📣寒害農損莫擔心、政府主動減租金‼️

這個冬天一波波連續的寒流，造成許多農損災情，國產署針對受寒流影響農損地區的國有地承租人，提供了相關補助措施：

🔶辦理減免租金：位於災區的承租人，可提供土地租用資料給鄉鎮公所，公所會提供災歉名冊給國產署以辦理後續金減免事宜。

🔶暫緩追收催繳：暫緩辦理受災承租戶之欠租催繳，及占用戶使用補償金追收。

詳情請洽👉
財政部國有財產署南區分署 屏東辦事處
☎ 08-7666760

#NewPingTung
#屏東雄讚

#2012的花教授到了2020一定是柯粉
#可惜2020只有花次長沒有花教授了

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2012/03/14

玄奘大學財務金融系副教授 #花敬群 分析，政府興辦社會住宅，純以出租計價，其實是可以 #長期獲利，而且有現金收入。

花敬群說，社會住宅光是成本計算方式，就可讓政府立於不敗之地，過去政府是用國宅興建出售的成本計價，但現在改以國有地租金加營建成本本利攤還四十年（#柯文哲用55年來攤）計價，租金足以打敗市場上所有的房東，還可創造社會福利。

花敬群認為，若將社會住宅半數承租給青年或一般家戶，#租金訂為市場租金八成，其餘半數承租給目標的弱勢族群，收取市場租金三至五成；在此財務結構下，#社會住宅不僅可達成財務自償，#並可產生財務剩餘供社會福利服務或其他服務使用。

另外，為避免社會住宅有標籤化的現象或降低住宅品質，管理上宜採雙軌制，請一般物業公司來管理及維護建築；對於管理費的收取，弱勢住宅部分，全部委由社福團體或政府社政單位支出，沒有積欠的問題，也沒有標籤化的問題。

200911壹電視 承租國有地當二房東？擺攤女控夜市亂象
新聞影片→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/LocalNews/2020-09-11/248806.html

菜市場攤販準備收攤，這時突然來了好幾名員警，甚至連議員助理，攤商顏小姐指控，針對租金問題多次被找上門，因為她很久沒有繳租金。

記者/蘇珮語、何坤原 採訪報導……↓

士林攤商顏小姐：「我們都已經繳給政府稅金了，我們賣衣服是要課稅的，我們去查、請教律師，那國有地是不能分租的。這邊都是違建。」

顏小姐邊走邊指控，原來她的爸爸媽媽在這裡租店擺攤已經好幾十年，因為年事已高，由女兒顏小姐接下攤商作業，卻堅決明明已經繳錢給國家了，為什麼還得另外付租金？而且這塊地根本是國有地，房東則換個方式說這是『贊助金』。

士林攤商顏小姐：「他（房東）講很多話術，說這是什麼贊助金，你又不是議員也不是在選舉哪來的贊助金？反正都是一些騙這些老人家的話術。」

顏小姐越講越生氣，因為在這裡擺攤的都是老人家、老攤販，房東陳先生則反控顏小姐自己也把攤位出租沒有追究，不過其實台北地區這樣的情況也不少。

房仲業者/陳泰源 表示：「國有地只要是在相關的精華商圈、人潮洶湧的地方，像夜市都會有這樣的情況，那通常承租者的背景多半是屬於地方仕紳。」

當二房東轉租國有地的行為當然違法，國有財產局除了可以針對相關規定終止租賃之外，也可以透過訴訟追討租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200911_11.html

▶台灣東部地區有許多國有閒置空間，從廢棄的眷村到荒廢的公務機關全都雜草叢生，儼然成為治安跟景觀的包袱。這些閒置空間應予以活化，而對不處分的空間，要積極對外招商、承租，甚至優先考量供公共使用，比如社區有空間的需求或地方政府有公共用途規劃，包含綠美化或社區活動中心，讓它成為地方的資產。即便國產署未來另有規劃，至少現階段也應該尊重地方的需求，順應民意，放寬相關審核標準。提供書面資料。
署長：閒置的營舍只有部分是由國產署掌管，而最近正清查公用財產，大面積閒置空間都會要求收來由國產署處理。會協助撥用土地讓地方政府取得管理權供公共建設使用。另外，針對沒有要做處分及撥用的土地，會協助地方做綠美化規劃。
▶有關綠美化部分，尤其是鄉鎮公所層級的，因為本身的自有財源不足，不一定有辦法做綠美化，國產署不應任由雜草叢生，否則恐造成登革熱的發生。
署長：事實上國產署也有在做環境的清理，也有開放由民間認養進行綠美化。
▶花蓮赤柯山由林務局解編耕地移交給國產署的過程中國產署卻不接收，影響到農民承租的權益。自2007 年行政院政策要專案處理也曾函示財政部用輔導的方式來協助農民土地承租。目前卻只有 3 件個案申請通過，已影響到地方整個產業以及觀光發展。
署長：102 年底才完成林務局林班地的解編，103 年開始做變更編定分割，要等完成這些程序以後，才移交給國產署辦理放租。已與林務局、縣政府跟地方公所組成專案小組，這 100 筆土地會在今年底以前完成放租。
▶國有地放租注意事項中，農耕地對外放租租金的計價模式，過去是以中間等則計算，如果是旱地的話，用甘藷代金來計價，如果是水田，用稻米代金計價。東部地區旱地的租金 1 公頃八千多，水田是七千，依照耕地放租的標準，有灌溉、有水源的地方比旱地還要便宜。赤科山就是屬於旱地的範圍，另外，在花蓮產值龐大的西瓜，也都是以旱地的收租標準計算，務必重新提出一個公平合理的計價方式。