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[爆卦]國揚時代地上權租金是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1「國揚時代的地上權不一樣！」 第一，我們有《#建物所有權狀 ...
國揚時代 的地上權不一樣！」 第一，我們有《#建物所有權狀》 這代表能自由轉賣、轉租、轉用， 在政府的#不動產交易實價查詢網站， 可以看到有權狀的地上權都有良好轉賣 ...
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#2影／地上權案這樣玩！10戶有1戶出租報酬率6%打趴店面
(高雄,地上權,出租,實價登錄,租賃,國揚,信義房屋,包租公) ... 高雄的地上權案「國揚時代」出租比例接近1成，是高雄最熱門的租屋社區之一。
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#3[心得] 為何我買了地上權的國揚時代? - home-sale | PTT職涯區
7 F →deltaz: 是15.8萬可以買不錯的中古大樓了，與地上權相比，房子土 12/16 13:58 ... 38 F →zaza5566: 地上權租金看地價決定地價漲才會漲 12/16 14:17.
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#4【國揚時代】開價18~21萬/坪，格局規劃2~3房 - 591新建案
591為您提供:「國揚時代」位於高雄市前鎮區，基地面積3451.82坪、建蔽率44.4%，樓層規劃地上16層、地下3層，共有720戶住家、6戶店面，格局規劃2~3房、坪數規劃25~37坪 ...
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#5【高雄】南部地上權住宅興起優缺點選購多注意
國揚 集團在高市前鎮區廣西路旁，新完工推出「國揚微笑時代」地上權住宅大樓 ... 地上權住宅是指，建設公司向政府標得地上權土地後，興建房屋出售。
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#6高雄地上權成屋和時間賽跑推買房送裝潢 - 蘋果日報
然而高雄史上最大地上權造鎮案，社區達748戶的神揚建設「國揚時代」， ... 民眾租屋較少關心房屋屬地上權還是所有權，因地上權取得成本較低但租金報酬 ...
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#7國揚建設高雄地上權案【微笑時代】 - Mobile01
請問：該案土地持分可分割是什麼意思？ 就我所知使用權70年後如可繼續住，就是繳租金給政府（土地部份不知對不對）
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#8只有你買的房在跌價！房價狂漲他想撿便宜買「這款宅」遭勸退
一位網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》中發文，表示自己喜歡位在高雄的地上權住宅「國揚時代」，雖然網路上對於地上權的負評很多，但是該建案位 ...
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#9高雄地上權住宅磁吸青年購屋族- 工商時報
目前銷售中的國揚集團「國揚時代」，近來成交量放大，每月成交大約25戶。 ... 擁有大約相同的租金收入，因此，地上權住宅也成投資置產族喜愛的標的。
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#10[心得] 為何我買了地上權的國揚時代? - PTT Brain
自己的買房也塵埃落定，最後因為生涯的關係，選了大部分的人不太接受的地上權建案 ... 大部分人聽到地上權，會認為不能永久、不能繼承、比較便宜，地租不是很 ...
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#117成市價入住蛋黃區，地上權住宅真的划算？地租、房貸試算給 ...
這類低總價、有使用期限的地上權住宅愈來愈多，在考慮買進前，你該知道哪些事？ ... 微笑時代, 國揚-神揚, 高雄市前鎮區, 2014, 70.
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#12購買地上權建案注意4點避免糾紛 - 隨意窩
台北率先出現的地上權建案，最近在高雄的市場接受度也逐漸提升，南部最大地上權住宅案國揚集團「微笑時代」，網路預約人數累積接近5千組，而高雄今年最大宗地上權土地 ...
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#13微笑時代地上權 - Singacast
樂居提供:國揚時代/微笑時代(地上權)位於廣西路199號，總戶數748戶，屋齡3年， ... 樂屋網提供區域租金行情及全臺租屋最新資訊，看更多更新租屋、房屋出租物件，快上 ...
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#14國揚時代微笑時代(地上權) :: 路名資料庫
【國揚時代/微笑時代(地上權)】：看看有沒有符合你的銷售物件-樂居.首頁.關閉.區域房價·待售房屋·實價登錄·樂居筆記·房市影片·最新活動·觀察名單·新案 ... 閱讀更多.
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#15微笑時代(15002) - 潘小龍的快樂賺錢筆記
[高雄前鎮] 神揚建設「微笑時代」(大樓)[2~3房]{地上權}看屋心得. 一、基本資料： ... 神揚建設為國揚投資的子公司。國揚蓋大坪數的國硯，神揚則蓋小坪數的微笑時代。
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#16【微笑時代】-苓雅區社區房屋出售、買房、買屋 - 樂屋網
國揚時代 /微笑時代(地上權)距離微笑時代304 公尺. 近三多路站(規劃中)、民權公園、愛群國小. 屋齡4年，總戶數748，2~3房/25~37坪，樓高16樓，公設比35%.
