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在 國賓樓外樓產品中有553篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 2021年9月11日，台北市萬華區漢口街和中華路口西南隅，正在建構中的西門町最高建築（地上28層）已經成型，將於2023年夏天完工。（張哲生 攝） 這棟新大樓的前身是1977年落成的台北中華大樓，最初是國泰集團設立的國泰百貨公司，國泰百貨於1985年轉讓給豐群集團後，沒多久便結束營業，之後這裡開過...
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210309中山北路二段 挑高5米85朝南住辦樓中樓 美麗國賓花園廣場59-21-13-6 地址-台北市中山區中山里5鄰中山北路二段59巷21號 影片網址→https://youtu.be/TmhzGWP7_IA 售價-1988萬；單價-112.4萬/坪；車位價-180萬 格局-1房/1室/2廳/...
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國賓樓外樓 在 Doris✨多莉 Instagram 的最讚貼文
2021-09-24 02:15:31
在很有名的長春路四面佛的旁邊空地，開了一攤法國餐車~ 從長春國賓看完電影下樓的時候，剛好從透明窗看到Pièce 大大的英文燈箱! 我們是下午四五點來的，溫度還滿剛好，現場也有大大的工業風扇~ 這邊餐點有義大利麵、燉飯、捲餅和一些小食為主 如果想拍照飲料可以點氣泡飲~是透明漸層的飲料喔! ｜勃根...
國賓樓外樓 在 混著 MIXFIT Online Magazine Instagram 的精選貼文
2021-09-10 01:53:57
#混著選片 #贈獎又來啦 《沙丘》絕對是今年最受矚目的科幻鉅作，除了《異星入境》與《銀翼殺手2049》的導演 Denis Villeneuve 會如何拍攝這部科幻經典令人大感好奇，就連卡司也極具吸引力。因此要是你也想盡速觀賞本片，那麼千萬別錯過【混著選片】為你準備的《沙丘》特映會抽獎活動。 今次...
國賓樓外樓 在 KVY｜美食。旅遊。生活 Instagram 的最讚貼文
2021-09-24 17:28:32
位在 #微風廣場 地下一樓的 #鍋&Bar精緻鍋物餐酒館 ，第一次來可能比較難找到，可以從百貨公司大門口旁的樓梯下去，會直接到一個中庭，再往國賓影城方向走就可以看到囉！ 看店名就知道這是間火鍋店跟酒吧相結合的餐廳，在台灣大家應該去過不少火鍋店，但是像這種跟酒吧元素結合的火鍋店就沒試過了吧！XDD ...
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國賓樓外樓 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2021-03-09 22:07:59210309中山北路二段 挑高5米85朝南住辦樓中樓 美麗國賓花園廣場59-21-13-6
地址-台北市中山區中山里5鄰中山北路二段59巷21號
影片網址→https://youtu.be/TmhzGWP7_IA
售價-1988萬；單價-112.4萬/坪；車位價-180萬
格局-1房/1室/2廳/1衛/1廚/1陽台
建物登記-25.33坪；不含車位-16.09坪；車位-9.24坪
主建物-10.85坪（13樓6.97坪+14樓3.88坪）
附屬建物-1.17坪
公設-4.07坪/25％......↓
土地登記-2.46坪
室內主要採光面朝向-南；邊間-否-採光-2面
出售樓層-13+14樓；挑高-13樓3米、14樓2.85米＝共5.85米
