為什麼這篇國 城 府都鄉民發文收入到精華區：因為在國 城 府都這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者a5687920 (苦大師)看板Tainan標題[新聞]超車新北！台南平實重劃區首案實登5字頭 ...
國 城 府都 在 美美 ᴍɪᴀ Instagram 的最讚貼文
2021-09-10 20:50:35
沒想到🇺🇸有這樣的地方 樂居Locke 就像拐個彎進入一個不起眼的巷弄 印入眼簾的居然是我們國父孫中山的銅像 停好車後有個像民宅的小博物館 裡面擺滿了中山人剛來時的各種古物 以及介紹他們以前開墾的故事 外面街道只有一隻手數得出來的店家 第二張的木製房屋都外凸了 感覺在台灣大家都會搶著拍照 然後被政...
超車新北！台南平實重劃區首案實登5字頭 直逼新莊
記者陳建宇／台南報導
位於市區的重劃區，因為生活機能便利性高，房價也遠比外圍重劃區表現更好，台南東區
的平實重劃區就是如此，附近就有南紡購物中心、國賓影城，未來還有客運轉運站及捷運
藍線，預售建案房價已站上3字頭，就算屋齡20年以上的中古大樓每坪也要25~30萬元。
一般重劃區多位於市區外圍區段，生活機能不成熟，草比人還多，因為還需要時間發展，
因此房價也相對市區便宜，不過位於市區的重劃區就擁有先天機能優勢，房價也會比照市
區水準發展。
台南東區的平實重劃區就是如此，該重劃區就位於台南正東區，屬於台南房市的蛋黃區，
周邊各式生活機能豐富，東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，平實重劃區隔中華路就有國
賓影城、南紡購物中心、南紡置地廣場等大型娛樂、購物設施，附近的中華路、小東路、
東寧路店家齊聚，而重劃區內也有平實公園，等於各種生活機能都已完備，大勝外圍重劃
區。
此外，平實重劃區還有未來的建設利多，信義房屋東寧店店長林侊毅表示，目前平實重劃
區附近已有中山高大灣、仁德2個交流道，未來還有平實轉運站、捷運藍線等交通建設，
等於食衣住行育樂樣樣具備。
東區開發早、可用腹地不大，平實重劃區是少數釋出開發的大面積土地，也造成建商瘋搶
，目前取得土地的建商多是知名品牌，例如在地的府都建設就和高雄國城建設聯手取得公
辦都更案，國泰建設、寶佳機構旗下的和宜建設，以及豐邑機構也都持有平實重劃區土地
，就連地上權土地也獲得建商青睞，清景麟與三地開發就聯手拿下近4000坪土地。
而目前平實重劃區推出的新案僅「世界．巨星」1案，林侊毅指出，根據實價登錄該案的
成交價已有多筆超過每坪50萬元，最高來到每坪52萬元，雖然該案起初也有每坪30多萬元
的成交紀錄，但以現階段來看均價應在40萬元以上。而未來各家建商將推出的所有權產品
，開價應該都會破5字頭，甚至地上權案開價也會往4字頭靠攏。
而平實重劃區附近的中古屋房價也不便宜，林侊毅表示，鄰近中古屋可分為2種，其中1種
是府都、富立等在地知名建商的豪宅社區，如「席悅」、「耘非凡」、「平均律」等大坪
數產品，單價可能都要突破4字頭，而一般屋齡20年以上的大樓社區，成交價也要每坪
25~30萬元才買得到。
https://reurl.cc/ErjEbk
大概只剩安南區可買了吧...
