【大直新聞週五報】

1.興富發建設位於北市大直的總部大樓「台北CBD時代廣場」，由台灣人壽砸下近37億買下三個樓層，總計近3,425坪。興富發建設副總廖昭雄表示，集團是基於活化資產考量，董事會決定出售，並採取售後租回方式，供集團各事業繼續辦公和營運使用。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20201225000314-260204?chdtv

2.2020年十大豪宅中銷量最多的是西華富邦，台積電創辦人張忠謀家族包下二戶，聯華神通集團董座苗豐強夫婦也買了三戶、英業達溫世仁家族也持有一戶，還有許多的名人也都搶著來當鄰居。專家分析，主要是舒適的飯店式管理政策，吸引許多名人青睞西華富邦。→https://house.udn.com/house/story/5889/5140383

3.市立圖書館大直分館110年1月假日電影院，大直分館於每週日播放精彩電影，讓社區民眾，在輕鬆休閒的日子裡，可以和同學、朋友、家人相約至圖書館一同欣賞影片，分享人生。→https://tpml.gov.taipei/News_Content.aspx?n=F969DE2A717178AE&sms=9D72E82EC16F3E64&s=6EFE9C80ED266076

4.雅室牛排進駐大直最新的「扇形地標」英迪格酒店，位於共構的「春大直」購物商場二樓。→https://udn.com/news/story/7234/5120658

5.住房專案，結合沉浸式劇場與實境角色扮演的「彼岸」，將酒店直接變成「命案現場」，住客身歷其境，冒險緝凶。「彼岸」住房專案即日起開放預訂，2021年1月23日（六）起始可入住，於1月24日（日）展開首場解謎遊戲；專案售價每套5千8百元（含稅與服務費），可享高級客房住宿一晚、翌日雙人早餐與2張「彼岸」票券。→https://money.udn.com/money/story/5635/5146739

6.台北大直英迪格請來Fine Dining主廚　「T.R Bar & Kitchen」端出老奶奶食譜披薩。→https://www.mirrormedia.mg/story/20201228food002/

7.大直高中-臺北市立大直高中辦理高一多元選修課程發表會熱鬧登場。→https://www.doe.gov.taipei/News_Content.aspx?n=0F560782595DACFC&s=CACE7A30C4333BBD

8.國防部規劃在台北市北安路、明水路口旁興建地下3層、地上7層的「國家軍事博物館」，但預算越編越多，從一開始17億，漲到現在要價50億元，立委揭露這筆錢原本要用在官兵營設改建上，現在國防預算吃緊，還亂花大錢蓋蚊子館。→https://news.tvbs.com.tw/politics/1439921

9.國防部明天將於大直博愛營區圍牆外、北安路與崇實路口的0102事件紀念專區，舉行「永遠的英雄，無盡的追思」緬懷活動。國防部長嚴德發、軍友社理事長李棟樑、官兵代表獻花，並且獻唱「天上的你，好嗎」與「在我心裡」。→https://udn.com/news/story/10930/5134550?from=udn-catelistnews_ch2

10.沈一鳴曾就讀的大直國小同學代表也由校長帶領下，來向「大學長」致敬。→https://news.ltn.com.tw/news/politics/paper/1422708

11.為表彰殉職將士對國家貢獻，國防部在北安路、崇實路口設置高3.3公尺、長10公尺的「0102紀念專區」。→https://www.cna.com.tw/news/aipl/202012310131.aspx

12.醫生擔心王金平會引發腹膜炎，他於手術後還在醫院打了10天抗生素，日前已經出院，目前在台北大直家休養，偶爾會外出散步，復原狀況良好。→https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202101030071.aspx

13.副總統賴清德萬里警衛室主任謝靜華，有媒體爆料稱，他的年度體測迄未通過，上周四他到大直特勤中心進行體能測驗。在跑步科目方面選擇以5000公尺健走替代3000公尺跑步，在及格時間內通過測驗。→https://udn.com/news/story/10930/5129898?from=udn-catelistnews_ch2

14.台北市長柯文哲與副市長黃珊珊今（1）日一同前往大直量販店生鮮肉品區，視察北市通路賣場「不含萊劑專區」正式上路情形。柯文哲表示，今天是萊豬元年1月1日，雖然媽媽說新的一年要講好話，但這件事情令他一言難盡。→https://money.udn.com/money/story/5648/5139335

