❤️【疫情下 學收息】【第二篇】【配息詳解~FH富時不動產ETF(00712)】【文末轉發+抽書】
6月12日 將抽出完成下列的3位幸運讀者致贈一本近期熱門財金書(可選書),: 金錢性格/快樂錢商/疫後大未來
1. MissQ粉絲頁按讚,
2. 分享此文,
3 並留言 讀者對這一篇文章收穫 如: 文章清楚明白踏入收息資產
❤️本篇針對配息細項/直接投資進行分析:請讀者務必閱讀
想要複製貼上這檔產品的Knowledge,再多聽一次下方Podcast

FH富時不動產ETF(台股代碼00712)是目前台灣唯一一檔抵押權型REITs ETF，也是過去三年配息率最高的ETF，這篇文章帶領喜愛收息的讀者來認識這檔2020年配息率高達8.38% 的FH富時不動產ETF(台股代碼00712)*年度配息率：以當年度每單位配息金額除以當年度最後除息前交易日
❤️配息來源
FH富時不動產ETF屬於抵押型房貸REITs管理公司，這些公司主要是以不動產債券做為主要投資標的，由於旗下投資的不動產債券大部分由美國政府機構發行與擔保，違約風險較低，收益率也僅略高於政府公債，拿去借款其借款利率也低，這類抵押型房貸REITs會透過藉由將房債債券抵押給金融機構取得額外資金，並利用借入資金再投資的再融資操作再度抵押，借款出來槓桿投資，槓桿5-8倍以上賺取5-8倍數利差，簡單來說: 抵押型房貸REITs獲利來自於槓桿投資房貸債券扣除短期利率後的利差，並乘上倍數，這樣的結構也就是形成超高息的原因
❤️FH富時不動產ETF(台股代碼00712)歷史配息／配息頻率:第2季特別高
FH富時不動產ETF以每年2月5月8月11月結算三個月累計收息，並於每年3月6月9月12月發放當季配息，配息頻率為季配息
觀察一：　歷史各季配息金額變化
由於美國股利扣繳稅率達30%，FH富時不動產ETF的配息率會低於美股同類型抵押型REITs (美股代碼REM &MORT)，但由於ETF隔年會收到部分退稅，所以下表每年第2季配息金額會顯著高於其他各季配息金額(紅色配息金額)，觀察2020年度第2季配息金額為0.338元，顯著高於2020年第1季0.278元/第3季配息0.273元/第4季 0.173元，昨日公布2021年第2季配息金額0.218元 也高於2021年第1季0.173元

觀察二：　歷史股價之配息率
觀察配息當時股價換算之年配息率為0.31%-17.65%之間，由於配息有退稅因素，所以以4季加總平均配息率來觀察比較客觀，觀察下表累積4季加總平均配息率5.12%-10.16%，最近4季加總平均配息率7.89%也是目前台灣ETF最高配息率

讀者必須了解2020年其中兩次超過10%高配息率可能是因為當時股價處於低檔的緣故，目前股價已經漸漸回升，故我們觀察近幾年度配息金額，以目前股價換算才是讀者可以預期實際配息率*配息率：以各季度每單位配息金額除以各季度最後除息前交易日。資料來源:投信資料 MissQ整理

各期間報酬率(含息)
三個月 18.25%/六個月 42.13%/一年 63.85%/二年-10.78%/三年 1.25%
資料日期：2017/08/09–2021/04/30資料來源：投信月報 MissQ整理

觀察三：　歷史年度配息金額
觀察圖片三2018-2020年度每單位年度配息金額為1.783/0.941/1.062元，以2021/5/19股價14.20元換算年配息率12.56%/6.63%/7.48%，考量2020年後市場歷經疫情，抵押型REITs本身槓桿降低，以2019/2020配息金額來估計未來的配息是較為實際的，故讀者若在此時買進應該可以預期每單位配息接近0.941－1.062元，以2019/2020年配息金額，以2021/5/19股價14.20元換算年配息率分別6.63%/7.48%，但讀者必須注意:因為市場資金都在追尋高息資產，若未來股價持續走高，配息金額穩定的情況下，配息率將會下降

❤️配息相關稅負
由於FH富時不動產ETF配息是來自於海外標的屬於海外所得，若投資人海外所得低於100萬以下免稅且免併入綜所稅申報，海外配息相對台股股利在稅負上對高稅率投資人有很大的稅負誘因

