马德望省的Thmor Koul区吸引住房开发项目和土地分割出售
2021年9月27日

金边：随着5号国道东盟公路从Serey Sophorn区到全长84公里的马德望省镇开通，一期工程使马德望省Thmor Kol区的镇成为最突出区域。

在西北区，由于该区在西北区的大型碾米厂之外，因此该地区不断发展，当地投资者投资建设Borey Delo等购物中心。

马德望省Century 21 zillion的物业经理Keo Saran于9月27日向Property Area Asia证实，在5号国道开通的同时，Thmor Koul区正在观察一些重大开发项目。其中，Tycoon Leng Navatra在Thmor Koul区500公顷的房地产开发项目，在Otaki Bridge地区的社区市场和住房开发项目。

“目前，马德望省的房地产业，特别是Thmor Koul区，显示出良好的迹象，但需求仍然有限，”他说，“每公顷50,000美元，城市地区的土地价格在35美元到每平方米50美元。”

据该地区当地投资者介绍，由于马德望省厅总体规划明确，在市中心建设60米东盟公路，使得该地区的地价更具吸引力。

覺得依家Tomorrowland 變得有趣嘅地方, 係本來馳車天地佔用園區較大嘅空間, 而清拆呢個遊樂設施後嘅園區規劃潛力就增加.

紅色虛線: 馳車天地原有範圍
紫色範圍: Stark Expo 範圍
藍色範圍: 從提交到立法會嘅文件中, 顯示為樂園可擴建嘅空間
黃色範圍: Tomorrowland 未被Marvel 主題滲入嘅地方
綠色範圍: 馳車天地已清空用作擴建嘅地方

如之前所講, 樂園鐵路嘅存在變成香港迪士尼開幕後園區規劃時嘅土地分割線, 而Tomorrowland Autopia 呢個位置係全個樂園最多路軌嘅地方. 原本2016年園方發佈嘅Avengers Quinjet 計劃中有機會起一座建於鐵路上嘅建築, 打破路軌所造成嘅規限. 但假如呢個計劃真係冇咗, 而又假如最終呢個新建設施範圍 (先唔好理係唔係Tower of Terror) 就係現時馳車天地已清空嘅綠色部分. 其實亦係跟隨緊樂園鐵路為分割線嘅規劃.

傳聞中, 亦有指現時完成清空嘅綠色範圍已足夠起到一座Tower of Terror.

綠色範圍雖然只用咗馳車天地一半, 但相對藍色土地嘅範圍就大咗. 而藍色位置被兩段樂園鐵路同巡遊路線分割, 成為一個獨立空間.

覺得Tomorrowland 依家變得越來越有趣嘅地方, 係已知紫色同綠色位置係Marvel 園區範圍, 但Tomorrowland 餘下嘅黃色範圍會唔會都改成Marvel 主題? 而被分隔開又擴大咗嘅藍色位置又可以有咩發展? Jedi Training 撤出後, 呢個演出位置嘅改變或者可以提供到少少啟示.

雖然2016 年發佈嘅概念圖中Jedi 位置顯示為Marvel 擴建區, 但假如成張概念圖都已不能作準嘅時候, 不妨睇睇實際嘅改變.

大亨Morn Sokha：土地投资持续增长需3至5年才能盈利
2021年8月27日

金边：在Covid-19的背景下，柬埔寨经济的许多部门受到影响，但房地产部门，特别是出售土地的分割，继续增加销售，尽管价格停滞不前，许多新的开发项目尚未投入运营。

柬埔寨土地开发商协会主席Oknha Morn Sokha昨天在接受独家专访时表示，Covid-19背景下的房地产开发趋势，尤其是土地分割，对中低收入人群持续增加. 对于土地部门在省与省之间继续增长 他说，到2021年，贡布的房地产销售将继续大幅增长，尤其是从乌东到该地区的5号国道沿线的波哥和磅清扬。

他补充说，“土地投资需要三到五年才能盈利，客户需要通过柬埔寨发展委员会和媒体研究他们的收入和发展目标的具体信息才能盈利。”

Oknha Morn Sokha 先生表示，为了规避风险，想要投资土地的客户必须要求拥有合法拥有的可靠地契，并研究正确注册的土地所有者未来富裕发展的总体规划。有关部委和机构... 此外，客户还需要土地顾问和律师。

他还回应专家提出的土地购买者缺乏住房和开发，导致土地和土地销售下降的问题，并表示随着时间的推移，土地部门将继续增长。尤其是买家需要三年时间才能建设房子，但远离城市的土地买家需要更多时间。

四國著名的城廓松山城雄踞在海拔132公尺的勝山山頂，在日本全國僅存12座的現存天守之中，松山城是擁有位置最高海拔的城堡，由築城名人加藤嘉明於1602年開始築城，歷經25年歲月於1627年完成。松山城是日本江戶時期末期的重要城堡，其城樓、乾櫓、戶無門等21棟建築，被評定為日本國家級重要文化遺產，是著名歷史古蹟景點。松山城享有別名金龜城或是立龜城，因為傳說中松山城築城時在山下的護城河(現在的愛媛縣廳西邊)裏住著金色的烏龜。加藤嘉明的父親原本是徳川譜代的武士，當他父親還在他6歲時在美濃國逝世後，加藤嘉明被羽柴秀吉發掘而成為羽柴秀吉的家臣，20 歲時在賎岳戰役立下戰功。之後加藤嘉明上任伊予國正木(現在伊予郡松前町)6萬石的城主，在1592年~1597年的戰役時協同九鬼和脇坂等諸將立下戰功，因此功績增加到10萬石俸祿。加藤嘉明於1600年(日本慶長5年)關原戰役中追隨德川家康，因功績而再加封到20萬石俸祿。1602年(日本慶長7年)加藤嘉明為了在道後平野的中心勝山築城，則命令足立重信進行土地分割，開始動工築城。此時加藤嘉明把松前城的「松」和勝山的「山」字合併，將此地稱為「松山」，松山這個地名就如此正式誕生。在現存天守之中松山城的天守閣與姬路城的樣式相同，屬於連郭式平守，以渡橹來連結大天守閣、小天守閣、南隅橹、北隅櫓等建築，可稱為日本三大平山城或是日本三大連郭式平山城。由在1854年(日本安政元年)重建的天守閣可以眺望石鎚山到伊予灘的風景。小天守閣內部展示與介紹松山城的歷史。想要登上松山城，必須要先從山下搭乘空中纜車上去。到站後仍要花些體力爬坡，但可看出當時的藩主為了防禦工事而巧費心思。春天時，這裡開滿吉野櫻，是個著名的賞櫻景點，尤以染井吉野櫻最為迷人。如要登上最高處的天守閣，必須通過一層又一層的防衛門戶，有許多是欺敵之作，例如敵人會先通過戶無門，由於是一路上坡，敵人上攻，輕易通過沒有大門的門戶，讓敵人以為沒有防守，下一道便是隱門，士兵們躲在門後，當大敵通過後，再從後方出奇襲敵。登上天守閣而小松山市，在天守閣可以瞭望瀨戶內海、石鎚連峰，圍著天守閣、松山城還有紅松、圓柯等550種溫帶性植物，被愛媛縣列為縣級的天然紀念物。本壇內的天神橹在戰略上沒有任何意義，在以防守為主要目地的城堡當中設有天神橹是非常罕見的。松山城的天神橹祭祀著久松氏的祖先菅原道真。因為天神橹位於艮的方位(八卦的方位之一)，所以天神橹除了是祭拜祖先的廟宇以外也被當作是城堡的守護神。