15.這次活動從捷運圓山站1號出口出發，沿著河濱公園前行，到大直橋下折返回到會場，全程約7公里，主辦單位也提供兩個10萬元現金大紅包，讓參賽民眾試手氣。→https://udn.com/news/story/7005/5140450

【阿公講鬼】《最後一個鬼故事》
　
＊＊下半部分是繁中華語＊＊
　
呢個係我寫嘅最後一個鬼故。
因為我逃離唔到…
　
唔再寫鬼故嘅原因，絕對唔係因為我無靈感，而係我對靈異故事呢個題材已經失去當初嘅新鮮感。
　
認識我嘅讀者，都覺得我係個寫鬼故事嘅作家，但我想挑戰更多唔同嘅題材，但為咗一啲現實問題，例如實體書嘅銷量，網絡上嘅人氣，只好硬住頭皮繼續寫。
　
老實講，呢幾年我一直都搵緊鬼故事嘅「缺口」，枉死、冤靈、自殺鬼、冥婚、山精鬼魅…有咩鬼故未畀人寫過呢？
　
於是我嘗試喺故事中加入人情味，幫唔肯投胎嘅女鬼自私地加入愛情元素，甚至為故事背景加入真實嘅歷史背景。
　
例如喺學校操場見到士兵軍操，通常呢啲鬼故都會話以前學校係亂葬崗，但起碼我要知道係咩國家嘅士兵，咩年代發生戰爭，點解會出現喺學校而唔係其他地方。
　
呢啲都係資料搜集方面嘅功夫，真正最難應付嘅，是搵一啲又真實又恐怖嘅鬼故事…
　
我從未見過鬼，一次都未見過！而且寫得多鬼故，失去咗恐懼感，連自己都嚇唔到嘅鬼故，根本就無說服力。
　
所以我決定呢個最後嘅鬼故事，一定要寫到一個連自己都嚇到發惡夢嘅故事，最低限度都要畀我見到鬼，我有好多問題想問佢。
　
下定決心之後，每晚半夜都係我外出「狩獵」嘅時間，我雙手拎住相機準備，身上仲掛住長期拍攝嘅攝影機，返到屋企之後再睇返影片睇吓有無收獲。
　
在一片冷清清嘅街道上，道路兩旁嘅商店已經閂晒門，成個城市都好似沉睡咗一樣。
　
我獨自喺街漫無目的咁尋找所有鬼嘅線索，但經過好多晚狩獵都係一無所獲。我納悶網絡上嘅人點解會有咁多鬼故，不論咩職業、咩地方、咩情況都會見到鬼。
　
所以我都講過，「鬼怪」這種創作題材已經到咗盡頭，就好似枯乾嘅井一樣，無論點都無辦法榨出令人驚喜嘅故事，亦證明我唔再寫鬼故事嘅決定係正確嘅。
　
但我做人有始有終，呢個最後嘅鬼故事，一定要喺文壇名留青史，成為後無來者嘅經典。
　
一旦決定豁出去，就再無後顧之憂，我開始「膽生毛」咁觸犯各種傳聞中能夠見到鬼嘅禁忌。
　
每晚凌晨，我就走入浴室，喺鏡子前燃點蠟燭，對住塊鏡問：「你係邊個？」「你係邊個？」「你係邊個？」
　
唔知係咪心理作用，定係晃動燭光映射嘅關係，有一剎那，鏡入面嘅自己竟然變得好陌生，臉部表情嘅變化係現實中嘅我從來未見過。
　
鏡入面嘅我笑得好恐怖，瞇成一線嘅眼睛線伸延到耳朵，嘴巴嘅笑誇張到好似特效化妝咁。我嚇到即刻將視線移開，摸一摸自己塊臉。幸好，當我再望返塊鏡就恢復正常，或者頭先係錯覺？
　
此外，我半夜會獨自走去墓地，同每一個墓碑自拍，希望能夠影到鬼魂出現嘅照片，可惜都係連鬼影都無隻。
　
新書嘅截稿日逐漸逼近，我亦焦急起嚟。雖然出版社編輯極力勸阻，但我已經決定呢本係我最後一本靈異小說。
　
為咗可以專心趕稿，我決定進行「見鬼計劃」嘅最後一個方法。
　
「先生，哈哈…唔好怪我多口，雖然合約都寫得好清楚，但我亦有責任向你再解釋多次，你簽嘅合約係一年嘅，喺呢一年無論發生咩事，都唔能夠退租，亦唔會退回押金…」
　
「我明白喇，我會準時交租嘅。」我打斷經紀嘅說話，伸出手。
　
經紀一臉茫然咁同我握手，將房匙交到我手上。佢察覺到我拎住行李箱，錯愕咁問我：「先生你…要去旅行？」
　
「唔係，我想即刻就去住。」我。
　
我喺網上搜尋到，呢間曾經發生過命案嘅凶宅，啊！唔係！佢唔止係凶宅咁簡單，準確啲嚟講係一棟「凶樓」。
　
呢棟大廈有幾十年歷史，外牆生滿晒深綠色嘅青苔，喉管嚴重生銹，部分油漆剝落，露出內部鋼筋。
　
大廈有五層高，幾年前幾乎所有單位都被製成「劏房」。廚房、浴室與馬桶壓縮成一個小房間，客廳與睡房也融合成一個空間。
　
