為什麼這篇嘉義韓gg鄉民發文收入到精華區：因為在嘉義韓gg這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者F1239810 (阿蛇)看板home-sale標題Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？時...
嘉義韓gg 在 ♡♡ᴍɪᴋᴜ♡♡ғᴜɴ閃情旅?美食x旅遊x穿搭? Instagram 的精選貼文
2021-03-03 12:54:55
在嘉義阿嬤家耍廢的那幾天 除了初一有出門去拜拜之外 其他天都待在阿嬤家耍廢打牌 懶的保養也不需要化妝😜 就用這瓶#紅橙C修護精萃水 隨時隨地想噴就噴～ 一瓶混合了多種維他命，根本就是肌膚的能量飲料嘛☀️ （添加了紅石榴、香橙、檸檬皮油、蘋果籽油、維他命C、維他命B5、維他命B9等多種天然成分） ...
※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言：
: 跟銀行貸2000萬的話，如果是房貸利率1.58%， 貸30年的話，總共要給銀行513萬的利
息
: ：
: https://i.imgur.com/XMH737J.jpg
：
: https://i.imgur.com/bKHGWux.jpg
元
: 化了，美元之後沒人用，美國通膨更嚴重，看起來還是升升不息。
: 現在買房租人又不划算，一堆人開始失業了，地點不好也很難租人撐著。現在還在屯房
炒
: 房的，壓力是不是蠻大的？
先不說租金回收多少
借2000萬攤30年還，總共要還2875萬。
利息就被吃掉875萬了!!!
但是...30年前2000萬買的房子，現在值多少錢???
偏鄉例外，30年前2000萬的房子只要靠近任何市區的我覺得現在至少翻到4000萬以上了。
(我沒去查! 有錯請指正)
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→ cobrabaton: 因為他們覺得30年後會崩盤 04/07 22:19
噓 Alnitak: 剛畢業?30年前利率去查一下好不好 04/07 22:20
推 shena30335: 不能這樣算吧，30年前的台灣利率比現在高太多 04/07 22:20
推 k374318: 以前利率高（7%）跟銀行借錢買房還跟親戚借錢去還，因為 04/07 22:24
→ k374318: 利息太高，說升息不會影響房價不信漲到4%就好看會不會死 04/07 22:24
→ k374318: 一票 04/07 22:24
推 lucky017110: 你覺得30年後中國半導體崛起，台灣還有湯喝嗎？台灣 04/07 22:27
→ lucky017110: 房價能那們猛雙薪家庭（很多都半導體IC+外商高階金 04/07 22:27
→ lucky017110: 融醫律）30-40年貸才硬扛的下，只要中國晶圓能起來 04/07 22:27
→ lucky017110: 中下游一定轉移台灣就沒優勢了 04/07 22:27
推 a96932000: 如果30年後台灣半導體...老實說這30年也夠賺了 04/07 22:35
推 cblade: 台灣最慘也就產業西進時代，你怎麼不說工廠往東南亞去 04/07 22:35
→ cblade: 中共先倒 04/07 22:35
→ a96932000: 再者30年後台灣最強產業垮掉,房價即便因此下跌,那時候 04/07 22:35
→ a96932000: 那些產業買得起"下跌後"的房? 04/07 22:35
→ cblade: 半導體要是這麼好複製，GG就不會是世界第一，先過老美這關 04/07 22:36
→ a96932000: 哪些? 04/07 22:36
→ a96932000: 更別說半導體產業垮掉,除非定存,要不然無論台美股應該 04/07 22:38
→ a96932000: 都..... 04/07 22:38
推 lycer: 房蟲沒有打算還完貸款 所以沒想那麼多 04/07 22:41
推 lucky017110: 系統廠下所謂的工廠就只是把大陸移到東南亞，系統廠 04/07 22:47
→ lucky017110: 台北RD 大概薪資跟台積電助工差不多以10年年資來看， 04/07 22:47
→ lucky017110: 基本上系統廠台北RD做個10年均薪100-130萬 雙薪可以 04/07 22:47
→ lucky017110: 買2000萬房子可以，新北市可買小兩房車 04/07 22:47
推 yellone741: 30年也看太遠了 中間變數那麼多誰知道會怎麼樣 04/07 22:51
→ layer0930: 想太多…你確定年薪早就超過的人會想現在買嗎？ 04/07 22:52
→ layer0930: 我跟朋友們都不想當冤大頭，雖然也有朋友是父母直接送 04/07 22:54
→ layer0930: ，但是基本上我們都拒絕當冤大頭 04/07 22:54
推 lucky017110: 基本上當初阿扁兩兆雙星，兩兆剩半導體ok 面板業全被 04/07 22:55
→ lucky017110: 大陸打趴台日韓幾乎全倒，群創友達死撐著LGD 三星也 04/07 22:55
→ lucky017110: 剩高階在做基本上賠錢，雙星 就多媒體業跟生技業？這 04/07 22:55
→ lucky017110: 兩個未來好不好？目前沒看到啥前景 04/07 22:55
推 jiansu: ic設計應該應該中國速度不慢 晶圓應該和製造業去中化一樣 04/07 22:56
