為什麼這篇國道七號鳳寮交流道鄉民發文收入到精華區：因為在國道七號鳳寮交流道這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者eulbos (鳳山下智久)看板home-sale標題[閒聊] 國七環評初審過關 各位怎麼看?時...
歷經長達10年進行環評二階範疇界定及四次專案小組審議
昨天下午終於通過環評初審
後續應該是穩了~~
大概會像台積電高雄設廠這樣順吧
看新聞媒體是說很看好鳥松、仁武一帶
不曉得各位怎麼看?
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推 abyssdevil: 可是高雄王說大寮可以長線佈局了 美術館也有吃到 08/16 15:35
→ ceca: 美術館吃不到，美術館那個是西濱還早 08/16 15:36
→ abyssdevil: 抱歉 回頭看文章 高雄王說下一條西濱美術館就會吃到 08/16 15:37
→ eulbos: 後庄? 08/16 15:40
推 kemal969: 大寮 林園 會漲嗎? 08/16 15:44
推 william826: 聽前老闆講 棕櫚、華美未來是高檔別墅區 百立土地不 08/16 15:45
→ william826: 少 08/16 15:45
推 jpopo0543: 高雄親兒子果然資金無限 08/16 15:45
推 kemal969: 樓上 那是那? 08/16 15:45
→ kemal969: 樓樓上 08/16 15:46
推 normangood: 我記得ceca曾說，國7通過後，大寮工業區會起漲，屏東 08/16 16:02
→ normangood: 市西側長期會大漲，不知道是不是記錯！ 08/16 16:02
→ ceca: 大寮曝光率會最高，因為有重劃區 08/16 16:07
→ ceca: 林園則是大幅補漲，補漲肥度可能高於大寮 08/16 16:07
→ ceca: 但，林園沒有完整的重劃區，所以討論度會很低 08/16 16:08
→ ceca: 就像最近南高大補漲，但是你們都沒討論一樣，科科 08/16 16:08
→ ceca: 話題焦點只會跟著新建案跑 08/16 16:08
→ ceca: 所以會害怕需要別人給你信心，就買大寮 08/16 16:09
→ ceca: 仁武本來就在國道十號介於國一國三之間 08/16 16:09
推 normangood: 林園補漲長期要看多久呢？ 08/16 16:09
→ ceca: 另外台積電太威，所以國道七號對仁武效果有很強邊際效應 08/16 16:09
→ ceca: 因此仁武效應很普通 08/16 16:10
→ ceca: 鳥松還強得多 08/16 16:10
→ ceca: 長期都是十年起跳喔 08/16 16:10
推 qqphor: C大請教目前林園大寮區域怎麼選比較好，謝謝 08/16 16:10
推 normangood: 那屏東市看起來好像沒有擦到邊，可惜 08/16 16:11
推 kemal969: 大坪頂以東都計區有包括林園嗎? 08/16 16:11
→ ceca: 大寮重劃區都還沒完工，第一個案子看來都要兩三年後才會推 08/16 16:11
→ ceca: 屏東工業地有些好處，住宅沾點屑屑 08/16 16:12
推 lucky466: 開一條去墾丁好嗎？ 08/16 16:12
推 normangood: 應該是不太可能到墾丁 08/16 16:13
→ lucky466: 每次去墾丁都開好久，平路一堆施工 08/16 16:13
→ ceca: 西濱拉到高雄，就會有人討論拉到墾丁啦 08/16 16:13
→ ceca: 嘉南平原都蓋了，到墾丁似乎很合理 08/16 16:13
→ lucky466: 明明一大堆人跑墾丁 08/16 16:14
推 normangood: 可是到墾丁，那個路要拉很遠很遠欸，我是在地人，當然 08/16 16:14
→ normangood: 希望多一條路分流，只是覺的有些不太可能 08/16 16:14
推 skyg: 鳳寮交流道離93重劃區很近啊，93重劃區裡還很多素地 08/16 16:18
→ eulbos: 對耶 感覺93期也不錯 08/16 16:24
推 pk69240: 鳳翔重劃區最近比較多再蓋 08/16 16:32
→ pk69240: 七八個大樓 08/16 16:32
→ pk69240: 不知道c大怎麼看 最近買在這裡 93也是很不錯 08/16 16:32
→ pk69240: 大寮蠻多都在等81期的 08/16 16:32
→ pk69240: 已經蓋好等招標 08/16 16:32
推 tswen: 一直流標蓋不起來 08/16 16:41
推 missin: 鳥松有爽到 08/16 18:07
推 howhow801122: 這種重大工程，什麼時候切入最好！ 08/16 18:17