【車位說明】
坡道機械X1/B2-7號
【特色說明】
A.25％低公設比，使用空間感覺很大！
B.土地商3，建物一般事務所，可商業登記。
C.視野遼闊，可遠眺台北101大樓與新光三越，朝南無敵景觀！
D.中山區民活動中心就在社區一樓，全聯與公園就在旁邊，生活機能超讚！
E.全棟社區，唯有頂樓挑高5.85米（其他樓層最高僅4米2），無壓迫、合法樓中樓，超稀有釋出！
【社區資料】
發照-88年4月27日
單層戶數-19戶；共用電梯-2部
構造-RC，鋼筋混凝土；外飾建材-方塊磚
層/棟/戶數-地上14樓/地下2層、1棟、203戶
大樓外觀朝向-北；路寬-59巷6米、林森北路310巷8米
土地使用分區-商3；建物標示用途-商業用，一般事務所
建設公司-冠德建設；設計人-許戎聰建築師；營造廠-頂天營造
【公設說明】
1樓：警衛管理室
B1：垃圾處理區、腳踏車＆摩托車停放處，腳踏車免費，機車月租200元
B2：停車場
【生活機能】
公園-中安公園
市場-全聯中山中安店
學區-吉林國小、新興國中
地標-台北國賓大飯店、錢櫃林森店
公車-中山里、華泰飯店、國賓飯店
捷運-中山站、雙連站，google說步行皆約8～9分鐘
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210309-585-59-21-13-6.html![post-title]()
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國賓樓外樓 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2020-11-08 15:36:25201108中視 永康街高記撤租改建住商大樓 其他飯店業者也跟搶危老容獎
中視原影→https://youtu.be/sDCB6RVubwU
記者/李郁涵：「8月底停業搬遷的永康街高記，原本計畫跟周邊商圈整合規劃，現在房東最後決議改走危老重建。」
記者/李郁涵、鄭仁宗 採訪報導……↓
飄香70年的高記搬遷過後留下空蕩蕩的老舊建築，窗戶半開，大樓從1969年12月取得使用執照，屋齡51年，其中1樓為店鋪，2～4樓是集合式住宅，大約360坪，但2樓以上頻頻被北市府建管處多次認定違規使用，才決定8月底關店退場。
房仲業者/陳泰源 表示：「周邊房東認為，打掉重蓋，但蓋的這2～3年沒有租金可以收啊？這個損失他們不願意承擔，所以就想說，與其這樣他們就不願意被整合。」
未來改建預計蓋超過10層樓複合式住宅商辦大樓，1～3樓是商業設施，4樓以上是中小坪數住宅。
除了知名餐飲店，營運56年的五星級台北國賓飯店也提出危老改建的建案申請，另外還有北市知名六福客棧、洛基大飯店、花華本館、優美飯店等順勢在這波疫情將老飯店重建。
房仲業者/陳泰源 表示：「租金行情不好這段期間我打掉翻新，疫情過了、疫苗出來了、觀光客進得來，我的大樓變新了，而且我使用的坪數變更多、變更大了，我再重新招租我有更好的效益可以利用。」
北市危老案件遍地開花，趁著疫情衝擊業績，飯店住房率大降，期盼改建之後重新出發，吸引客群。
陳泰源youtube→https://youtu.be/IAxb0eb_G0I
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201108.html![post-title]()
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國賓樓外樓 在 一件襯衫:你揮灑的城市日常風景 Youtube 的最佳解答
2019-02-17 21:00:00給你 2000 萬，買房子，你會在台北買一間小套房？
還是在海島上買棟「復古別墅」？