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→ horocat86: 安南區也不便宜，最近也炒很兇 05/20 22:29
推 Jax123: 便宜 05/20 22:29
→ glaube0710: 九份子不是有開四字頭的？ 05/20 22:32
→ hsuhsinjen: 噗 05/20 22:45
推 dunkylu: 安南區早就噴到天上去了…七股柳營玉井看看吧 05/20 22:47
推 okderla: 讚 台南人終於要富起來了 05/20 22:49
推 gn0707107: 湖印白實登42萬 05/20 22:54
→ zirong: 台灣經濟最好的時候 05/20 23:10
推 FxxkupCHN: 寶咖仁和跟腸美鄭子寮新開價都嚇死人，以後市區只能剩 05/20 23:13
→ FxxkupCHN: 有錢老人了 05/20 23:13
推 Nujabes: 12345生活圈，1分鐘國賓，2分鐘南紡，3分鐘國一，4分鐘 05/20 23:16
→ Nujabes: 成大醫院，5分鐘火車站 05/20 23:16
推 KMOOO: 安平九份子離國道真的太遠了，覺得很可惜 05/20 23:20
推 hat13201: 原來經濟最好指的是這個啊終於有感覺了 05/20 23:33
推 sakulalin11: 你們把虎尾寮放哪裡 05/20 23:44
推 jop25869123: 一堆生小孩沒屁眼的建商 可憐 05/21 00:21
推 cdefgh: 安南區安南國中附近真的漲太誇張，智安二街一間32坪 建71 05/21 00:31
→ cdefgh: 坪9年房屋，屋主買1000萬，現在開價2800萬在兜售了…… 05/21 00:31
→ cdefgh: 還好三年前花了1300萬買了36坪建76坪的房子….到現在可能 05/21 00:32
→ cdefgh: 都破兩千了….會不會漲太兇了？ 05/21 00:32
→ greentea1205: 依照台南塞車的程度，10分鐘國賓，30分才國一吧 05/21 01:04
推 SeTeVen: 6分鐘殯儀館 05/21 01:12
→ hinajian: 講實話就是「有人想炒高」其他都是多餘的 05/21 01:43
→ hinajian: 要不要跟著追高，就看大家的智慧了 05/21 01:43
→ hinajian: 對媒體來說，這種事有沒有報導價值，也只是一種選擇 05/21 01:44
→ hinajian: 垃圾建商房子也可以賣幾千萬，想自住的還是保持距離吧 05/21 01:45
→ hinajian: 慎選之。 05/21 01:46
推 konane: 葉石濤說台南是個適合人們做夢、幹活、戀愛、結婚，悠然 05/21 01:53
→ konane: 過日子的好地方，但現在的台南還是葉先生心中的台南嗎？ 05/21 01:53
噓 Danteva: 厲害了民禁黨的居住正義 05/21 02:10
推 Cervelli: 以前鄉下人拼命往城市裡跑，現在人拼命往鄉下裡走 05/21 02:20
推 fjuting: 井噴嘍，連我家對面的20年屋都漲到比原價多一倍 05/21 02:34
推 dunkylu: 新建案開高價你可以說建商垃圾，那中古屋開高價要叫什麼 05/21 04:21
→ dunkylu: ？今天你家隔壁賣40，你願不願意把你家20丟出來賣？不可 05/21 04:21
→ dunkylu: 能嘛！你一定也想跟著賣40，那你不等於也是房蟲！台南房 05/21 04:21
→ dunkylu: 價一直往上噴代表就是有需求存在，否則這種三年翻倍漲的 05/21 04:21
→ dunkylu: 現象早就泡沫化，安南區漲到沒臭沒小，照板上說法應該業 05/21 04:21
→ dunkylu: 績慘淡才對，結果咧…一堆建案還沒完工全部完銷，那問題 05/21 04:21
→ dunkylu: 出在哪？反正無論你什麼時候買都會有人笑你盤子啦！上面 05/21 04:21
→ dunkylu: 那個安南區買1300的我相信當時一定也有人笑你花一千多買 05/21 04:21