❤️如何投資-FH富時不動產ETF(台股代碼00712)
投資的途徑分為兩類
第1類：若買賣的單筆數量少於500張（亦即50萬股），可在次級市場以市價買賣，交易方式與一般台股相同，可以透過台股的網路下單軟體或營業員聯繫，次級市場手續費千分之1.425，賣出有千分之一的交易稅。

第2類：若買賣的單筆數量為500張（亦即50萬股，申贖基數）或其倍數，除在次級市場以市價買賣外，亦可以透過該ETF的參與券商（臺銀證券、合作金庫證券、KGI凱基證券、富邦綜合證券、元大證券、永豐金證券、群益金鼎證券、兆豐證券、國票綜合證券、台新證券、玉山綜合證券、國泰證券）以當天結算淨值申購贖回，申購贖回手續費僅千分之一另外加上每一申贖基數手續費5000元，將會低於在次級市場的手續費千分之1.425(換句話說不用券商手續費及證交稅)

❤️結論
FH富時不動產ETF(台股代碼00712)以2020年年配息率8.38%是目前最高的債券ETF，高配息一方面來受惠於低利環境，抵押權型REITs賺取借低利投資長期債券的槓桿利差，另一方面也來自於因2020年股價調整使配息率提高，原始FH富時不動產ETF發行價格為20元，因為疫情後股價目前2021/5/19調整為股價14.20元，尚未回到疫情前點位，所以在同樣的配息金額下，配息率就相對被提高了，喜愛收息的讀者可以考慮趁股價相對便宜的情況下，鎖住較低的投資成本，布局這檔高收息ETF參與收息，但要注意此ETF內含財務槓桿本質屬於積極型投資資產，會受整體金融市場流動性風險/不動產抵押債券市場行情的影響，造成追蹤標的指數波動，則基金的投資績效也會跟著波動，投資前讀者需要衡量本身風險承受度，再進行投資。

❤️想要複製貼上這檔產品的Knowledge,再多聽一次Podcast
安卓 Podcast : https://player.soundon.fm/p/missq
APPLE Podcast: https://reurl.cc/L0jE1e
富時不動產ETF (00712) 為台股掛牌的配息王, 索羅斯基金2020年也投入這ETF 旗下資產不動產抵押債券 除了收息今年以來更上漲超過14% 配息+收息 有機會達2位數的報酬!
💡1:04 MissQ觀察這檔ETF/投資時機
💡3:21富時不動產ETF (00712) 基本介紹
💡3:55配息率高的原因
💡5:06 影響富時不動產ETF 漲跌的因素
💡7:06如何配息? 哪一季配的比較多? 相關稅賦
💡8:29 2020 疫情下重挫的原因
💡9:56 索羅斯基金2020年也投入不動產抵押債券大賺

遠見ESG投資論壇 重點提要
.
今天難得跟金管會許永欽副主委、證交所羅贊興副總、安侯永續顧問黃正忠董事、國泰投信張擁川總經理、遠見楊瑪利社長與副總編輯林讓均小姐同台參加這次活動。
.
跟一堆長官同台壓力很大啊，加上即席問答，事前的準備很擔心不夠充分，不能滿足投資人需求就糟糕了。
.
我很快整理一下今天的問答重點：
1.ESG到底是什麼、有哪些迷思需要澄清？
-ESG就是一種社會責任的投資邏輯，也是未來訂單的門票🎫，各大品牌廠已紛紛要求供應商要取得ESG或最少的CSR報告書。沒有認證未來能取得的訂單量便逐年下降。

-ESG在建置的前期會因為資本投入讓前期的獲利下降，但長期會換來效能提高與員工向上力提高的回報，所以ESG的投資準備已經陸續納入各大主權基金、品牌廠、政府資金代操的標準守則。
.
2.高息ETF產品0056 v.s 00878 這兩檔產品該怎麼來看待？現在投資人紛紛加入後會不會影響配息的表現?
-我們在前面已經談到了，ESG是未來訂單的門票，0056是早期設計的商品並沒有考慮ESG的要求，而00878則是納入ESG作為選股原則，在投資未來性較佳。

