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[爆卦]國宅車位使用權是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1停車位產權與登記問題解析 - 週末地產情報站
7.國宅物件公設面積包含地下室持分，但不一定有使用權，須要另繳納管理費才可停車。 8.法定空地無分管協議書，但計價賣給買方，交屋前又無法交付有使用 ...
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#2國宅權狀曝光！B1全「別人的」 住戶買屋沒車位產權 - 三立新聞
彰化的員林國宅當初營建署委託縣府賣樓時，車位和房子並沒有一起賣，838戶國宅住戶還有97戶商場住戶其實只共同持分「地下2樓」538格停車位， ...
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#3買房後的車位糾紛,說來話長...去年底買了一間國宅
買房後的車位糾紛,律師諮詢:全國各地律師上線為你免費解決民事、刑事、繼承、離婚、詐騙、抵押、擔保、監護權、消費保護、契約等法律問題都在法律諮詢家。
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#4我也有件停車位糾紛想跟大家請教一下 - Mobile01
透過管理員介紹向鄰居購買車位的使用權...在使用權的証明上有管理 ... 比較像你說的情形，但是據我所知大部分的軍宅或國宅住戶都沒有分配固定的位置，
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#5【停車位比較】 停車位產權差異？使用種類？法定停車位是 ...
另一種則以單一主建物的形式進行登記，有獨立權狀，可以單獨賣給社區「外」的所有權人，俗稱為「獨立產權停車位」。 公共設施停車位出售對象有限制，對於 ...
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#6留意「大公或小公」，讓你花錢買的車位不會變成一場空
上次我們介紹了車位被管委會任意以區分所有權人會議決議，剝奪使用權時，法律上可知對抗的案例與解法。現在要介紹的案例，也是令人觸目驚心阿。如果有買車 ...
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#7買國宅真的CP值超高嗎？內行人公開4大地雷 - 風傳媒
就是因為國宅有上述抗性，因此在價格上會比周邊一般中古大樓較為便宜，但還要注意不要被一些定價話術蒙騙。 首先由於國宅權狀上的坪數包括車位面積，因此部分房仲可能會用 ...
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#8如何要回自己車位使用權？ | 友善店家
如何要回自己車位使用權？ · 指在法定停車位之外，建商或起造人自行增加規劃的停車位。 · 此類停車位可以登記為大公、小公，若與法定停車位在構造上及使用上 ...
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#9國宅車位使用權、停車位糾紛、單獨買車位在PTT/mobile01 ...
在國宅車位使用權這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者zeroyaking也提到本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文 ...
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#10停車位花錢買卻不能賣? 一次搞懂「法定停車位」「增設停車位 ...
但事實上, 許多人花大錢買了停車位, 才發現車位並不是想賣誰就賣誰, 自己只有使用權, 沒有獨立產權; 且賣車位還只能隨主建物一起出售, 或賣給同社區的 ...
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#11知識解密／法定車位、增設車位、獎勵車位差在哪？
2021年8月23日 — 大樓停車位通常可分三種形式：「法定停車位」、「增設停車位」與「獎勵 ... 人以外之特定人設定專用使用權或為其他有損害區分所有權人權益之行為。」.
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#12關於富台國宅社區A基地領有貴市使用執照（078使字 ... - 營建署
關於富台國宅社區A基地領有貴市使用執照（078使字第0258號）註記有22部法定停車位設置於B基地地下室，其所涉「所有權」及「使用權」之爭議乙案，復請查照。 建築管理組.
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#13快樂購屋術你買的是什麼車位？ | 房地王部落格
... 停車位遠比住戶數量還少，只能每個月（或每季）抽籤一次車位的使用權，形成有些國宅住戶的房屋權狀有持分車位面積，卻不能享有停車權利的窘境。
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#14大樓管理委員會一分為八，停車位所有權、使用權難搞定?
原富台國宅預計分區成八個管理委員會，至 六月十五日止 已經相繼成立七個委員會，然而原來一個大家庭突然要各立門戶分家產，使得原先的大管委會必須快速 ...
