[爆卦]國泰世華房貸評價是什麼?優點缺點精華區懶人包

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  • 國泰世華房貸評價 在 讀享周易刑事法 Facebook 的最讚貼文

    2021-07-23 11:52:17
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    大家好,我是周易老師。最近在拜讀學者的文獻時,發現張天一老師的文章裡有提到一個我蠻感興趣,但以前沒有想過的問題:行為人未經持有人同意,拿取該持有人的現金,但目的是為了清償該人對第三人的債務,此時行為人主觀上是否仍具有不法所有意圖?如果欠缺不法所有意圖,就不會構成竊盜罪。

    老師以【臺灣高等法院109年度上易字第1354號刑事判決】當成討論素材,相關內容引述如下:

    按刑法竊盜罪之構成要件,除行為人有竊取他人動產之客觀行為外,尚須主觀上係本於為自己或第三人不法所有之意圖,始克當之;是否有被害財產權移動之竊取他人財物之行為,在外觀上顯而易見,但 #行為人主觀上是否有為自己或第三人不法所有之竊盜意圖,#則隱藏於行為者內心之中,#自應從被害者與行為人之關係,#行為人是否有管理事務之職責、#權限及財產權物體移動之原因、#事實,#是否造成被害者財產上實質損害等客觀具體情狀一一檢視詳審細究而判斷之。是被告於上揭時、地自行拿取告訴人藏放在房間天花板夾層之現金200萬元時,其主觀上究否基於為自己不法所有之意圖,攸關被告所為是否應評價為竊盜犯行。

    然證人李姵瑩於警詢、原審審理時均證稱:被告之前幫告訴人管理公司,因為被告把錢交給外遇對象管理,不拿錢回家繳貸款,被告也幫告訴人繳納位於臺北市中山區農安街住處之房屋貸款;100年間,被告曾告知從告訴人處拿回一筆錢,因為告訴人先前向保險公司辦理保單質押借款,伊與被告討論後,決定先把貸款利息較高之保單質借清償,剩餘拿去清償房屋貸款,有保單借款的清償證明;伊是房屋貸款的連帶保證人,每月要清償10幾萬元,常詢問被告有無足夠金錢繳納房貸,因此知道房屋貸款都是被告在處理等語明確(見原審易字卷第215頁至第216頁、第218頁至第219頁、第222頁);證人李嘉洋於警詢、偵訊、原審審理時均證稱:100年2、3月間,曾與被告一同進入告訴人位於臺北市中山區林森北路310巷40號6樓之4住處,並在房間天花板夾層內發現以透明塑膠袋包裝之現金數百萬元;隔2、3日,被告說她將錢全部拿走,並代為清償其積欠南山人壽公司30幾萬元貸款等語(見偵卷第64頁、第112頁,原審易字卷第134頁至第136頁),且於原審審理時明確證稱:被告確有幫其繳清積欠南山人壽公司欠款等語(見原審易字卷第136頁)。此外,有被告提出之國泰世華銀行存摺內頁、新光人壽保險股份有限公司終身壽險保險單暨保單借款專用批註單(被保險人為告訴人、受益人為告訴人及被告)、南山人壽保險股份有限公司保單首頁暨還款收據2份(要保人分係告訴人、李嘉洋)、南山人壽保險股份有限公司108年10月7日(108)南壽保單字第C1971號函存卷可佐(見偵卷第147頁至第159頁,原審易字卷第75頁)。綜上,足認被告自告訴人住處拿取現金200萬元後,係用於 #清償告訴人及其子李嘉洋積欠之保單借款、#房屋貸款等途,#尚非全供其個人使用;被告固於89年5月30日與告訴人辦理離婚登記,然 #其仍持續為告訴人管理公司、#繳納房屋貸款 等情,已如前述,縱不具夫妻間代理之權限,無法排除被告拿取告訴人款項時,#主觀上係出於維護告訴人之保險契約、#財產(房屋)#利益而代為清償、#繳納欠款之可能,難認被告拿取上開現金200萬元時,主觀上必存有為自己或第三人不法所有之竊盜意圖。
    ____________________

    由於不法所有意圖係藏於行為人的內心,必須綜合判斷才能知道。但要如何判斷?本判決明確提出了幾個指標:
    ①被害者與行為人之關係
    ②行為人是否有管理事務之職責、權限
    ③財產權物體移動之原因、事實
    ④是否造成被害者財產上實質損害

    本判決在進行涵攝時,認為:被告與告訴人之間曾有婚姻關係(對應前述①);被告仍持續為告訴人管理公司、繳納房屋貸款(對應前述②、③);此外,如果是清償告訴人的欠款,也不會造成告訴人受到實質損害(對應前述④)。因此,二審法院推翻原審法院的見解,改認為被告欠缺不法所有意圖,不成立竊盜罪。

    不過,這樣的結論,張天一老師是反對的,因為二審法院是將被告是否基於「為了相對人財產利益的目的」,來當成其主觀上是否具有不法所有意圖的判斷標準。但重點應該是:被告在法律上是否有處分本案告訴人「特定款項」的權限(例如告訴人有委託被告幫他清償某筆欠款),但如果只是被告想說「我為了你好,幫你償還你跟其他人的債務欸~~怎麼會構成竊盜罪?!」,那可能跟刑法上判斷不法所有意圖的要件不太吻合。