這棟海島別墅，共計 180 坪，3 層樓，有 10 個房間，2 間女僕房，客廳夠大，能讓你辦生日趴，樓上還有一個「射口」，當你不爽的人來訪時，方便你從二樓悄悄的拿橡皮圈射他。
更狂的是，站在3樓，你可以鳥瞰金門一大片未開墾的綠樹風景；早晨叫你起床的是野生斑鳩，傍晚躺著看日落晚霞，晚上陪你睡覺的是蟲鳴與清風；這裡安靜到你能聽見葉子掉到地上的聲音，你門千萬要鎖好，不是防小偷，是偶爾會有野生孔雀跑來你家偷吃東西。
「從台北到金門，只要50分鐘！」
住在金門最偏僻的角落，也不用擔心沒東西吃，騎車 10 分鐘有 7-11 便利商店，開車 20 分鐘有星巴克、COSTCO、國賓影城；倘若你反悔了，無聊了，想回台灣，機票隨時都有，遠東航空滯銷票太多，一年四季都在 7 折特價，50分鐘的飛行時間抵達台北。
熱情的地方，養出熱情的人！
出外景的過程中，我們的車子在人煙罕至的廢墟裡拋錨了，7 月，下午14:00，熱死人的天，幸好金門是一個熱情的鄉下，熱情的環境，養出熱情的孩子，做熱情的事，我們一通電話，15分鐘內，馬上趕來兩位當地民眾，立即解救我們。
啊，還有！仔細看，影片裡許多片段晃得很慘烈，因為我們的空拍機在外景時墜海，墜入金門與廈門間的海峽；於是5位工作人員，一群人蹣跚，徒步踩在退潮後的爛泥裡，肉眼搜尋空拍機的身影，夕陽西下，橘紅的日落曬著，曬在我們汗水鹽水交雜的曬傷臉頰。
找回來時，用它剩餘的生命，
拍了這些晃晃的畫面，紀念這趟旅程。
晃有什麼關係？
這就是紀錄片的真諦，努力過的痕跡。
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一件襯衫：你揮灑的城市日常風景
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國賓樓外樓 在 Facebook 的精選貼文
2021年9月11日，台北市萬華區漢口街和中華路口西南隅，正在建構中的西門町最高建築（地上28層）已經成型，將於2023年夏天完工。（張哲生 攝）
這棟新大樓的前身是1977年落成的台北中華大樓，最初是國泰集團設立的國泰百貨公司，國泰百貨於1985年轉讓給豐群集團後，沒多久便結束營業，之後這裡開過「龍太外銷成衣商場」、「弗頓星球」、「HANDS 台隆手創館」（2000年開幕，2004年遷移至微風廣場）、美華泰流行生活館（2004年開幕、2018年7月15日歇業），其餘樓層則是國泰集團的辦公室。最後，進駐其中的國泰集團辦公室在2018年6月底全數撤出，而在一、二樓營業多年的美華泰流行生活館也在2018年6月21日至7月15日舉行出清特賣後歇業，然後台北中華大樓於2018年11月12日開始進行拆除工程。
日本九州的私營鐵路巨擘「西日本鐵道株式會社」（西鐵集團）在2017年12月與業主達成協議，並於2018年3月簽署為期20年的租賃協議，由西鐵集團以旗下的飯店品牌「Solaria」經營，公開宣布將在台北市西門町以6億日圓（約新台幣1.6億），打造一座地下5層樓、地上28層樓，擁有300間客房的「Solaria西鐵飯店 - 台北西門」旅館，預計在2023年的夏天開幕，其地點就在已拆除的台北中華大樓所在地。
先讓我們來回顧44年前，台北中華大樓的開始～國泰百貨公司。
1977年10月6日上午10時，由國泰集團設立的國泰百貨公司正式開幕，開幕典禮由國泰集團創辦人之一的蔡萬霖（1924-2004）揭幕、基隆顏家的顏欽賢（1902-1988）剪綵，現場還請來百人大樂隊演奏，聲勢浩大。
國泰百貨公司在行銷上強調「不以打折為噱頭，不打折比打折便宜」，並以「新的風格、新的氣派、新的服務、新的滿足」為經營宗旨，力求不斷推出各式新穎服飾百貨，來滿足消費者的需求。
