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在 土地增值稅是什麼產品中有1篇Facebook貼文，粉絲數超過3萬的網紅賣厝阿明，也在其Facebook貼文中提到， #搶先試讀 #房事辭典 #土地增值稅 「房事辭典」 土地增值稅 （買賣雙方握手）恭喜你～成功售出房屋！ 要記得繳納土地增值稅喔！ （賣方驚訝）什麼！什麼是土地增值稅？？ 土地增值稅是什麼？ 其實就是土地所有權在移轉時所產生的一種稅賦， 它的計算方法是依照土地從買進到賣出， 這段時間的土地現值漲價...
同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過1,720的網紅姚文智，也在其Youtube影片中提到，大家知道嗎？市府要能夠還債，有兩個方向：一、收入增加。2、花費減少。究竟柯文哲的「還債神話」背後的真相是什麼呢？ 我們從柯市府的財務狀況看起。 首先，統籌分配款實撥金額，郝龍斌時代三年共1066億元、柯市府三年共1216億元，柯市府比起郝市府增加了150億元來自中央的統籌分配款，先天上就有比較多...
土地增值稅是什麼 在 政經八百 Instagram 的最佳解答
2021-09-10 21:14:04
#八百回合經濟談 〔#桃園市普發五千？政府：#挖某錢～～～〕 7 月 27 日，桃園市議會國民黨團的市議員徐玉樹在臨時動議中提案，提議桃園市民每人普發 5000 元。 相較於民進黨議員蔡永芳在其後所提出的「針對生活陷困的市民」另行補助，徐議員的提案獲得了在場出席議員的多數同意通過。...
土地增值稅是什麼 在 竹科張太太 Instagram 的最讚貼文
2021-04-23 11:48:42
這幾天我真的體會到，真正的快樂是不計較 最近我的line 壞掉，任何訊息、來電都不會顯示，一直重新設定一堆東西，就差刪掉再重裝app這一步了。 所以我決定把我的對話紀錄部分刪掉，看這樣是不是容量釋出一些出來，通知就會好了。 / 我花了時間逐一檢查對話紀錄，不重要的就整個聊天室刪掉，一路追朔到2...
土地增值稅是什麼 在 吳文遠 Avery Ng Instagram 的最佳貼文
2021-03-03 02:15:14
林鄭抗疫無力施政無能 財政預算救市不救人可恥 設立失業援助金 全民派錢一萬 《財政預算案》即將公佈，財爺陳茂波不斷呷窮，一早打開口牌說今年赤字高達3000億元，要「睇餸食飯」，重申政府財政資源有限，施政措施要分優次。政府的優次是什麼呢？一方面，林鄭政府封區措施顛三倒四，擾民極甚，成效全無，導致市面...
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土地增值稅是什麼 在 姚文智 Youtube 的最佳解答
2018-11-12 14:08:15大家知道嗎？市府要能夠還債，有兩個方向：一、收入增加。2、花費減少。究竟柯文哲的「還債神話」背後的真相是什麼呢？
我們從柯市府的財務狀況看起。
首先，統籌分配款實撥金額，郝龍斌時代三年共1066億元、柯市府三年共1216億元，柯市府比起郝市府增加了150億元來自中央的統籌分配款，先天上就有比較多的收入。
再來，稅收實徵淨額，郝市府三年總共收入1959億元、柯市府三年來共收了2269億元，柯市府比恏市府也領先了310億元的稅金收入。
有些人可能會說，稅收變多不是本來就是因為市民變有錢，所以繳得出更多稅款嗎？真相並非如此，實際上稅收變多是因為柯市府「稅金超收」所造成！
柯市長上任後剛好遇到法令修改，2016年起重新評定公告地價，台北市地價稅收入大增74億元；且2015年時也受到房地合一稅新制影響，土地增值稅大幅增加67億元；遺贈稅每年也都是超收，104、105、106年總共就超收了超過58.48億元！
另外一方面，市政府的支出也並沒有減少。比較了柯市長與前郝市長的總預算，支出並沒有真的變少，甚至將柯市府跟近20年歷任市長的總預算數字比較，其實差不多。
柯市長一直宣稱的還債靠工程有效率，但是去年的100項重大工程執行率甚至只有60%，遠低於中央政府動輒90%以上的執行效率！
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土地增值稅是什麼 在 舒翠玲 Youtube 的最佳解答
2018-07-31 09:09:21舒翠玲議會質詢-107.07.30-政風處質詢[農用證明 VS 農地違規使用](第一屆第八次定期會單位質詢)
桃園農地被濫用回填情況嚴重，以往，若農地涉及違規使用，查處後罰鍰之外還必須恢復原狀，否則無法核發農用證明。
農用證明有什麼功能呢？農地若取得農用證明，則可免除遺產稅、贈與稅、土地增值稅及田賦..等。
然而自104年謝長勝擔任桃園市政府農業局局長後，即發佈一行政命令，謂農用證明的發放無涉農地違規使用。
如此一來，農地違規使用的情況益形嚴重且毫無忌憚！
要求政風室嚴格查處違法發放農用證明等問題，政風處卻回文農用證明「無涉」農地濫用。
