✨新北創力坊第十三期進駐團隊介紹_凱匯金融科技✨

在地狹人稠的台灣，不動產可說是寸土寸金的一門投資標的，但是不動產是一項需要投入大量的本金才能參與的投資，並非普羅大眾所能企及．此外不動產市場中「都更危老」的議題在台灣推動行之有年，但實際上在推動時往往會遇到許多問題，如資金籌備、建商合作或是案件評估等，顯示出在都更危老案件中缺乏良好的整合與規劃。

看準了台灣都更危老的發展趨勢，凱匯金融科技以 Fintech公司自許，推出「iEstate 土斯債權」借貸媒合平台，以都更危老為出發點，透過全民價值性投資的參與，加速台灣都更危老進程，創造更美好的城市，進而打造了P2B借貸媒合平台。合作對象包含建商、債權人、建築經理公司、資產管理公司、銀行、系統商、通路商等，形成了針對營建市場的生態圈，目的是協助都更危老案件尋找資金，投資人可以參與具有資產管理公司附買回的借貸標的，其認購金額可由投資人評估自身能力購買。

此外平台也與台灣圖靈鏈合作運用了區塊鏈科技，讓建案開發的法律文件、審查報告甚至金流等資訊都上鏈以完整揭露與追蹤相關資訊，且投資人要參與借貸前，也須在平台相關會員註冊及審查流程，透過此方式解決以往不動產產業資訊不透明的問題，平台本身不經手金流，而是透過第三方金融機構來做金流上的管理追蹤與整合，以維持公正性。

凱匯的團隊具有豐富的不動產開發及投資經驗，在不動產前端案件審查部分能夠有經驗且系統性的審查標準．團隊成員起初於 CIEA 跨境創新創業交流協會結識，總經理陳克威擁有不動產本業十年的資歷經驗，深耕不動產暨建設市場多年，並具備國際地產基金管理經驗，有長期案件運營及實際操盤經驗，主導推動多項都更危老案件，從案件審查到流程管理皆有完整的運作能力。營運長吳順圓則是具備公協會、私部門創新營運背景，能夠將複雜的產業制度結合新興科技。

現階段凱匯金融科技仍在架設借貸媒合平台-「iEstate 土斯債權」並預計於今年七月上線，目前已在洽談雙北市多個危老建案，待平台推出後，便可進行案件上架。目前除了進駐於新北創力坊外，同步也是金融科技創新園區 FinTechSpace 數位沙盒會員，此外未來也希望有機會能跟政府單位合作舉辦都更危老研討會以及講座，促使更多中小型建商及民眾參加，讓凱匯能夠推廣產品也能藉此接觸到更多的服務對象。

#InnoSquare #新北創力坊 #凱匯金融科技 #iEstate土斯債權

上週六、日我在台中都有講座，邀請方是我非常欣賞的優質建商「惠宇建設」。幾年前參觀過他們家某建案的樣品屋後便念念不忘，還覺得我過去買的預售屋，建商都應該抓去打屁股。這回有機會跟惠宇的顏總見面，聽他講對已購客戶舉辦的客變說明會，以及客變時應該注意的各種眉角，更是體認到把購屋流程執行得這麼細膩，真不是一般建商能做到的程度。

我認為顏總最能幫助已購客戶的部分，除了在客變方面事必躬親、親自審圖之外，就是對準住戶們大力推廣「斷捨離」的概念（他期許大家在交屋前至少先清掉七成物品）。預售簽約距離交屋還有兩年，若能把握這段時間清除雜物，入住時自然能有一番新的氣象。

顏總還提到了共有、共享的概念。他發現很多人剛搬家時為了宴請親友而購買了大量的餐具，或是多買了好幾把備用的椅子，但這些東西在一季或半年後卻很難再派上用場，最後不可避免地淪為占位置的雜物。所以他們直接替住戶準備一百套餐具和許多椅子，讓住戶可以不必為了臨時性的需求而花錢囤積不必要的物品。

