我最好的好姐妹之一 因為太忙 很久沒跟我們出去了 只好直接殺來工作地方找她 想起兩年前 我們剛好聊到房子這件事情 她說：就算沒有要買 也是趁現在多去看房子 看了才會知道自己口袋有多深 因為她說的這句話 我開始看房這條路 除了去看中古屋之外 也看了預售屋 真的正視到當時自己的狀態就是「被房子選 」 也開始懂 她跟我說 先求有再求好 隨著看房經驗增加 慢慢的把腦海中原本設想的 與身上有的現金 拉到同一個水平 最後終於在去年 跟萊恩一起簽下了屬於我們的家🥰 但這條看房的路 我們還是持續進行 也能更了解政府未來重大建設 及各地地段分析、格局差異及附近的未來發展等等 房價不會降的原因之三 1.以台中現在30-40歲的友人家庭結構 幾乎是兩子以上有兄弟姐妹 若這幾年結婚生子 除了空間不夠之外現在年輕人生活習慣與長輩差異太大 大部分的人還是會想買新家 有屬於自己的空間 除非未來對象願意住家裡 2.加上查詢台中人口成長數逐年增加 除了台中生活水平比較低 好生活之外 在海線有車程30分鐘內的就業人口支撐 且大型建設、國營企業進駐就業機會高 吸引人口移入進來後 就更需要買房租房 3.土地成本取得以及營建成本飆升 這兩個因素是決定房價相當大的關鍵 地主的土地越賣越貴且全台缺工缺料的狀況下 建商在購地時就已經能預估未來的定價 台中可以說是房價不可能走回頭路 以現在房價沒有跌 又是首購族的我 就真的只有預售屋這個考量 聯悦這個品牌已經在海線算是有口皆碑 除了硬體設備很好 他們額外想經營軟體服務 讓公設使用率提高 這點我第一次聽到（畢竟我沒去看過豪宅預售屋😂 再來地點的位置超級近 三井outlat 除了原有的台中觀光漁港之外 未來還會有海生館開館以及週邊的濱海娛樂商圈規劃 附近有快速道路 通往台中 未來的捷運藍線也在計畫中 明年第四期還有蔦屋書店要建造（對，是他們的品牌跟日本設計師聯名打造 目前台中的蔦屋在七期裡面 而海線這座會打造成旗艦店） 雖然第一次來看這邊的房子 但沒來探班的話 真的不認識海線哈哈 也非常期待海線重劃區 未來發展😍 大家有房子的問題想聊可以私訊我， 如果有想投資的想法 也可以跟我朋友 @n.ninichen 聊聊，了解附近機能等等， 她很願意提供專業建議跟分析 最後，報我的名字會有優惠🥰 #最後三個影片是一期已經蓋好的公設之一 #完全適合小朋友💛 . . . #台中海線 #梧棲 #清水 #梧棲景點

吃過水果中的紅寶石嗎？這個被土耳其人稱作是天堂水果的「紅石榴」，在入秋之後，正是嚐鮮好食機！ 紅石榴呈圓球形，主要有紅色和粉色兩種，外皮似皮革，果實帶著白色薄膜包覆著數百粒如紅寶石般晶瑩剔透的種籽。又因外型似蘋果，其英文名Red pomegranate源自拉丁文pomum(蘋果)和granatus(種子)的結合，意指含有很多種子的蘋果 當中富含花青素、維生素C、膳食纖維與石榴多酚，具優異的抗氧化作用，對於延緩衰老與養顏美容，亦具卓越貢獻。此次彙整了「5個紅石榴的優點」，趁著產季吃起來，便可散發如寶石般璀璨耀眼的紅潤光采！ ❶膳纖飽足體態佳 據英國愛丁堡皇后瑪格麗特大學發表之研究，連續3週在飯前飲用1杯紅石榴汁，能減少正餐的食用量，主因是其纖維量高，半斤就含15公克纖維，能產生飽足感，以降低攝食量 ❷血糖平衡護健康 據美國營養期刊Nutrition Research曾有相關發表，指石榴可降低空腹時的血糖水平值，實驗測試糖友適量飲用石榴果汁，其中紅石榴雖含有糖，但因糖附著在抗氧化劑上，所以仍具降低血糖水平之能力 ❸高酚養身不肺力 豐富的石榴多酚，包括鞣花酸及黃酮類等物質，具高度抗氧化和抵抗動脈硬化之能力。而據美國血液腫瘤學教授Gary Stoner之動物實驗證實，鞣花酸具抑制肺臟腫瘤的作用，適量攝取可有助於降低肺癌之風險 ❹心血強化保元氣 具有ACE血管張力素轉化酶，可使動脈擴張與降低心臟打出血液到動脈時所遭遇的阻力，因而可降低血壓，並讓心臟更容易收縮。且能減少壞膽固醇的氧化現象，以阻止粥狀動脈硬化的發生率，是預防心血管疾病的保健水果 ❺抑菌阻黴增防禦 含有豐富的單寧酸酚類物質，具抑菌、抗病毒與防黴菌等作用。