談戀愛是因為欣賞對方的優點，婚姻則需要包容對方的缺點，這也是婚姻之所以很難的地方

工作又何嘗不是如此，求職是因為看到這工作的優點，在職是包容這職務的缺點，這也是為何一路做到退休很難之處

跳槽也不過就是從這個坑，跳到另外一個坑，每個坑都有每個坑的難處，只是你做久了，忘了當初跳坑的原因，以及隨著你越來越資深，你翅膀變硬，對於坑的忍耐度低了

曾經我有一位屬下，對於我派他早上七點去跑新聞，非常生氣，他質問我說，「米姊，你都沒有菜鳥記者可以派了嗎？為什麼這麼早的記者會要叫我？」

我說，「因為你是主線記者」，後來，他因故離職了，我真是開心到內心放煙火，我終於不用一天到晚要跟屬下解釋為什麼，弄得自己好像是他的屬下似的，一點尊嚴都沒有XDDDD

他很資深，順利跳槽去別家電視台，電視台的新聞部永遠缺人，因為很操很累，所以只要踏入後，周遊各家電視台並不是難事，至於，電視台記者的薪水就是中上而已，倒是開眼界的部分，還真是無價的經驗，

某天，我看到這個跳槽離開的記者，去跑清晨四點多必須抵達現場的路跑新聞，看著嬌貴的他，在大清早精神奕奕地的連線，我在電視機前面笑了出來，覺得你也會有這天。

這位記者在我們公司因為資深，還能跟我討價還價，去到新公司你就是菜鳥了，也就乖了，人這種動物，都是只要看你好講話，就會自私自利的測試你的底線，直到你爆炸為止。

沒有完美的另一半，也沒有完美的工作，你也不見得是完美的屬下，現在能夠忍耐你的主管，你要心存感激，換個地方不見得大家都會對你買帳，珍惜能夠倚老賣老的地方，因為到了新公司，對方只會看到你真的老了，而不是過去的情分。

任何一個工作崗位，對於資深人員總有些灰色地帶的禮遇，你要珍惜，而不是認為理所當然。

【年底加薪升遷落空，下一步怎麼打算？你的成熟格局，將領你謀得高就】

公司業務部主管退休，尚賢、仲銘、哲彥是晉身的熱門人選。這3人各有其優缺點，著實讓公司高層舉棋不定了好一陣子。經過一番審慎評估之後，雀屏中選的卻是3人當中表現較不突出的仲銘。

沒有晉升的尚賢與哲彥亦是公司的中堅分子，「反正再努力公司也看不到，何必認真考核。」年終績效會議中，心直口外的尚賢喃喃碎念起來。接下來，各部門溝通中，尚賢也常忍不住表達心中的不滿。尚賢諸多對公司不滿的言論，也傳到人事經理跟高層主管耳裡，大家對此都感到無可奈何。一來…⬇️⬇️⬇️

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【這世界不是缺錢，就是缺愛！】

艾薇當塔羅老師的時候，是我最茫然的時候，那時經歷分手失戀，因故離職，跟朋友合夥投資失敗，還跟朋友老死不相往來，對未來一片混沌跟迷茫。

後來因為學會塔羅，剛開始假日去擺攤，擺攤時是直面市場，人來人往的提問，是最好的磨練。做了一陣子塔羅牌後，其實也療癒了自己，因為我發現，所有的人幾乎都一樣的，不管是黨政高層，還是平民百姓，無論是含著金湯匙的天之驕子，還是初出茅廬的新鮮人，所有的人看著的都是自己的悲傷，而這些困擾的來源，無非就是工作跟感情。

當你看透這些，也許就會明白，原來自己跟大家並沒有什麼不同，沒有人特別強壯，百毒不侵，在堅強的外表下，有多少人是孤獨地舔舐傷口。

大部分的人都很愛找自己麻煩，我們好像害怕過得太幸福，工作順遂的覺得自己感情無依，戀愛穩定的覺得失去火花，在舒適圈裡的抱怨無趣，在十字路口的抓不住方向，最終其實就是不知道自己要什麼。

所有的安全感都不是別人能給予的，而是要在自己穩定強大後的勇敢無懼。

缺錢比較簡單，就好好去賺錢吧，缺愛的請想想看自己要的是什麼樣的愛，這世界沒有標準答案，也沒有救世主，不管是要什麼，都得靠自己去經營爭取。

每天在家躺著不會掉下錢，真愛不會在轉角遇到，而是需要尋找及磨合，不放下過去也得不到未來的幸福，你缺的，其實大家也都缺，這個稀缺的社會，如果你不願意先給，就很難得到。

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「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
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訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
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苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx



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