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#15車位權狀
想知道答案，還敬請期待後續的文章哦！ 【延伸閱讀】 土地謄本建物謄本是什麼？ 和權狀有什麼不同？ 教你怎麼看懂謄本細節！ 什麼是使用執照？ 使照和建照有差嗎？ 3步驟帶 ...
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#16首購買房必看！法定停車位、增設停車位、獎勵停車位一次搞懂
2022年5月27日 — 是以分管協議方式，將特定範圍的使用權指定給特定住戶使用，車位雖然是購買車位的所有權人共有，但會是彼此分擔持分，不會有獨立車位權狀，而且為了方便 ...
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#17高雄市苓雅區買屋、購屋、買房子、找房屋 - 永慶房屋門市
樓中樓6樓增建約30坪鋼筋混凝土造，實際總使用坪數超過60坪2. ... 車位為使用權，無權狀，月付700元清潔管理費7. ... 近捷運三信家商站(規劃中) 近輕軌五權國小站.
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#18翠華國宅高雄市左營區翠華路 - 樂屋網
位於高雄市左營區翠華路翠華國宅中古屋,為電梯大廈、47.66坪、3房2廳2衛的住宅,鄰近裕興兒童遊戲場、美廉社左營翠華店、永清國 ... 車位租（使用權租金每月800元.
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#19國宅真的比較便宜? 購買前先釐清這幾點
首先由於國宅權狀上的坪數包括車位面積，因此部分房仲可能會用權狀上的坪數直接計算單坪價格，造成單價看上去比周邊行情低，所以建議民眾應請房仲扣除車位 ...
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#20大龍國宅住戶重建說明會 會議時間 - 臺北市首座
2. 大龍國宅被鑑定為海砂屋，改建後只有使用權，是否有補償？ 3. 重建土地租金如何計算？ 4. 重建期程可否縮短？ 5. 要求一戶一車位。 十一、 住戶六：.
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#21大樓停車位有3種！小心花錢買了「卻不是自己的」 - 東森新聞
車位 百百種，除了要考量到車位跟電梯的距離、車位空間大小、有沒有離出入口 ... 權狀登記為公共設施，如果是登記「大公」，代表停車位的產權與使用權 ...
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#22Tag: 國宅車位使用權 - 新北社區住宅
Tag: 國宅車位使用權. 2022 年1 月21 日. moreptt.com 板橋區 新北市行政區房價, 府中站建案, 板橋府中新建案, 板橋新建案591, 買國宅ptt, 五甲凶宅, 板橋房價分析, ...
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#23[問題] 停車場問題 - PTT 熱門文章Hito
結果簽約時，代書才告訴我們沒有車位權狀，國宅沒有車位。屋主肯定的跟我們說他們有該車位永久使用權。 仲介也一直保證國宅一定一戶配一個車位，不用擔心。
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#24住在公寓大廈您不可不知的幾件事(知識+Ⅱ)
公寓大廈的權利義務關係、使用管理組織運作、專用的約定、違規使 ... 2-3 剛好買到較大的停車位，我 ... 進入複選之公寓大廈（國宅）社區，如果沒有得到獎項也請不.
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#25月花500就有車位產權？網友酸：莫非耕者有其田？ | 蕃新聞
好房網News記者蔡孟穎／整理報導 國宅又爆糾紛，彰化縣員林市員林國宅，2015年縣府好不容易招標成功 ... 員林國宅住戶認為，車位使用已久，為什麼都沒產.
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#26第十號估價作業通則：停車位面積拆算
例如勘估標的為國宅社區時，雖持有. 停車位面積，但停車位使用權係定期抽籤決定時。 (2)勘估標的因其所處之市場交易習慣，停車位係以建坪計價. 者，該停車位 ...
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#27建築改革社(建改社) | 最近因車位及車道公設分攤引發爭議
然而由於停車位佔了絕大空間與使用頻率，因此車道列為大公並不合理，然而若列為小公，似乎也會造成「產權」與「使用權」的爭議。 猶記得早期華美建設張克東銷售仁愛路 ...
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#28不動產估價～10分鐘搞懂公設比(實務篇)-76
所以消費者購買房屋時除檢視屋況、權狀外，審視持有之公設比是否合理，亦相當重要。 ... 時已分配予全體住戶，所以一般國宅公設比多偏高，而住戶對於停車位僅有使用權 ...