當年國泰百貨公司所在的台北中華大樓，位於台北市中華路一段88號（中華路與漢口街口），由國泰建設股份有限公司起造、蔡柏鋒與陳昭武設計、三井工程負責營造；於1976年3月15日開工、1977年8月20日竣工，工程造價約為新台幣5,394萬元，是一棟11層樓高的鋼筋混凝土造建築。
國泰百貨公司在台北中華大樓內的營業樓層為地下一樓以及地上一至四樓，共有五個樓層。
地下一樓包含三個營業部分：備有各式流行服裝飾品的「繽繽服飾」、供應各種物美價廉的日常用品的「半價廣場」與供應各式冷熱飲的「甜蜜走廊」。
一樓為「集錦大街」，設置各式華洋百貨；二樓為「芙蓉女裝街」，備有各式新穎女裝；三樓為「新潮摩登街」，供應高級男裝、玩具、唱片，與手工藝品等；四樓為「福泰酒樓」，供應正宗粵菜與港式飲茶。
1977年10月6日開幕的國泰百貨公司，是國泰集團史上跨足百貨業的第一間據點；同年，國泰集團與大來關係企業合作，在同樣位於西門町的武昌街與昆明街口，籌設「來來名店百貨公司」（後改名來來百貨），國泰集團創辦人之一的蔡萬春（1916-1991），還出席了來來百貨所在的台北西門大樓之動土典禮。
位於台北市武昌街二段77號的台北西門大樓，由國泰人壽保險股份有限公司起造、羅維東設計、樹德工程負責營造；於1977年3月8日開工、1978年6月10日竣工，工程造價約為新台幣6,369萬元，是一棟10層樓高的鋼筋混凝土造建築。
1978年11月25日，國泰關係企業「來來名店百貨公司」正式開幕，以「讚美的焦點、流行的焦點、歡樂的焦點」為營業主軸。
當年，國泰集團在台北百貨一級戰區的西門町，一口氣設立了兩間百貨公司，象徵百貨事業開始起飛。但是好景不常，1985年2月，爆發十信弊案，嚴重影響國泰集團的經營，亦令其將旗下的百貨公司，轉讓給豐群企業集團。自此之後，國泰集團不曾再涉足百貨事業。
台北中華大樓的國泰百貨公司在1985年轉讓給豐群集團後，沒多久便結束營業，後來有「龍太外銷成衣商場」、「弗頓星球」、「HANDS 台隆手創館」（2000年開幕，2004年遷移至微風廣場）、美華泰流行生活館（2004年開幕、2018年7月15日歇業），其餘樓層則是國泰集團的辦公室。
至於武昌街的台北西門大樓，在來來百貨於2003年2月10日歇業後，則由誠品進駐，以「誠品武昌」之名在2004年12月1日開幕；2010年，誠品將武昌店閒置的高樓層（5至10樓）出租給國賓飯店，委由國賓開設平價旅館「台北西門町意舍酒店」，於2012年2月開幕。
看完它的歷史之後，我們緊接著來瞧瞧這裡的未來。
這個都市更新案名為「國泰一號中華大樓都更案」，其更新單元位於台北市萬華區中華路一段以西、漢口街二段以南、漢口街二段20巷以東及漢口街二段20巷以北所圍之街廓；範圍包含臺北市萬華區福星段二小段149地號等1筆土地，面積共1,720平方公尺，為台北市「修訂臺北市萬華區都市計畫細部計畫通盤檢討案」所載「實施都市設計地區－中華路林蔭景觀區」範圍內，更新單元內建物屋齡已達30年以上，結構設計不符現今耐震救災等公共安全需求，原始空間規劃及結構設計亦已不敷現今商業使用需求，希冀藉由都更推動健全商業機能並改善都市景觀。
辦理進度如下：
2015/5/25 核准自劃更新單元
2015/10/20 自辦公聽會
2015/10/30 申請事業計畫掛件
2016/5/11~25 公開展覽
2016/5/24 公辦公聽會
2016/8/11 都更幹事會
2017/5/9 都更幹事會複審
2017/7/5 環評審查會議
2017/9/6 都更聽證會
執行此案之團隊：
更新規劃：財團法人都市更新研究發展基金會
建築設計：潘冀聯合建築師事務所
鑑價機構：麗業不動產估價師聯合事務所
個案概要：
所在地 | 萬華區福星段二小段149地號
面積 | 520.30坪
使用分區 | 第四種商業區
實施方式 | 協議合建
以下為負責建築設計的潘冀聯合建築師對「國泰一號中華大樓都更案」之說明：
基地座落於萬華區，西門商圈人行徒步區的北端，周邊歷史文化舊街區以及活躍商業活動形成豐富的都市紋理。為提升都市環境良好品質，如何在高密度的商四用地中充分發揮土地強度、創造都市更新最佳效益成為本案最關鍵之設計課題。
基地四面臨路，為順應原有都市街廓紋理，於主要臨街面留設騎樓；南面留設開放空間步道系統與既有西門商圈人行步道串連。建築量體發展受限基地形狀，呈現瘦高之細長量體，分為底部裙樓、中部塔樓、上部塔樓三部分；裙樓的高度與周圍老舊街區高度相互呼應，中部塔樓的高度可與周圍新建築物相比擬。這樣的量體分配也呼應了內部使用機能，裙樓為零售商場、塔樓為旅館，其房型以面積6-7坪的雙人房為主。燈光設計依照商場及旅館各自機能設計，揮灑豐富的夜間表情；商場燈光採參數式色彩漸變設計饒富變化，旅館則強調垂直帶狀燈光簡約之美。
本案成功解決了細長比例的挑戰及高層建築空地留設之限制，將土地利用最大化，期能滿足複合式商業空間最高使用之坪效，並創造尊重環境和諧與都市紋理的西區建築焦點。
座落地點: 台北市萬華區
基地面積: 1,720m²
建築面積: 899 m²
總樓地板面積: 38,640㎡
層數: 地下5層，地上28層
設計時間: 2014.11 迄今
房間數: 314
類別: 旅館
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和多數咖啡廳僅提供麵包或蛋糕略有不同，一嶼選擇較少見的「烤飯糰」作為輕食，外觀小巧可愛食用起來很方便，吃起來微脆焦香，最重要的是飯糰每日都會更換不同口味，是不是感到很新鮮呢？
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當戲院變商場，商場又變成死場....
曾經的北角，曾經的娛樂中心。一條英皇道座擁五間戲院，通街四圍跑，轉角又一間戲院。八、九十年代，戲院或拆卸或結業，昔時的星光或消隱或褪色。當它們以大廈商場之姿重返社區時，已不再熱鬧，也不再屬於街道。
1963年開業的國賓戲院，在1981年結業後，原來的單幢式戲院建築，也改建為國賓大廈，地下三層則為商場。即使商場的地面走道分別通往馬寶道和渣華道，連接兩個地鐵出口，旁邊又是熱鬧的渣華道市政大廈，沿馬寶道往山方向走兩個街口便是英皇道，向海一方又有近年落成的私人屋苑北角匯，但周邊的熱鬧卻無法為國賓商場提供人流。連同地下共六層的國賓商場，除去一至三樓的幼稚園和護老院，地鋪皆以小型街坊生意為主。商場外面又不見廣告，要吸引街客實在不易，連通往地下的扶手電梯好像也知道等不到客人，不時停止運作。
出口連接北角地鐵站的地下夾公仔場，場內可放約二十台機，但經歷了社運及疫情後，有台主甚至形容：「個場根本未旺過就靜咗。」當其他地區夾公仔場地周六日最旺，北角卻相反，平日偶有上班族、學生家長光顧，可一到假日，以住宅區為主的北角便無法凝聚人流。
同樣由戲院變成商場，也面對人流稀少的問題，還有英皇道上的國都廣場。六十年代中開業，至九十年代中結束的國都戲院，重建成現在樓高25層的玻璃幕牆商廈，然而三層商場內除了郵局，其餘多為補習社或美容室，商場經常靜悄悄的，位於地下的文具店店主是七十年代時由福建移居的北角老街坊，但隨著過去數十年北角區老化，文具店的經營也日益艱難，需要兼賣其他雜貨以幫補收入。
夏季號《就係香港》從社區出發，採訪北角多間前身為戲院的商場及店主，呈現後戲院時代的北角獨特的社區生態。訂閱詳情 https://shop.beinghongkong.com/products/%E5%B0%B1%E4%BF%82%E9%A6%99%E6%B8%AF%E3%80%8C2021%E5%B9%B4%E5%A4%8F%E3%80%8D
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