺顯易懂,但是有提過

概念以及圖形一定要會,較冷門的如:巴雷托地租,選擇性偏誤以及非凸性問

題等概念建議仍要搞懂記熟,遇到的時候你會感謝你有努力過而得到別人沒

有的2~5分.

第二本就是邊泰明老師的<土地使用規劃與財產權>,這本書的內容範圍我自

幾覺得幾乎是上一本的3倍之多,難度也大為提升,我再看這本書的時候自詡

土經功力已臻成熟,看到後面仍感不足,但是這本書的內容非常重要,尤其當

邊泰明老師出題的時候,這本書絕對是救命寶典,有讀有分,沒讀當兵,如同前

年土經題目內容,根據慘者我同學的備5經驗,他的說法就是一看到根本完全

傻掉...,其中的各章節重要性不一,理論性的分析極重要,必要詳熟,比如

分區管制的功能以及缺點,或是成長管理的精神等,較不重要的就是一些國外

的案例分析或是制度發展演變等,甚至可以直接略過,此書當中的圖形能弄懂

一定要弄懂,許多考生因為圖形難而省略作答,而你卻可以畫出圖形,分數自

然可以加上一點,每題下來,累積分數仍然可觀,但是其中有幾個圖形我實在

無法理解而直接放棄也有,但是只有兩三個圖,剩下的幾十個圖我全部都融會

貫通.


　　後記：

我本身是重考第二次的考生,政大沒放榜以前,分常焦慮擔心,所以有許多壓力,

本身我家族親戚學歷都很高EX:台大電機以及政大商管研究所,過年吃飯直接說

過,重考還考不上那就真的是垃圾之類的...,當下心理壓力超大...

踏進政大考場時,看到大部分考生舉目皆是補習班的講義,壓力更大...,而且大

多是應屆畢業,對我來說,除了保護主義以外,應屆畢業最大的優勢就是她們離

讀書環境仍然不遠,但我是當兵退伍後才開始準備,經過一年的智商退化,實在

未必有把握能一較長短,如今能僥倖成為正取生,除了感謝我的朋友外,只能

謝天了.


以上的看書建議只是我自己目前讀書的做法,若有更好建議也請指教囉!!

祝剩下仍然在奮鬥的考生們,能夠成功開創屬於自己的學術藍天~~!!


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