雖然這篇土地法34 1提存鄉民發文沒有被收入到精華區：在土地法34 1提存這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 土地法34產品中有33篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅蘇家宏律師，也在其Facebook貼文中提到， 漏付地租，被要求拆屋還地該怎麼辦? 爺爺留下來的透天厝，土地是向國家承租的，爺爺過世後，其他叔叔伯伯都過世了，只剩下我爸爸，因為堂哥精神有問題，透天厝就給堂哥住，沒想到最近收到國有財產署寄發的清空地上物與罰款文件，爸爸才說兩年前曾收到一張繳納單，放著沒繳交，請問付了罰款還可以繼續承租嗎?是否會牽涉...
同時也有118部Youtube影片，追蹤數超過55萬的網紅新聞挖挖哇！，也在其Youtube影片中提到，鬼月玩碟仙惹禍上身 惡靈索命驚險撿回小命 👉https://youtu.be/SI4VOeVcLng 冷眼看醉漢襲女友 男友為錢逼隱忍激熱議 👉https://youtu.be/mGn7Ki6VTJU 從小不被期待出生...一句真心話惹人鼻酸 👉https://youtu.be/VguxQ8lBOZ...
土地法34 在 陳又新 奶爸律師的城市冒險 Instagram 的精選貼文
2021-08-03 14:42:11
前幾天我收到一個判決，這案子在我手上歷時近3年，這是我很努力很努力想打贏，卻很困難的官司之一。 2019年初，有一家人來到我在地方上法律諮詢的地點向我諮詢 #拋棄繼承。 在地方上做法律諮詢服務，常有人過來詢問要不要辦拋棄繼承、可不可以辦拋棄繼承？ 但我向來都建議，除了極少數的情況， #不要辦拋棄繼...
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土地法34 在 新聞挖挖哇！ Youtube 的最讚貼文
2021-08-31 22:30:11鬼月玩碟仙惹禍上身 惡靈索命驚險撿回小命
👉https://youtu.be/SI4VOeVcLng
冷眼看醉漢襲女友 男友為錢逼隱忍激熱議
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從小不被期待出生...一句真心話惹人鼻酸
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【分段重點】
00:00 開場介紹
00:59 老翁要獨生女拋棄繼承？萬萬不可！
07:00 明明是自己買的房 親戚們卻跑來繼承？
12:00 就怕外人分產 子女們阻饒富爸爸再婚！
18:06 全家居住多年的房子 卻被大嫂偷賣掉？
23:55 老婦打個新冠疫苗 房產資產全不見？
26:00 一間四千萬房產 搞到而死親情散！
28:50 大地主被蛇咬死 是蛇靈的復仇？
34:10 不敢繼承房產 就怕被老公全拿走！
37:22 遺產能照顧到未成年女兒？很難講！
41:50 要孩子拋棄繼承？媽媽存什麼心？
45:54 滿屋子的骨董收藏 遺產價值怎麼算？
50:39 金條跟土地 留著哪個比較值錢？
54:55 孩子們才5歲 已經完全規劃好遺產！
58:56 怕孩子們爭產 就用遺囑來牽制？
01:03:02 遺囑交代一大堆 現實跟理想差很遠？
01:06:46 交代孩子不能變賣祖產 孩子會理你嗎？
每周一到周五晚上10點半準時上傳最新節目！
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土地法34 在 耶嫩 Yenom chou Youtube 的最佳解答
2021-08-25 18:30:13知道大家敲碗已久的公股銀行準備過程來囉
希望有解決到大家的疑惑
如果對於考銀行有經驗的人
也歡迎留言在下面
這樣之後有人要考銀行的話
可以直接把這支影片連結收藏起來 哈哈
00:00 開場
00:38 準備的科目
02:18 準備的時間
03:31 準備的方法
05:34 準備的秘訣
09:26 誰適合考銀行?
10:08 證照重要嗎?
10:48 結尾
Instagram:
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土地法34 在 SHIN LI Youtube 的最讚貼文
2021-07-20 19:30:01#數位帳戶 #高活存 #數位銀行
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03:55 合作金庫數位帳戶 12萬1.2%
04:30 聯邦NEW NEW Bank 10萬2%
05:01 台企銀數位帳戶 15萬1.5%
05:32 OU數位帳戶 20萬1.85%
06:43 台新Richart 30萬1.2%
07:45 上海商銀Cloud Bank 50萬1.2%
08:25 永豐大戶 50萬1.1%
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1. 薪資轉入交易
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2. 台灣Pay交易
-當月該戶以本行個人行動網使用台灣Pay功能，並以數位帳戶交易成功1筆，且當月沖正交易，正負交易加總≥1筆者才符合條件，惟交易不含轉帳及轉帳購物交易。
3. My樂卡交易
-當月持卡人請款入帳成功1筆，且當月取消交易正負交易加總 ≥1筆者才符合條件;交易不適用下列帳款項目：信用卡年費費用、預借現金手續費、掛失費、換卡費、違約金、國外交易服務費;分期付款僅以首期計算。
🔺符合1項加碼0.1%
📌符合條件享15萬以內1.5%
-如當月月底台幣存款餘額較上月月底存款餘額增加大於等於1萬元者，則當月優惠利率計息額度可從最高10萬元提升至15萬元
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合作金庫數位帳戶
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活動詳情｜https://actlink.tcb-bank.com.tw/linepay/v1.0.0/digitalDep#circle-content-a
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・100元起息
📌每月跨轉/跨提各10次
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台灣企銀數位帳戶
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📌15萬1.5%
-每日計息、半年付息(6/21、12/21)
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📌跨轉、跨提各10次免手續費
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新光OU數位帳戶｜https://pse.is/3exmtb （20萬以內1.85%）
[-12/31]
📌符合條件最高20萬以內1.85%
-設定ACH轉帳每月單筆轉入2萬或是每月從他行單筆轉入兩萬
-利用指定的電子支付綁定OU數位帳戶，並利用OU數位帳戶儲值或是消費，
-電子支付｜LINE Pay Money、街口支付、橘子支付、icash Pay、悠遊付、簡單付
-1.85% = 0.05% (牌告利率) + 1.8% (專案加碼)
🔺電子支付儲值或消費的金額會跟OU帳戶每天的存款比較，並取低的金額來計算加碼的1.8%，想要20萬拿好拿滿，除了儲值20萬之外，OU數位帳戶內每日也都要有20萬的存款
活動詳情｜https://www.skbank.com.tw/8b5c53b616.html
Richart｜https://pse.is/3dblru (1.2%活存利息）
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〔新戶〕
📌基本利率享0.04%
👉他行單筆轉帳2萬/設定ACH轉帳單筆2萬享加碼1.16%
🔺最高30萬以內1.2%
〔舊戶〕
📌基本利率享0.04%
👉他行單筆轉帳2萬/設定ACH轉帳單筆2萬享加碼0.26%
👉美金存款餘額2,000以上，加碼0.9%
-限量15萬名，目前還有32,000名
-自符合條件之次二個營業日起，可於限額內享有加碼利率至次二個月第一個營業日截止
-美元活存金額首次檢核日期為110年3月30日，當日符合資格者，將於4月1日起享有優利。
📌每月跨轉/跨提各5次
🔺最高30萬以內1.2%
活動詳情｜https://richart.tw/TSDIB_RichartWeb/RC00/RC000000
上海商銀 Cloud Bank
[-12/31]
📌最高50萬以內1.2%
・原訂30萬以內1.2%
・登入網銀APP + 設定信用卡自動扣款 或 美金活存≧USD1,000元
・每日計息、半年付息(6/21、12/21)
・10,000元起息
📌跨轉/跨提每月10次免手續費
📌悠遊卡自動加值2%
・每月上限100 (5,000封頂)
活動詳情｜https://www.scsb.com.tw/newscsbweb/co...
永豐大戶｜https://shinli.pse.is/TW36T (50萬內1.1% )
📌大大等級
・ 1元以上利率活儲牌告利率
・免費跨轉跨提10次
📌大戶等級
・ 1元-50萬(含)利率1.1%
・1元起息
・每日計息、每月付息
・超過50萬以活儲牌告利率計算
・免費跨轉/跨提20次
[成為大戶條件(任一條件即可)]
* 攻略一【平均財富】：當月平均財富超過10萬(含)元。
* 攻略二【持有商品】：持有未結清之房屋貸款、信用貸款、汽車貸款，或以要保人身分持有本行現行代理且保單狀態為有效件之任一人身保險商品。(小提醒：不含配合政府政策辦理之勞工紓困貸款。)
* 新增：加開大戶投，即可直接升級為大戶
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一銀iLeo｜https://pse.is/H4H8E (72萬1.2%超高活存利息)
📌12萬以內1.2%
・每日計息，每月付息
・1元起息
・每月10次跨轉及5次跨提免手續費
📌搭配夢想帳戶60萬以內1.2%
* 最多可以同時開立3個手動存與3個自動存
[自動存]
* 以30天為單位設定存錢計畫
* 設定要每天、每週或是每月「自動」存多少
* 自動存的缺點為，如果你已經存超過60萬了，但存款計劃還沒到期，會繼續扣款，超過60萬的部分就不會享有1.2%，並且有可能扣到原有12萬的額度
* (網路好像有破解的方法，大家可以去研究)
[手動存]
* 可選擇30-365天的存錢計畫
* 可以設定每天要自己「手動」存多少
* 建議直接選365天，因為只要到期錢就會自動退回到帳戶
[自動存＋手動存]
* 開立6個夢想帳戶，每天存各3,000可存18,000，最短34天可存滿
🔺也要記得自動存的考量
小資低額度高利率選擇
1.遠銀Bankee 5萬2.6%
2.聯邦NNB 10萬2%
3.台灣企銀 數位帳戶 15萬1.5%
高額度數位帳戶
1.一銀iLeo 72萬1.2%
2.大戶 50萬1.1%
3.Cloud Bank 50萬1.2%
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*信用卡專區*
💡網購信用卡💡
彰銀My購卡｜https://pse.is/3jxabx (指定網購10%)
中信英雄聯盟卡｜https://ctbc.tw/Ejj7ka （指定通路/網購10%）
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土地法34 在 蘇家宏律師 Facebook 的最佳解答
漏付地租，被要求拆屋還地該怎麼辦?