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#29[心得] 軍宅國宅=高公設??? - 精華區home-sale - 批踢踢實業坊
軍宅國宅的公設比其實都是按照法規標準蓋的沒有所謂的機車車位變 ... lulalla:常管理費相當低，有抽車位的，管理費要加上車位使用費，就 05/21 13:55.
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#30車位租比買划算？網揭「缺點」恐變一場空
他說，這兩間國宅，一間不保證會有車位，需要用抽籤的，另一間賣方雖保證 ... 而且停車位遠比住戶數量還少，只能每個月或每季抽籤車位的使用權，形成 ...
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#31國宅是什麼？國宅購買條件、優缺點一次看
一般國宅社區通常會將車位面積登記在公設中，因此造成公設比的數字有可能比新蓋的大樓還要高。在看房子時，除了看權狀上的面積數字，更重要的是注意主建物 ...
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#32新竹市北區-優室法拍屋案件查詢系統
本件雖將登載面積鑑價列入，惟是否確有停車位使用權，因建物謄本未記載停車位編號，故拍賣建物是否享有停車位使用權、 ... 北門國小空軍三村國宅C區 ...
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#33【賣房不簡單】車位想租售外人？你想得美
像張太太一樣賣屋需要房屋、車位分開賣的案例雖不多見，但若想買賣、出租 ... 允許自行增設的停車位，若此類型車位在設計構造、使用上與法定停車位有 ...
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#34停車位依產權登記有分哪幾種
停車位 產權登記方式為何，是登記為大公、小公，還是主建物。 確定權利範圍為何，是否包含所有權與使用權。 停車位之規格與型式為何，是「平面式」或 ...
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#35住戶繳停車費車位竟被佔｜蘋果新聞網
1. 承租前，確認出租人是否有車位所有權、使用權。 2. 了解住戶規章確認車位租賃的相關限制。 3. 承租前可先試停，確認車輛停放後是否可正常出入。 4. 若 ...
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#36屏東法拍屋勝利國宅高樓層四房近勝利國小大同高中永新公園
車位, 有車位，(僅有使用權/一年一抽), 座向. 無障礙環境, 法拍屋, 本物件是法拍屋拍次: 2 開標日期: 111.07.27. 建物所在樓層, 10樓/共13樓, 管理費, 1380元/月.
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#37北區法拍屋沿金標4房車位大樓
車位 坪數. 公設比. 38.10%. 狀態. 上架. 樓層備註. 社區名稱：空軍三村國宅社區C區 ... 4‧本件雖將登載面積鑑價列入，惟是否確有停車位使用權，因建物謄本未記載停車 ...
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#38買房被剝兩層皮？「停車位是否算在公設裡」 專家解釋了
預售屋車位到底算不算在公設比內？ ... 比內的物件，以國宅產品為目標較有機會，因為國宅產品通常會將車位面積一併計入公設比，所以公設比都很高。」.
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#39陽明國宅-我家網高雄大樓出售三民大-三民買屋-三民買房
本案為陽明國宅,僅地上權,但本案屋主有貸款地租月付1550元給市府高樓層景觀讚, ... (不含車位面積); 主建物面積：30.92 坪; 附屬建物面積：3.34 坪; 共同使用：13.58 坪 ...
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#40[問題] 停車場問題| home-sale 看板| PTT 網頁版 - My PTT
結果簽約時，代書才告訴我們沒有車位權狀，國宅沒有車位。屋主肯定的跟我們說他們有該車位永久使用權。 仲介也一直保證國宅一定一戶配一個車位，不用擔心。
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#41買房有附車位，卻沒權狀好嗎？
有些國宅停車位是算在公設裡 ... 正確來說您就該有建築物公共設施的持分所有權,車位是否有使用權則必須要有當初建商蓋好房屋所開立的使用證明, ...
