作者abel0201 (亞伯)
看板home-sale
標題[請益] 透天被政府徵收是按照市價徵收?
時間Wed Jul 20 20:03:50 2022
如題
親戚一間透天 可能即將被政府徵收,但目前google起來 被徵收回饋的方案似乎都不太優,都是比較吃虧的
因為親戚之後有資金需求 現在卡在先賣掉還是等徵收,也怕現在徵收消息出來也不好賣
附近實登只有對面新大樓 成交價一坪30萬可參考,
目前google到的 如果拿補償金 似乎拿不到 跟市價一樣的金額,如果拿地 又太小塊,如果有優惠的照顧宅能買 算最有利的?
目前親戚卡在賣不賣 猶豫不決,
不知有無類似經驗的大大可參考 謝謝
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推 spirit119: 現在已經比較好了 以前更扯 07/20 20:04
→ spirit119: 為什麼會改呢 就是板上討厭的爵輕抗議的結果 07/20 20:04
→ spirit119: 覺青 07/20 20:06
推 Tattoo: 市價收是基本的吧,不然誰要被徵收 07/20 20:09
推 teddyisgood: 趕快比實價低一些出售 看那個雖鬼投資客買到 07/20 20:09
→ Tattoo: 甚至應該補償更多,或是另外蓋一間來換 07/20 20:09
推 milerful: 是按市價 但是不是你想的那樣 你PO的是房+地價 07/20 20:25
→ milerful: 土地徵收 土地跟地上物是分開計算的 所以要看周邊素地價 07/20 20:25
推 Revochen: 但被徵收就免徵增值稅 07/20 20:46
推 yesyesyesyes: 難不成要照公告地價嗎? 07/20 20:53
推 sonybug: 一種市價 各自表述 07/20 21:00
→ abel0201: 對!就是google起來 官方評估的市價似乎都跟實際交易行 07/20 21:24
→ abel0201: 情有落差,所以親戚有點擔心 07/20 21:24
推 Tattoo: 被拆掉要住哪,買不回來 07/20 21:41
→ Tattoo: 叫蔡英文家用市價收阿 07/20 21:42
→ cobrabaton: 建地+合法建物本來就該市價徵收,但公設保留地不該市 07/20 21:55
→ cobrabaton: 價徵收...明顯價值不同 07/20 21:55
推 t222728: 如果幾年前買有實價登錄,幾年後徵收,可以買的價格實價 07/21 03:00
→ t222728: 登錄徵收嗎? 07/21 03:00
→ chiangww: 徵收一定不比市價,不然過去怎麼有那麼多抗爭事件。宜 07/21 06:32
→ chiangww: 蘭高鐵預定區嗎?當地人被選到不見得是好事 07/21 06:32
推 landy58892: 徵收賺翻了吧,上面不懂別亂說,以現在的評點計算方 07/21 13:22
→ landy58892: 式,我不認為會比市價低,還有土地是有抵價地計算的, 07/21 13:22
→ landy58892: 建物會是改良建物方式算評點,還有要看有沒有違建、 07/21 13:23
→ landy58892: 室內裝潢等評點,不懂歡迎站內我吧,我剛好是航空城徵 07/21 13:23
→ landy58892: 收戶 07/21 13:23