但根據農發條例第37條、第38條及第40條，明白揭示～農地取得農用證明並完成農地移轉，若涉及違規使用，則相關單位應追繳遺產稅、贈與稅、土地增值稅及田賦...等。
政風處應稽查自104年開始發放的農用證明是否有上述稅賦逃漏現象！
#農用證明
#農發條例
#農地違規使用
#土地增值稅![post-title]()
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土地增值稅是什麼 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2015-05-15 12:51:32150514TVBS 自住客也遭殃 獲利逾400萬課10%
影片網址→https://youtu.be/v2cwH88pP_w
記者：黃宇潔、周育鋒
財政部的房地合一稅制公布後引發大爭論，就是因為內容限制自用住宅獲利超過400萬，就得課10%稅負，比起日本有810萬的門檻限制，甚至法國規定一戶自用住宅免稅的規定而言，台灣相對相對台嚴苛，房仲說這就像把自住客全面都成了投資客，尤其持有期間的土增稅、房屋稅等不能扣抵，如果稅制真的過關上路，對自住客來說賣屋壓力也成了課稅壓力。......↓房仲業務員陳泰源：「過去這5年來平均的漲幅1年就有1成的漲幅。」
20年老大樓地點好，所以漲幅驚人，但套上財政部房地合一稅制版本，未來如果要賣屋，連自住客都得多繳稅。
房仲業務員陳泰源：「如果以過去5年這樣正常的漲幅(估算)，持有1年就已經賺了將近400萬了，好像連自住客都是投資客一樣，變相的就是誤傷了，你連一般的自住客、長期持有的你(政府)全部都打到了。」
因為舊版本規劃交易總金額在4000萬以下就不課稅，現在改成以獲利400萬當基準，超過的都要課10%，以這間中古屋來說，就算是自住沒有出租，持有超過6年，照樣得掏出10%稅負。
房產專家田大權：「賦稅署是用一個2千萬的房子為例，每年漲3%，也就是60萬，連續持有6年，是不是360萬，算一個整數400萬這樣子算出來的，這一個計算的方式，它是以房價持續上漲為前提，但是財政部認為房價不會上漲了，這時候可能出現一個邏輯上的問題，就是說如果房價不會上漲，房地合一實價課稅又是所得稅的話，那收得到稅嗎？」
稅制結果與立法初衷不只出現大矛盾，更大爭議是太過嚴苛，因為在法國出售住宅，可以享有1戶免稅優惠，至於在德國，持有3年以上的自用住宅也不用繳稅，日本自用住宅的免稅額是訂在台幣810萬。
房產專家田大權：「400萬這種絕對數字一出來之後，其實它已經無所謂高低的問題，反而市場會找到另外一個空隙，也許會炒作中低總價或是低總價，因為我們看到其實像現在南部或者其他非大台北地區之外，從800萬漲到1200萬的房子非常非常多，如果1千萬賣到1500萬，獲利是5成耶，5千萬的房子賣了5500萬，獲利只有1成，獲利率完全天差地別，但是稅制是一樣，這到底哪裏有問題。」
不同的獲利率卻課同樣的稅，讓專家看了都納悶，再加上對自住客而言，好不容易攢錢買了房，想不到在財政部眼中也是炒房投資客。
房仲業董事長王應傑：「現在房子賣了要繳土增稅，一定要繳土地增值稅，還有持有年限裡面，繳的房屋稅和地價稅，甚至你銀行貸款利息都應該列入你的成本扣除，這樣再來課，譬如說10%，那我會覺得說很合理，我所有的成本政府(如果)不承認，你要怎麼說什麼是房地合一制。」
雖然財政部版本還得經過立院三讀通過，但課稅的不確定性肯定讓房市交易更慘淡。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/580096
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/91615827![post-title]()
土地增值稅是什麼 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳解答
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「房事辭典」 土地增值稅
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（賣方驚訝）什麼！什麼是土地增值稅？？
土地增值稅是什麼？
其實就是土地所有權在移轉時所產生的一種稅賦，
它的計算方法是依照土地從買進到賣出，
這段時間的土地現值漲價總數，
依其漲價倍數採用累進稅率計徵。
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因為大家支持，
導致最終發印書量一直再增加，
所以延誤了育季出貨時程，
再一次跟大家說聲抱歉，
阿明只能增加用心處理
#神秘到可以不能說的秘密預購禮
來回報大家支持~
(鞠躬)(謝謝)(沙拉油)
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