上午市議會臨時會主要探討「公有公共工程土地之徵收費問題」。緣於2015年文旭提議開闢大業街「兒7公園」，市府在2016年11月編列7,500萬元的兒7公園土地徵收費，但有議員同仁要求以「公告地價加4成」來徵收，最後刪減為5,000萬元，但徵收未能順利完成。 又市府於2020年11月對兒7公園編列8,858萬元的土地徵收費，依舊被市議會刪除。因此議長排定今天的專題討論「公有公共工程土地之徵收費問題」，希望府會能對公用土地之徵收費標準建立共識。 文旭指出，過去政府常以「公告地價加4成」來徵收人民土地，但低於市價太多，人民若不同意者則逕行提存法院待領。隨著民意提升政府遂改以「公告現值」或以「公告現值加成」來徵收，但也常造成拖延或擱置。 因「公告地價+4成」、或「公告現值」均與「市價」頗有差距，政府為顧及公平性。2012年通過「土地徵收條例」，第30條明文規定「被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價」，即使協議不成進入強制徵收的階段也應以市價徵收。文旭強調，其實內政部於2012年起即制定相關土地徵收標準與作業程序，地方政府照著相關規定執行即可。 那「公告地價加4成」與「市價」到底差在哪裡？以兒7公園為例，就是5,000萬元與8,858萬元的差別，相差近1倍。 *「公告地價」、「公告現值」、「市價」的差別？「公告地價」係課徵地價稅之用所以偏低，約市價的3成。「公告現值」即土地完成交易買賣後課徵遺產稅、增值稅、贈與稅之用，約市價的9成。「市價」即市場現期的交易價格。