我親身去調查過，而家整棟大廈都無晒其他租戶。我用咗遠低於市價嘅價錢租咗其中一個單位一年，雖然截稿日只剩返兩星期，但我依舊簽咗一年租約，因為我仲有其他事情要做。
　
呢間劏房吸引我嘅原因除咗因為係凶宅，仲因為佢鬧鬼鬧到全部住客都搬走晒。咁猛！相信呢次我一定可以見到鬼！
　
我租嘅單位喺四樓，當我推開門，就聞到一陣濃密嘅化學藥水氣味。牆身有幾處地方有修補過，房間中央嘅地板有特別清潔過，顏色明顯變淺色。
　
嗯，非常好，接下來呢兩星期，我將會日夜不離住喺呢間凶宅入面，將剩低嘅小說完成。
　
反正無其他住客，每晚我都會喺大廈內四周圍遊走。呢間凶樓果然名不虛傳，根據我嘅估計，呢棟樓住咗四隻鬼。
　
先講住喺我套房嘅女鬼，佢做鬼嘅年資好短，但非常猛。呢個女人因為誤信人而成為借債嘅擔保人，想逃避追債搬嚟呢度，可惜無幾耐就被發現，被逼得走投無路嘅佢只好結束自己嘅生命。
　
於是，佢喺套房中央嘅位置吊頸自殺，由於佢長期被追債嘅關係，害佢無咗份工，亦無朋友。所以無人發現佢已經死咗。
　
當救護員破門而入，佢嘅屍體已經嚴重腐爛，內臟膨脹腐化從肛門流到地上，被吊住嘅頸部因地心吸力肌肉被扯斷，露出慘白嘅骨頭。
　
自殺死嘅冤魂會被詛咒，唔能夠投胎，而且每日經歷同樣嘅痛苦。所以每晚大約十一點，佢就會出現喺我房間內，搬張凳慢慢走到房間中央，綁上繩結，企上去將繩套喺頸上，最後將凳踢開。
　
佢成個人懸掛喺半空瘋狂掙扎，因為房間狹窄，雙腿不斷撞向四邊牆，發出碰碰碰嘅巨響。
　
起初我被嚇過半死，但睇得多咗漸漸習慣，仲發現她吊頸用嗰張凳，正正係我坐喺書枱寫稿嘅凳。
　
　
（待續）
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＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
＊＊＊繁中華語版＊＊＊
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
這是我寫的最後一個鬼故事了。
因為我逃不出去…
　
要說不寫鬼故事的原因，絕對不是因為我沒有靈感，而是我對靈異故事這個題材已經失去當初的新鮮感。
　
認識我的讀者，都覺得我是個寫鬼故事的作家，但我想挑戰更多不同的題材，可是為了一些現實問題，例如實體書的銷量，在網絡上的人氣，我只好硬著頭皮繼續寫。
　
老實說，這些年來我一直都在尋找鬼故事的「缺口」，枉死、冤靈、自殺鬼、冥婚、山精鬼魅…有什麼鬼故事沒被寫過呢？
　
於是我嘗試在故事中加入人情味，也替不肯投胎的女鬼自私地加入愛情元素，甚至為故事背景加入真實的歷史背景。例如在學校操場看到士兵軍操，通常這些鬼故事都會說以前學校是個亂葬崗，也起碼要知道是哪國的士兵，什麼年代發生戰爭，為何會出現在學校而不是其他地方。
　
這些都是資料搜集方面的功夫，真正最難應付的，是尋找有真實恐懼感的鬼故事…
　
我從沒見過鬼，一次都沒有見過！而且鬼故事寫多了，也失去了恐懼感，連自己都沒嚇到的鬼故事，根本沒說服力。
　
所以我決定在這最後的鬼故事，一定要寫一個連自己都嚇倒做惡夢的故事，最低限度讓我見到鬼，我有很多問題想要問它。
　
下定決心之後，每晚半夜都是我外出「狩獵」的時間，我雙手拿著相機準備，身上掛著長期拍攝的攝影機，回家後再翻看影片看看有沒有收獲。在一片冷清清的街道上，道路兩旁的商店已經關門，整個城市都好像沉睡了一樣。
　
我獨自走在街上漫無目的地尋找所有鬼的線索，可是，經過多晚狩獵也一無所獲。我納悶網絡上的人為何會有這麼多鬼故事，任何職業、任何地方、任何情況都會見到鬼。
　
所以我就說了，「鬼怪」這種創作題材已經到了盡頭，像枯乾的井一樣，不管怎樣也沒法榨取出令人驚喜的故事，也證明我不再寫鬼故事的決定是正確的。
　
但我做人有始有終，這個最後的鬼故事，一定要在文壇名留青史，成為後無來者的經典。
　
一旦決定豁出去，就再也沒顧慮了，我開始觸犯各種傳聞中能見到鬼的禁忌。
　
