【地價稅課徵上 設籍不設籍 與減免優惠有關】
有關土地所有權人超過面積限制與設籍限制之自用住宅用地，在沒有選定時，得以地價稅額為基準認定適用特別稅率之情形，與土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬分別以所有土地申請自用住宅用地之規範一致，使土地稅法提供之地價稅自住減免更為完善...

#地價稅 #自用住宅 #工商房產研究室

📣📣地價稅適用「這規定」者，請9/22前提申請🏘🏘

#財政部 賦稅署表示，2021年 #地價稅 將於11月1日開徵，符合土地稅法第17條及第18條規定得適用特別稅率(例如：自用住宅用地、工業用地等)或符合土地稅減免規則第7條至第17條規定得申請減免者(例如：騎樓走廊用地等)，土地所有權人依規定應於地價稅開徵40日前(即9月22日前)提出申請，2021年地價稅才能適用，逾期申請者，自2022年才開始適用，請土地所有權人務必在9月22日前向土地所在地稽徵機關申請，或至財政部稅務入口網(網址：https://www.etax.nat.gov.tw)線上申請(免用憑證)，以維護自身權益。

MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

地價稅自用住宅稅率 優先以稅額最高土地適用

#自用住宅用地稅率 #土地稅法施行細則

【地價稅爭議 台中綠議員籲修法解套】

公告地價調漲引起地價稅暴漲，相關爭議持續延燒，尤其台中市公告地價漲幅六都第一，國民黨議員今早率民眾衝市府廣場抗議，民進黨議員在議會也提醒，林佳龍市府不要輕忽人民的聲音。

台中市公告地價漲幅六都第一，儘管市府澄清，公告地價僅達市價14%，自用住宅平均稅額、增加金額六都最低，仍難掩民怨。綠營議員飽受基層壓力，呼籲市府出面，請中央修法解套。

台中市法制局長陳朝建說，地價稅相關稅率、分期繳納等規定，得透過中央修法，或者修法授權地方政府彈性處理；相關問題透過中央修法，也許可緩和爭議。

民進黨議員張耀中、江肇國今在議會業務質詢，提醒林佳龍市府，要傾聽民眾聲音，不要小看地價稅調漲帶來的殺傷力。

民進黨議員江肇國說，調漲公告地價在於促進土地正義，但公告地價調漲後，如果沒有配套下修土地稅法的累進起點和稅率，將造成地價稅暴增數十倍的荒唐事，會使土地正義的實現遭受阻力。

江肇國說，調整公告地價，溢收的地價稅不該是市府得利，他建議林佳龍市長應出面主張修改土地稅法第16條，調降稅率以合理化稅收；畢竟調整公告地價是促進土地正義，而不是增加政府稅收，更不該製造土地持有者與非持有者對立！

他呼籲台中市政府理性回應民眾需求，不要為不合理的政策辯護，否則受傷的是林佳龍市府。

張耀中說，拔鵝毛要慢慢拔，一次把整隻鵝的毛拔起來，鵝會被拔死，地價稅調漲也是如此；林市長當初競選時，掛看板要傾聽民意，現在地價稅暴漲，甚至有死忠支持者要來丟雞蛋抗議，市府要慎重處理。

張耀中說，南屯區有民眾去年地價稅96萬元，今年暴漲到400多萬，市府調漲公告地價時，應該要仔細評估，現在民怨沸騰，市府實在沒有傾聽民意。

更多新聞與互動請上：
PNN公視新聞議題中心 ( http://pnn.pts.org.tw/ )
PNN 粉絲專頁 ( http://www.facebook.com/pnnpts.fanpage )
PNN Youtube頻道 ( http://www.youtube.com/user/PNNPTS )
PNN Justin.tv頻道 ( http://zh-tw.justin.tv/pnnpts )
公視新聞網 ( http://news.pts.org.tw )

"房價高漲引發民怨，財政部決定，房屋交易在兩年內轉賣者，針對非自用住宅，最高課徵15%的奢侈稅，而對於非住宅用途的認定，參考土地稅法中「一生一屋」的從嚴認定，一戶只能有一處自用住宅，對此，民眾看法相當兩極。

現行土地稅法規定，自用住宅有一生一次、和一生一屋兩種認定方式，一生一次就是全戶包括自己、配偶及未成年子女，每人一生都有一次權利指定自用住宅，「一生一屋」就是配偶、子女都算同一戶，一戶只能共用一次權利，過去認定標準較寬鬆，但未來財政部打算從嚴認定，希望藉此來來抑制投資客炒作房價。

學者認為，長期來看，以房屋實際價格課稅，房價才能合理化，財政部的修法方向證明了政府要打房並非是做不到的事，雖然從嚴認定一生一屋的作法，還是有可能透過分戶來規避課稅，但是肯定會有抑制投機行為的效果。

這項修法還要經過立法院的通過，外界認為變數相當大，甚至有投資客嗆聲說絕不讓法案通過，但財政部次長張盛和認為，在社會已經有共識的情況下，相信通過的可能性很高，學者也呼籲民眾一同關注，讓稅制的改革更加公平。記者黃亦如莊志成 台北報導"