唔想買英國樓, 買REITS一樣得?

過去都講美股REITS就多, 但由於最近英國樓打得火熱, 英鎊又處於低位,好多朋友打算換多D英鎊傍身, 跟最強黃絲誠哥搵食

所以除左英國樓之外, 好多朋友問有無其他英國優質資產可以收息

如果收息, 就一定要提REITS, 而我相信大家都係第一次進軍英國房托巿場, 所以由龍頭選起

而英國房托巿場龍頭就不可不提LAND 和BLND

https://www.britishland.com/
https://www.landsec.com/

Land Securities (LAND) 。資產分佈於倫敦中心地段 (65%) 及 其他英國地區 (35%)。位於倫敦資產以辦公室為主，再配小量酒店、購物中心。其他地區則集中發展購物消閒物業組合

下圖反映由8月硬脫歐風險減少後, LAND的股價已經見底回升

British Land (BLND)，接近七成資產集中在倫敦在商業區，包括有寫字樓、公寓、購物中心。主力綜合式辦公室佔51%、零售店佔45%。BLND旗下物業出租率頗有保證，長期達九成以上

下圖反映BLND同樣由8月硬脫歐風險減少後見底回升, 但升幅相對LAND少

買英國REITS有幾點要注意:
如打算槓桿的話, 可以選擇借英鎊因為相對低息, 之後再利用派息還息

另外表面上英國REITS公司的租金為免稅收入但其實 當公司將租金以股息形式派發給投資者時政府將抽取高達20%稅項, 所以真實回報必須考慮此因素

最後現在英國在脫歐問題 續漸明朗化 , 以今年計兩隻REITS都已經上升左不少, 如看好英國前景不妨小注嘗試, 待 脫歐 再有新進展再決定加碼是更好的選擇!

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我們不是發展商，我們唔想港人再買錯樓….

【一天過英國樓買賣課程】YUEN05

透過以下連結報名（額滿即止）:
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用投資者身份講解英國物業投資程序要點，要注意的地方及管理物業的知識。整個講座不會有任物業及產品推銷，絕對以一個中立站在投資者的角度分享投資經驗。

講　者：Ken Wong (居英及後回流之香港人，本身有正職，不隸屬於發展商。現為一英國樓討論區之版主。早前曾助成家博客同學移居英國及置業)
時　間：2020-01-11(六)14:00-17:00(全一課)
費　用：港幣668元
地　址：尖沙咀柯士甸路22-26號好兆年行603室
用　語: 廣東話

(課程編號: YUEN05)

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【查詢：(手機可點搫→)WhatsApp 63832145 】
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【作者簡介】
Ken Wong 是 英國買樓投資分析及經驗分享和互相幫忙專頁Group administrator，他開創這個Group 是凝聚有一班興趣投資英國二手物業投資者互相分享經驗及協助大家在投資上的問題及互相學習。多年來以協助很多人在英國投資及解答問題及提供意見。他曾經在英國居住10年在Birmingham 讀Degree 及Coventry 讀 Master 及在以下城市居住過 Leicester, Leamington Spa, Warwick 及 London canary wharf，他注要投資在Birmingham對Birmingham地區物及物業有非常深的認識及有多年的BTL經驗

【課程目錄】
– 英國買樓物業種類 (detached, semi detached, Terrace, end Terrace, apartment, Bungalow etc.)
– 投資種類 Buy to Let (multi let, single let), hotel, student property, car park, Service Apartment, HMO,
– 投資角度看新樓二手樓比較 New vs old property
– 用個人vs公司身份投資
– 管理買賣程序要注意的地方及計出真正回報
– 貸款知識
– 稅務
– 管理物業知識
– 投資潛在風險
– 分析工具
– 區份比較

108學年度屏東區高級中等學校免試入學分發結果公告
108學年度屏東區高級中等學校免試入學分發結果於108年7月9日上午11時公告於108學年度屏東區高級中等學校免試入學委員會網站(https://goo.gl/wdF49g)。
屏東區108學年度各校經直升或技優放榜後回流的一般生招生人數為6,303名，原住民外加名額158名及身障生外加名額154名。本次報名參加屏東區免試入學總人數計3,993名(含原住民338名及身障生51名)。錄取人數3,972名，未錄取人數21名(大多為選填志願數過少)，錄取率99.47%，前3志願內錄取率為97.08%，招生額滿學校(不含進修部):屏東女中、屏東高中、潮州高中、屏東高工、大同高中、東港高中。同分增額錄取人數2名，分別為屏東高工電子科及屏東女中各1名。
本縣有19所優質高中職可供選擇，並設有優秀學生留縣升學獎學金，鼓勵學子在地就學，省下通勤時間投注在學習上。另外屏東縣政府教育處提醒，如欲申請分發結果複查，請於108年7月10日下午5時前依簡章規定提出，並請錄取學生務必於7月12日中午12時前，持相關證件至錄取學校報到。申訴請於7月15日下午4時前向108學年度屏東區高級中等學校免試入學委員會(國立內埔農工)提出；已報到但欲放棄錄取資格學生，請於7月15日下午2時前檢具「已報到學生放棄錄取資格聲明書」親自向錄取學校提出並完成放棄程序後才能參加續招。
本次屏東區招生名額尚未額滿，若欲參加免試續招，於108年7月29日起可至「教育部主管高級中等學校辦理免試入學續招資訊網」(http://project.tnvs.tn.edu.tw/continu_stud/index.php)查詢續招學校名單及名額。

傲視環球六月精選移民講座
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1. 望子成龍之愛爾蘭升學移民篇
2. 英國房地產之曼徹斯特篇

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講座系列 1 : 望子成龍之愛爾蘭升學移民篇
主題 : 香港教育改革在即, 唔想坐移民監, 又想子女享有免費英式教育, 甚至大學都可以免費, 究竟有咩辦法?
主講嘉賓：傲視環球總裁/星級移民顧問 JENNY TONG

Bio : 香港證監會以及保監會持牌投資顧問/前歐洲私人銀行家

網址：www.eyezglobal.com
地點：堅石燒@九龍油麻地彌敦道565–567號銀座廣場地下
日期：2021年6月27日 星期日
時間：1430 - 1600
價錢 : $108 (免收加一) 包 下午茶餐
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主題 : BNO移民正式登陸英國, 投資價值與校網, 如何選擇? 價錢媲美香港的倫敦以外還有什麼機會呢?
特別嘉賓 : 國際房地產公司DWG 分銷經理 - 曹耀中先生
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2. 移民金鐘罩之英國稅務策劃篇
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1. 英國稅務專家潘智仁先生
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主題 : 香港教育改革在即, 唔想坐移民監, 又想子女享有免費英式教育, 甚至大學都可以免費, 究竟有咩辦法?
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