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#42台北市大安森林公園旁3房+平面車位刊在閤家歡房屋房仲網, 專營
摘要說明: 大安國宅(3房+平面車位) 土地總坪數11.13 坪建物總坪數45.82坪 主建物28.21坪附屬建物5.24 坪公設12.37 坪(27%) 車位0坪(永久使用權) 樓層4/7
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#43住戶車位停汽機車挨罰敗訴法院：社區規約具約束力#房地產問 ...
判決指出，陳女社區曾召開區分所有權人會議，決議停車位只能停放汽車一 ... 違反社區規約; 使用權; 區分所有權人會議; 公寓大廈管理條例; 大樓停車格.
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#44增設停車位、獎勵停車位，停車空間之比較和詳細解說
此種停車位之產權登記得以公共設施或獨立權狀方式登記，且其停車位之使用收益乃由該停車位所有人自行為之，惟其出售之對象與法定停車位不同，並不限定 ...
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#45搞懂車位產權，投資買賣不吃虧… - 永慶林建宏
專用使用權。也就是說法定停車位沒有獨立權狀，法定停車位不得與主建 物分開買賣，必須隨著主建物才能辦理產權移轉。 二、獎勵停車位：
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#46麗景/林口國宅單號- 社區 - 信義房屋
低公設比,使用空間實在,格局寬敞方正近麗園國小,第一運動公園與婦幼公園鄰近交流道及公車路線眾多交通便利近黃昏市場、東勢市場採買方便國宅單號一年一抽，車位數 ...
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#47文化國宅沿革史
☆本社區之管理室在國宅回歸公寓大廈組織時，所有權並未跟著過戶，故本社區只擁有使用權，所有權尚為台中縣政府(縣市合併後為台中市政府)，102年12月5日台中市政府來函要求 ...
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#48停車位移轉限制? - 住哪兒
為了避免糾紛，民眾買停車位前應先了解其屬性，在權狀登記簿上確定車位為法定、獎勵增設或自行增設之停車位，是否有獨立產權或分管協議以確認車位使用權。而產權若登記為 ...
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#49邊間附車位麗緻東湖東湖學區東湖四號公園東湖生活圈
八、申請點交，柔性處理溝通交屋。 九、強制執行，取得使用權及換鎖。 十、裝修規劃，輕鬆自住收租出售。
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#50【屏東市勝利國宅高樓層四房】近勝利國小/大同高中/永新公園 ...
社區/大樓/建案, 勝利國宅. 管委會, 有. 電梯, 有. 管理費, 1380元/月. 車位, 有(僅有使用權/一年一抽). 屋齡, 9年. 座向, 來電洽詢. 格局, 4房/2廳/2衛/2陽台/1廚房.
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#51法拍屋流程.空軍三村國宅.東大路二段172巷23號3樓(HouseWeb)
本件拍定後僅2841建號建物點交。 □本件雖將登載面積鑑價列入，惟是否確有停車位使用權，因建物謄本未記載停車位編號， ...
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#52《時事》「共享車位」合法了！每月共享時數不得超過240小時
在國發會積極協調下，交通部日前針對「共享車位」業務，正式予以放寬。 ... 停車位共享認定原則》，原則上開放自有住宅內具備所有權狀或使用權之停車 ...
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#53國宅車位要釋出....- MyAV視聽商情網
站友裡應該有大大住這幾個北市精華區國宅想知道你們的看法. ... 避難空間公設但由原購所有區分所有權人於購屋時約定使用權2:獎投車位:較具灰色空間, ...
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#54花蓮縣青年安心成家住宅概況
250萬分三次付款，訂金10萬、簽約金40萬及尾款200萬（可採用貸款或自備款）。 (二) 汽車車位：售價50萬，本案汽車停車位 ...
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#55[請益] 車位沒有獨立權狀- 看板home-sale - PTT網頁版
那個年代就是這樣車位是給你一張使用權狀坪數沒切割出來. 05/03 11:36, 2 F ... 國宅車位就是標準的沒有建號，直接併在公設內，所以實際車. 05/03 11:39, 5 F ...
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#56微笑時代
單價23.4 萬（不含車位計算）. 地上權. 最低568 萬. ... 2:或者是因為地上權國揚建設於高雄首度推出的地上使用權住宅案，同樣訴求首購族群，使用年限 ...
