中油高層南遷的說法重點整理:
　　
簡單摘要：
1.信義區很潮很繁榮很方便，我們不想搬。
　　
2.整棟樓出租4.4億*，雖然出租9年就可以蓋新大樓，賣掉可以蓋好多棟**，我們覺得麻煩還是不想搬。
　　
3.在信義區豪華大樓就是體面，如果搬到偏遠地區我們面子哪裏放？ 而且偏遠地區工業安全不符我們辦公室高層的高要求。總之我們就是不想搬。
　　
參考資料：
立法院議案關係文書 院總第887號 政府提案第14717號之2444（2015.4.15 印發）

#中油堅持不南遷的官方理由
#大家自己看
文/ 陳信諭 醫師
　　
近期（2/2）大林埔、邦坑地區鄉親參訪大林煉油廠，再次希望中油總部能實質遷到高雄，董事長、總經理能到高雄上班，有事情馬上到現場處理。而賴瑞隆委員也提出，要促成中油將企業總部及研發專區南遷高雄，高層到第一線處理事情。
　　
大家應該都記得，2007年民進黨第一次執政時，經濟部就曾要求中油總部南遷，但遭受中油與在野黨強力反彈。但大家可能不知道，高雄81氣爆發生後，2015年時，立法院經濟委員再次正式爰建請經濟部及台灣中油股份有限公司「應即審慎評估」將台灣中油股份有限公司總公司遷出臺北市信義計畫區。
　　
在立法院要求下，中油寫了一份評估報告送立法院經濟委員會，為保留原意，以下用較長篇幅直接摘錄：
　　
「（續留理由) 中油總部搬遷至中油大樓當時,信義計畫區都市型態尚未發展成形,經臺北市政府整體規劃,以市政府為軸心逐步發展,如今已成為臺北市最精華熱鬧的地區。換言之,中油搬遷在先,地區繁榮在後,這是都市發展的自然結果。本地區辦公大樓已如雨後春筍般林立,各企業總部也陸續進駐,包括 #101大樓、#國泰金融大樓、#統一阪急大樓、#遠雄商業大樓 等智慧型辦公大樓, #君悅飯店、#寒舍艾美飯店、#W飯店、#新光三越百貨、#誠品書店 等休閒文化產業，IBM、Microsoft、Google、Citibank 甚至國際油公司臺北分公司或在臺代表處亦陸續進駐, 還有臺北市政府、工程會、退輔會、台電變電所等政府機關或公營事業。中油與上級機關及同業間的聯繫至為便利。
　　
中油大樓若全數出租,每年租金收入約為4.4 億元。惟為容納當前在現址工作之 1,400 名 員工,勢須另覓地興建大樓,以中油目前財務狀況,欲再投資三、四十億元興建辦公大樓,不僅遙遙無期,也是無謂的支出,更將排擠公司資金的運用及中長期投資。縱然租用辦公大 樓,以中油總部眾多單位及員工,欲租用合適的場地集中辦公,恐相當不易,且須重新裝潢 以及支付搬遷、地址改變衍生各項文書變更等一次性費用,所節省的租金有限;何況,租用 ,會讓同業及商界產生中油衰敗之聯想,亦造成中油同仁無根之感,對未來充滿不確定性, 不利公司的營運及發展。
　　
企業總部代表一家公司的門面,就好比國際機場是國家的門戶一樣,它象徵著公司的興盛或衰頹,如果中油企業總部搬至 #偏遠地區或遠離臺北市區,將給予外賓中油由盛轉衰之負面觀感,有損企業形象,不利業務拓展。何況,中油主要幹部及員工多年來集中上班,已具 經濟規模及經營效益;而且辦公空間亦儘量縮減,並外租多餘空間,以增加收益。此外,中油公司比照國際能源公司之一般做法,對於辦公地點之 #工業安全規格要求遠較一般行業為高 ,因此對於房客之選擇亦十分審慎,以免因工安疏失,影響公司之安全及企業之評比。」
　　
簡單摘要：
1.信義區很潮很繁榮很方便，我們不想搬。
　　
2.整棟樓出租4.4億*，雖然出租9年就可以蓋新大樓，賣掉可以蓋好多棟**，我們覺得麻煩還是不想搬。
　　
3.在信義區豪華大樓就是體面，如果搬到偏遠地區我們面子哪裏放？ 而且偏遠地區工業安全不符我們辦公室高層的高要求。總之我們就是不想搬。
　　
* 媒體報導，中油出租3層半之租金收入為9130萬元，全棟出租租金估計6.2億元，若新建總部造價40億元，約6.5年就可回收，中油官方報告可能低估。（蘋果日報，2012/10/06）
**媒體估計，中油總部建物不含土地就有460億價值，若直接出售可蓋11棟總部有找。（TVBS，2012/06/07）
　　
中油在其所謂的「偏遠地區」高雄仍有許多自有土地，為什麼不想搬家？以上資訊就提供各位高雄鄉親參考了～
　　
參考資料：
立法院議案關係文書 院總第887號 政府提案第14717號之2444（2015.4.15 印發）
　　
#高雄 #中油南遷 #信義區 #中油總部