→ dunkylu: 安南區是傻了嗎！傻子為什麼傻？因為他永遠只會看缺點嫌 05/21 04:21
→ dunkylu: 棄！ 05/21 04:21
推 dunkylu: 平實營區剛移走時就有消息說那邊開價絕對是天價，那時也 05/21 04:26
→ dunkylu: 是一堆人嫌那邊交通爛機能差隔壁都墳墓，笨蛋才買那邊， 05/21 04:26
→ dunkylu: 結果咧？你嫌人家笨，人家笑你呆啦！ 05/21 04:26
→ thehoodguy: 低估了至少8字頭 05/21 06:11
推 ymca0135: 我早說了，沒3位數不用發新聞稿啦！ 05/21 06:34
推 LeeFrank: 安南區也是噴啦 四草吹海風可能還買得起啦 05/21 06:52
推 ship1228: 台積帶來的恩惠，不要太不滿 05/21 07:17
推 mecca: 還以為是土地 結果不是@@ 05/21 07:39
→ mecca: 安南國中那真是真的誇張 可能是靠科工區和南科都近又不會 05/21 07:41
→ mecca: 淹 安南的行政機關都在附近 05/21 07:41
推 ctes940008: 安南那邊前幾年就很貴了。 05/21 07:49
→ ctes940008: 新案好一點的開2500起跳 05/21 07:50
→ ctes940008: 旁邊三個公園 05/21 07:50
推 jessy413026: 所以真的還有人在等房價回落？ 05/21 07:53
推 ctes940008: 台南還算好的，新竹、竹北一堆開3-5000。 05/21 07:54
推 lostmind: 炒房者的富貴就靠各位了，勇敢的貸下去，未來是宇宙蛋黃 05/21 08:17
→ lostmind: 區漲幅無限 05/21 08:17
推 yesyesyesyes: 每年都有人在酸，然後改變了什麼 05/21 08:35
→ Jax123: 等到沒人酸 就是群圈養的豬而已 阿 說的好像是現在 05/21 08:43
推 forsakesheep: 支那都不能酸政府，有些人是不是很喜歡紅共和諧？ 05/21 09:58
推 cyp001: 共存仔看到西瓜宣存停課 都縮起來了說 05/21 10:16
推 wzchou: 台南起飛中，老舊重劃區之後都不會太好，新的當然高 05/21 10:27
推 moonking3599: 畜生民進黨到底還要搞爛臺灣多久 05/21 10:30
→ hinajian: > dunkylu 好建商就是好建商 垃圾就是垃圾 別亂解釋 05/21 12:38
→ hinajian: 又不是在罵你自己挑下來擔得那麼興奮 奇怪 05/21 12:39
→ hinajian: 跳 05/21 12:40
推 dunkylu: 國泰府都應該算你口中跟大家公認的優質好建商吧，你可以 05/21 13:05
→ dunkylu: 期待他們在平實開地板價啊！哈哈哈 05/21 13:05
推 truffaut: 裕農路慈祐旁邊有府都建案，雙薪250萬以上的家庭應該買 05/21 13:29
→ truffaut: 得起 05/21 13:29
推 SeTeVen: 怕啥喇，房仲會說再不買就買不起了== 05/21 14:31
噓 SOS86147: 狗畜生 05/21 17:47
推 snowyba: 合理要一百吧 台南欸 這麼多廟 05/21 17:53
推 dunkylu: 府都KT雙薪250可能有點硬喔 05/21 19:12
→ hinajian: 好的建商 就買得比較值得啊 你怎麼怪怪的 05/22 01:04
噓 tutuan: 標題殺人 這種價只有板橋一半 等多只能超車土城安坑那種 05/22 11:02
→ tutuan: 地方 05/22 11:02
→ njunju: 超車桃園高鐵沒問題 05/23 00:09
→ njunju: 超車桃園Ikea呀 05/23 00:09
→ njunju: 不過目前6都台南新成屋供給少、中古屋去化最快 自然價格也 05/23 00:11
→ njunju: 是6都最硬 05/23 00:11