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在 土地分區使用證明產品中有1篇Facebook貼文，粉絲數超過4,732的網紅張秀華粉絲團，也在其Facebook貼文中提到， 民眾申請譚美及康芮風災補助時，因土地分區使用證明，讓原來的農地被變更為河川用地，以致不能得到補助，但是中央補助會議結論有提到，地方政府基於照顧民眾，彌補部分損失而予以補助救濟，另有無實際耕作之事實，本權責認定。 所以議員認為，基於以上兩點，市府應該以救濟金的方式補貼民眾的損失，市長答應研議。 ...
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，200906東森 稱「8噸黃金」要買37戶豪宅？！建商：來亂的 東森影片→https://www.youtube.com/watch?v=lFC5YCmaHSc 重點綠樹、雕像、水池造景，5年前落成。 記者/劉盈盈：「位在士林官邸旁蓋得低調奢華的豪宅，但是因為使用分區是特定商業區，所以買主多數有...
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土地分區使用證明 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2020-09-06 16:22:21200906東森 稱「8噸黃金」要買37戶豪宅？！建商：來亂的
東森影片→https://www.youtube.com/watch?v=lFC5YCmaHSc
重點綠樹、雕像、水池造景，5年前落成。
記者/劉盈盈：「位在士林官邸旁蓋得低調奢華的豪宅，但是因為使用分區是特定商業區，所以買主多數有點考慮，不過現在傳出遇到買空賣空的掮客。」
記者/劉盈盈、吳書鐘 採訪報導……↓
到底怎麼回事？原來是杜姓男子自稱有6名海外華人委託他，握有8噸黃金SKR，市值約150億元，說要加價5成一口氣買37戶，買賣雙方簽訂備忘錄，但建商確發現黃金證明不是杜姓男子的，改要求要先付定金10％，但他也不付，建商認為他是來亂的。
所謂的SKR就是安全存放單據，這一波金價屬於高點，杜男的說法是受到委託將黃金轉匯回台灣變現打算投進房地產要獲利了結，不過建商認為不動產只認國內資金，黃金匯回轉回黃金存摺才變現交易，但是對方堅持要用黃金交易，還要先正式簽約才能變現，先拿後付不符合遊戲規則。
但是杜姓男子確認為是建商毀約，只是他自己也對於金主的資金來源也都沒有交代清楚，建商決定不再交涉。
房仲業者/陳泰源：「他可能沒有真正的財力購買這樣的房子，於是就會跟屋主協調把購屋的期間拉長，他再去找一個真正的買家，他就可以從中直接賺取差價，而且完全不用繳獲利所得稅。」
由於高端豪宅與高價土地，交涉時間長但利潤相對高，以往手法都是先交涉建案再找金主投資，這類情況其實司空見慣。
陳泰源的youtube→https://youtu.be/h74CQ-ilkmg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200906-837.html![post-title]()
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土地分區使用證明 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2020-09-05 14:35:33200904三立 號稱海外有8噸黃金一次要買37戶宅 疑似三角簽建商急喊卡
三立新聞影片→https://youtu.be/PsyxdUEddjc
外觀氣派非凡，佔地千坪的豪華建築座落在台北士林官邸旁，有捷運和地段性優勢，但購屋率不甚理想。
記者/蔡駿琪、周冠宇 採訪報導……↓
記者/蔡駿琪：「位在台北士林中山北路上這棟類豪宅商辦，因為土地使用分區限制做為『特定商業區』」不能做為住宅使用，也因此市場接受度並不高也導致銷售成果不佳。」
總戶數107戶，銷售至今實價登錄揭露僅27戶，不過在交易成交數低迷時，年初卻有名豪客找上建商董事長談買屋，自稱背後有六位金主，境外有8噸黃金，願意加價5成的價格買下37戶，雙方還約時間簽備忘錄，但建商最後卻發現這名豪客不是海外黃金證明文件的本人，連10％履約金也付不出來，才緊急終止交易。
T姓豪客自稱，打算趁年初金價高點時投進房地產，但疑點太多，建商懷疑碰上「房市掮客」。
房仲業者/陳泰源 表示：「這個獲利確實是蠻高的，尤其是金額越大，重點是他沒有任何的獲利所得稅要繳。」
房市掮客俗稱「中人」又叫做「牽猴仔」，專門鎖定價格高的土地或豪宅買賣，因為從中操作、油水好撈，以一塊上百坪市價20億的土地來說，至少能分潤上千萬，但成交率低，賭的就是大案子，業內更俗稱「一開張吃十年」。
記者致電T先生，電話不接沒回應，建商先前則向平面媒體表示因為無法確認真實性所以暫停交易，只簽備忘錄不算毀約，雙方各說各話。房地產市場大，誰都想分杯羹，交易成功皆大歡喜，但萬一出問題，損失驚人。
陳泰源的youtube→https://youtu.be/XFSUUAutvm0
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200904-837.html![post-title]()
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土地分區使用證明 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2011-08-18 14:35:46110818大直買租屋雅璞涵館邊間時尚宅
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=9kcYl58sots
物件名稱─雅璞涵館邊間時尚宅
建設公司─雅璞建設
使用分區─娛樂區，商業用(非住宅)
格局─2+1房/2廳/2衛/1廚/3陽台
房屋權狀─46.585坪
主建物─26.205坪......↓
附屬建物─4.503坪
公設─15.877坪/34%
車位─依權狀登記，坡平，2個，一個出租5000元/月，300萬/個
土地持分─依權狀標示
建物管理費─150元/坪+車位管理費─800元/個=共約8588元/月
座向─坐西南朝東北
所在樓層─8樓；總樓層─地上10樓/地下3層
戶數─一層8戶；電梯─2部
警衛─有，全天候；瓦斯─天然
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─天然石材
邊間─是；採光─2面
公設說明
1F─氣派大廳
3F─圖書室、會議室、視聽室
10F─健身房、撞球台、戶外高爾夫球推桿練習區
RF─娛樂聽、戶外高級版蚊子電影院、吧檯
生活機能
學區─濱江國中/國小
公園─北勢湖公園
商圈/市場─愛買、家樂福、美麗華百樂園
交通─捷運劍南路站、捷運西湖站
特色說明
全新成屋，公設特多！公設比還OK。
邊間2採光，空氣流通；挑高3米6，舒適無壓迫！
高樓層，正面「約百米路寬」及「北勢湖公園」，棟距永遠遼闊！
1F將進駐知名高檔義大利餐廳《隨意鳥地方》，住戶出示證明用餐有優惠！
方圓走路5~8分鐘左右，皆可到達學區、公園、商圈、捷運，生活機能太棒啦！
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副店長─陳泰源─0920-120-504；經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
(此物件為大樓介紹，欲知此社區是否有釋出物件在出售or招租，請來電詢問)
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/40723688![post-title]()
土地分區使用證明 在 張秀華粉絲團 Facebook 的最佳解答
民眾申請譚美及康芮風災補助時，因土地分區使用證明，讓原來的農地被變更為河川用地，以致不能得到補助，但是中央補助會議結論有提到，地方政府基於照顧民眾，彌補部分損失而予以補助救濟，另有無實際耕作之事實，本權責認定。
所以議員認為，基於以上兩點，市府應該以救濟金的方式補貼民眾的損失，市長答應研議。