#中油堅持不南遷的官方理由
#大家自己看
文/ 陳信諭 醫師
　　
近期（2/2）大林埔、邦坑地區鄉親參訪大林煉油廠，再次希望中油總部能實質遷到高雄，董事長、總經理能到高雄上班，有事情馬上到現場處理。而賴瑞隆委員也提出，要促成中油將企業總部及研發專區南遷高雄，高層到第一線處理事情。
　　
大家應該都記得，2007年民進黨第一次執政時，經濟部就曾要求中油總部南遷，但遭受中油與在野黨強力反彈。但大家可能不知道，高雄81氣爆發生後，2015年時，立法院經濟委員再次正式爰建請經濟部及台灣中油股份有限公司「應即審慎評估」將台灣中油股份有限公司總公司遷出臺北市信義計畫區。
　　
在立法院要求下，中油寫了一份評估報告送立法院經濟委員會，為保留原意，以下用較長篇幅直接摘錄：
　　
「（續留理由) 中油總部搬遷至中油大樓當時,信義計畫區都市型態尚未發展成形,經臺北市政府整體規劃,以市政府為軸心逐步發展,如今已成為臺北市最精華熱鬧的地區。換言之,中油搬遷在先,地區繁榮在後,這是都市發展的自然結果。本地區辦公大樓已如雨後春筍般林立,各企業總部也陸續進駐,包括 #101大樓、#國泰金融大樓、#統一阪急大樓、#遠雄商業大樓 等智慧型辦公大樓, #君悅飯店、#寒舍艾美飯店、#W飯店、#新光三越百貨、#誠品書店 等休閒文化產業，IBM、Microsoft、Google、Citibank 甚至國際油公司臺北分公司或在臺代表處亦陸續進駐, 還有臺北市政府、工程會、退輔會、台電變電所等政府機關或公營事業。中油與上級機關及同業間的聯繫至為便利。
　　
中油大樓若全數出租,每年租金收入約為4.4 億元。惟為容納當前在現址工作之 1,400 名 員工,勢須另覓地興建大樓,以中油目前財務狀況,欲再投資三、四十億元興建辦公大樓,不僅遙遙無期,也是無謂的支出,更將排擠公司資金的運用及中長期投資。縱然租用辦公大 樓,以中油總部眾多單位及員工,欲租用合適的場地集中辦公,恐相當不易,且須重新裝潢 以及支付搬遷、地址改變衍生各項文書變更等一次性費用,所節省的租金有限;何況,租用 ,會讓同業及商界產生中油衰敗之聯想,亦造成中油同仁無根之感,對未來充滿不確定性, 不利公司的營運及發展。
　　
企業總部代表一家公司的門面,就好比國際機場是國家的門戶一樣,它象徵著公司的興盛或衰頹,如果中油企業總部搬至 #偏遠地區或遠離臺北市區,將給予外賓中油由盛轉衰之負面觀感,有損企業形象,不利業務拓展。何況,中油主要幹部及員工多年來集中上班,已具 經濟規模及經營效益;而且辦公空間亦儘量縮減,並外租多餘空間,以增加收益。此外,中油公司比照國際能源公司之一般做法,對於辦公地點之 #工業安全規格要求遠較一般行業為高 ,因此對於房客之選擇亦十分審慎,以免因工安疏失,影響公司之安全及企業之評比。」
　　
簡單摘要：
1.信義區很潮很繁榮很方便，我們不想搬。
　　
2.整棟樓出租4.4億*，雖然出租9年就可以蓋新大樓，賣掉可以蓋好多棟**，我們覺得麻煩還是不想搬。
　　
3.在信義區豪華大樓就是體面，如果搬到偏遠地區我們面子哪裏放？ 而且偏遠地區工業安全不符我們辦公室高層的高要求。總之我們就是不想搬。
　　
* 媒體報導，中油出租3層半之租金收入為9130萬元，全棟出租租金估計6.2億元，若新建總部造價40億元，約6.5年就可回收，中油官方報告可能低估。（蘋果日報，2012/10/06）
**媒體估計，中油總部建物不含土地就有460億價值，若直接出售可蓋11棟總部有找。（TVBS，2012/06/07）
　　
中油在其所謂的「偏遠地區」高雄仍有許多自有土地，為什麼不想搬家？以上資訊就提供各位高雄鄉親參考了～
　　
參考資料：
立法院議案關係文書 院總第887號 政府提案第14717號之2444（2015.4.15 印發）
　　
#高雄 #中油南遷 #信義區 #中油總部

150929東森財經 樓市不佳 國泰蔡家兄弟低價出租
影片網址→https://youtu.be/HjE3BYj72PA

記者 陳旻坊：難敵房市寒冬，位在內湖的廠辦，連國泰家族的 蔡鎮宇，都要壓低價格求出租。……↓

橘紅時尚外觀，內湖指標廠辦建物面積超過7500坪，外號三太子的蔡鎮宇，去年開價54.2億，等不到買家，今年7月初出租給雄獅旅遊，但租金收益率只有1.76%。

房仲業者 陳泰源 表示：這幾年租金投報率當然有往下的趨勢，總坪數太高，他出租整棟的，可能是幾百坪、幾千坪，投報率相對會被拉低。

就愛台灣的房地產，蔡鎮宇手握700億資金，投資也懂得汰弱留強，去年西門町商辦轉手獲利11.5億，買地策略趨於保守，而蔡家大哥 蔡政達 名下大安路華廈，另外 和成大樓 也改租不賣，收益率1.67%~2.21%只略勝定存，國泰蔡家跟房市景氣一起度小月。

房仲業者 陳泰源 表示：每隔3~5年，我就調漲租金一次，所以他是一開始用比較低的租金投報率吸引你來承租。

連資金雄厚的大老都得低價求租，也難怪今年928檔期推案量只有1500億，面臨金融海嘯以後，最極凍的一次。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/105422052