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[爆卦]土地法第三十四條之一執行要點修正理由是什麼？優點缺點精華區懶人包

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「土地法第三十四條之一執行要點修正理由」的推薦目錄
  • 元照出版

    土地法第三十四條之一執行要點修正理由 在 元照出版 Facebook 的最讚貼文

    2018-09-07 12:00:00
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    🔆新書上架🔆
    ▍不動產優先購買權總論
    【作 者】黃健彰｜臺北大學不動產與城鄉環境學系教授
    完整介紹➔http://qr.angle.tw/rup
    📖試讀➔ http://qr.angle.tw/46v

    ✔作者近年常在學界、司法實務界與地政實務界演講「不動產優先購買權總論」議題，本書為作者長期研究此議題的成果，為台灣第一本關於此議題的專書，將近年相關各家學說及實務見解、2017年修正的土地法第三十四條之一執行要點等最新修正規定，以及內政部2017年土地法部分條文修正草案相關部分納入探討。本書以台灣法為中心，於相關處尚一併論及美國、德國、瑞士、日本、中國大陸與其他國家法制，並提出不少解釋論與立法論上的新觀點，對學術界與實務界均有極高的參考價值。

    【章節簡介】
    🔹第一章　導　論
    　第一節　不動產先買權的規定、類型
    　第二節　不動產先買權的基本法律關係
    　　壹、先買權人與出賣人的法律關係
    　　貳、先買權人與原承買人的法律關係
    　　參、出賣人與原承買人的法律關係
    　第三節　不動產先買權與契約自由
    　第四節　不動產先買權與選擇權法理論──補償法則的運用

    🔹第二章　不動產先買權的共通要件
    　第一節　出賣不動產
    　　壹、是否以有效出賣於第三人為前提
    　　貳、是否包含贈與或半買半送
    　　參、是否包含法院因執行金錢請求權而強制拍賣
    　　肆、出賣於同順位或先順位先買權人的情形
    　第二節　以同樣條件行使
    　　壹、引　言
    　　貳、以同樣條件行使先買權的理由及基本認定
    　　參、依物價指數等調整價金的可能性
    　　肆、流抵契約與先買權同樣條件的認定
    　　伍、與其他客體一併出賣
    　　陸、主張先買權之人指定第三人為權利取得人
    　　柒、小　結
    　第三節　第三人未提高價金

    🔹第三章　不動產先買權的效力
    　第一節　債權效力
    　　壹、引　言
    　　貳、原承買人請求移轉登記
    　　參、先買權人請求損害賠償
    　　肆、先買權人依民法第二四四條訴請塗銷登記
    　　伍、先買權人聲請假處分
    　第二節　物權效力
    　　壹、引　言
    　　貳、先買權「相對」物權效力的分析、檢討
    　　參、第三人將標的物移轉於原出賣人的特殊情形
    　　肆、請求塗銷登記是否基於代位權
    　　伍、得否聲請假處分

    🔹第四章　登記機關就不動產先買權的審查
    　第一節　引　言
    　第二節　登記機關的審查權限、審查能力
    　　壹、我國實務與學說就審查權限、審查能力見解的整理
    　　貳、外國審查權限、審查能力見解的整理──以日本為主
    　　參、本書分析
    　第三節　現行規定中登記機關審查先買權的相關問題
    　　壹、登記機關審查先買權的原則性分析
    　　貳、登記機關就單獨申請登記時之先買權審查的特殊問題
    　　參、相關行政爭訟與民事爭訟問題
    　第四節　現行土地登記規則第九十七條前二項區別的檢討
    　　壹、「視為放棄先買權」、「出賣人已通知先買權人」區別的檢討
    　　貳、「檢附證明文件」區別的檢討
    　第五節　小　結

    🔹第五章　不動產先買權的預告登記

    🔹第六章　結　論

    📚完整介紹➔http://qr.angle.tw/rup
    最新圖書、雜誌介紹➔http://qr.angle.tw/mle
    　

  • 元照出版

    土地法第三十四條之一執行要點修正理由 在 元照出版 Facebook 的最讚貼文

    2018-09-04 12:02:00
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    ▍不動產利用關係上的優先購買權
    【作 者】黃健彰｜臺北大學不動產與城鄉環境學系教授
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    ✔作者近年常在學界、司法實務界與地政實務界演講「不動產優先購買權總論」議題，本書為作者長期研究此議題的成果，為台灣第一本關於此議題的專書，將近年相關各家學說及實務見解、2017年修正的土地法第三十四條之一執行要點等最新修正規定，以及內政部2017年土地法部分條文修正草案相關部分納入探討。

    ✔本書以台灣法為中心，於相關處尚一併論及美國、德國、瑞士、日本、中國大陸與其他國家法制，並提出不少解釋論與立法論上的新觀點，對學術界與實務界均有極高的參考價值。

    【章節簡介】
    🔹第一章　導　論——土地用益權人先買權在立法與解釋上的基礎理論
    　第一節　基本國策與基本權保障
    　第二節　選擇權法理論——補償法則的運用

    🔹第二章　土地法第一○四條與民法第四二六條之二的先買權
    　第一節　要件的爭議問題
    　第二節　效力的爭議問題：已行使先買權而尚未取得基地所有權的
    　　　　　承租人，於租期屆滿後有無占有權源

    🔹第三章　基地所有人於地上權人或典權人將房屋與權源出賣時之先買權
    　　　　　——以該先買權之有無及客體為中心
    　第一節　引　言
    　第二節　地上物與權源一體處分的規範意旨與適用上應注意之處
    　第三節　基地所有人先買權的規範意旨與適用上應注意之處
    　第四節　基地地上權人或典權人將其房屋連同權源出賣時，
    　　　　　基地所有人先買權的有無
    　第五節　基地地上權人或典權人將其房屋連同權源出賣時，
    　　　　　基地所有人先買權的客體
    　第六節　小　結

    🔹第四章　基地、耕地承租人先買權的通知——民法與土地法規的扞格
    　第一節　引　言
    　第二節　代表案例
    　第三節　本書分析

    🔹第五章　農育權人的先買權
    　第一節　引　言
    　第二節　既有的不同見解
    　第三節　本書分析

    🔹第六章　房屋承租人的先買權
    　第一節　引　言
    　第二節　承認房屋承租人先買權的理由
    　第三節　房屋承租人先買權的建構

    🔹第七章　結　論
    　　壹、土地法第一○四條與民法第四二六條之二的先買權
    　　貳、基地、耕地承租人先買權的通知
    　　參、農育權人的先買權
    　　肆、房屋承租人的先買權

    📚完整介紹➔http://qr.angle.tw/bas

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    🔸共有不動產處分與優先購買權｜ 黃健彰
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    🔸法定優先受償權｜ 黃健彰
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    🔸承攬人抵押權｜ 黃健彰
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