📌📌#南港玉成 #公辦都更 案 徵求創意出資人🏢🏢

#國家住都中心 於2021年5月13日舉辦線上「台北市南港玉成公辦都市更新案」招商說明會，將以國有土地參與都市更新方式分回社會住宅，且完工後也將由國家住都中心負責經營管理，是國家住都中心第二案結合公辦都更與社會住宅的多元興辦模式。本案由國家住都中心擔任實施者，以權利變換方式實施，已於5月3日公告公開徵求出資人，預計8月3日截標。全案投資總額約達18億元，總銷金額約45億元。

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根據營建署都市更新網(2010.02.01)公布數據顯示，全國都市更新部分留設公共設施土地面積約為2000坪，協助開闢公共設施之土地面積約為3700坪，加總起來都市更新中作為公共利益和社會福利建設相關土地面積約為5,700坪；再依據國有財產署至100年底統計，國有土地參與都市更新為59.7公頃，意味著，若5700坪都是由國有土地提供，則供都市更新使用的國有土地中，僅有3%是屬於公共利益使用，可想而知，若是將5700坪放在全國都市更新的總土地面積來看，公益使用比例會更低。

由數據可知，國家釋出土地參與民間都市更新，大部分都用在非公益使用上，追根究柢，是政府機關不積極主張自己主導都更的權利，導致國有土地遭受不合理的運用，因此我主張藉著修正都市更新條例第19條及第27條的機會，內政部應與國有財產署協調，將釋出作為都更的土地用於興建社會住宅，造福廣大無法負擔高額房價的年輕族群。