-而在殖利率設計上略優於老牌0056

-在配息模式上，季配息的模式對於投資人較有利，可以有較多次的現金入袋運用且多次配息可以降低繳交補充保費的額度。

-配息的部分，在該基金的第一年配息的狀況可能不會太理想，主要原因是成立的時間已經有部分公司完成除權息、另一方面則是投資人在初期的受益人數較不穩定。

在ETF設計的本身有分成淨值帳戶與股利帳戶，股利帳戶的部分沒問題可以拿來配發現金股利、而淨值超過發行價的部分是為資本利得，未來也有機會可以拿來發放現金股利。

就實際投資的角度來講，第一年的不確性是較高的，但隨著發行的時間拉長後續的就慢慢地步入軌道。

(▶️▶️▶️原本在現場的演講的有提到平準金的設計邏輯，不過這部分經現場的國泰投信經理的提醒😅😅😅，尚在申請中，但未來有機會納入讓所有投資人都可以按時且公平的領到現金股利)
.
3.2021年的投資展望要怎麼看？
兩個關鍵詞「低利率、拉通膨」通縮是各國政府極力避免的狀態，可預期的低利率環境將持續到2021年，隨之帶來的是實體保值性資產所帶來的吸引力。

例如黃金或是基礎建設類的投資，以台灣來講的話比較明確的就屬營建類股，低利率加上熱錢湧入讓台幣升值，房地產欲跌不易。從預售屋個個都從隨便看變成要預約才能看，就可以看到這波的行情。
.
資訊判讀輔助工具-價值K線
🔥🔥🔥 股魚價值K線【限時2折優惠】9/30截止!!!!
http://bit.ly/38cQb9F

【ETF分析】
這邊挑了5檔交易、討論度較高的ETF來做比較
0050和0056成立的時間最久規模也較大，00692和00850是屬於經營類型(治理評鑑、ESG)的ETF，
00878是由ESG(企業社會責任)和MSCI(摩根指數)挑選組成。

【前十大持股比重】
0050、00692以及00850的持股非常類似，差別在於00692中
沒有鴻海(2317)這項個股，
00850則是台積電(2330)持股比重較少。
產業大多集中在半導體、金融保險、以及電腦及通訊設備。

【定期定額誰最賺?】
因其它ETF成立時間較短，所以拿0050和0056來做回測。
上圖，從2008年1月至今每月投入5,000元，雖然投資0056能拿到較多股利，但為何最後的總報酬會比0050少36%?

【誤踩雷區】
0056總報酬會比0050少36%的原因有三點

第一點:
就是上一篇文章有提到的總管理費用(包括手續費、管理費、經理費、保管費等)。
總管理費用:0050的0.43%、0056的0.73%
看起來雖然不多，但這些內扣費用『每天』都會按比重從你的淨值中扣除，長期累積的複利效果不可忽視。

第二點:
折溢價
市價 > 淨值=溢價     
市價 < 淨值=折價
拿國泰台灣ESG永續00878舉例
折溢價，大多控制在-1.00~0.25 %之間
我們可以看到再2020/8/20號
那天00878溢價1.5%高於一般標準，表示妳在當天購買的話，
付出的價格是比較多的。
所以我們可以等到市價與淨值較接近時在購買，
像是8/25-8/27。

第三點:
周轉率
「周轉率」代表一個基金
「多久買賣一次股票」，
而每次的股票買賣都需要花費「交易成本」。
周轉率越高，代表越頻繁買賣，付出交易成本就越多！
【詳細請查詢:市場先生基金週轉率】

【總結】:
以上五檔ETF各有各的優點，並無高低之分
若是在乎交易量
:0050、0056和00878交易量大

在乎交易成本
:00878、00850和00692成本低

在乎每年現金流:0056殖利率高
每個投資風格和喜好標的都不同，只要研究過後挑選適合自己的投資工具即可。

感謝閱讀!

圖片來源:
Icons made by https://www.flaticon.com/authors/vectors-market" title="向量市場">向量市場 from https://www.flaticon.com/" title="Flaticon"> www.flaticon.com

數據來源:MONEYDJ、投信公會、市場先生
#invest #marketing #stockmarket #etf #ETF #found #financial #投資 #理財 ##規劃 #基金 #股票 #國泰 #富邦 #元大銀行 #分享 #學習 #投資