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#17中年夫婦該在高雄買屋嗎？網友：物價通膨嚇死你！一招 ... - 華視
高雄地上權案國揚時代周遭區域圖。 預付租金概念便宜進駐市中心. 而這類地上權住宅訴求低價、優質地段，吸引了不 ...
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#18微笑時代- 前鎮區 - 實價登錄比價王
微笑時代近一年實價登錄約17.5萬/坪，2022/05/29更新。有14筆待售房屋，位於高雄市前鎮區廣西路。提供微笑時代實價登錄完整地址、待售房屋、議價率;國揚建設、地上權.
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#20地上權案這樣玩！10戶有1戶出租報酬率6%打趴店面 - 吉家網
高雄的地上權案「國揚時代」出租比例接近1成，是高雄最熱門的租屋社區之一。 ... 根據《高雄實價網》資料，該社區租金範圍從1.67~4.2萬元，但主力租金 ...
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#21屋齡越大越沒價值？他想買這款「便宜宅」被勸退 - LINE TODAY
一位網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》中發文，表示自己喜歡位在高雄的地上權住宅「國揚時代」，雖然網路上對於地上權的負評很多，但是該建案位 ...
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#22地上權產品估價與市場分析 - 臺北市首座
法認定存續期間多寡，再加上地上權人與土地所有權常無. 土地年租金的約定，所以，評價的基礎 ... 值時，而租金未調升時，地上權產品價值不太會提升 ... 國揚微笑時代.
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#23國揚時代mobile01
國揚 實業所投資興建的高市首場首購型地上權案「微笑時代」，基地位於前鎮區廣西 ... 繳給政府的土地租金是用公告地價去算的，現在公告地價要漲到跟市價一樣，所以租金 ...
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#24想買又怕受傷害？ 地上權宅入手決勝點| 房市話題 - 經濟日報
民眾購買地上權住宅，雖不持有土地，但卻是由建商向政府租下土地，因此相較於所有權宅要繳納『地價稅』，地上權宅則要繳『地租金』。 地租的基準為公告或申報地價，自二〇 ...
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#25市價7成就到手！地上權宅到底能不能買？！ | 國揚微笑時代評價
國揚 《微笑 時代 》高雄市前鎮區 地上權 建案，26～36坪 地上權 是... 住宿推薦 ... 土地 租金 ：每坪37元左右大眾交通：除了公車以外，都有一點距離。 建設公司： 國揚 建設。
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#26「微笑時代mobile01」懶人包資訊整理(1)
一坪售價大概多少??有人有去看過嗎??(高雄市第1頁) ,國揚建設高雄地上權案【微笑時代】 - 高雄真好wrote:我去了解了一下分25...(恕刪)請問三房地租20年一百萬是怎麼計算?它 ...
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#27[心得] 為何我買了地上權的國揚時代? - home-sale - PTT網頁版
以上是個人購買這個建案的見解，也歡迎大家理性討論，畢竟在台灣地上權的建案目前還: 是 ... 12樓 → cicatrix: 修（-），旁邊的高房價會使租金上漲（+），能接近持平 ...
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#28國揚時代是地上權嗎
「國揚時代的地上權不一樣！」 第一- Facebook。 是不是很明顯這70年絕對夠用了。 並讓我們再次解釋地上權： 1.政府#活化市中心土地， 出租土地給建設公司在 .
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#29【地上權爭議】地租年繳逾百萬地上權住宅烽火燎原 - 鏡週刊
地上權 住宅最早可回溯到1997年開辦的北市內湖影劇五村、文山區萬寧及萬安國宅等，使用權限50年的地上權國宅，接著1999年出現承購戶雖沒土地持分，但擁房屋 ...
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#30高雄市前鎮區房屋第38頁。買屋、購屋、買房子
光華夜市景觀2房平車(地上權) 高雄市前鎮區 ... 地上權大樓、免繳地價稅、土增稅、地租每個月839元1. ... 高雄市前鎮區廣西路 國揚時代二房邊間唯一前後陽台格局。
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#31南部人買單70年地上權宅13個月600戶完銷 - 白天鵝建設機構
另過去亦有同為永信建設位於中都重劃區「韻綠」，佃坤建設「全民大樂」、神揚建設「國揚時代」等，均屬指標地上權宅。 地上權宅要熱銷，先決條件必須 ...