推 me1029: 希望ceca大可以特別寫一篇講一下這個的投資方向 08/16 18:37
推 leonidass: 那邊還有大坪頂接上和發產業園區，基本上附近一堆農地 08/16 18:41
→ leonidass: ，然後大坪頂應該也會因為和發園區開始有人住，反正高 08/16 18:41
→ leonidass: 雄最近三四年空污改善很多，可以往那邊找找有沒有好的 08/16 18:41
→ leonidass: 標的 08/16 18:41
推 DAEVA: 三發首席大院 噴噴噴 08/16 18:59
推 cutemico: 可以買農地嗎？等增值，而且農地農用免土增稅欸～ 08/16 19:01
→ cutemico: 不過農地也太多，買不完 08/16 19:01
→ cutemico: 是*賣*不完 08/16 19:01
推 Ardream: 林園的空氣實在太恐怖… 08/16 19:05
推 kobe75525: 請問東港新園有機會帶動到嗎？ 08/16 19:33
推 elfishmin: 跪求ceca 大大分析一下國七投資方向啊 08/16 20:47
推 poal50310: 93期剛好夾在國七鳳寮交流道南北兩個出口匝道中間(北上 08/16 21:03
→ poal50310: 在臺1線、南下在臺25線靠81期重劃區北側）車程大概3～5 08/16 21:03
→ poal50310: 分鐘 周邊生活機能也不錯 個人目前是買這邊的預售 08/16 21:03
→ poal50310: 鳳寮交流道之後南北兩個匝道之間會設側車道連接 所以重 08/16 21:03
→ poal50310: 劃區選81期或93期應該都不錯 要北上走國10或南下去小港 08/16 21:03
→ poal50310: 機場、轉臺88線去屏東潮州都很方便 08/16 21:03
推 poal50310: 國七、93期、81期相對位置 08/16 21:10
推 siriuswinds: 大寮後庄中庄離國七太遠了啦，不如看鳥松仁美還比 08/16 21:39
→ siriuswinds: 較近一點，但那 08/16 21:39
→ siriuswinds: 邊的透天早就被黃線炒一波了，現在國七大概又要再 08/16 21:39
→ siriuswinds: 炒一波 08/16 21:39
推 siriuswinds: 抱歉沒看清楚原來鳳寮交流道分南北向，那鳳寮北向 08/16 21:40
→ siriuswinds: 交流道離中庄後 08/16 21:40
→ siriuswinds: 庄真的超級近欸 08/16 21:40
推 qqphor: 那邊 個賓士標誌的風向旗 08/16 21:45
→ qqphor: 重機飈車道，常常被嚇死 08/16 21:47
→ qqphor: 忠義國小旁邊的那一大塊地是81還是93啊 08/16 21:48
→ qqphor: 記得忠義國小校門口開了一條聯外道路，不知道是不是通往88 08/16 21:49
→ qqphor: 的 08/16 21:49
→ qqphor: 中庄後庄其實比較像 山，我們都跑鳳山很少往前庄和 林 08/16 21:52
→ qqphor: 大寮鳳林路 08/16 21:53
→ qqphor: 預售都開25以上，但這是4月問的價格，現在不知道，中庄消 08/16 21:59
→ qqphor: 防局旁有2個建案，沒問過開多少，比較期待重劃區那一塊 08/16 21:59
→ qqphor: 但西大上面有說要2-3年後才會第一個推案 08/16 22:00
→ qqphor: 大寮還有一個地方叫上寮，這真的很鄉下，但地多又方正，靠 08/16 22:04
→ qqphor: 近88的地方蓋了好幾間大廠房，不知道那些公司會進駐，約3 08/16 22:04
→ qqphor: 年前開始蓋， 08/16 22:04
→ qqphor: 我一直想買到市區，這大寮工業區就像m大發文說的8+9和外 08/16 22:11
→ qqphor: 勞到處可見，我們家這附近一堆宮廟一間外勞一間資源回收大 08/16 22:11
→ qqphor: 嬸，唉沒錢就是保護好自己，沒有什麼大不了，現在想想有 08/16 22:11
→ qqphor: 能力就出去，沒能力就好好待下去，沒有什麼好不如人的 08/16 22:11
→ qqphor: 林園那裡空氣恐怖啊，如果你是在地人就算了，不是的話請你 08/16 22:14
→ qqphor: 去住幾天，那裡有民宿可以試試 08/16 22:14
→ qqphor: 南高最近也是有看二手屋真的很囂張，預售也是沒在客氣的， 08/16 22:20
→ qqphor: 覺得買房後有転大人啊，活了40年都在幹嘛呀...... 08/16 22:20
→ qqphor: 喔看到圖了，93就是之前的工協新村，81就是忠義眷村 08/16 22:26
推 bluewewe: 華鳳特區呢？ 08/27 11:45