每晚凌晨，我便走進浴室，在鏡子前燃點蠟燭，對著鏡子問：「你是誰？」「你是誰？」「你是誰？」
　
不知是否心理作用，還是晃動燭光映射的關係，有一剎那，鏡子中的自己竟變得陌生，臉部表情的變化與現實中的我從未見過。
　
鏡子中的我正在獰笑，瞇起的眼睛線伸延到耳朵，嘴巴的笑也誇張得像特效化妝般。我慌張地將視線移開，摸索自己的臉。幸好，當我再看回鏡子，就恢復正常了，也許剛才是錯覺吧？
　
此外，我半夜會獨自去墓地，與每一個墓碑自拍，希望能拍到鬼魂出現的照片，可惜還是連鬼影都沒有。
　
新書的截稿日逐漸逼近，我也焦急起來。但儘管出版社編輯極力勸阻，我也決定這是我最後一本靈異小說了。
　
為了可以專心趕稿，我決定執行「見鬼計劃」的最後一個方法。
　
「先生，哈哈…恕我多言，雖然合約寫得很清楚，但我有責任向你說明，你簽下的合約是一年的，在這一年間不論發生什麼事，都不能退租，也不會退回押金…」
　
「我明白了，我會準時交租的。」我打斷經紀的說話，伸出手。
　
經紀一臉茫然地與我握手後，把房匙交到我手上。他察覺到我拿著行李箱，錯愕地問我：「先生你…要去旅行嗎？」
　
「不，我想現在住進去。」我。
　
我在網上搜尋到，這間曾經發生過命案的凶宅，不，它不是凶宅這麼簡單，準確點來說是一棟「凶樓」。這棟大樓有數十年歷史，外牆長滿了深綠色的青苔，喉管嚴重生銹，部分油漆剝落，露出內部鋼筋。
　
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我親身去調查過，現在整棟大樓都沒有其他租戶。我用了遠低於市價的價錢租下其中一個單位一年，雖然截稿日只剩下兩星期，但我依舊簽了一年租約，因為我還有別的事情要做。
　
這套房吸引我的原因除了因為是凶宅，還因為鬧鬼鬧到所有住客都搬走了。這麼猛！這次我一定能見到鬼！
　
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嗯，非常好，接下來兩星期，我將會日夜不離住在這凶宅裏，將剩下的小說完成。
　
　
反正沒有其他住客，每晚我都會在大廈內四處遊走。這大樓果然名不虛傳，根據我的估計，這大樓住了四隻鬼。
　
先說住在我套房的女鬼，她做鬼的年資很短，卻非常猛。因為誤信人而成為借債的擔保人，想逃避追債搬來這裏，不久之後就被發現了，被逼得走投無路的她只好了結自己的生命。
　
她就是在這套房中央的位置吊頸自殺，由於她長期被追債的關係，害她失去工作，也沒有朋友。所以沒人發現她已經死了。
　
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═════ 臺北場 ═════
　　　　　　　　
場次｜2021/4/16 (五) 19:30〈奈何橋〉
　　　2021/4/17 (六) 14:30〈奈何橋〉
　　　2021/4/17 (六) 19:30〈輪迴道〉
　　　2021/4/18 (日) 14:30〈輪迴道〉
地點｜國家戲劇院
票價｜600 / 900 / 1200 / 1600 / 2000 元
售票連結｜https://reurl.cc/zzR3dk
備註｜12/01 預購開跑✧兩廳院會員搶優惠
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═════ 臺中場、高雄場 ═════
Ｃｏｍｉｎｇ　ｓｏｏｎ．．．
　　　　　　　　
演出卡司｜王肇陽、余品潔、李辰翔、李明哲、杜思慧、周政憲、周浚鵬、林文尹、洪健藏、張千昱、莊庭瑜、莊益增、莊雄偉、陳忻、葉登源、楊智淳、鄧壹齡、鍾品喬、顧軒、MC JJ
　　　　　　　　
#國家表演藝術中心場館共同製作計畫
國家兩廳院 NTCH, Taipei
臺中國家歌劇院 National Taichung Theater
衛武營國家藝術文化中心 National Kaohsiung Center for the Arts - Weiwuying