且據中央研究院院士暨中國醫藥大學校長洪明奇的科研團隊研究發現，單寧酸能夠雙重抑制新型冠狀病毒的主要蛋白酶和跨膜絲胺酸蛋白酶2，以抵擋病毒活性 #紅石榴如何挑 🔺其重量越重，表示水分含量越豐富，口感更多汁 🔺以手輕壓紅石榴時，整顆觸感呈結實為佳，如有軟陷感或外表有明顯損傷，即不建議 🔺果皮的顏色跟石榴的成熟度或風味，雖無直接關聯性，但選擇時仍以顏色深、果皮帶光澤為佳 🔺當手感摸起來平順圓滑像顆蘋果，當中果實通常尚未成熟；而熟成的果實，會從內部將果皮往外撐，外型就會呈現多邊形之狀態 #紅石榴如何切 Step1→用刀子沿著紅石榴頂端周圍劃一圈，並沿著劃開的部分，把頂端的果皮剝下 Step2→在石榴的外皮劃刀，下刀前先觀察石榴內部白色纖維的位置，對準後再下刀，下刀時只要把石榴的果皮劃開即可，不要將石榴分切 Step3→劃刀後，沿著下刀處把石榴往外剝開，讓中心的種皮跟果實分離。取一個大碗，將開口處朝下，用大湯匙敲打果皮，果實便會在敲打的過程中，一顆一顆掉進碗裡 #紅石榴停看聽 ⚠️其gi值約30，屬低gi水果，糖友可適量食用 ⚠️因其口感酸澀，較易刺激消化道黏膜，而引起腸胃不適，如有胃潰瘍、十二指腸潰瘍者不宜多食 ⚠️吃石榴可能引起過敏，若食用後出現症狀如瘙癢、腫脹、流鼻涕和呼吸困難，請停止食用，若嚴重不適即應就醫治療 ⚠️整顆未切的紅石榴，放進冰箱中冷藏比常溫更耐放，而處理好的果實，若把水分瀝乾，放入保鮮盒中，冷藏可保存3~5天，冷凍保存得當則能放更長，但仍應趁新鮮食用完畢為妥 #凱鈞話重點 #5個紅石榴的好處

【@businessfocus.io】劉鶴:習近平重視數字經濟發展 強調發展政策不變安撫民企 . 内地政府近年不斷收緊針對互聯網、遊戲等民營企業的監管政策，引起外界質疑政府有意打擊民營企業。中共中央政治局委員、國務院副總理劉鶴昨日（6日）出席2021中國國際數字經濟博覽會時大派定心丸， 指國家主席習近平「高度重視數字經濟發展」，不僅宣稱必須大力支持民營企業經濟發展，亦強調國家支持民營經濟發展的方針政策現在和未來都不會改變。 . 國務院副總理劉鶴6日以視訊方式出席2021中國國際數字經濟博覽會開幕儀式，其在致辭時表示國家主席習近平「高度重視數字經濟發展」，發展數字經濟必須認真落實新發展理念，包括以強烈的創新和危機意識主動創造條件和把握發展機遇等；同時要把人才作為「重中之重」，充分發揚企業家精神，致力吸引和培養人才。又提及國家將堅持反壟斷，透過「完善法治環境」、適度超前進行基建設施，以保護公平競爭。 . 劉鶴又在致辭中強調「民營經濟在國家經濟中發揮的重要角色」。他表示民營經濟為中國貢獻了50%以上的稅收、60%以上的GDP、70%以上的技術創新、80%以上的城鎮就業、90%以上的市場主體數量。因此必須大力支持民營經濟發展，使其在「穩增長、穩就業、調結構、促創新」中發揮更大作用。劉鶴又稱國家對民營企業監管方針「現在沒有改變，將來也不會改變」。 . 自2008年全球金融危機以來，中國內部經濟「國進民退」步伐一直未有減緩。首當其中的是重工業領域的工礦民營企業，在經歷以「控制產能過剩」和「環保」名義打壓後，紛紛併入中大型國有企業。與此同時，中小型民營企業也在獲得生產許可和銀行融資上，遭遇不公平苛待；部分國營企業甚至利用自身可獲國有銀行低息貸款優勢，透過向民營企業「二輪放貸」獲取大額利潤。 . 而新冠疫情爆發後，北京又重新加大對民營企業打壓力度。除了以反壟斷和數據安全理由，嚴格限制阿里、騰訊、美圖等企業涉入民生業務。至於過去對國家安全和民生不構成影響的演藝界、民辦教育行業及遊戲產業，雖然其產值、就業人數及發展質量均屬全球前段班，也遭到北京嚴厲打壓。至於有意發揮政治影響力的企業家，例如河北大午集團控制人孫大午更遭牢獄之災，被判18年監禁。 . 眾所周知，劉鶴在中共財經官員中屬相對「開明派」領袖，曾在2019年中美貿易衝突中主張應儘速同華府達成協議，結束對峙。在如今重分配改革壓倒經濟增速；重政治安全，多過企業利益的「政治大背景」下，劉鶴的安民告示顯然很難說服境內外投資者。事實上，建國後中共數次中大政策轉變中都會有「進一步，退兩步」現象發生，除非北京短期內言行統一，不再對民營經濟或特定產業加諸新的限制措施，才能在一段事件後找回市場信任。 . Text by BusinessFocus Editorial . #BF國情聚焦 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert