碧潭3千萬別墅上吊後漲到3800萬　網友群轟「價錢含一個飄真兇！」

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國賓大苑有凶宅以法拍價加800萬開價求售。資料照片

買房前先看《蘋果新聞網》不當冤大頭。

新北市新店區碧潭「國賓大苑」近期1戶大三房加雙車位的戶別求售，開價3800萬元，事
故原因為上吊，引發網友譁然「你仲介接到這種案子都不會想笑嗎」、「價錢比鬼還凶！
」

記者調查，該戶去年底以約3000萬拍定，已較市價低廉，不料今年3月遭原住戶侵入上吊
輕生，法拍戶秒變超兇宅，如今該戶該凶宅依一般戶別開價求售，想在市場測水溫，不過
，要花3000餘萬買凶宅，恐怕讓多數買家敬而遠之。

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臉書社團貼出該凶宅開價3800萬求售。翻攝我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自
租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》

該戶為「國賓大苑」中樓層戶，格局3房2廳，共計120坪，含2車位，因原屋主債務問題遭
法拍，經數度流標後，去年11月以總價約3000萬由林姓自然人得標，約低於行情1成，撿
到便宜

不料，原屋主之子不知何故返屋輕生，過程還開網路直播，經趕到破門的警方送醫搶救，
宣告不治，讓該法拍戶淪為超凶宅。

近期在臉書社團《我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/
全台/禁廣告只有凶宅可進。》出現該戶開價3800萬求售，令不少網友留言：「有3800萬
，我還買凶宅幹嘛」、「連凶宅都買不起」、「買背後靈送豪宅的概念吧」等語。

該凶宅開價3800萬，讓網友驚嘆。翻攝臉書《我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主
自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》

寬頻房訊發言人徐華辰分析，以車位抓360萬換算，每坪開價約42.5萬，以當時法拍以每
坪33萬取得，每坪約加價9.5萬求售，略高於市場行情；由於同樓層、類似規格有2戶非凶
宅的毛胚屋，近期分別以3400萬、3800萬開價求售，研判該凶宅雖有裝潢，仍以一般市價
開價，目的是測試市場水溫。

由於該豪宅使用分區屬於旅館，部分買方應是買來當作度假休閒宅，或是收租使用。售屋
訊息更註明「現有租客」，據悉，非自然事故發生後，有外籍人士今年7月以原本租金3.6
萬租下，以開價金額換算，年投報率僅約1.1%。

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該社區主打碧潭景觀。資料照片

徐華辰認為，目前租金投報率不高，加上歷經輕生事件，未來租金也會有下修疑慮，難有
明顯獲利空間，估計投資客以現有開價，應不太有興趣；至於自住客以3000、4000萬總價
來看，在大台北應有更多選擇。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，總價3000、4000萬的約1百坪10年中古屋，在大台
北地區有林口、淡水、三峽、五股等選擇，加上該社區使用分區非住宅區，又屬凶宅，對
於有一定財力的購屋族來說，要買該戶別的興趣不高。

（楊明峰／新北報導）

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