更強大的是，他們甚至連一般代步用的腳踏車、淑女車或越野車，也替住戶準備妥當並定期保養，以免大家各自採買的單車們，日後因為少用或故障而堆在汽車停車格內有礙觀瞻。這種從觀察中發現雜亂的根源，進而主動在實務面提出解決之道的做法，著實令我佩服不已。

呼應顏總的訴求，在此我想提醒大家的是，很多人搬了新家，卻把舊家的雜物和生活習慣原封不動地搬進新家，於是瞬間將新家複製成了舊家的模樣。一份統計指出，有四成五的人在搬進新家的一個月後就將房子毀容，這數字一點都不誇張，因此我在講座中再三呼籲：「新家＝新的裝修＋新的思維＋新的生活習慣」，否則你不過是換個地方住而已，不是嗎？

在搬家前、裝修前先清雜物，你可以少釘很多櫃子、少搬很多垃圾。在買屋前先清雜物，你甚至不必多買一個房間給雜物住。與其在建材和工法上頭省些小錢，直接從源頭省起豈不是更加划算？如果您剛好也處於這個階段，請開始進行取捨，給自己和新家一個重新開始的機會吧！

#非業配
#真想住惠宇蓋的房子（但是就得搬去台中或新竹XD）

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終於選出一個兩個人都很滿意的
還帶著Joeman圓了睡電動床的夢

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PS. 所有抽獎辦法與規範由主辦單位保留最終決定權
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注意事項：

1. 獎項詳細內容與規格皆以實物為準，得獎人不得要求獎項更換或轉讓。
2. 主辦單位保有隨時修改及終止本活動之權利，如有任何變更內容或詳細注意事項將公布於本網頁，恕不另行通知。
參加者必須依照活動網頁上的指示，完成指定動作並填寫基本資料者，方有抽獎資格。
本活動抽獎規則已詳細載明於活動網頁中，參加者於參加本活動時，即同意接受所有活動規則之規範。
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由參加者本人全權負責，概與主辦單位無關，
同時主辦單位有權利取消該參賽者參賽資格並將相關資料自網路活動中移除。

◎得獎者須知：

得獎者以35線上賞屋公告為主，收到通知者請於3日內請私訊35線上賞屋粉絲頁回覆贈品寄送之聯絡資訊，以私訊時間為憑，逾時得取消資格。
中獎人為我國境內居住之個人，應按照給付金額（中獎額）扣繳10﹪，惟應扣繳稅額不超過新臺幣2,000元者 也就是說:中獎人為國內居住者，得獎金額未達20,000元，不用扣繳。

◎其他注意事項：

獎品以實物為準，如遇產品缺貨或其他不可抗力之事由，
主辦單位得保留更換等值獎品之權利，不另行告知。
本活動若因故無法進行時，主辦單位將於活動網頁上公告，
並有權決定修改、暫停或取消本活動。
本活動僅限於設籍於台灣、金門、澎湖、馬祖地區者參加，
配送地址以中獎人所填資料之地址為準，主辦單位不負贈品無法送達之責任。
網友參與本活動之同時，即視為同意接受本活動之規範，
如有違反、或有任何以詐騙方式或其他足以破壞本活動之不法行徑，
或經主辦單位查獲以任何方式，導致系統異常者，一律視為無效資料。
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如有致損害於主辦單位或其他第三人，參加者應負一切相關責任。
如未提供正確且完整之個人基本資料或聯絡資料，導致主、協辦單位於活動中獎時無法通知或寄送獎品者，
視同放棄中獎資格。主辦單位不另行通知且不負任何責任。為求活動之公平及公正，
參加者若以惡意之電腦程式或其他明顯違反活動公平性之方式，意圖混淆或影響活動結果者，
一經主辦單位察覺得立即取消參賽者之參賽與得獎資格，並得追回獎品及活動執行單位將保留法律追訴權力。
本活動有任何因電腦、網路、技術或其他不可歸責於主辦單位之事由，
而使參與本活動者所登錄之資料有所遺失、錯誤、無法辨識或毀損所導致資料無效之情況，
活動小組不負任何法律責任，參加者與得獎者亦不得異議。
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