稅捐處也不是省油的燈

#一生一次 #房東 #稅捐處 #YNE

📌📌售屋繳稅-先做土地增值稅優惠稅率試算🏠🏠

五月報稅季來臨，換屋族群注意，售屋時都要申報繳納 #土地增值稅，#信義房屋 透過「算出你的順税人生」土地增值稅優惠稅率試算網路活動，發現仍有1成5的民眾，不知道自己售屋是否符合優惠稅率，信義房屋提醒，留意自己售出的房子是否符合「#自用住宅用地」標準，就能快速判斷是否享有土地增值稅優惠稅率。

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不管繼承、贈與或買賣都好啦...
但談到稅就要精打細算了！
這時候保險怎麼幫上忙呢？

如何將不動產留給兒女最划算？安永會計師吳文賓建議，共可採繼承、買賣及贈與三種方式

繼承移轉方式最單純，免稅額也較高；若想在生前移轉，則可以考慮買賣移轉

比起贈與更能享一生一次土地增值稅優惠稅率。

針對年事已高的父執輩而言，可能會在生前就開始思考如何將家產傳給下一代

吳文賓指出，生前移轉可分為贈與及買賣二種方式，採贈與方式移轉

有一種簡單的方式，在於活用每年220萬元的贈與稅免稅額

逐年將現金等財產移轉給下一代，可以節省贈與稅的負擔...

延伸閱讀:繳國民年金保費有困難　這3方法助你渡難關
http://bit.ly/33AQo3L

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落實差估地價應同時檢討稅率

今日質詢財政部、內政部有關地價稅問題，我指出從104年8月、馬政府時期決議「公告地價調整幅度以不低於103年-105年公告土地現值累計調整率為原則」，藉以擴大地價稅稅基擴大到現在，財政部無視會議決議，竟未開會檢討地價稅優惠稅率或差別稅率，沒有配套的情況下就匆匆上路，招致民怨。

我主張，應引入查估專業機制，落實查估公告地價，財政部並應檢討土地稅法中地價稅優惠稅率或差別稅率。且因公告土地現值調整已接近一般正常交易價格90%，財政部亦應一併檢討土地稅法中土地增值稅稅率。這些工作財政部應在三個月內提出相關修法送立法院審議。