→ jiansu: 需要從台灣會往國際分散風險 這應該是國際趨勢 但台灣 04/07 22:56
→ jiansu: 應該都不會太差 只是好日子快過了 04/07 22:56
推 F93935: 呵呵租金三十年現在四萬三十年後至少8萬 04/07 22:57
推 lucky017110: 大陸舜宇光學也在搶大立光的單，基本上台灣只要晶圓 04/07 22:58
→ lucky017110: 製造守的住，房價可以撐在那，因為很多產業都圍著晶 04/07 22:58
→ lucky017110: 圓製造發展 04/07 22:58
推 lucky017110: 基本上大陸絕對會起來，市場差太大了，只是目前美國 04/07 23:01
→ lucky017110: 在打壓，大陸只要跨過去基本上台灣只會變成下一個日 04/07 23:01
→ lucky017110: 本 04/07 23:01
推 AkiMinoriko: 哪個貸30年房貸的真的30年才還完的zzz 04/07 23:03
推 VSshow: 找租客哪來的壓力，租客才怕升息漲房租.... 04/07 23:27
噓 rainingkid: 中國半導體能崛起？說笑嗎？手刻晶片？ 04/08 00:09
推 aa00788: 租客一直在哭著求不要漲租 因為一直升息 快繳不起房租要 04/08 00:12
→ aa00788: 被趕出去了QQ 04/08 00:12
→ aa88645: 樓上在講啥 感覺你硬要講點東西很違和 04/08 00:30
→ destroyss: 2014 GG14nm量產 中芯到現在搞14nm搞到不敢說良率 04/08 01:58
→ destroyss: 現在又被卡EUV機台 原料被限制 大媽手刻晶片正夯呢 04/08 02:01
→ destroyss: 別說中芯 連三爽狂丟錢 結果天蛇G2爛的跟渣一樣 04/08 02:06
→ destroyss: 還有國外EDA廠商也都被禁止供應先進技術給中國了 中 04/08 02:11
→ destroyss: 國的EDA廠商還像在爬行的嬰兒 慢慢爬吧 04/08 02:11
→ justin200428: 你以為每個人都貸2000萬？30年？笑死 04/08 02:12
→ wuwaiter: @lucky017110 標準的就是看雜誌了解的科技業 04/08 02:38
→ wuwaiter: 系統廠那麼不堪 為什麼還是台廠佔了全球一半以上的市佔 04/08 02:40
→ wuwaiter: 大立光和台積一樣 不說先進製程 光良率就搞死其它家 04/08 02:41
→ wuwaiter: 面板最弱 但成本和高階/特規 也都是有競爭力的 04/08 02:42
→ ice1015: 很好，很棒且具有遠見的分析，再堅持30年不買，勝利一定 04/08 02:44
→ ice1015: 屬於你的。 04/08 02:44
推 freekid: 最近有本書叫晶片戰爭，可以去看 04/08 03:15
→ mcgrady12336: 30年後我就等進棺材誰世界第一乾我屁事，五年後你 04/08 05:25
→ mcgrady12336: 都不見得顧的好還想到30年後 04/08 05:25
→ cygnuses: 有些人總是中國好棒棒，台灣一定原地踏步加衰退 04/08 06:14
推 quiet93: 錯了喔，30年前買在嘉義市的，1000萬應該也沒有變2000萬 04/08 06:22
推 joice76x: 有人以為錢砸下去 什麼產業都搞得起來 以前或許可以 那 04/08 06:46
→ joice76x: 是因為老美沒有限制你 現在老美找全世界都把你鎖了 04/08 06:46
推 cblade: 中國要是這麼神，早就把台灣打下來了 04/08 06:52
推 chocho1981: 我家在台南市東區大亞洲社區有一間3房的，民國85年的 04/08 07:08
→ chocho1981: 時候買400萬左右，5~6年前我媽想賣500萬左右賣很久賣 04/08 07:08
→ chocho1981: 不掉，又收回來收租 04/08 07:08
→ chocho1981: 翻倍其實是這兩三年的事，死魚盤持續了接近20年，房 04/08 07:08
→ chocho1981: 地產長期持有勝率極高，但還是不要有xx年後一定要增 04/08 07:08
→ chocho1981: 值多少的想法比較好 04/08 07:08
推 iwcuforever: 30年後只要不通縮，房價都會區蹦不了... 04/08 07:12
→ iwcuforever: 30年前一碗牛肉麵多少錢？現在呢？30年後的建築成本 04/08 07:15
→ iwcuforever: 只會更高，新屋只會更貴，要擔心的是手上房產的地點 04/08 07:15
→ iwcuforever: 屋況是否還有競爭力 04/08 07:15
推 chrischang: 30年前 2000萬可以買在哪？大安區兩棟吧 04/08 07:40
→ chrischang: 記得20年前 同事買內湖 三房900萬 04/08 07:40
→ chrischang: 應該是17年前 04/08 07:46
推 Brioni: 30年前？你是說那個人口2000萬、利率9%的時代？ 04/08 09:38
推 Brioni: 那時台灣人均gdp 1萬鎂 04/08 09:41
→ Brioni: 歷史可以完美複現嗎？ 04/08 09:41
推 rainsilver: 說到30年後半導體 那就是完全不用擔心啊 早就退休了 04/08 12:13