為什麼這篇國泰建設台南建案鄉民發文收入到精華區：因為在國泰建設台南建案這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者linlinme5208 (我是幸福的天使)看板home-sale標題[新聞] 國泰建設6.5億...
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內文： 國泰建設6.5億台南買地 「養地再賣4字頭才有利潤」
近兩年許多建商在台南獵地，到了今年也熱度不減！國泰建設在本月初砸了6.5億元，買
下位於台南市東區關帝段679.18坪土地，換算每坪單價約96萬元。房仲業者推估，由於該
地取得成本高，創下實價登錄以來的區段單價高價，但也符合目前行情，推測未來可能先
養地2~3年，規劃單價40萬以上的住宅，才符合成本。
2021年才剛開始，台南土地市場就傳出建商獵地的消息，國泰建設在２月初砸了6.5億元
，買下位於台南市東區關帝段地號252、252-1的營建用地，該地面積679.18坪，換算每坪
單價約96萬元，土地上有建物包含101文具天堂、cutie’s運動主題館，建坪共1216.3坪
。
《蘋果新聞網》致電國泰建設總部，總部表示該地未來打算推一般住宅建案。
住商不動產台南五王加盟店店長李家民表示，該地成交單價較高，創下實價登錄上的區段
高價，但也符合現在的成交行情。他指出，國泰建設2018年在平實營區也有購地，單價大
約65.5萬，而平實營區新案如「世界巨星」預售案開價也要喊到直逼4字頭。而國建會先
在平實營區推案試水溫，關帝段這塊地因取得成本高，而且地價越高越晚推案才符合利潤
，應會先養地2~3年，再推出單價40萬以上的住宅，並有可能推出住商混和的店面宅。（
林佩萱／台南報導）
心得：
平實全部站上4字頭......
就台南來說
3~4字頭可選的
大概也就那幾區
--
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推 zeroyaking: 旁邊就有國泰建設的國泰萊茵跟上品硯03/05 14:12
推 g11121s: 九份子：我超值，才20出頭！03/05 15:10
推 jerrylin: 台南東區四十萬喔.......03/05 16:18
→ linlinme5208: 差不多 我手上的東區新古屋這幾個月單價漲了4-5萬03/05 16:28
推 capirex: 台南也要站穩40了03/05 16:32
→ guanaco: 嚇屎03/05 17:19
推 ROKEE: 這是關帝殿旁邊燒金紙兼停車場那塊地嗎03/05 17:26
推 zeroyaking: 文具天堂那塊~~旁邊是賣車的03/05 17:27
→ zeroyaking: 一邊三菱一邊馬自達 往三菱那邊旁邊還有家具行03/05 17:28
→ zeroyaking: 詩肯柚木 再來是停車場03/05 17:29
推 leg1234: 台南四字頭 全民炒起來03/05 18:24
推 agvnol: 漲起來03/05 18:50
→ linlinme5208: 意外嗎？之前打算開賣兩天前就有人排隊03/05 19:03
推 cocoi: 太低了吧，確定是國泰嗎？沒60都算低估了03/05 20:53
→ CGDGAD: 台南東，北，中西區都喊到6字頭了，4字頭弱到爆03/05 21:23
→ linlinme5208: 東，北區新建案大部份已經要三十幾了，一兩年內大03/06 04:24
→ linlinme5208: 概就上4字頭03/06 04:24
推 jaricho: 哈哈 台南投資客積極帶風向03/06 10:00
這可不是我說喔
國城攜手府都搶下平實南台最大都更案...
台南市平實營區平實段2、3、5、6地號都更案，基地面積約8683坪，
採「權利變換」方式開發，因為基地大，又位於「蛋黃中的蛋黃區」，
市府決定採公開招標後，吸引北部及南部三大建商投標，
最後由國城和府都組成的團隊取得最優申請人資格
時間:
預計2022年動工，單獨一棟180戶的社會住宅，預計2024年完工，全區工程預計2027年完工。
規劃:
扣除台南市府的180戶，平實案初步規劃10餘棟、約1200戶住宅，
坪數有30坪、50坪、70坪到90坪的格局，
總營建面積超過6萬坪，投資金額近90億元，總銷180億。
※ 編輯: linlinme5208 (39.9.80.112 臺灣), 03/06/2021 10:12:05
推 jaricho: 其實就是炒房價啦 有錢一點的一直再掃房 一般人買不起 然 03/06 10:17
→ jaricho: 後房價一直疊高 03/06 10:17
推 ROKEE: 一般人不是買不起,很多只是不甘心被洗到蛋白/蛋殼區去 03/06 17:10
噓 gracew0709: 國泰只賣40根本委屈= = 03/08 21:56
推 sbilor: 現在賣20幾的新建案真的弱太多了 03/14 21:04