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#32Re: [心得] 為何我買了地上權的國揚時代? - 看板home-sale
引述《oasis66666 (荷馬)》之銘言： : 假設同樣權狀40坪， : 地上權15.8萬/坪: 15.8*40=632萬: 頭期款25%=158萬: (依照之前永信的案子，實際上是要 ...
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#33[請益] 想買地上權但目前市中心可以選擇的不多? | PTT 問答
... 住在鳳山的20年社區內，租金一個月9000 多人勸過， 年紀愈大愈難租屋. ... 拿不出多少買房因此去了解兩個地上權建案「河堤世界」、「國揚時代」， ...
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#34地上權臺灣行不通？ 專家泄熱賣案2大關鍵：年限、價格
最近幾年地上權產品在高雄銷售狀況佳，非常受到首購族青睞，包括如造鎮案「河堤世界」、「國揚時代」等都有亮眼的銷售成績，不過高雄第1個非所有權案「美邦One More」 ...
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#35先做功課，地上權住宅優缺點大車拼
以國揚建設的「微笑時代」來說，根據網路上搜尋到的資料顯示， ... 擁有土地所有權，所以地上權住宅的租金與正常住宅比較，可說是沒什麼差異的，但在 ...
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#36地上權住宅重返榮耀？看熱鬧也要看門道
高雄市政府生活圈旁的「微笑時代」地上權新成屋建案將在9月底登場。國揚建設. 當然，買地上權房子來出租的相關費用，不是只有房貸利息、修繕等費用 ...
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#37了解地上權是什麼... @ Welcome - 痞客邦
微笑時代地上權國揚建設高雄市民權二路微笑時代廣西路微笑時代愛群國小微笑時代 ... 較該房子是否擁有土地所有權，所以地上權住宅的租金與正常住宅比較，可說是沒什麼 ...
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#38中年夫婦該在高雄買屋嗎？網友：物價通膨嚇死你！一招省錢住 ...
（本報訊）地上權土地愈來愈夯，上半年成交額就近600億元大關， ... 下，也造就不少購屋族開始選擇地上權宅，以南北高雄兩大地上權造鎮案「國揚時代」 ...
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#39高雄地上權宅單坪上衝25萬元 - 租屋
而目前待售地上權宅還有位於光華商圈國揚集團大樓成屋案「國揚時代」目前 ... 可與一般所有權享一樣租金報酬，雖然不用繳納地價稅但須每年繳納地租， ...
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#40微笑時代租屋的實價登入和評價，591、MOBILE01
微笑時代租屋在國揚建設高雄地上權案【微笑時代】 (第4頁) - Mobile01 的實價登入和評價. 只是不曉得如果買來賺租金會有搞頭嗎? 一年繳給土地的租金不曉得多少? ... 1.
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#41【高雄】南部地上權住宅興起優缺點選購多注意 - HouseWeb
地上權 住宅是指，建設公司向政府標得地上權土地後，興建房屋出售。 ... 新完工與新推出的地上權住宅案，包括高雄市前鎮區國揚集團「國揚微笑時代」、 ...
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#42賞烏心得：微笑時代(高雄新成屋) - 打狗理財網
賞烏心得：微笑時代(高雄新成屋) ... 建設公司：國揚建設。 ... 10、地上權的物件未來幾年後土地租金可能會相當高，以公告現值平攤計算，現在1坪約37 ...
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#43建商搶推地上權住宅買氣夯 - 幸福租
可分割地上權大樓住宅「國揚時代」，總戶數748戶，是國內單一建案戶數 ... 此一方案的買家，都可以獲得包租三年的服務，每年的租金投資報酬率5％。
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#44高雄市前鎮區微笑時代的中古屋新屋共有15 筆出售中
... 台慶不動產,電梯大樓37.15坪售價:750萬,光華夜市景觀2房平車(地上權),微笑時代, ... 永慶-國揚建設微笑時代漂亮景觀高樓二房平車,微笑時代,近捷運光華路站(規劃中) ...
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#45購買地上權建案注意4點避免糾紛
地上權 與使用權建案成為近年房市的新型態產品，買方能以接近一般建案5~7 ... 的市場接受度也逐漸提升，南部最大地上權住宅案國揚集團「微笑時代」，網 ...