    同學們可以設想一下:假設你朋友知道你欠別人1,000元,他很好心,在未經你同意的情況下,就擅自從你錢包裡抽出一張1,000元小朋友鈔票,幫你去還錢。你發現之後說:「欸,那1,000元這是我這幾天的伙食費!」,你覺得你朋友會不會構成竊盜罪?雖然你朋友是為了你好,但說真的,竊盜罪「不法所有意圖」這個構成要件是否該當,並不是以為他人還是為自己的目的來區分吧~~我個人比較贊同張天一老師的見解,本案被告涉犯竊盜罪的主、客觀構成要件均已該當,除非個案存在阻卻違法事由(自助行為?緊急避難?好像看不出來),否則仍構成竊盜罪。不過這一庭的法官是認為本案被告無罪啦~~以後同學們考上律師要處理類似案例時,可以援引這則判決的判斷標準,盡力為當事人爭取無罪判決!!

    以上對於判決解說的部分,是參考、改寫自張天一老師這篇文章的內容:張天一,竊盜罪中「不法所有意圖」之認定——擅自向第三人清償債務之類型,2021年5月,頁12-15。這篇文章很值得同學花點時間找出原文來看,相信會有不同的感受!!

    周易老師
    2021.7.23

  • 國泰世華房貸評價 在 亮亮女神angela愛美俱樂部 Facebook 的最讚貼文

    2017-11-07 09:17:25
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    經驗分享
    純粹個人喜好及判斷

    1.吸引力法則:真的超受用
    構想→畫寫→創造→執行
    如您想找好工作、創業、買車、房

    2.每個月一定要有餘 (存款) 
    存款帳號末三碼數字:尾數要大
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    3.你不理財 財不理你
    工作收入:包括薪資、佣金、工作獎金、自營事業所得。
    理財收入:包括利息收入、房租收入、股利、資本利得。

    4.車價
    日本:百萬以下可買到(方向盤及車門輕巧好操作)
    歐美進口:百萬以上
    (門比較重需用力拉開
    但講求安全性
    像姊個子不高
    下車需用跳的有夠沒氣質的 哈)

    5.全新屋房價
    台北市:60萬起 / 坪
    新北市:30萬起 / 坪
    新屋公設高肯定
    安全空間加大
    及車位部份是有必要的
    自行拿捏需不需要
    如果內部使用空間為30坪
    加上公設及車位
    等於你買的是67坪以上的房子

    中古屋可以買嗎?
    921大地震前蓋的 有問題的該倒的都倒了
    剩下的中古屋請停看聽
    看建商及評價
    漏水屋在台灣常見
    只要後續處理的好還是可以自住
    投資則不必

    中古屋問題最大是原屋主的身份
    尤其兇宅或是海沙屋
    這些可問鄰居及Google社會新聞
    找知名仲介公司把關也行
    通常這類房子他們會避開不接
    買屋仲介費為成交價之1%

    每次提到房價深深覺得台北人生活大不易
    有機會參加高級旅行團遊歐美
    深深覺得中南部團員很幸福
    因為房價比台北低
    娛樂開銷就能比較多
    總是全家人一起出遊機會比台北人多很多
    羨慕啊 呵

    6.風水
    這點超級重要
    看屋主生肖
    怕日照太強
    買南北向 (冬暖夏涼 但發霉屋不少)
    喜好陽光買東西向 (發財宅)
    住家盡量不要選在基地台 、高壓電塔旁,
    電磁波對人體不好,屬於煞的一種。
    尤其現在高樓林立,
    房子正面若遇到對面建築的尖角,
    在風水上則稱之為「壁刀煞」。
    屋宅外如有水塔,在風水上取其形、意、象,
    有上醫院打點滴等意象...
    這風水師說的
    當然也有方法可化解
    見人見智

    7.裝璜
    這部份要靠緣份和運氣了
    遇到好的團隊上天堂
    幸好亮亮女神辦公室三次裝修
    及三處住家裝修都遇到不錯的團隊
    #璞田系統櫥櫃 (系統櫃專家預算不限)
    #美森空間設計 (系統櫃專家預算不限)
    #允庭設計InteriorDesign (幸福空間班底 / 預算150萬以上)

    8.房貸利率創新低
    (中國信託 1.6%)
    姊是和國泰世華簽定
    因公司刷卡業務都是和國世合作
    故姐有VIP房貸利率優惠為1.58%

    如果您的工作收入穩定
    在北市租房子使用面積30坪以上的新屋租金約5~10萬
    那不如
    自備頭期二分之一好了
    其它20年房貸清償每個月也是付7萬左右
    除非自備款不足
    用租的也不錯
    不喜歡租約到了就可以搬
    無憂無慮
    (缺點不是自己的房子無法過度改裝)

    9.健康養生
    為什麼提到這個呢?
    真正有錢人有社會地位的人
    普遍比較瘦 因為養生呀
    想成為有錢人一定要適度健身

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