190903東森財經士林房一坪賣9.5萬？！揭做低行情3大秘密
影片網址→https://youtu.be/klrc8dP4-9E

最新實價登陸揭露，在台北士林18房子只賣175萬，有可能嗎？仔細一查，原來是親友間的轉售，算一算用賣的比起直接過戶可以避開贈與稅，但專家提醒，小心之後會有百萬稅金追討，怎麼回事，一起來看！

記者/洪珮瑜、何坤原 採訪報導……↓

東森財經記者洪珮瑜：「在寸土寸金的台北，可能一個停車位都要兩百萬起跳，但是就在這條巷子裡面，竟然有一坪只賣9.5萬的房子，以為撿便宜嗎，背後恐怕是三大不能說的秘密。」

實價登錄揭露，同棟大樓一樣18坪，一坪賣46.4萬，總價就要850萬，但現在竟殺到兩折之低，只賣175萬，真的這麼好康嗎。

房市專家陳泰源：「物件本身有瑕疵，譬如說海砂、凶宅、漏水等等，那第二個是急買急賣，那第三個就是親友間的買賣。」

以這次成交案例來算，175萬售出免繳贈與稅，但推算當地公告現值大約275萬，扣除220萬免稅額後，就要繳納10%的贈與稅，如此大費周章，兩邊比一比，竟然也只為了省下5.5萬。

房地產律師連堂凱：「如果按照我們國家的遺產及贈與稅法第五條，像這樣子以顯著不相當的價格，去移轉財產的話，還是可能被國稅局給追稅。」

事情還沒結束，為了這五萬塊還得付出什麼代價，我們算給你聽，要是在一年內轉售不動產，假設以當地行情850萬賣出，獲利的675萬，還要繳出45%也就是303萬的房地合一稅，得不償失。

房地產律師連堂凱：「除非是說有刻意要去讓原屋主去把他的財產去做一個脫免，然後避免其他的債權人去做強制執行，那是不是有可能，用這種極低的價格，急售跟處分，這個也不排除。」

靠小聰明做低行情賣出，省掉贈與稅，但後面還得面臨百萬稅金追討，就怕最後因小失大，只是白忙一場。

新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/97765

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190903-953.html