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#57高雄市獅甲國宅社區地下室停車場管理辦法 - a57955075的部落格
高雄市獅甲國宅社區地下室停車場管理辦法一、本社區地下室所有之車位非屬私人產權，非有特定專用權人使用停放，須向社區管理委員會申請承租， ...
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#58「地上權住宅」房價打七折年限到得還屋 - 太平洋房屋
圖地上權住宅常見為地上權及使用權兩類，購屋前得認清楚。 ... 快到的地上權住宅，貸款條件會更差，如之前文山區的地上權國宅「萬寧國宅」，年限到137 ...
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#59捷運聯開宅車位閒置短收8千萬 - 幸福租
對此，捷運局允諾，一個月內提出停車格位使用精進處理方案。 ... 許淑華表示，之所以聯開宅車位閒置多，細究原因之一，就是聯開宅車位租金比周邊行情 ...
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#60房地產本小利穩的停車位投資術 - - Money錢雜誌
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中山區社區點閱率第一名的是位在大直水岸旁、基河國宅二期「大直美堤 ... 直美堤花園」是屋齡最新、總價最低的國宅，管理費低、每戶皆有車位，未來捷 ...
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#64大林國宅爆搶購潮停車位重劃卻糾紛頻傳
安平社宅基地啟動都計變更8月8日舉辦說明會. 台南市政府近年來積極推動台南市社會住宅，目前興建中及規劃中台南公宅已達7,000戶。市長黃偉哲 ...
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#65線上申辦 - 財政部稅務入口網
使用 牌照稅 營所稅 ... 申請重溢繳退稅(國稅). 稅務行政. 處理工作日：30日. 免用憑證 ... 免用憑證. 申請更正繳款書(自繳)資料. 稅務行政. 處理工作日：12日.
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#66中和環球樓層平面圖
格局詳見平面圖456樓樓中樓設計地段好近南勢角捷運站有平面車位好方便屋齡輕屋況佳四 ... 房屋提供新北市中和區周邊社區大樓房屋最完整即時實價登錄、降價宅、房屋物件 ...
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#69停車位類型有三種提醒民眾購買前先了解屬性- 財經- 中時新聞網
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台北市寸土寸金，土地持分較大樓高的公寓自有一番吸引力，「使用空間大」的頂樓、1樓更是一度受到投資買盤青睞。有房仲業者統計發現，隨著近年買氣 ...
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1987年以前, 公設(小公)多合併在主建物，建物平面圖並無標示公設，老公寓常被誤認為零公設，但其實是佔比不高，只是為目前室內使用坪數最高的產品。 公寓（5樓無電梯） ...
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#74站點地圖 - YouBike微笑單車
正常租借 · 無車可借 · 車位滿載 · 暫停營運 · 當站點左上方出現閃電符號即代表該站點有YouBike 2.0E車輛.
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#75月入23K無痛買房投資術：Dr. Selena教你鍊出人生第一桶金，投資買好宅！
... 青塘園」、橫山書法公園、 Costco 青埔國小、青埔國中、大園高中最近市中心, ... 用實際室內使用空間(=權狀面積-附屬建物-車位-公設-樑柱)換算得到的每坪單價。
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#76稅法解釋與判例評註第九卷 - 第 130 頁 - Google 圖書結果
其次,該合同不屬於轉讓不動產永久使用權。財稅[2005]181號檔規定, ... 稅收徵管中對銷售和租賃房屋、商鋪、車庫、車位的區分標準,其一就是買方能否獲得不動產權證。
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#77蔣介石的方舟: Chiang Kai-shek's Ark - 第 1-44 頁 - Google 圖書結果
正义国宅为国防部于民国 69 年与市政府签订「合作运用眷村土地试办兴建国民住宅协议书」后与市政府合建的国宅。有一百七十五户原本是军方眷户,只有地上权, ...
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#78趨勢贏家60-《老屋重建時機大好》 - 第 94 頁 - Google 圖書結果
自己的家自己蓋用 1 坪換到 2 坪 由前新莊市市長、台北縣副縣長蔡家福創立的富都新建設機構, ... 好比原本30坪的權狀換回 60坪還外加一個車位,「都不用出錢!