210220蘋果 屋主自售也收帶看費 電郵預約一次收300元
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最近在售屋網站有一筆資料，位於台北市中山區「大直逸廊」5樓套房，屋主稱為「小豪宅」，總坪數僅12坪，包含1房1廳1衛1陽台，開價1350萬，不過特別的是，該房目前由屋主自售，沒有留下手機號，留下的電話也都打不通，屋主希望有意看屋的買方透過電子信箱聯繫，十分神祕！讓人驚訝的是，屋主還要求有意看屋的買方，「每次收取300元帶看費」，這也讓房仲專家直呼，「屋主親自收帶看費，這還是第一次見到！」

（林佩萱／連線報導）......↓

據了解，該名屋主在售屋網站寫道，社區鄰近大賣場和百貨公司，還能「和大企業家做鄰居」。不過屋主原先希望房仲若要簽約委賣，會酌收帶看費300元，若有順利售出就會退給房仲，沒賣出則恕不退還，因為屋主認為現在很多人看屋後沒買，「造成雙方時間的浪費以及屋主權益損失」，因此希望藉由收費讓房仲在簽約帶看之前慎重考量，「不要帶一些沒有誠意的客人看屋」。

「大直逸廊」位於基湖路巷內，社區共88戶，屋齡16年，總樓高只有5樓，分為A、B兩棟，一樓有10戶，建案主要規劃11~14.5坪的套房，社區安靜宜居，根據《樂居網》資料顯示，平均成交價約84.3萬。

對此，房仲陳泰源表示，屋主選擇收取帶看費應是有所顧慮，因為通常屋主刊登售屋廣告，就會有多家房仲前來聯繫，甚至用話術向屋主假裝有客戶要看房，找來假買方合作，借此騙取屋主簽下委託賣房的合約，屋主大概也是一朝被蛇咬，十年怕草繩，才會設下帶看費的門檻，過濾房仲和客戶。不過，陳泰源說，通常是由社區大樓的管委會出面收取帶看費，而該社區的管委會確實會向房仲或買方收取每次200元的帶看費。不過由屋主收帶看費，還是第一次見到。

《蘋果新聞網》寄發電子郵件給該名屋主詢問收取帶看費相關問題，不過至截稿時間，尚未收到屋主回信。目前該名屋主開價每坪約112萬，不具名的房仲認為，開價相較於社區平均成交價有偏高，距離成交還有一段距離。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，收帶看費屬於民間交易，目前並未有法源禁止這類事情，屋主這樣做確實可行。不過，因有收費，依法應向所在地國稅局辦理稅籍登記，否則一經檢舉可能就會受罰。若未依規定申請稅籍登記，稽徵機關除了通知限期補辦，還可處以3千元以上、3萬元以下的罰鍰。

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● 活動地點：行政院青創基地 (台北市大安區金華街142號)

▲行政院青創基地
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