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#46中年夫婦該在高雄買屋嗎？網友：物價通膨嚇死你 ... - LIFE 生活網
蜜思菠蘿編輯中心/整理報導地上權土地愈來愈夯，上半年成交額就近600億元 ... 預付租金概念便宜進駐市中心 ... 圖/ 高雄地上權案國揚時代周遭區域圖。
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#47地租狂飆地上權宅買得起住不起 - 今周刊
沒有土地所有權的地上權住宅，因為房價較一般住宅低三至四成，也不需繳納 ... 此外，國揚集團在高雄市中心廣西路上推出高雄首宗地上權住宅案，主力 ...
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#48[Ina碎碎念]Part7 地上權
甚至就連國揚-微笑時代，也打出了市區兩房含車位600萬有找。 ... (實務上，自用住宅土地稅是千分之二，地上權租金是百分之三，兩者差了15倍。)
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#49國揚時代微笑時代(地上權) :: 微笑時代實價登錄 - 泰國住宿訂房 ...
微笑時代實價登錄，國揚時代/微笑時代(地上權) ... 16樓三多捷運美美2房. 坪數37.14坪; 總價698萬. 其它. 本物件共. 1. 個刊登. 15樓微笑時代~美2房. 坪數25.16坪; ...
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#50微笑時代市政中心地上權案 - 訂房優惠報報
高雄微笑時代地上權，大家都在找解答。 深耕南部高質感住宅市場的國揚集團，選在高雄市政中心商圈廣西路口，新完工推出「微笑時代」地上權住宅首購大樓案， ...
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#51微笑時代國揚 - Locsty
樂居提供:國揚時代/微笑時代(地上權)位於廣西路199號，總戶數748戶，屋齡3年，規劃2房25/29坪,3房37坪. 國揚微笑時代位在高雄市前鎮區廣西路，鄰近民生路、民權路、 ...
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#52[心得] 為何我買了地上權的國揚時代? - 看板home-sale
好奇問一下地上權的缺點除了貸款不易吃不到土地增值紅利. 12/16 13:50, 2 F ... 如果你覺得這筆投資下去可以跟租金打平那就沒差自住.
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#53小心！地上權買房陷阱：你以為買了房子，結果房子卻不是你的
中華民國建商公會全國聯合會祕書長于俊明指出，地上權住宅雖無須每年繳交地價稅，卻須繳交所謂的「地租」給政府，由建商代收。現行地租是公告地價乘以3.5 ...
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#54微笑時代建案 - Dehlicast
樂居提供:國揚時代/微笑時代(地上權)位於廣西路199號，總戶數748戶，屋齡3年， ... 樂屋網提供區域租金行情及全臺租屋最新資訊，看更多更新租屋、房屋出租物件，快上 ...
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#55地上權成低價宅主流高市標租5萬坪地賺百億權利金 - V523地產 ...
高市近年來地上權宅有逐年增加趨勢，開發商向官方單位標租土地，在一定時間內開發 ... 南高雄則有國揚集團位於光華商圈，社區戶數逾700戶成屋案「國揚時代」，1字頭 ...
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#56買「微笑時代」輕鬆當包租公| 專題報導 - MyGoNews
2015年1月3日 — 民眾購買地上權住宅意願逐漸提升，買「微笑時代」輕鬆當包租公，， ... 但是，民權路同地段、同坪數的國揚「微笑時代」，僅需支付每月約2.3萬元(表1) ...
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#57國揚建設營運邁入高峰期- 信義房屋房訊知識
國揚 「微笑時代」為地上權成屋案，國揚指出，該案客群鎖定藍領、年輕人，每坪開價為16至17萬元。 另外，值得注意的是，國揚還有市值上看300億元的台北 ...
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高市府財政局推動非公用土地活化，包括舊高雄市圖書館等兩處市有地今天順利脫標，得標者取得70年地上權，業者除要逐年繳付土地租金，並要在3年內繳交 ...
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收錄看房蝦記．國揚時代．前鎮廣西路．大樓．高雄前鎮區建案．地上權建案．神揚建設．國揚集團【看屋筆記．2020年】新成屋． ├ 正確資料均以建案現場 ...
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全台最高的台北101大樓是一個典型地上權代表，民國86年由宏國建設、中聯信託、中華開發、新光人壽、國泰人壽、和信集團等企業組成的團隊，以206億6千6百萬元的價格，拿下 ...
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跟父母借一万块钱开“格子铺”——别人的东西放我这寄售，我收租金。 ... 熄灯，躲到离窗最远的卫生间，坐地上，点蜡烛，吃剩饭。
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#73『好奇心日报』做假法国南特大学毕业证多少钱
市场风格转换之际，金融板7Q NV的配置价值和安全边际逐渐7d Ox扬，凸显出恰逢其时的投资BY x8值K5 3j. 他们一致赞同《中共中0u mz关于深化党和国家 ...