爺爺留下來的透天厝，土地是向國家承租的，爺爺過世後，其他叔叔伯伯都過世了，只剩下我爸爸，因為堂哥精神有問題，透天厝就給堂哥住，沒想到最近收到國有財產署寄發的清空地上物與罰款文件，爸爸才說兩年前曾收到一張繳納單，放著沒繳交，請問付了罰款還可以繼續承租嗎?是否會牽涉到刑法問題呢
沒有刑事的問題!只是民事問題!
因為爺爺原本是承租人，是有權使用的人，並非惡意占用的情形，後續如果有依約付租，通常租約會繼續，然而，因為中間間斷付租，國有財產署已經終止租約，就變成雙方沒有租約，透天厝目前在法律上變成無權占用國家的土地。
至於是否能繼續承租(使用)?建議直接跟國有財產署協商，表達願意支付之前未付租金的數額，而本案是否能夠順利，也攸關這間透天厝全體共有人，是否能同心來處理這件事，因為這間透天厝在爺爺過世後，除了還有一位兒子繼承，其他的”孫子”也是接續著繼承持分，不是單一兒子就可以處理租約的，國有財產署在處理此類租約事宜，都會先要求全體所有權人同意的情形下，處理土地租用的事情。至於是否適用土地法34條之1是另一個問題。
如果家人為團結處理或國有財產署無法繼續出租，則堂哥未來能夠住哪裡?將是另一個難題。
繼承，就要將所有權利與義務繼承，忽略任何一個環節，都有可能衍生更多的課題，每一份法律文件都仔細確認，財富傳承才能更安心。
#心安傳財富
#恩典來守護
#繼承
#透天厝
#國有財產署
土地法34 在 蘇家宏律師 Facebook 的最佳解答
同住照顧母親的女兒，母親走了，女兒也是共有人之一，為什麼阻止不了其他人賣掉房屋?
網友提到，有3姊妹都未嫁，大姊跟母親一起住，二姊跟三姊在10多年前就搬出去，最近媽媽過世，二姊跟三姊想要把房子2/3給賣了，大姊堅決不搬出去，請問如果出賣後，大姊會面對到什麼狀況?
少數服從多數，是法律上的原則
這位母親過世後，所留下來的房屋所有權就是由三個姊妹共同繼承，講白一點，每個姊妹都擁有1/3的產權，實際上是由大姊在住(使用)，二姊跟三姊雖然在法律上有1/3的所有權﹐但是完全享受不到好處，反而還要繳房屋稅等等，因此，二姊跟三姊想要賣掉也是人之常情。
二姊跟三姊有兩種賣法:
1. 賣持分:把各自的1/3持份賣給大姊或第三人。
2. 賣整個房子:用”土地法34條之一”的規定，先找到願意買整棟房子的買家，跟他簽約，然後把買賣的金額與條件跟大姊說，看大姊願不願意用同一個條件買，如果不願意，二姊跟三姊就可以跟買家完成買賣手續，把整個房子過戶。最後，再把買賣價金扣除相關費用，把大姊的1/3權利的錢給大姐。
大姐不搬，買家是可以在過戶後，提起訴訟要大姊搬走，勝訴後再聲請強制執行，強制大姊搬走。
律師感慨:
很多故事，如果女兒是照顧媽咪最孝順的那一位，也付出自己所有的青春，相信媽咪會想要多留一些財產給女兒，女兒單身的話，很多媽咪也會想要把”祖厝”留給女兒，讓女兒可以用到終老。
這種媽咪對女兒的愛，要用寫的，說的還不夠。
一份遺囑，傳達一份愛。
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#遺產
#遺囑
#單身
#女兒
土地法34 在 蘇家宏律師 Facebook 的精選貼文
【共有人怠為通知他共有人行使 #優先承買權 ，應如何救濟？】
📌 小華與哥哥及姊姊分別居住在高雄與台北，三人在台北市共有一塊 #土地 ，持分各是三分之一，某天哥哥及姊姊在未通知小華的情況下，擅自將土地出售給第三人，後續辦妥 #所有權移轉登記 。
雖然哥哥跟姊姊事後有把 #買賣價金 按持分比例分給小華，但小華認為出售給買家的金額過低，且哥哥跟姊姊未通知小華行使優先承買權，小華是否有救濟的管道？
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